Byggnads- och trafiknämnden

Transkript

1 Plats och tid Kommunhuset Bonaren kl ande Gunnel Johansson, Socialdemokraterna Jan Gustafsson, Centerpartiet Jan Holm, Socialdemokraterna Lina Dahm, Socialdemokraterna Janeric Dahlin, Folkpartiet Liberalerna Jan Lundqvist, Kristdemokraterna PeO Andersson, Nya Moderaterna (ersätter Kenth Wengholm) Ej tjänstgörande ledamöter Erlinda Andersson, Socialdemokraterna Staffan Gustafsson, Centerpartiet Övriga deltagande Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Dan Carlsson, avd.chef gata-park Berit Klamfelt, sekreterare Utses att justera Jan Lundqvist Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrifter Sekreterare Paragrafer Ordförande Justerare Berit Klamfelt Gunnel Johansson Jan Lundqvist ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. ande organ Sammanträdesdatum Anslagsdatum Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift Berit Klamfelt

2 Sida 2 (18) Innehållsförteckning 15 Trafiksituationen på Augustigatan Ärendenr BN Trafiksituationen på Allén Ärendenr BN Sänkt hastighet Kyrkefallavägen Ärendenr BN Planändring kv. Örnen Ärendenr BN Planändring kv Knotten Ärendenummer BN Planändring kv Snickaren 27 m.m Ärendenr BN Planändring kv Tärnan 1 m fl Ärendenr BN Planändring Tibro 4:1 Ärendenr BN Planändring kv Flygeln m fl Ärendenr BN Fördjupad översiktsplan för Tibro tätort Ärendenr BN Bygglov Fagersanna 10:5 Ärendenr BN Information Delegeringsbeslut Ny ersättare i... 18

3 Sida 3 (18) Dnr Trafiksituationen på Augustigatan Ärendenr BN beslutar att, med stöd av 10 kap. 1 andra stycket 16 och 17 och 3 första stycket i trafikförordningen. (1998:1276), införa följande lokala trafikföreskrift: På Augustigatans vändplats får fordon inte parkeras. Förbudet ger inte rätt att stanna där det är förbjudet att stanna eller parkera enligt trafikförordningen (1978:1276). Samråd med polisen har skett som tillstyrker förslaget. Dessa föreskrifter träder i kraft den 2 april Augustigatans vändplats används idag som parkering av bilar då en fastighet saknar garageuppfart och då använder vändplanen som parkering. Detta gör att det kan vara besvärligt för andra fasighetsägare att komma fram samt försvårar för gaturenhållningen samt sophämtning. För att höja trafiksäkerheten och framkomligheten föreslår Samhällsbyggnad att på Augustigatans vändplats får fordon inte parkeras. Dan Carlsson

4 Sida 4 (18) Dnr Trafiksituationen på Allén Ärendenr BN beslutar att, med stöd av 10 kap. 1 andra stycket 17 och 3 första stycket i trafikförordningen. (1998:1276), införa följande lokala trafikföreskrift: På Alléns norra sida från vändplatsen och 30 meter västerut får fordon parkeras högst 15 minuter i följd. Förbudet ger inte rätt att stanna där det är förbjudet att stanna eller parkera enligt trafikförordningen (1978:1276). På Alléns södra sida från vändplatsen och 30 meter västerut får fordon inte parkeras. Förbudet ger inte rätt att stanna där det är förbjudet att stanna eller parkera enligt trafikförordningen (1978:1276). Samråd med polisen har skett som tillstyrker förslaget. Dessa föreskrifter träder i kraft den 2 april För att möjliggöra för föräldrar att lämna samt hämta barn vid den nyöppnade förskolan i kommunhuset föreslår Samhällsbyggnad att för att höja trafiksäkerheten, framkomligheten och miljön att fordon endast får parkeras 15 minuter i följd på tre parkeringsplatser på Alléns norra sida från vändplatsen och 30 meter västerut, samt att fordon inte får parkeras mittemot dessa parkeringar på Allén. Dan Carlsson

5 Sida 5 (18) Dnr Sänkt hastighet Kyrkefallavägen Ärendenr BN beslutar att uppdra åt Dan Carlsson att tillskriva Polisen om ändrad hastighetsbegränsning till 50 km/tim på Kyrkefallavägen, från väg 201/Fågelviksleden till 50 meter öster Balterydsvägen samt på Hörnebovägen från Kyrkefallavägen till 100 meter norr Ängsätragatan, att uppdra åt Dan Carlsson att utreda behov av trafiksäkerhetshöjande åtgärder på Kyrkefallavägen och Hörnebovägen. Idag är det 70 km/tim på Kyrkefallavägen, delen 300 meter öster Granelundsgatan till väg 201/Fågelviksleden. Fr.o.m 1 dec 2014 är högsta tillåten hastighet i Hörnebo 30 km/tim. Kyrkefallavägen genom Hörnebo har en 2,0 meter bred gångbana. På väg 201/Fågelviksleden, som ansluter till Kyrkefallavägen, är högsta tillåtna hastighet 60 km/tim. Utmed väg 201/Fågelviksleden finns en gång- och cykelbana. Kyrkefallavägen, delen 300 meter öster Granelundsgatan till väg 201/Fågelviksleden, saknar gångbanor men har belysning på hela sträckan. Många använder denna som gång- och cykelstråk för motion samt för att komma till kyrkan och kyrkogården. Dan Carlsson

6 Sida 6 (18) Dnr Planändring kv. Örnen Ärendenr BN beslutar att godkänna upprättad samrådsredogörelse och förslag till bearbetning av planen samt att kungöra den sålunda bearbetade planen under tre veckor. Planförslaget har varit utsänt för samråd. Samrådsskedet har resulterat i några synpunkter Socialnämnden har behov av ett 40-tal nya vårdbostäder för äldre. Olika lokaliseringsalternativ har studerats i en arbetsgrupp. Gruppen förordar nybyggnation inom del av kv Örnen. Nybyggnaden kommer, samtidigt som inflyttning, att frilägga ca 35 lägenheter vid Fredsgatan, Snickaren 27, vilka kan byggas om till vanliga hyreslägenheter. s beredning Socialnämnden har behov av ett 40-tal nya vårdbostäder för äldre. Olika lokaliseringsalternativ har studerats i en arbetsgrupp. Gruppen förordar nybyggnation inom del av kv Örnen. Nybyggnaden kommer, samtidigt som inflyttning, att frilägga ca 35 lägenheter vid Fredsgatan, Snickaren 27, vilka kan byggas om till vanliga hyreslägenheter. Kvarteret Örnen har tidigare varit bebyggt med både bostäder och snickeriverkstäder som antingen brunnit ner eller rivits. De sista byggnaderna revs efter en brand Marken består idag av ett parkliknande område med solitära träd och träddungar i första hand koncentrerade till tomtområdets sydvästra del. Planen ska medge utbyggnad av särskilda bostäder för äldre i den södra delen med ca m 2 byggnadsarea. Byggnaden är planerad i två våningar varför tillåten bruttoarean ska vara ca m 2. Boendet ska omfatta ca 40 lägenheter i två avdelningar för äldre samt tillhörande gemensamma utrymmen för olika typer av vård och personal. Tomtarean uppgår till ca 8000 m 2. Boendet ska kunna nås från en ny bilangöring från Bangatan som avslutas vid en parkering med ca 15 bilplatser. Olika typer av transportfordon ska kunna angöra huvudentrén. Planen innehåller även byggrätt för bostadshus i fyra våningar med ca 30 hyreslägenheter av normal utformning och sammansättning samt tillhörande komplementbyggnader, parkering och gemensamma grönytor.

7 Sida 7 (18) Under samrådsskedet har det inkommit synpunkter på dagvattenhantering, risk för vibrationer från en ev återupptagen tågtrafik på Karlsborgsbanan, risk för markföroreningar, krav från räddningstjänsten angående framkomlighet och släckvatten samt planbeteckning för ledningsrätter. Planen har bearbetats i dessa avseenden. Bo Jonsson Göran Lundqvist Katarina Kjellberg

8 Sida 8 (18) Dnr Planändring kv Knotten Ärendenummer BN beslutar att godkänna upprättat granskningsutlåtande och förslag till bearbetning av planen samt anta den sålunda bearbetade planen. Planförslaget har varit utsänt för granskning. Granskningskedet har resulterat i några synpunkter s beredning Planen har med anledning av inkomna synpunkter reviderats angående beteckningen för varsamhet, uppdelning av kommunens restmark inuti kvarteret så att mark norr om Knotten 5 tillfaller Knotten 1 istället för Knotten 5 samt möjlighet för ägaren till Knotten 8 att köpa till mark från kommunen väster om den egna fastigheten. Ägarna till Knotten 1 respektive Knotten 6 och 7 har vid samtal inför revideringen inte haft något att invända mot dessa förändringar. Bo Jonsson Göran Lundqvist Katarina Kjellberg

9 Sida 9 (18) Dnr Planändring kv Snickaren 27 m.m Ärendenr BN beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnad att genomföra samråd av detaljplanen. Idag används den aktuella fyravåningsbyggnaden till boende för äldre med särskilda behov. Då den planerade nybyggnaden i kv Örnen, söder om banvallen, står klar kommer byggnaden inte längre att behövas för särskilt boende med vårdinslag. Avsikten är då att bygga om huset till normala bostadslägenheter s beredning Gällande detaljplan anger s k allmänt ändamål, A-tomt, för den aktuella byggnaden. Normala hyreslägenheter utgör inte ett allmänt ändamål varför detaljplanen måste ändras för att bygglov ska kunna beviljas. Normalboende medför även flera andra krav än det särskilda boendet inte minst behov av parkeringsplatser, förråd för cyklar och barnvagnar m m. Planarbete har visat att parkeringsfrågan kan lösas med utvidgning och omdisponering av befintlig parkering och att erforderliga komplement till de nya bostäderna kan ordnas i det befintliga husets källarplan. Bo Jonsson Göran Lundqvist Katarina Kjellberg

10 Sida 10 (18) Dnr Planändring kv Tärnan 1 m fl Ärendenr BN beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnad att genomföra samråd av detaljplanen har tidigare gett Samhällsbyggnad i uppdrag att ändra detaljplanen så att bygglov kan ges för en väl fungerande långsiktig placering av en återvinningsstation. s beredning Planen anger en mindre flyttning av uppställningsplatsen för containrar mot öster för att på ett bättre sätt kunna nyttja parkeringsplatsen för vandrarhemmet och få tillräckligt utrymme för hämtande fordon. Planen har utvidgats till att även omfatta närliggande bostadshus och vandrarhem. Syftet med denna utvidgning har varit att anpassa planen så att den stämmer överens med den befintliga bebyggelsen och lämnar viss möjlighet till byggnad/nybyggnad. Vid utformning av byggrätten för bostäder har hänsyn tagits till trafiken på Hjovägen. Bo Jonsson Göran Lundqvist Katarina Kjellberg

11 Sida 11 (18) Dnr Planändring Tibro 4:1 Ärendenr BN beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnad att genomföra samråd av detaljplanen. har tidigare gett Samhällsbyggnad i uppdrag att ändra detaljplanen så att bygglov kan ges för en väl fungerande och långsiktig placering av en återvinningsstation. s beredning I planen föreslås en mindre flyttning av uppställningsplatsen för containrar, vilket syftar till att skapa en bra disponering och maximalt utnyttjande av den intilliggande parkeringsplatsen. I planen har även f d folkparkens område med byggnad (numera föreningslokal för Assyriska föreningen i Tibro), befintligt minizoo och del av ett kontorskvarter söder om återvinningsstationen tagits med, Syftet med denna utvidgning av planen är att förnya och anpassa detaljplanens byggrätter och bestämmelser till de befintliga förhållanden och tänkbara färändringar så att den fortsatta driften av dessa anläggningar blir planmässigt säkerställd. Planens byggrätter medger viss utbyggnad av föreningslokalen och viss utbyggnad/nybyggnad inom området för minizoot. Bo Jonsson Göran Lundqvist Katarina Kjellberg

12 Sida 12 (18) Dnr Planändring kv Flygeln m fl Ärendenr BN beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnad att genomföra ändring av detaljplanen med syfte att möjliggöra större tomter och byggrätter i området samt genomföra plansamråd. Samhällsbyggnad upplever en fortsatt efterfrågan på stora tomter för relativt stora bostadshus som inte kan tillgodoses inom ramen för gällande plan s beredning Gällande detaljplan har tidigare ändrats så att den medger tvåvåningshus i hela området och så att det blivit tillåtet med något störra hus än ursprungligt på de största tomterna. Föreliggande planförslag ersätter tidigare plan för området med tidigare ändring och tillägg till bestämmelserna. Nu föreslås att bestämmelserna för alla tomter inom planområdet förändras så att flertalet tomter blir större och att tillåten byggnadsstorlek ökas i proportion till storleken på tomterna. Antalet tomter kommer därmed att minska från ursprungligen 22 till nuvarande 16. Planen innebär även att en av vändplatserna förskjuts med ca 8 meter för att bli bättre anpassad till de större tomterna. Bo Jonsson Göran Lundqvist Katarina Kjellberg

13 Sida 13 (18) Dnr Fördjupad översiktsplan för Tibro tätort Ärendenr BN beslutar att för beslut, till Kommunstyrelsens arbetsutskott, översända förslag till arbetsgrupp och styrgrupp för arbetet med en uppdatering av den fördjupade översiktsplanen för Tibro tätort. I samband med att den kommunomfattande översiktsplanen, ÖP 2020, antogs under våren 2012 tog kommunfullmäktige även beslut om att uppdatera fördjupningarna för Tibro och Fagersanna tätorter. Byggnadsnämnden uppdrog därför i december 2014 åt Samhällsbyggnad att påbörja detta arbete med Tibro tätort. s beredning - Förslag till sammansättning av arbets- och styrgrupp Arbetsgrupp Svante Andrén Dan Carlsson Katarina Kjellberg (kartansvarig) Kenneth Franzén Pelle Ekholm Eva Thörn Bo Jonsson (sekreterare) Till denna grupp kan företrädare för andra förvaltningar och intressen adjungeras Styrgrupp Arbetsutskotten i kommunstyrelsen, byggnads- och trafiknämnd och samhällsbyggnadsnämnd. Kommunstyrelsens arbetsutskott

14 Sida 14 (18) Dnr Bygglov Fagersanna 10:5 Ärendenr BN beslutar att bevilja bygglov för tillbyggnad med uterum och plank till bostadshus på fastigheten Fagersanna 10:5 och att någon kontrollansvarig inte erfordras för åtgärden. Åtgärden avviker från detaljplanen men kan godtas då den i en samlad bedömning anses likartad med det som godtagits vid tidigare bygglovsprövningar inom området och inte bedöms medföra någon betydande olägenhet för andras intressen. Bygglovsavgift tas ut med kr. Micael Jonsson ansöker om bygglov för att utföra en tillbyggnad med uterum och plank på bostadshus på fastigheten Fagersanna 10:5. Åtgärden strider mot bestämmelserna i detaljplanen då den till viss del sker på mark som inte får bebyggas (prickmark) och att den överskrider gällande byggrätt. Grannar har givits möjlighet att lämna synpunkter över åtgärden, varvid en granne på östra sidan, Fagersanna 10:4, inkommit med en erinran mot de föreslagna byggåtgärderna. s beredning Fastigheten är belägen inom område med detaljplan från och är avsedd att användas för bostäder. Området är idag bebyggt med bostäder i form av grupper med kedjehus. Byggrätten anges per grupp med kedjehus och fördelat mellan de fyra husen i den aktuella gruppen innebär det 165 m 2 per fastighet. Med den planerade tillbyggnaden på 27 m 2 blir den totala byggarean 175 m 2, vilket innebär ett överskridande med 6%. Fastigheten har ett område med prickmark på 5 m från gränsen i sydväst. Tillbyggnaden kommer till ca 50% att placeras på prickmarken. Ett plank med en höjd av 1,60 1,80 m planeras att uppföras från sydvästra hörnet och sträcka sig 3,50 m ut från byggnaden längs sydöstra gränsen. Eftersom det placeras närmare gräns än 4,5 m är det bygglovpliktigt.

15 Sida 15 (18) Grannar har i två skeden lämnats möjlighet att lämna synpunkter på åtgärden. Efter att grannen på Fagersanna 10:4 i första skedet erinrat sig mot tillbyggnaden, reviderades ansökan varvid tillbyggnaden flyttades från sydvästra delen till nordvästra delen av långsidan. Efter revideringen godtar grannen tillbyggnaden av uterummet men motsätter sig plank högre än 90 cm vid sydvästra hörnet. De föreslagna åtgärderna strider mot bestämmelserna i detaljplanen. Inom området har dock vid flera tillfällen tidigare beviljats byggåtgärder med placering på prickmark och överskriden byggrätt. Enligt plan- och bygglagen (PBL 9 kap 30 1b) ska bygglov beviljas om avvikelsen har godtagits vid tidigare bygglovprövning. Avvikelsen i det aktuella fallet är likartad med de avvikelser som tidigare godtagits. Det planerade planket kommer att minska utsiktssektorn över sjön med några få grader för grannen på fastigheten Fagersanna 10:4, vilket bedöms vara marginellt. Åtgärderna bedöms därför inte medföra någon betydande olägenhet för andras intressen (PBL 2 kap 9 ) I en samlad bedömning inklusive likartade avvikelser som tidigare godtagits inom området bedöms avvikelsen som liten. Den bedöms inte heller medföra någon betydande olägenhet för andras intressen varför bygglov kan beviljas för åtgärden. Sökanden Micael Jonsson Kenneth Franzén

16 Sida 16 (18) 26 Information Dnr Informationen noteras informeras om ärenden enligt följande förteckning Bygglovhandläggning Kenneth Franzén Kurs och konferenser Folkhälsorådet Janeric Dahlin

17 Sida 17 (18) Dnr Delegeringsbeslut Anmälningarna noteras. Förteckningarna läggs till handlingarna (bilagor) Tjänstemännen anmäler i förteckning ärenden inom byggnads- och trafiknämndens ansvarsområde där delegationsbeslut fattats.

18 Sida 18 (18) Dnr Ny ersättare i Byggnads- och trafiknämnden Informationen noteras Anders Hallgren (S) har valts av kommunfullmäktige till ny ersättare i efter Gunnar Hägg (S) som önskat och blivit entledigad från sitt uppdrag.