Föredragande tjänstemän: Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Svante Andrén, förvaltningschef.

Transkript

1 Byggnadsnämnden Plats och tid Kommunkontoret tisdagen den 5 mars 2013 kl :30 Beslutande Per-Olof Qvick (M), ordförande Janeric Dahlin (FP) Annica Henrysson (C) Gunnel Johansson (S) Anders Hallgren (S) Thomas Carlsson (S), tjänstgörande ersättare Per-Olof Andersson (M), tjänstgörande ersättare Ej närvarande: Kjell-Åke Johansson (KD) Gunnar Hägg (S) Övriga deltagande Föredragande tjänstemän: Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Svante Andrén, förvaltningschef Berit Klamfelt, sekreterare Utses att justera Annica Henrysson Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen den 8 mars 2013 kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer 5-8 Ordförande Justerande Beslutande organ Berit Klamfelt Per-Olof Qvick Annica Henrysson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Anslagsdatum Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Underskrift Samhällsbyggnadsförvaltningen Berit Klamfelt

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 5 Information 3 6 Förslag till ändring i förordningen om transport av farligt gods, svar på 4 remiss 7 Föreläggande om rivning mm av bostadshus på fastigheten 5 Röksvampen 3, Tibro kommun 8 Delegeringsbeslut 8 Bilagor 1. 7 Beslut Länsstyrelsen 2. 8 Delegationslista Kenneth Franzén 3. 8 Delegationslista Trafikärenden 4. 8 Delegationslista Fastighetsärenden

3 Byggnadsnämnden Information Byggnadsnämndens beslut Informationen noteras. Information Byggnadsnämnden informeras om vissa ärenden enligt följande förteckning samt i övrigt om förekommande anmälningar och påföljdsärenden. Änr Ärende Ansv. handl. Trafikärenden Vindkraft Lunnekullen Detaljplaner Översyn av strandskyddsförordning Tomtkö Regional plan för transportinfrastrukturen Budget Bygglovhandläggning Folkhälsorådet Rådet för funktionshinder Dan Bo Bo Bo Svante Svante Svante Kenneth Janeric D Anders H

4 Byggnadsnämnden Dnr: Traf 2/2013 Förslag till ändring i förordningen om transport av farligt gods (2006:311) svar på remiss till Regeringskansliets Försvarsdepartement Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att, på remiss som kommit till kommunen för yttrande från Regeringskansliets Försvarsdepartement , svara att kommunen ej har några synpunkter. Ärendet Försvarsdepartementet har tagit emot ett förslag på ändring av förordningen (2006:311) om transport av farligt gods från Myndigheten för samhällsskydd och beredskap (MSB). I förslaget ges MSB tillsyn över utbildning och examinationer av förare som transporterar farligt gods på väg och terräng. Om utbildning bedrivs inom skolformer, som statens skolinspektion har tillsyn över, ska samråd vara mellan parter. Förslaget medför att MBSs roll som tillsynsmyndighet gentemot utbildningsanordnarna, kommer att förtydligas. Delges Protokollsutdrag till: Regeringskansliet, Försvarsdepartementet DC

5 Byggnadsnämnden Dnr OVT 5/2012 Föreläggande om rivning mm av bostadshus på fastigheten Röksvampen 3, Tibro, Tibro kommun Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar, med stöd i utförda besiktningar, tidigare beslut och kap och 21 i PBL (plan- och bygglagen) att lagfaren ägare, Karl Rickard Linder, vidtar följande åtgärder på fastigheten Röksvampen 3 i Tibro: 1. Fastighetens bostadshus rivs 2. Tomtmarken ges ett vårdat utseende och bibehålls därefter i vårdat skick 3. Fastighetens uthus ges ett vårdat utseende, säkerhetsrisker för bland annat lekande barn undanröjs och uthusen bibehålls därefter i vårdat skick Rivning av bostadshuset och arbetet med ett vårdat utseende på tomt och uthus ska vara genomfört senast Om dessa åtgärder inte slutförts och godkänts av Byggnadsnämnden senast ska ett vite om 5000 kronor utgå per vecka tills åtgärderna är genomförda. Ärendet Byggnadsnämnden ska enligt 12 kap 2 PBL (Plan och bygglagen) verka för en god byggnadskultur samt god och estetiskt tilltalande stads- och landskapsmiljö. Byggnadsnämnden har ansvar för den bebyggda och planerade miljön i kommunens tätorter och på landsbygden. Enligt 8 kap 15 PBL ska en tomt hållas i vårdat skick och skötas så att risken för olycksfall begränsas och betydande olägenhet för omgivningen och trafiken inte uppkommer. Enligt 8 kap 14 PBL ska ett byggnadsverk hållas i vårdat skick och underhållas så att de tekniska egenskapskraven i 8 kap 4 PBL bevaras. (Egenskapskraven avser bl a bärförmåga, brandsäkerhet, hygien, hälsa och miljö, säkerhet vid användning, energihushållning och värmeisolering samt lämplighet för avsett ändamål). Byggnadsnämnden har enligt 11 kap 19 PBL rätt att förelägga en fastighetsägare att inom viss tid vidta åtgärder för att återställa en tomt vårdat skick och ett byggnadsverk i vårdat skick med rimligt uppfyllande av de

6 Byggnadsnämnden tekniska egenskapskraven. Byggnadsnämnden får även enligt 11 kap 21 PBL förelägga en fastighetsägare att riva ett byggnadsverk om detta är förfallet och inte sätts i stånd inom rimlig tid. Förelägganden kan förenas med vite. Förelägganden och löpande viten gäller även eventuellt ny ägare. Om ovanstående föreläggande inte följs får byggnadsnämnden enligt 11 kap 27 PBL besluta att åtgärderna ska genomföras på den försumliges bekostnad och hur detta ska ske. I detta ärende har det inkommit en anmälan till byggnadsnämnden från närboende daterad Av anmälan framgår att närboende är oroade över sina barns säkerhet, har obehag av skadedjur från den ovårdade tomten bl a grävlingar, hävdar att det är mindre attraktivt att bo nära den aktuella fastigheten på grund av dess dåliga skick och befarar att värdet på närliggande fastigheter sjunker. Ärendets beredning Samhällsbyggnad konstaterade vid en utvändig okulär besiktning i april 2012 att fastigheten, både tomtmark och byggnader, gav ett mycket ovårdat intryck och att huvudbyggnaden hade uppenbara byggnadstekniska brister. Mot ovanstående bakgrund skickade byggnadsnämnden fastighetsägaren en skrivelse med uppmaning att senast inkomma med en plan för hur tomt och byggnader skulle kunna återställas i vårdat skick, alternativt att byggnader revs. Fastighetsägaren uppmanades att i planen även ange tider för upprustnings- och/eller rivningsåtgärder. Samhällsbyggnad mottog en skrivelse från fastighetsägaren som dels innehöll en bekräftelse på tomtens och byggnadens dåliga skick;.. som ni har rättmätiga anmärkningar på..,.. golvet i halva övervåningen är genomruttet..,.. det står utom allt tvivel att det finns mycket att göra på fastigheten.... men vi måste också ta itu med interiören, annars slår vi ihjäl oss så fort vi tar ett snedsteg därinne, dels ett allmänt resonemang om möjligheterna att antingen riva, renovera, flytta eller sälja fastigheten dock utan efterfrågad tidplan och tydlig handlingsväg. Samhällsbyggnad besiktigade på nytt hus (utvändigt) och tomt efter sommaren, vilket då befanns i samma dåliga skick. Som underlag för en bedömning av rimliga åtgärder förslog Samhällsbyggnad en besiktning av oberoende besiktningsman och tid för denna bestämdes i samråd med fastighetsägaren till Bekräftelse på tid och plats skickades till fastighetsägaren Fastighetsägaren meddelade dock att han inte skulle närvara på grund av viktigare saker. Han gav dock Samhällsbyggnad tillträde till fastigheten på egen risk och hade placerat en nyckel så att det även gick att genomföra en invändig besiktning. Besiktningen utfördes och resultatet sammanfattades i ett protokoll. Besiktningsmannen, som är certifierad som kontrollansvarig, drog slutsatsen att bostads-

7 Byggnadsnämnden huset är i så dåligt skick att det inte är försvarbart att renovera det utan huset bör rivas. Byggnadsnämnden beslutade , mot ovanstående bakgrund, att bostadshuset är i så dåligt skick att det måste rivas. Beslutet har inte överklagats inom utsatt tid. Upplysning Rivning inom planlagt område kräver alltid rivningslov, vilket innebär att fastighetsägaren ska söka rivningslov med tillhörande rivningsplan innan rivningsåtgärder påbörjas. Beslutet skickas till inskrivningsmyndigheten enligt kap PBL. Delges Protokollsutdrag med besvärshänvisning till: Lagfaren ägare Karl Rikard Linder Protokollsutdrag till: Lantmäteriet, Fastighetsinskrivning BJ, KF, SA

8 Byggnadsnämnden Delegeringsbeslut Byggnadsnämndens beslut Anmälningarna noteras. Förteckningarna läggs till handlingarna. (Bilagor) Ärendet Tjänstemännen anmäler i förteckning ärenden inom byggnadsnämndens ansvarsområde där delegationsbeslut fattats.