Föredragande tjänstemän: Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Dan Carlsson, chef gata/park

Transkript

1 Byggnadsnämnden Plats och tid Kommunkontoret onsdagen den 5 oktober 2011 kl Beslutande Per-Olof Qvick (M), ordförande Janeric Dahlin (FP) Kjell-Åke Johansson (KD) Jan Gustafsson (C) Gunnel Johansson (S), vice ordförande Thomas Carlsson (S) Anders Hallgren (S) Övriga deltagande Föredragande tjänstemän: Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Dan Carlsson, chef gata/park Svante Andrén, förvaltningschef Ann-Louise Hedberg Utses att justera Kjell-Åke Johansson Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen den 5 oktober 2011 kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer 58 Ordförande Justerande Beslutande organ Ann-Louise Hedberg Per-Olof Qvick Kjell-Åke Johansson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Anslagsdatum Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift Ann-Louise Hedberg

2 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 58 Detaljplan för del av kv Ritaren 3

3 Byggnadsnämnden Dnr: Plan 4/2011 Detaljplan för del av kv Ritaren Byggnadsnämnden beslutar att godkänna samrådsredogörelsen och anta detaljplan för del av kv Ritaren. Protokollet justeras omedelbart. Ägaren har för avsikt att bygga till befintligt bostadshus på tomt 13. s beredning Gällande plan omfattar byggrätter för nybyggnad av två tvåvånings flerbostadshus på den aktuella tomten. När planen gjordes 1991 var avsikten att riva befintliga byggnader och ersätta dem med nya. Projektet kom inte till utförande utan befintliga byggnader köptes exekutivt och har därefter rustats upp till god standard. Då det tänkta nybyggnadsprojektet inte längre är aktuellt har planen ändrats så att den överensstämmer med de faktiska förhållandena och medger normala förändringar på tomten. Delges BJ, KK, KF

4 Byggnadsnämnden Plats och tid Kommunkontoret onsdagen den 5 oktober 2011 kl Beslutande Per-Olof Qvick (M), ordförande Janeric Dahlin (FP) Kjell-Åke Johansson (KD) Jan Gustafsson (C), tjänstgörande ersättare Gunnel Johansson (S), vice ordförande Thomas Carlsson (S), tjänstgörande ersättare Anders Hallgren (S) Ej närvarande ledamöter: Annica Henrysson (C) Gunnar Hägg (S) Övriga deltagande Föredragande tjänstemän: Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Bo Jonsson, tf stadsarkitekt Dan Carlsson, chef gata/park Svante Andrén, förvaltningschef Ann-Louise Hedberg, sekreterare Utses att justera Kjell-Åke Johansson Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen den 7 oktober 2011 kl Underskrifter Sekreterare Paragrafer Ordförande Justerande Beslutande organ Ann-Louise Hedberg Per-Olof Qvick Kjell-Åke Johansson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämnden Anslagsdatum Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift Ann-Louise Hedberg

5 Byggnadsnämnden Innehållsförteckning 59 Bygglov för tillbyggnad av bostadshus på fastigheten Diamanten Uppdatering av ÖP 2003 Tibro kommun 5 61 Detaljplan för del av fastigheten Fagersanna 1:46 mm 6 62 Stopplikt korsningen Karlsbrovägen/Hörnebovägen - Gymnasiegatan 8 63 Information 9 64 Delegeringsbeslut 10 Bilagor Stopplikt Karlsbrovägen-Gymnasiegatan Delegationslista Kenneth Franzén Delegationslista Dan Carlsson Delegationslista fastighetsärenden

6 Byggnadsnämnden Dnr: Blov 102/2011, OB 9/2011 Bygglov för tillbyggnad av bostadshus på fastigheten Diamanten 13 Byggnadsnämnden beslutar att bevilja lov i efterhand för tillbyggnad av uterum på fastigheten Diamanten 13, samt debitera byggnadsavgift om 2 gånger bygglovavgiften (enligt PBL 1987) då byggåtgärderna genomförts utan bygglov. Sökanden har inlämnat ansökan om bygglov för tillbyggnad uterum samt förråd till bostadshus. Uterummet om ca 16 m2 har enligt uppgift från sökanden uppförts för något år sedan, dock utan bygglov. Ursprungligt fanns ett tak över uteplatsen och åtgärden bestod av byggande av väggar så att ett tätt rum bildades, en åtgärd som kräver bygglov. Förrådet är planerat att uppföras i höst efter beviljat bygglov. s beredning Byggnationen av uterummet strider mot gällande detaljplan då det placerats på så kallad prickmark, som inte får bebyggas. Avvikelsen bedöms dock vara av mindre slag och kan godtas då liknande åtgärd utförts på flera grannfastigheter och är förenlig med planens syfte. Samtliga berörda grannar har tillfrågats av sökande och inte haft något att erinra enligt uppgift. Sökanden har öppet och ärligt påtalat det olovliga byggandet med vädjan om en mild bedömning. I ansökan som inkom visas i fotobilaga det redan uppförda uterummet. Besök på platsen kunde bekräfta det uppförda uterummet. Vid telefonkontakt med sökande meddelades att det olovliga byggandet kan medföra en extra byggnadsavgift vid beslut i byggnadsnämnden. Den samlade bedömningen är att tillbyggnaden utförts med god stil och fyller avsett ändamål. Enligt Plan- och bygglagen 10 kap 1 och 4 skall byggnadsnämnden ta ut en byggnadsavgift om någon utan bygglov utför en åtgärd som kräver bygglov. Då överträdelsen kan betraktas som ringa föreslås att byggnadsavgiften sätts lägre än de föreskrivna, som är 4 ggr bygglovavgiften.

7 Byggnadsnämnden Avgifter Uterum (enligt gamla PBL) Bygglovavgift kr Byggnadsavgift (2 ggr lovavgift) kr Förråd (enligt nya PBL) Bygglovavgift kr Summa kr Delges Protokollsutdrag med besvärshänvisning till: Fastighetsägaren Protokollsutdrag till: Länsstyrelsen Västra Götaland i Vänersborg, Rättsenheten KF, BJ, SA, GL

8 Byggnadsnämnden Dnr: Plan 1/2009 Uppdatering av ÖP 2003 Tibro kommun Byggnadsnämnden beslutar att godkänna utställningsutlåtandet för uppdatering av ÖP 2003 och uppdra åt Samhällsbyggnad att genomföra ny utställning med anledning av ett tillkommet område för vindkraft. Översiktsplan 2011 har varit föremål för utställning under våren Sista yttrandet inkom i juni månad. Synpunkterna har därefter sammanställts i ett utställningsutlåtande och planen har bearbetats med hänsyn till synpunkterna i den grad som finns angivet i utställningsutlåtandet. s beredning Planen har bl a bearbetats med hänsyn till följande frågor: Miljökvalitetsnormer för vatten, försvarets inställning till vindkraft, områden för vindkraft i närheten av Tidan och ett nytt LIS-område. Härutöver har en rad mindre justeringar gjorts och planens kapitel har i viss utsträckning placerats i annan ordning. Väsentliga ändringar och tillägg har i utställningsupplagan markerats med röd text eller rött streck i marginalen på sidan. Delges BJ, SA, KK

9 Byggnadsnämnden Dnr: Plan 5/2011 Detaljplan för del av fastigheten Fagersanna 1:46 mm Byggnadsnämnden ställer sig positiv till att inom ramen för en detaljplaneändring för del av fastigheten Fagersanna 1:46 mm pröva huruvida de efterfrågade byggprojekten är lämpliga. Byggnadsnämnden beslutar att uppdra åt Samhällsbyggnad att förnya hela den detaljplan där de aktuella markområdena ingår. Samhällsbyggnad ges även uppdrag att teckna planavtal med ägaren till Fagersanna 1:46. Ägaren har enligt skrivning önskemål att bygga nya bostäder på en plats, ett nytt garage på en annan plats och en förrådsbod på en tredje plats. Samliga lokaliseringar är belägna på parkmark i gällande plan som vann laga kraft Byggnadsnämnden har tidigare uttalat sig positiv till de två första projekten. s beredning Plats 1: Området utgörs av en brant slänt utmed Bjurslingan. Slänten vetter mot söder men också mot väg 49 som ligger ca 175 m från platsen. Tanken är att bereda möjlighet till avstyckning av 4-5 tomter som ska kunna bebyggas med hus anpassade till slänten. Plats 2: Området utgörs av ett triangelformat restområde ingående i gatumark/park i gällande plan. Planens vändslinga och p-platser har inte genomförts. Tanken är att omvandla marken till tomtmark och där bygga ett garage för en angränsande fastighet. Plats 3: Området utgörs av strandnära parkmark där det tidigare funnits en mindre byggnad. Strandskyddsförordnandet är inte infört i någon del av gällande plan och saknas alltså även inom detta område. Tanken är att här bygga ett litet förråd för strandområdets (badplats, båthamn) skötsel och förvaring av viss båtutrustning.

10 Byggnadsnämnden Delges BJ, SA, GL, KK

11 Byggnadsnämnden Dnr: Traf 3/2011 Stopplikt korsningen Karlsbrovägen/Hörnebovägen - Gymnasiegatan Byggnadsnämnden beslutar med stöd av 10 kap. 1 andra stycket 12 och 3 första stycket i trafikförordningen (1998:1276) att förare av fordon på Gymnasiegatan och Villagatan har stopplikt före infart på Karlsbrovägen/Hörnebovägen (2912). Samråd med polisen har skett som tillstyrker förslaget. Dessa föreskrifter träder i kraft den 12 oktober Karlsbrovägen/Hörnebovägen (2912) är huvudled med ca 4000 fordon/dygn. I korsningen med Villagatan/Gymnasiegatan har ett flertal olyckor hänt senaste tiden med endast egendomsskador som följd. Sedan år 2000 har fyra personer skadats i korsningen vid olyckor. Fordonsförare på Gymnasiegatan/Villagatan har svårt att upptäcka fordon som kommer norr ifrån på Karlsbrovägen då denna gata ligger i en svacka. Villagatan/Gymnasiegatan har väjningsplikt mot förare på Karlsbrovägen/Hörnebovägen (2912). s beredning Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslår som första åtgärd för att minska olyckorna i korset att stopplikt införs för fordon i korsningen Villagatan/Gymnasiegatan. Delges DC

12 Byggnadsnämnden Information Informationen noteras. Byggnadsnämnden informeras om vissa ärenden enligt följande förteckning samt i övrigt om förekommande anmälningar och påföljdsärenden. Änr Ärende Ansv. handl. PBL-konferens Kenneth Plan 3/2011 Detaljplan Tibro 1:199 mfl Bo Centrumplanering Passagen Synpunkter på Anderstorpsvägen Trafiksituationen på Torggatan Folkhälsorådet Rådet för funktionshinderfrågor Medborgarundersökning Byggnadsnämndens mål 2012 Verksamhetsplanering Bo Dan Dan Janeric Anders Svante Svante Svante

13 Byggnadsnämnden Delegeringsbeslut Anmälningarna noteras. Förteckningarna läggs till handlingarna. (Bilagor) Tjänstemännen anmäler i förteckning ärenden inom byggnadsnämndens ansvarsområde där delegationsbeslut fattats.