Beredning Sakägarintyg till berörda sakägare (Edsås 1:3, Hemsjö 8:8, 8:18, 8:19, 8:24 samt 8:45).

Transkript

1 Bygglov Nybyggnad av enbostadshus HEMSJÖ 8:14, HEMSJÖ församling, Alingsås Ärendet Ansökan inkom och avser bygglov för nybyggnad av enbostashus med vidbyggd garage. Sökande: Kiani Fard Mogegan, Askims Kyrkåsväg 23, ASKIM Huvudbyggnaden uppför i två plan och har en byggnadsarea på 185 m 2 och garage/förråd 105 m 2. Fasadmaterial blir stående träpanel, sadeltak bekläds med betongpannor. Ärendet är tidigare behandlat i positivt förhandsbesked BN 203/ Ett förhandsbesked upphör att gälla om ansökan om bygglov inte kommer inom två år. Nytt förhandsbesked beslutades 180/ Bygglov beviljades D 1034/ Då byggnadsarbetet inte påbörjats inom två år upphör bygglovet. En ny prövning om bygglov har ansökts den Då inget aktuellt förhandsbesked finns görs en lokaliseringsprövning. Fastigheten är belägen inom område som inte omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser. I översiktsplan 1995 för Alingsås kommun har området betecknats R 22 Färgenområdet: Kompletteringsbebyggelse prövas enligt fördjupad överskitsplan. Särskild hänsyn till landskapsbild och VA-situationen. Väster om Bysjön kommer fördjupad översiktsplan för Hemsjö-Ingared delvis att ta över. Den förslagna byggnadsplatsen berörs för övrigt av fördjupad överskitsplan, riksintresse för friluftslivet (RF 10) och skyddsområde för vattentäkt (yttre skyddszon). Fördjupade översiktsplanen, områdesplanen för Färgenområdet från 1985 anger Jord/skogsbruk med spridda byggnader för annat ändamål. Nya bosättningar/ verksamheter bör som regel ej godtas. Beredning Sakägarintyg till berörda sakägare (Edsås 1:3, Hemsjö 8:8, 8:18, 8:19, 8:24 samt 8:45) Berörda sakägare (Hemsjö 8:8 (2st) och Edsås 1:3) har inte inkommit med några erinringar mot förslaget Fastighetsägaren Hemsjö 8:24 har följande synpunkter: pekar på ÖP där det står att särskild hänsyn till landskapsbilden ska tas Fastighetsägaren Hemsjö 8:45 (2st) har följande synpunkter: huset är för stort och passar inte in i övrig bebyggelse. Berörda sakägare(hemsjö 8:18 och 8:24 och Hemsjö 8:19 (2st)) har inte inkommit med yttrande.

2 , samhällsbyggnadskontorets yttrande: då nybyggnaden anpassas till terrängen och om också vegetation bevaras upplevs inte byggnaden dominerande i landskapsbilden. Samhällsbyggnadskontoret tillstyrker fortsatt prövning av ärendet. Beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap 31 Plan- och bygglagen (PBL). Utsedd kontrollansvarig är Ralf Tönnberg, Barken Beatrices gata 6, Göteborg Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän Samhällsbyggnadsnämnden har lämnat startbesked enligt 10 kap. 3 PBL. Nämnden är skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift om byggnationen påbörjas innan startbesked givits enligt 11 kap. 51 PBL. Tekniskt samråd ska hållas. Samhällsbyggnadskontoret kommer att kalla till samråd. För ytterligare information kontakta kommunens byggnadsinspektör Sven Agneman telefon Utstakning samt lägeskontroll ska utföras av en behörig mätningstekniker (kan beställas via Samhällsbyggnadskontorets GIS-enhet). Innan byggnaden tas i bruk ska ett slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Om byggnaden tas i bruk innan slutbesked har givits är Samhällsbyggnadsnämnden skyldig att påföra byggherren en byggsanktionsavgift (11 kap 51 PBL). Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Åtgärden kräver anmälan till Miljöskyddskontoret för vatten och avlopp. Lovavgift tas ut med kronor. Faktura sänds separat. Avgifter för nybyggnadskarta, lägeskontroll och utstakning kan tillkomma. Hur man överklagar se Formulär 1 SAMHÄLLSBYGGNAD PÄIVI HAUSKA Granskningsingenjör/Byggnadsinspektör Exp: Sökanden, Kontrollansvarig, Sakägare fk (Edsås 1:3, Hemsjö 8:8), Sakägare delg. kv fk (Hemsjö 8:18, 8:19 och 8:24), Sakägare Formulär 1 (Hemsjö 8:24 och 8:45), Byggnadsinspektör (SA), GIS-tekniker fk, PoIT, Akten

3

4

5

6

7