Detaljplan för del av BÖRRINGE 3:1 m fl, "Södra Börringe Gård", Svedala kommun, Skåne län

Transkript

1 Dnr: Projektnummer: 7256 Detaljplan för del av BÖRRINGE 3:1 m fl, "Södra Börringe Gård", Svedala kommun, Skåne län PLANBESKRIVNING med genomförandebeskrivning och behovsbedömning av MKB Upprättad Innehåll: Planbeskrivning med genomförandebeskrivning Behovsbedömning av MKB Plankarta med bestämmelser Illustrationskarta Grundkarta Fastighetsförteckning Bullerutredning Sidan 1 av 18

2 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Börringe Kloster AB har kommit in med begäran om detaljplan för Södra Börringe Gård. Området är inte planlagt. Bygg- och miljönämnden har den 7 april 2011 beslutat att förslag till detaljplan ska upprättas för del av Börringe 3:1. Syftet med planen är att pröva lämpligheten av att återskapa två nya bostadslängor med 6 lägenheter i varje och bygga ett gårdhus med gemensamhetslokal och förråd samt carport/parkering. Befintlig bebyggelse med mangårdsbyggnad, statarlänga och f d gårdsmejeri ges bevarandeskydd, liksom värdefulla träd inom planområdet. PLANFÖRSLAG Områdets gestaltning och disposition Södra Börringe Gård är belägen sydöst om Svedala, ca 1 km från Börringe station. Området avgränsas av Börringe stationsväg mot väst och det öppna odlingslandskapet i övriga väderstreck. Södra Börringe Gård är en del av Börringe 3:1. De nya byggnaderna planeras inom en samfällighet. Börringe Kloster AB (Fideikommiss Aktie Bolaget Börringe Kloster) äger omkringliggande fastigheter Börringe 1:1, Börringe 2:1, Börringe 3:1, Börringe 4:1, Börringe 8:1, Börringe 10:1, Börringe 13:1. Ägandeförhållandena inom samfälligheten ska utredas av lantmäteriet. Sidan 2 av 18

3 Ortofoto som visar ägandeförhållande Södra Börringe Gård består idag av tre byggnader: Huvudbyggnaden/mangårdsbyggnaden F.d. mejeribyggnaden Statarlängan Huvudbyggnaden Sidan 3 av 18

4 En f.d. mejeribyggnaden Statarlängan med 6 bostäder Huvudbyggnaden står obebodd, f.d. mejeriet innehåller en bebodd lägenhet, statarlängan har någon bostad uthyrd. Ej bebodda ytor är omoderna och uppfyller inte dagens krav på bostadsutformning. Ytterligare statarlängor har tidigare rivits men rester av grundmurarna går att finna. Det planeras en genomgripande renovering av befintliga byggnader vilket skapar moderna hyresbostäder. På andra sidan av Börringe stationsväg, väster om planområdet finns en Silosverksamhet. Avståndet mellan silos och bostäder är ca 230 m. Silosverksamhet Sidan 4 av 18

5 Föreslagna åtgärder Planförslaget innefattar: Två återskapade bostadslängor med 6 lägenheter i varje länga, tillsammans med ett gårdshus med gemensamhetslokal och förråd samt minst 12 parkeringsplatser under tak. Parkområdet i anslutning till de befintliga byggnaderna ingår i planen. Större lövträd har mäts in och har fått juridisk skydd (n) som redovisas på plankartan. Bebyggelse Bostäder Bostäder i planförslaget Planförslaget innebär att två nya bostadslängor möjliggörs öster om den befintliga bebyggelsen med 6 lägenheter i varje länga, tillsammans med ett gårdshus med gemensamhetslokal och förråd för de boende samt 12 parkeringsplatser under tak. Längorna placeras enligt utsago där det finns rester av grundmurar från tidigare byggnader samt med tanke på god anpassning till kulturmiljön. Förslaget är framtagen av byggherren med ombud och arkitekt i samarbete med representanter för kommunen. Planområdet omfatta ca 1,8 ha. Området för den nya bebyggelsen är ca 0,7 ha. Idéskiss över planområdets avgränsning samt befintlig och planerad bebyggelse, Brave Arkitektkontor Sidan 5 av 18

6 Efter om- och utbyggnad kommer planen att omfatta ett 20-tal lägenheter. Husen utformas som statarlängor som i skala och material harmonierar med befintliga byggnader. Stor omsorg ska läggas på enskilda byggnadsdelar, såsom fönster, kupor, skorsten, socklar mm. Carportar föreslås utformade som vagnslider för att passa in i miljön. I anslutning till den större carportbyggnaden kommer ett miljöhus att byggas. Byggnad 4 och 5 bildar tillsammans med statarlängan en u-formation (stilmässigt sammanhållen) öppen mot öster. Byggnad 5 tillsammans med vagnslidret och parkeringar förstärker riktningen (markvägen) österut. Förplatserna till statarlängan och byggnad 5 binds samman. Gårdshus (besläktat med huvudbyggnaden) ger gårdskaraktär. Trädgårdarna tillhörande byggnad 4 avskärmas med hjälp av odlingslotterna (ligger nedsänkt ca 1-1,5 m). Trädgårdar/uteplatser planeras med en visuell riktning ut mot åkermarken (sydöst). Fasader, ny länga med 6 lägenheter, byggnad nr 4, Brave Arkitektkontor Fasader, ny länga med 6 lägenheter samt carport/vagnslider, byggnad nr 5, Brave Arkitektkontor Sidan 6 av 18

7 Fasader, carport för 9 respektive 3 bilar (vagnslider) samt gårdshus med gemensamhetslokal och förråd, byggnader nr 5, 7 8, Brave Arkitektkontor Kulturhistoriskt värdefull bebyggelse Befintliga byggnader som är mangårdsbyggnad (byggd 1869), statarlänga och f d gårdsmejeri (byggd 1861) ges rivningsförbud samt krav på varsamhet vid om- och tillbyggnad (q). Börringe Kloster AB och kommunen har som målsättning att bevara miljön samt komplettera den med nya byggnader som smälter väl in i kulturmiljön på Södra Börringe gård. Grönstruktur, parker och lek Parken För att komma till planområdet kör man genom en kastanjallé som finns längs Börringe stationsväg och längs en del av infartsvägen i den norra delen. Kastanj är det trädslag som helt dominerar i alléerna kring Börringe kloster. Sidan 7 av 18

8 Parkområdet i anslutning till de befintliga byggnaderna ingår i planen. I parken finns det en stor blandning av olika trädarter som lind, bok, lönn, rönn, poppel, platan, alm, pil, ask, hagtorn, hassel, valnöt. Närmare befintliga hus växer frukt- och bärträd och bärbuskar. Större lövträd har mäts in och ges juridisk skydd (n) i detaljplanen. Grönstruktur Det är angeläget att man inte bygger för utsikten för de som idag bor på gården eftersom det storslagna omgivande lanskapet är en kvalitet som måste värnas. Södra Börringe karakteriseras av milsvida utblickar, långa axlar och siktlinjer har varit en viktig utgångspunkt i planeringen. Lekplats En ny lekplats planeras på den nya gården i anslutning till odlingslotter. Trafik Biltrafik, parkering Inom planområdet, i anslutning till nybebyggelsen, planeras 12 parkeringsplatser under tak. Följande norm för parkering ska tillämpas: 1,2 parkeringsplatser/lgh. Gång- och cykeltrafik Börringe stationsväg avgränsar planområdet mot väst och betecknas som Östersjöleden i Svedala kommuns Översiktsplan 2010 och befintlig cykelled i Sydvästra Skånes översiktsplaner. Gång- och cykeltrafiken är näst intill obefintlig. Nya bostäder skapar ett behov för gående och detta kommer att tillgodoses i parken och längs gårdsvägar till naturområden, Börringesjön och Havgårdssjön. Sidan 8 av 18

9 Kollektivtrafik Närmaste busshållplats är Börringe station (buss 153). Resor ska förbeställas. Utformning av gator Infartsvägen från Börringe stationsväg till planområdet är grusbelagd, vilket den ska fortsätta att vara även efter utbyggnaden. Bullerskyddsåtgärder Tyréns AB har gjort bullerutredning och jämfört förekommande ljudnivåer med gällande riktvärden. Utredningen redovisar flygbuller från Sturup, vägtrafikbuller från Börringe stationsväg och buller från siloanläggning på andra sidan Börringe stationsväg. Bullerutredningen visar att riktvärden innehålls utan kompletterande åtgärder. Om ljudstörningar från siloanläggning skulle uppstå trots att riktvärdet innehålls kommer det att åtgärdas genom att luftintagen på fläktarna förses med ljuddämpare. Flygbuller från Sturup Fastigheten utsätts i begränsad omfattning för flygbuller, men ligger utanför det som anses vara bullerstört område med en beräknad flygbullernivå som väl underskrider Lmax 70 dba. Vägtrafikbuller från Börringe stationsväg Fastigheten gränsar till Börringe stationsväg. Enligt vägverkets sammanställning över trafikuppgifter passerar här 680 fordon / dygn (plus/minus 23 %). För att beakta ev variationer i flödet har beräkningar utförts för trafikmängden 900 fordon / dygn, ca 5% tung trafik, 70 km/h. Med dessa förutsättningar erhålls Leq 50 dba / Lmax 65 dba vid närmsta fasad. D v s riktvärdena Leq 55 dba utanför fasad resp Lmax 70 dba / Leq 55 dba på uteplats innehålls generellt. Med Sidan 9 av 18

10 dessa låga trafikbullernivåer utomhus kan valfria konstruktioner väljas för att riktvärdena inomhus skall innehållas. Ljud från siloanläggning på andra sidan Börringe stationsväg På andra sidan Börringe stationsväg, väster om planområdet finns en gårdsbyggnad med en siloanläggning som drivs av Börringe Kloster AB. Anläggningen har 4 silos med 2 tillhörande torkfläktar som orsakar hög ljudnivå. Avstånd mellan silos och bostäder är ca 230 m. Mellan fläktarna och de blivande bostäderna finns en avskärmande byggnad. Enligt Naturvårdsverkets riktlinjer avseende externt industribuller (rapport SNV 1978:5) gäller Leq 50 dba dagtid vardagar, kl 07-18, Leq 40 dba, nattetid, kl 22 07, Leq 45 dba, övrig tid. Kontrollmättning på plats visade följande ljudnivåer som orsakades av siloanläggningen: Leq 90 dba på en m avstånd Leq 73 dba i husets förlängning Leq 48 dba på gårdsplanen Leq 44 dba på andra sidan gatan Leq < 40 dba vid närmsta fasad på planerad bebyggelse (bakgrundsnivå, silos kan ej uppfattas) Riktvärdet för externt buller innehålls med säkerhet dag och kväll, medan riktvärdet 40 dba innehålls utan marginal. Om ljudstörningar från siloanläggningen skulle uppstå trots att riktvärdet innehålls kommer det att åtgärdas genom att luftintagen på fläktarna förses med ljuddämpare. Teknisk försörjning Spillvattenanslutning Befintlig betongledning med påkoppling vid Börringe stationsby för spillvatten har kapacitet att ta emot avloppsvatten från nya byggnader. Även andra befintliga byggnader kan anslutas på befintligt nät. Vattenanslutning I nuläget har gården en förbrukning av ca 3000 m3/ år, vilket i grova drag motsvarar ca 20 fastigheter eller bostadsenheter. På gården ska byggas ca 20 lägenheter, vilket i princip skulle fördubbla förbrukningen. För att ansluta de nya fastigheterna så bör man lägga om ledningen till en 90 mm PE för att kunna leverera det ökade flödet med tillräckligt tryck. Kostnaden för denna omläggning (ca 165 m) blir relativt hög då befintlig ledning ligger i en väg som ägs och underhålls av Trafikverket. Man kan grovt räknat anta att en anläggningskostnad för omläggning av vattenledningen hamnar på ca en miljon kronor, vilket kan komma att åläggas genomföraren att bekosta. Sidan 10 av 18

11 Dagvattenhantering Dagvatten kopplas till befintlig jordbruksdränering. Renhållning Inom planområdet kommer finnas ett miljöhus för källsortering/sophantering. Lovplikt Marklov Inom område betecknat med n gäller, i enlighet med 9 kap 12 PBL, utökad lovplikt för trädfällning. KONSEKVENSER Miljöbedömning enligt plan- och bygglagen Bestämmelserna i plan- och bygglagen om miljöbedömning syftar till att integrera miljöaspekter i planen, så att en hållbar utveckling främjas. Detaljplaner ska miljöbedömas och MKB upprättas, om man vid en behovsbedömning kommer fram till att genomförandet av planen kan leda till en betydande miljöpåverkan. Bygg- och miljö bedömer med vägledning av förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan i den mening som avses i 6 kap miljöbalken och i 4 kap 34 plan- och bygglagen. Behovet av miljöhänsyn vid genomförandet av detaljplanen belyses därför inte i en miljöbedömning enligt 6 kap miljöbalken. Mark, luft och vatten Luftföroreningar Miljökvalitetsnormerna för utomhusluft enligt 5 kap miljöbalken gäller för svaveldioxid, bly, kväveoxid, kvävedioxid, kolmonoxid, partiklar (PM 10), ozon och bensen. Enligt Bygg- och miljös beräkningar överskrids inte miljökvalitetsnormerna inom Svedala kommun. Luftföroreningarna ligger inom godtagbara nivåer inom planområdet. Trafiktillskottet från den förändring som planförslaget innebär bedöms inte förändra nivåerna för befintlig bebyggelse. Markradon Baserat på genomförda radonmätningar klassificeras planområdet som normalriskområde. (Lågriskmark 0-10 kbq/m 3, normalriskmark kbq/m 3 och högriskmark >50 kbq/m 3.) Vid låg- och normalriskmark ska byggnader utföras radonskyddade. Vid högriskmark ska byggnader utföras radonsäkrade. Markföroreningar Ev markföroreningar/undersökning och sanering skall redovisas i samband med bygganmälan. Sidan 11 av 18

12 Dagvattenhantering Planförslaget bedöms inte medföra någon större negativ påverkan på dagvattenhantering. Hälsa och säkerhet Vägtrafikbuller Följande riktvärden för trafikbuller, enligt regeringens proposition 1996/97:53, ligger till grund för planeringen. Bostäder, vård- och undervisningslokaler: ekvivalentnivå ute frifältsvärde 55 dba inne 30 dba maxnivå ute frifältsvärde 70 dba ( vid uteplats) inne 45 dba ( nattetid ) Planförslaget bedöms medföra en marginellt ökad trafikföring till och inom området. Externt industribuller Enligt Naturvårdsverkets rapport SNV 1978:5 är riktvärdet för externt industribuller nattetid från befintliga industrier 40 dba vid fasad (bostadshus nattetid). Ljudnivåer nattetid vid nybyggda husfasader (korrigerade till frifältsvärde) har beräknats till 40 dba. Om ljudstörningar från siloanläggning skulle uppstå trots att riktvärdet innehålls kommer det att åtgärdas genom att luftintagen på fläktarna förses med ljuddämpare. Natur- och kulturmiljö Naturmiljö och biologisk mångfald Planförslaget bedöms medföra positiv påverkan på närnaturmiljön. Parkområdet med skyddade större lövträd ge möjlighet till rekreation och lek. Hushållning med naturresurser Påverkan på jordbruket Planförslaget bedöms medföra en marginell påverkan på jordbruket. Planen tar i anspråk ca 1400 m2 av odlingsmark. Kulturmiljö Planförslaget bedöms medföra positiv påverkan på kulturmiljön som återskapas och moderniseras. Nya hus kommer att placeras där det finns rester av grundmurar från tidigare byggnader samt med tanke på god anpassning till kulturmiljön. Befintliga byggnader ges rivningsförbud och krav på varsamhet vid om- och tillbyggnad (q). Sociala konsekvenser Befolkning och service Det finns inget behov av utökad lokal service. Sidan 12 av 18

13 Barnperspektivet Vid utarbetande av planförslaget har hänsyn till barns intressen, behov och situation i enlighet med barnkonventionen tagits. En mindre lekplats ska anordnas på gården. Även befintlig park utgör en bra plats för barns lek och lärande. Tillgänglighet Vid utarbetande av planförslaget har kravet på god tillgänglighet och användbarhet för funktionshindrade beaktats. Hur kraven på tillgänglighet i 8 kap 1 PBL (byggnader) samt 8 kap 9 PBL (tomter) i detalj kommer att tillgodoses avgörs i samband med byggnads- och markprojekteringen och därmed vid kommande bygglovprövning och bygganmälan. Planförslaget innebär att tillgänglighetskraven enligt ovan kan uppfyllas. Kommunen rekommenderar att följa reglerna om tillgänglighet och användbarhet i Bättre för alla. GENOMFÖRANDET AV DETALJPLANEN ORGANISATORISKA OCH EKONOMISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR Ansvarsfördelning Byggherren är huvudman för exploateringen. Avtal Exploateringsavtal Exploateringsavtal ska upprättas och godkännas av både kommunen och Börringe Kloster AB innan planen antages. Huvudsyftet ska vara att exploatören åtar sig att utföra en i princip komplett exploatering. Utöver arbeten på egen kvartersmark ska även ingå arbeten på allmän mark såsom gator, park- och grönområden och ledningssystem. Gator, gc-vägar, parkmark m m iordningsställs. Övriga avtal Särskildta avtal ska tecknas med Svedala kommun angående utbyggnad av allmänna anläggningar. Genomförandetid Planen har en genomförandetid på 5 år, från det datum den vinner laga kraft. Före genomförandetidens utgång får mot berörda fastighetsägares bestridande detaljplanen ändras eller upphävas endast om det är nödvändigt på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilka inte kunnat förutses vid planläggningen. Efter genomförandetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter som uppkommit genom planen beaktas. (5 kap 11 PBL). Sidan 13 av 18

14 Tidplan /4 BoM-nämnden Beslut om uppdrag till Bygg och Miljö att upprätta enkel detaljplan Okt Okt 2012 Sep/Dec Dec Dec 2013 Jan Jan/Feb Planavtal skrives Grundkarta beställes Upprättar samrådshandling Fastighetsförteckning beställes BoM-nämndens presidie Samrådshandling klar BoM-nämnden Beslut om samråd/underrättelse för dp Svedalanytt checka datum Utskick Samråd om detaljplanen 4 veckor Samrådsmöte med allmänheten Feb Utlåtande Upprättar antagandehandling Grundkarta uppdateras Mars/April BoM-nämndens presidie Antagandehandling klar Mars/April BoM-nämnden Beslut om antagande av dp Planen förväntas vinna Laga kraft april 2013 Sidan 14 av 18

15 TEKNISKA GENOMFÖRANDEFRÅGOR Utbyggnad av allmänna anläggningar Planförslaget innebär att följande allmänna anläggningar nyanläggs/byggs om: Vattenanslutning - för att ansluta de nya fastigheterna så bör man lägga om ledningen till en 90 mm PE för att kunna leverera det ökade flödet med tillräckligt tryck. Spillvattenanslutning - påkoppling vid Börringe stationsby genom befintlig betongledning. FASTIGHETSRÄTTSLIGA GENOMFÖRANDEFRÅGOR OCH KONSEKVENSER Fastighetsbildning De nya byggnaderna planeras inom en samfällighet. Börringe Kloster AB (Fideikommiss Aktie Bolaget Börringe Kloster) äger omkringliggande fastigheter Börringe 1:1, Börringe 2:1, Börringe 3:1, Börringe 4:1, Börringe 8:1, Börringe 10:1, Börringe 13:1. Ägandeförhållandena inom samfälligheten ska utredas av lantmäteriet. Gemensamhetsanläggningar Det finns inga gemensamhetsanläggningar och inga nya kommer att inrättas. Ansökan om fastighetsbildning m m Det ankommer på berörda fastighetsägare att hos Lantmäterimyndigheten ansöka om erforderlig fastighetsbildning, inrättande av gemensamhetsanläggning eller upplåtelse av ledningsrätt. FÖRUTSÄTTNINGAR Plandata Lägesbestämning Södra Börringe Gård är belägen sydöst om Svedala, ca 1 km från Börringe station. Området avgränsas av Börringe stationsväg mot väst och det öppna odlingslandskapet i övriga väderstreck. Areal Planområdets areal uppgår till 1,8 ha. Området för den nya bebyggelsen är ca 0,7 ha Markägoförhållanden De nya byggnaderna planeras inom en samfällighet. Södra Börringe Gård är en del av Börringe 3:1. Börringe Kloster AB äger omkringliggande fastigheter Börringe 1:1, Börringe 2:1 Börringe 3:1, Börringe 4:1, Börringe 8:1, Börringe 10:1, Börringe 13:1. Ägandeförhållandena inom samfälligheten ska utredas av lantmäteriet. Sidan 15 av 18

16 Markanvändning Området används idag som bostäder, park och odlingsmark. Geoteknik Planområdet består av lerig/sandig morän med blockighet från blockfattig till låg blockighet och glacial finlera. Bergarter är kalksten, silicifierad. Marken inom planområdet har nivåskillnad på ca 5,6 meter (från 71,1 till 65,5), nivåskillnad där nya hus kommer att byggas är ca 2 meter. Det finns ingen geoteknisk utredning för planområdet. En geoteknisk utredning ska göras inför projektering av byggnader eller senast i samband med bygglovsansökning. Bebyggelse Södra Börringe Gård består idag av tre byggnader: huvudbyggnaden/mangårdsbyggnaden, f.d. mejeribyggnaden och statarlängan. Verksamheter Väster om planområdet finns en Silosverksamhet. Offentliga byggnader Offentlig service finns i Svedala tätort avstånd ca 7 km från Södra Börringe Gård. Grönstruktur, parker och lek Parkområdet i anslutning till de befintliga byggnaderna ingår i planen. Vattenområden Planområdet är beläget mellan Börringesjön (avstånd ca 800m) och Havgårdssjön (ca 1100m). Trafik Biltrafik Utanför fastigheten passerar Börringe stationsväg. Enligt vägverkets sammanställning över trafikuppgifter passerar här 680 fordon/dygn (plus/minus 23 %). Gång- och cykeltrafik Gång- och cykeltrafiken är näst intill obefintlig. Kollektivtrafik Närmaste busshållplats är Börringe station (buss 153). Resor ska förbeställas. Parkering Parkering för befintliga bostäder ske i planområdet, längs infartsvägen och inne på gården. Sidan 16 av 18

17 Riksintressen och förordningar Riksintresse för kulturmiljövården Området berörs av riksintresseområdet kulturmiljövård M:K122, RAÄ beslut , enligt 3 kap 7 MB, Börringe - medeltida borglandskap med förhistorisk kontinuitet och talrika lämningar efter befästa försvarsanläggningar i en svagt kuperad öppen odlingsbygd. Riksintresse för naturvården och friluftsliv Området berörs av riksintresseområdet naturvård N87 enligt 3 kap 6 miljöbalken och rörligt friluftsliv enligt 4 kap 2. Området (N87) är intressant på grund av dess odlingslandskap samt naturbetesmarker. Tidigare ställningstaganden Översiktsplan Enligt Svedala ÖP 2010 används området för boende. Förslaget står inte i konflikt med Svedala kommuns översiktsplan 2010 eftersom nybyggnaden ligger i direkt anslutning till gårdsmiljön. Detaljplaner Området är inte tidigare planlagt. Kulturmiljö och arkeologi Historik 1869 sammanlades 12 gårdar i Södra Börringe by till Södra Börringe gård. Gården har varit en av de större arrendegårdarna till Börringe kloster. Kulturmiljöprogram Planområdet betecknas som särskilt värdefull kulturmiljö (Börringe Lindholmen) i Svedala kommuns Kulturmiljöprogram. Motiv för bevarande: Området utgör ett kulturlandskap med månghundraårig bebyggelsekontinuitet samt rymmer inom en snävt avgränsad region ett synnerligen intressant komplex av flera perioders borganläggningar och deras senare utveckling till gods och mindre herrgårdar talets förändring av den medeltida sockenstrukturen kan direkt avläsas genom kyrkobyggnaderna. Börringe stationssamhälle och tegelbruk har en tydlig koppling till godsmiljön och visar på godsets stora påverkan. Bygdegården är ett typexempel på landsbygdens folkrörelselokaler. Arkeologi Den planerade exploateringen berör två kända fornminnen: Börringe 199:1 Lämningstyp: Bytomt / gårdstomt Antikvarisk bedömning: Bavakningsobjekt Datering: Medeltid, Nyare tid Sidan 17 av 18

18 Börringe 107:1 Lämningstyp: Fyndplats Antikvarisk bedömning: Övrig kulturhistorisk lämning Datering: Stenålder, Bronsålder, Järnålder, Medeltid, Nyare tid Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena skall dessa, i enlighet med 2 kap 10 kulturminneslagen, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. ADMINISTRATIVA FRÅGOR Detaljplanen utförs med enkelt planförfarande. Genomförandetiden är satt till 5 år från det datum planen vunnit laga kraft. Medverkande I planarbetet har Brave Arkitektkontor (illustration) och Tyréns AB (bullerutredning) medverkat. BYGG- OCH MILJÖ I SVEDALA Pia Transe-Pedersen stadsarkitekt Lina Andersson planarkitekt Sidan 18 av 18