TILL SALU! Gamlegård - Svedala/Elinedal

Transkript

1 Svedala - Grusdalsvägen 29 Gamlegård - Svedala/Elinedal Antal rum 8 rum Boarea + Biarea kvm Tomt kvm Pris kr Beskrivning På mycket bra läge med endast 3 km in till Svedala ligger Gamlegård. Vacker fyrlängad gård med bl.a. 300 kvm boyta, stall, garage och sep lägenhet. Här finns ca 1,5 ha inhagad mark. Upplyst dränerad ridbana med måtten 25x55 samt möjlighet att bygga ytterligare stall. Vacker böljande natur med närhet till såväl Malmö som Lund. För visning kontakta Emma Stenkvist Registrerad fastighetsmäklare emma@ekenstam.nu Emma Stenkvist

2 TILL SALU! Gamlegård - Svedala/Elinedal 4-längad gård / hästgård, Svedala På mycket bra läge med endast 3 km in till Svedala ligger Gamlegård. Vacker fyrlängad gård med bl.a. 300 kvm boyta, stall, garage och sep lägenhet. Här finns ca 1,5 ha inhagad mark. Upplyst dränerad ridbana med måtten 25x55 samt möjlighet att bygga ytterligare stall. Vacker böljande natur med närhet till såväl Malmö som Lund. Pris kr eller högstbjudande Adress Grusdalsvägen Svedala 1 (3) Fastighet Beteckning Svedala Aggarp 9:63 Tomt m², friköpt, Hagar o trädgård. Taxeringsvärde kr (år 2013) varav byggnad Taxeringskod 120 Bebyggd lantbruksenhet. Vatten/Avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Servitut etc Andel i samfällighet/ga: Aggarp GA:3 Förmån, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark Last, Avtalsservitut: Vattenledningar mm Last, Avtalsservitut: Va-ledningar mm Last, Ledningsrätt: Avlopp Last, Ledningsrätt: Vatten Bef. pantbrev 12 st, totalt kr Övrigt Lätthanterlig insynsskyddad trädgårdstomt i västerläge. Singelbeklädd stor innergård. Sep parkering nedanför stallet för bl.a. hästtrailer om så önskas.

3 Byggnad Byggnadsår 1909 ombyggt 1985, 2000 och 2013 Tak Plåt Bjälklag Trä Fasad Puts Grundmur Natursten Utv. plåtarbete Plåt Grundläggning Källare, torpargrund, bet Fönster 3-glas med fönsterlås Stomme Tegel och lertegel Uppvärmning Jordvärme samt luft/luftvärmepump och braskamin Ventilation Övrigt byggnad Självdrag 3 st. uteplatser. Stor stensatt altan i västerläge, söderaltan på innergård och frukosthörna med utgång från kök. Nybyggd dränerad och upplyst ridbana med ca måtten 25x55. Underlag ridbanegrus. 2 (3) Övriga byggnader Flertalet inhängande hagar varav en med vindskydd. Stallbyggnad med 2 stora boxar och en ponnybox, spolplatta, foderkammare och sadelkammare. Vattenkoppar med vattenslingor med el, Vascator tvättmaskin samt varm och kallt vatten. 2 st. boxar tillfälligt byggda i garaget. Gjuten platta, el och vatten draget till tilltänkt nybyggt stall. Gödselstack i friköpt container. Garage. Sep nybyggd lägenhet förd på kök, vardagsrum och sovplats i öppen planlösning samt helkaklat badrum med golvvärme. Värms upp med värmepump. Energideklaration Byggnad Kommentar Interiör Vatten till stall och lägenhet från egen brunn. Energideklaration för byggnaden finns för närvarande inte. Trevlig och välplanerad boyta i ett plan. Här finns förutom stort kök och hall, bibliotek, vardagsrum, 4-5 sovrum, 2 duschrum, spa-avdelning och stor tvättstuga. Trä eller klinkergolv i hela huset. Attribut såsom tjocka putsade väggar, synliga takbjälkar och djupa fönsternischer. Välplanerat för den stora familjen. Bo+biarea Antal rum Kök Badrum Tvättstuga Hall Vardagsrum Bibliotek Sovrum Övriga byggnader m² (säljarens information) 8 st varav 4-5 st sovrum Kök med stor matplats, klinkergolv och utgång till uteplats med morgonsol. Maskinell utrustning med häll, ugn, kyl, frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Varierande ålder på maskinerna. Intill köket ligger stort helkaklat skafferi med egen ingång. Mycket bra om hanterar t.ex. stora mängder mat om man är jägare eller vill ha en grovingång för t.ex. hundar. Det finns 3 st. bad/duschrum. Duschrum 1) beläget i hallen, ej renoverat. WC, tvättställ och dusch. Duschrum 2) Mycket trevligt med dusch, wc och tvättställ. Badrum/spa avdelning) Stor relaxavdelning med dusch, bubbelbadkar, bastu, relax, wc och tvättställ. Byggdes Tvättstugan är ett av huset absoluta stora plus. Rejäl och ljus med mycket förvaring och plats att hänga även denna byggd Stor hall med klinkergolv samt en "finentré" och ytterligare en ingång för ungdomar eller hemmakontor. Stort vardagsrum med öppet upp i nock och trevlig sprialtrappa upp inrett balkong. Trevligt med stor eldstad med kassett. 4-5 sovrum. Stall, garage och lägenhet.

4 (3) Boendekostnad För personlig boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren. Omgivning Allmänt Kommunikation Närservice Elinedal och Grusdalsvägen är så nära byn man kan komma med endå på landet. I det vackra böljande landskapet finns gott om rid och promenadvägar, här ligger också Tegelberga GK för den som önskar spela golf. Avståndet till Svedala by är ca 3 km, då man har stängt av den gamla Svedalavägen är det lätt att cykla eller promenera till byn. Utmärkt kommunal kommunikation från Svedala med både bussar och tåg. Avståndet till stationen är ca 3 km. Svedala blir mer och mer populärt. Närheten till såväl Malmö och Lund som Trelleborg och Ystad. Samhället har gamla anor vilket innebär att det finns en fungerande centrumhandel och levande bymiljö. Naturen i kommunen är oslagbar. Bokskogen ligger in på knuten men också golfbanor, ridanläggningar, utomhusbad, fotbollplaner, tennishall, gymnastik och mycket mer för den som önskar. Musik är också stort. Smurf som står för Svedala musikaliska unga rock föreningen anordnar varje sommar "sommarrock" som nu har växt till att bli en av sommarens stora festivaler och känd över hela landet. Svedala har flertalet förskolor såväl kommunala som privata alternativ. Olika låg och mellanstadier skolor och en helt nybyggd högstadieskola. Här finns också gymnasieskola med flertalet olika linjer och även ett hästgymnasium. Mycket händer i kommunen som ständigt strävar att bli bättre och dra nytta av sitt ypperliga läge. Övrigt Vägbeskrivning Grusdalsvägen 29. För mer information/visning kontakta: Ansvarig mäklare: Emma Stenkvist Registrerad fastighetsmäklare E-post: emma@ekenstam.nu

5 Fastighetskarta 1 (1)

6 planlösning 1 (1)

7 flygfoto 1 (1)

8 Svedala Kyrkogatan Svedala Tel Fax Skanör Mellangatan Skanör Tel Fax Stockholm Karlbergsvägen Stockholm Tel Fax Stockholm Strandvägen Stockholm Tel Fax Helsingborg Kullagatan Helsingborg Tel Fax