Betyget stiger! Resultatet av årets stora hyresgästenkät Här har betygen ökat mest. Kvarteret Venus på webben ] Bredband på gång ] Hemma hos i Linné

Transkript

1 TÄVLA & VINN! PRESENTKORT PÅ BÖCKER HYRESGÄSTMAGASIN FRÅN BOSTADS AB POSEIDON ] OKTOBER 2009 Betyget stiger! Resultatet av årets stora hyresgästenkät Här har betygen ökat mest Kvarteret Venus på webben ] Bredband på gång ] Hemma hos i Linné

2 Välkommen till Poseidon Huvudkontor Bostads AB Poseidon Angereds Torg Angered Tel www. poseidon.goteborg.se Våra BoButiker BoButiken Angered Angereds Torg 12 Tel / BoButiken Backa Hjalmar Bergmans gata 8 Tel / BoButiken Frölunda Torg Näverlursgatan 32 Tel / BoButiken Karlaplatsen Bernhards gränd 2 Tel BoButiken Kortedala Aprilgatan 1 Tel / BoButiken Linné/Guldheden Linnégatan 28 B Tel / BoButiken Olskroken Borgaregatan 16 Tel / Felanmälan Kontakta din husvärd genom att ringa direkt eller via vår växel: Du kan också göra din felanmälan på webben: Vid akuta fel och störningar Uppstår akuta fel eller störningar efter kontorstid, ska du ringa vår jourtjänst på telefon Bor du i Angered eller Övre Lövgärdet ringer du Utkommer med sex nummer per år Ansvarig utgivare: Anna Björklund, Bostads AB Poseidon Produktion: Reportage i Väst AB Grafisk form: Anneli Bokemyr Omslagsbild: Johan Twedberg Tryck: Sandstens Tryckeri I Våra Kvarter är en svanenmärkt och klimatkompenserad trycksak. NBI hjälper oss att bli bättre NU HAR VI fått resultatet på den hyresgästenkät som skickades ut till slumpvis valda hyresgäster under våren. Stort tack till alla er som tog er tid att fylla i svaren! Undersökningen, som kallas NöjdBoendeIndex (NBI), är ett av våra viktigaste verktyg för att kunna förbättra ditt boende och din boendemiljö. Enkäten ger nämligen svar på vad du som hyresgäst tycker om oss och din boendemiljö. Mätningen genomförs av det oberoende företaget Temaplan för de kommunägda bostadsbolagen i Göteborg. På sidorna 3 5 kan du läsa mer om NBI och hur det gått för Poseidon i mätningen. Glädjande för oss som arbetar i Angered, är att hyresgästerna på Mejramgatan i Lövgärdet, har gett ett oss ett högt betyg efter den renovering och ombyggnad som pågått där under en längre tid. UNDER EN SOLIG dag i slutet av augusti hade jag förmånen att få visa upp våra fastigheter i Lövgärdet och de verksamheter som pågår i kultur- och aktivitetshuset Eklövet. Besökarna var representanter från Sveriges Allmännyttiga Bostadsbolag (SABO). De var här för att medverka i en konferens i ämnet boinflytande som Poseidon arrangerade i samarbete med Hyresgästföreningen och SABO. Det var mycket roligt att höra alla positiva kommentarer och det intresse som finns runt om i landet för vårt arbete med bland annat gårdsföreningar. Varför är det då så viktigt med boinflytande? Vi vill ha en varaktig kontakt med dig som hyresgäst. För att uppnå det arbetar vi bland annat med gårdsföreningar. Att ta eller gå med i en redan befintlig gårdsförening, är ett star- utmärkt exempel på hur man snabbt kan lära känna och umgås med sina grannar under trevliga former. Inriktningen på gårdsföreningen kan se ut på olika sätt. En del hyresgäster vill pyssla med det gröna och hjälpa till med att hålla våra gårdar fina och grönskande. Andra lagar mat tillsammans, motionerar eller håller studiecirklar. Det viktiga är att man har trevligt och mår bra! Vi arbetar också med gemensamma aktiviteter som till exempel cirkusföre-reställningar, bussutflykter och luciafirande. Varje distrikt väljer själva vilka aktiviteter iteter de erbjuder hyresgästerna. Vi har märkt att när man lär känna sina grannar bättre, ökar både trygghet och trivsel i området. Mitt mål är att alla våra hyresgäster ster ska känna sig stolta, trygga och nöjda med sitt boende hos Poseidon. Det kan vi bara uppnå genom att lyssna på vad du tycker. Jan Nilsson Distriktschef Angered Bostads AB Poseidon 2 I VÅRA KVARTER

3 NöjdBoendeIndex Varje år får Poseidons hyresgäster tycka till om sitt boende. Hyresgästenkäten genomförs av det oberoende företaget Temaplan. Tack för det höga betyget! Poseidons hyresgäster är totalt sett mycket nöjda med sitt boende. I årets stora hyresgästenkät höjer vi betyget ännu ett steg, från 67 till 68. VARJE ÅR SKICKAR Poseidon ut en hyresgästenkät för att få reda på hur du som hyresgäst upplever ditt boende ur ett helhetsperspektiv. Frågorna handlar om alltifrån utemiljö, trygghet och bemötande till lokal service och kommunikationer. Precis som tidigare år, var svarsfrekvensen så hög som 65 procent. ENKÄTSVAREN REDOVISAS i form av ett NöjdBoendeIndex (NBI), på en skala från 0 till 100. Betyg över 60 anses vara bra och värden över 65 som mycket bra. Helhetsbetyget för Poseidon blev i år 68, ett steg bättre jämfört med förra året. Andelen nöjda hyresgäster har ökat och det är förstås mycket glädjande. Men det innebär inte att vi nöjer oss med det. Varje år går vi noga igenom resultaten för våra olika bostadsområden och lägger upp strategier för att fortsätta utveckla och förbättra boendet för våra hyresgäster, säger Göran Leander, chef för Affärsutveckling och kommunikation på Poseidon. Årets enkät visar att flera betyg tar ett kliv framåt. Betyget för boinflytande ökar till exempel från 65 till 67. Poseidons miljöarbete stiger också två steg till 72, liksom det redan mycket höga betyget för kundvård som nu ligger på 79 jämfört med 77 förra året. Att våra hyresgäster är så nöjda med vårt bemötande och service är förstås ett mycket gott betyg till vår personal. Boinflytande och miljöfrågor ligger oss varmt om hjärtat och det glädjer oss att våra satsningar har fått positivt genomslag. Vi ser till exempel att antalet gårdsföreningar fortsätter att öka stadigt, i dagsläget har vi cirka 85. Vill du veta mer om hyresgästenkäten och resultatet för just ditt område, är du välkommen att kontakta din BoButik NöjdBoendeIndex NöjdBoendeIndex är mått på hur våra hyresgäster upplever sitt boende ur ett helhetsperspektiv. Indexet påverkas dels av faktorer som Poseidon kan påverka, som till exempel kundvård, boinflytande och områdets skötsel. Dels av sådant som har betydelse för boendet, men som ligger utanför Poseidons verksamhetsområde, som till exempel allmänna kommunikationer och lokal service. I VÅRA KVARTER 3

4 NöjdBoendeIndex Här har betygen ökat mest! Frölunda, Lövgärdet och Olskroken är tre områden som tar ett stort steg framåt i årets hyresgästenkät. Satsningar på boinflytande, trygghet och ombyggnader har gjort att allt fler hyresgäster är nöjda med sitt boende. Vi har hälsat på hos några av dem! Balkongen är en plats för avkoppling och umgänge hos familjen Alic på Mejramgatan. Ombyggnaden gav resultat Även om en ombyggnad är jobbig när den pågår, är det desto roligare när den är klar. På Mejramgatan i Övre Lövgärdet har så gott som samtliga betyg gått framåt i årets hyresgästenkät. POSEIDONS FASTIGHETER PÅ Mejramgatan har nyligen genomgått en större renovering, vilket har uppskattats av hyresgästerna. I årets hyresgästenkät har betyget för Mejramgatan gått upp kraftigt på flera områden. Betyget för lägenheten har ökat med hela sju steg till 79, vilket är mycket högt. Läget upplevs också som bättre och ökar med fyra steg till 64. Att dessutom betygen för boinflytande och kundvård ökar med sju steg vardera, är mycket glädjande, säger Jan Nilsson distriktschef i Angered/ Lövgärdet. Bara ett betyg har minskat två steg betyget för Rent och snyggt. Det är inte så konstigt med tanke på att hela området har varit en byggarbetsplats under lång tid, säger Jan Nilsson. Bakir och Emira Alic med sonen Amir har bott på Mejramgatan i 13 år. De tycker att ombyggnaden har blivit bra och är framför allt nöjda med den stora balkongen. Även om vi ofta åker hem till Bosnien under sommaren, så blir det många härliga kvällar på balkongen, säger Bakir Alic. De tycker att Lövgärdet ibland har fått ett oförtjänt dåligt rykte och lyfter fram den härliga naturen och vänskapen med grannarna som positiva sidor. Det är i Lövgärdet allt börjar. Skolan är jättebra, inga bråk och det är skönt att vara där. Jag vill aldrig flytta från Lövgärdet och kompisarna, säger sonen Amir. Det som är negativt är att bibliotek, apotek och bankomat inte längre finns i Lövgärdet. Till sist hoppas de att resultatet av renoveringen kommer att vara länge. Jag tror att det behövs både förebyggande arbete från Poseidon och att alla grannar hjälper till för att hålla gårdarna rena, snygga och fria från klotter, säger Bakir Alic. 4 I VÅRA KVARTER

5 NöjdBoendeIndex Stort steg framåt för Olskroken I Olskroken har betyget för boinflytande ökat med hela sju steg, från 63 till 70. Den upplevda tryggheten ökar med tre steg till 66 och kundvård går från redan höga 75 till 82. Vi besöker familjen Holm på Olskroksgatan för att höra hur de upplever sitt boende. JAG HAR ALLTID gillat Olskroken. Här finns allt man behöver och så är det väldigt mysigt, säger Hilary Holm, som brukade handla på Olskrokstorget långt innan familjen flyttade hit Nu bor hon i en tvåa tillsammans med maken Sten-Åke och lille Alfred, 1 år. För att Alfred så småningom ska få ett eget rum, står de i Poseidons omflyttningskö för ett större boende. Vi vill gärna ha en trea eller fyra, så om någon vill byta får de gärna höra av sig, skrattar Hilary. De tycker att stämningen i Olskroken är mer familjär än i sitt tidigare boende. Alla hejar på alla och man har mer kontakt med grannarna, säger Sten-Åke. Trots Olskrokens centrala läge upplever de en trygghet i området, mycket tack vare gårdsföreningen med grannsamverkan i fokus. Kontakterna med Poseidon fungerar också bra. Snabb Hilary med maken Sten-Åke och sonen Alfred gillar den familjära stämningen i Olskroken. hjälp från husvärden och plus i kanten för den nya övernattningslägenheten som går att hyra billigt för hyresgästerna. Vi är nöjda med vårt boende. Det enda jag skulle önska är lite jämnare mark på vissa ställen. Eftersom jag har ett funktionshinder som gör det svårt för mig att gå, kan minsta ojämnhet få mig på fall, säger Hilary. För Sten-Åke är det bästa med boendet balkongen. Det är en underbar plats att koppla av på. Här äter vi dessutom både frukost, lunch och middag. Jag vill aldrig flytta från Olskroken, säger han. Ann-Catrin Dryselius är Poseidons distriktschef i Olskroken. Vi har gjort många satsningar i området under de senaste åren. Vi för också en livaktig dialog med den lokala hyresgästföreningen om vad vi ska satsa på. Det är roligt att det har gett resultat och vi arbetar förstås vidare på att bli ännu bättre, säger Ann-Catrin. Ökad trygghet med säkerhetsdörrar PÅ NÄVERLURSGATAN vid Frölunda Torg pågår installationen av säkerhetsdörrar. Maria Nikolaidou med sambon Sven- Olof Zetterlund har redan fått sin dörr. Det första vi la märke till är att det blivit mycket tystare. Vi hör inte längre när man går i trapphuset, säger Maria. Hon tycker att det känns lite säkrare med den nya dörren utan brevinkast. Men vi kände oss trygga förut också. Här är mycket folk i rörelse på dagarna och på nätterna är vi ändå inte ute. Betyget för den upplevda tryggheten på Näverlursgatan har gått upp från 67 till 69. Rent och snyggt har ökat tre steg till 73. Och det totala NBI-betyget har även det ökat med ett steg till 69. Det känns naturligtvis bra att majoriteten av hyresgästerna känner sig trygga. Vi arbetar dock vidare för att öka tryggheten. Nu bygger vi till exempel om två tvättstugor i området. De kommer att bli ljusa, luftiga och försedda med låssystem. Bara den som tvättar kommer in i tvättrummet, säger Mats Jones, distriktschef i Frölunda/Högsbo. Maria Nikolaidou är nöjd med sin nya säkerhetsdörr. I VÅRA KVARTER 5

6 Poseidon bygger På webben kan du snart se fler bilder av hur kvarteret och lägenheterna kommer att se ut. Inflyttningsstart 2010 Besök Kvarteret Venus på webben I början av 2010 påbörjar vi uthyrningen av Kvarteret Venus vid Stampen. Men redan i oktober kan du gå in på webben och läsa mer om kvarteret på en ny kampanjsida. Här finns information, bilder och planskisser på alla lägenhetstyper. PÅ DEN NYA kampanjsidan kan du klicka på exakt den lägenhet du är intresserad av och få fram information om denna, säger Sofia Swärd, webbansvarig på Poseidon. Kanske blir det kärlek vid första ögonkastet och då kan du gå vidare och skicka in en intresseanmälan. Kampanjsidan för Kvarteret Venus kommer att lanseras under oktober på vår webbplats, Här hittar du information om det mesta som rör kvarteret och lägenheterna. Till exempel finns planskisser på alla olika lägenhetstyper, boendeinformation om bland annat restauranger, skolor, vårdcentraler och kommunikationer. Kvarteret Venus ligger på gränsen mellan Stampen och Norra Gårda. Husen kommer att vara grupperade utmed J Sigfrid Edströms gata, Anders Perssonsgatan och Sixten Camps gata och omsluter en stor innergård som öppnar upp sig mot väster där tre punkthus är belägna. Husen får sju våningar, förutom hörnhuset mot Anders Perssonsgatan som blir tolv våningar. Arbetet med att resa stommen till de första 148 lägenheterna börjar i oktober och beräknas ta cirka ett år. Om allt går enligt planerna, kan de första hyresgästerna flytta in i november nästa år, säger Hans Östling, projektledare på Poseidon. Totalt bygger Poseidon 316 lägenheter, från ett till fyra rum och kök. Hela kvarteret beräknas stå klart under Venus kommer också att få en stor, grön och vacker innergård, som kommer att bli något utöver det vanliga. Gården kommer att utformas som en grönskande park med gott om plats för umgänge, lek och avkoppling, berättar Hans Östling. Helgen den oktober är du välkommen att besöka BoExpo på Byggcentrum i Krokslätts Fabriker. Då ställer vi ut Kvarteret Venus och du har även möjlighet att ställa frågor till vår personal som finns på plats. 6 I VÅRA KVARTER

7 Poseidon bygger Exempel på planlösningar KaverösTerrassen har ett högt och fritt läge längst upp på Barytongatan. 1 rum och köksdel, ca 43 kvm Ansök till KaverösTerrassen Än finns chansen att flytta in i en helt nybyggd lägenhet på Barytongatan. Med naturen inpå knuten, närhet till skola, dagis och kommunikationer, är detta ett perfekt boende för barnfamiljen. 2 rum och kök, ca 88 kvm KAVERÖSTERRASSEN är den tredje och sista etappen av det stora ombyggnadsprojektet i Kaverös. I ett härligt högt läge, blickar de 22 lägenheterna ut över Högsbo. Några börjar redan bli färdiga. Allt går enligt tidsschemat, så i februari/mars hoppas jag att det ska sjuda av liv på KaverösTerrassen, säger Mikael Lindberg, projektledare på Poseidon. KaverösTerrassen består av en huslänga i två våningar, där samtliga lägenheter får en uteplats eller stor balkong i soligt sydvästläge. Lägenheterna kommer att bestå av hälften treor och hälften fyror, ytan varierar mellan 72 och 107 kvadratmeter. Det blir öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, parkettgolv i alla rum och helkaklade badrum. Dessutom är alla lägenheter förberedda för installation av tvätt- och diskmaskin. På hörnan av fastigheten kommer Montessoriförskolan Blåsippan att få nya lokaler. Är du intresserad av att bo på KaverösTerrassen? Fyll i din intresseanmälan på eller besök oss i BoButiken på Frölunda Torg. Välkommen! Vill du bo i ett lågenergihus? På Katjas gata i Backa är det snart dags för inflyttning i ett näst intill helrenoverat punkthus som dessutom byggts om till lågenergihus. Har du tur, kan det finnas någon lägenhet kvar. Hör av dig redan idag till Boplats Göteborg. 3 rum och kök, ca 95 kvm I NOVEMBER KOMMER de första hyresgästerna att flytta in i det ombyggda lågenergihuset på Katjas gata i Backa. Förutom nyrenoverade kök, badrum och balkonger, kommer hyresgästerna kanske främst att märka av det goda inneklima- tet. Huset har nämligen fått ett helt nytt ventilationssystem tillsammans med en mängd energibesparande åtgärder som gör att du kan leva lite grönare. Låter det intressant? Kontakta Boplats Göteborg för en intresseanmälan. I VÅRA KVARTER 7

8 I våra kvarter Från terrassen har Kristina och Tibor härlig utsikt mot Oscar Fredriks kyrka. Vägen till drömboendet I dialog med Poseidon skapade Kristina och Tibor sitt drömboende i en hörnlägenhet på Prinsgatan i Linnéstaden. De bekostade själva hela renoveringen och här kan du läsa om varför de tycker att de gjort en mycket bra affär. NÄR KRISTINA ZETTERSTRÖM och Tibor Kertész skulle leta efter ett gemensamt boende, tittade de både på bostadsrätter och hyresrätter. Vi hittade inget som låg i rätt läge eller hade ett rimligt pris, säger Kristina. Tibor, som bott länge i en lägenhet hos Poseidon i Guldheden, ställde sig Vi gjorde en skiss på vad vi ville förändra och sedan gick vi till Poseidon. Kristina Zetterström, hyresgäst i Linné. därför i den interna omflyttningskön. Jag var nöjd med Poseidon och ville gärna ha dem som hyresvärd igen. När lägenheten på Prinsgatan dök upp var det en före oss i kön. Men han tackade nej och då bestämde vi oss på stört, skrattar Tibor. Hörnlägenheten på Prinsgatan ligger på femte våningen med fantastisk utsikt mot Oscar Fredriks kyrka. Den har en terrass med utgång från både bibliotek och vardagsrum. Potentialen var med andra ord stor, men mycket arbete återstod för att skapa Kristina och Tibors drömboende. Vi gjorde en skiss på vad vi ville förändra och sedan gick vi till Poseidon. Vi visste ju att man inte får ändra hur man vill i en hyresrätt, säger Kristina. Poseidon tillåter i vanliga fall inte att hyresgästerna gör större renoveringar, som till exempel kök och badrum. I detta fall rörde det sig om en totalrenovering av bostaden som hyresgästen själv bekostade. Det fanns detaljerade planer och skisser på varje arbetsmoment, säger Karl Martell, fastighetsingenjör på Poseidon. Karl påpekar dock att Poseidon inte besiktigar arbeten utförda av hyresgäster. Man har alltid återställningsplikt den dag man flyttar om en renovering inte är fackmannamässigt utförd. Du 8 I VÅRA KVARTER

9 I våra kvarter Konferens om boinflytande och inre underhåll Det öppna köket är ett av Kristinas favoritställen i lägenheten. måste också kontakta Poseidon innan du gör en förändring i din bostad. I dialog med Poseidon fick Kristina och Tibor tillåtelse att börja bygga sitt drömboende. Jag är väldigt intresserad av design och inredning, så för mig var det jätteroligt att kunna välja färger, material och detaljer, säger Kristina. I princip revs hela lägenheten ut, nya parkettgolv lades in tillsammans med nya dörrar, kök, badrum och vitvaror. Är det ekonomiskt försvarbart att lägga så mycket pengar på ett boende där man inte får tillbaka investeringen? Vi har tänkt bo här så länge vi lever. Skulle vi ha köpt en bostadsrätt i samma läge, skulle vi ha fått betala ett antal miljoner kronor. Det innebär en stor räntekostnad, månadshyra och på detta, renoveringskostnader, säger Tibor. Nu kan de istället lägga de pengarna på det de gillar bäst resor, restaurangbesök och teater. Vi älskar Linné med alla fina hus, affärer och restauranger. Det är också en vänlig stämning i området, säger Kristina som har en speciell koppling till Linnégatan. Hennes morfar hade nämligen glasmästeri på Linnégatan och hennes mormor blev den första kvinnliga företagaren på samma gata när hon öppnade en kristallaffär Ja, cirkeln är sluten. Vi trivs verkligen med vårt boende och den service man får som boende i en hyresrätt, säger Kristina och Tibor. I slutet av augusti höll Poseidon i samarbete med Hyresgästföreningen och Sveriges Allmännyttiga Bostadsbolag (SABO), en välbesökt konferens om boinflytande och bodemokrati på Hotell 11 i Eriksberg. Det var ett stort intresse både för Poseidon som bolag och hur vi arbetar med boinflytandefrågor. På konferensen stod även inre underhåll i fokus. Inbjudna bostadsföretag presenterade sina olika arbetsmodeller. Poseidon tillämpar sedan länge behovsstyrt lägenhetsunderhåll. Det vill säga att man renoverar när det behövs istället för att utgå från fasta tidsintervaller. Ett annat system kallas VLU (valfritt lägenhetsunderhåll). Här kan hyresgästen själv välja när han eller hon vill tapetsera, måla om, lägga nya golv eller byta köksluckor. Betalning kan antingen göras kontant eller fördelas över några år. Den som vill har möjlighet att göra arbetet själv, och betalar då bara för materialet. Hyresgästen kan också välja att skjuta fram renoveringen och får då en lägre månadskostnad. I det fondstyrda lägenhetsunderhållet avsätter du pengar varje månad från hyran. Fonden följer i vissa fastighetsbolag med dig om du flyttar inom företaget. Även här väljer du själv när du vill utnyttja pengarna i fonden till bland annat golv, köksluckor, kakel eller köksbänkskivor. Den sista formen för inre underhåll som presenterades på konferensen var HLU (hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll). HLU innebär att hyresgästen erbjuds renovering av lägenheten med vissa fastställda tidsmellanrum. Väljer man att inte utnyttja underhållet, får man istället en hyresrabatt för varje år man avstår. I VÅRA KVARTER 9

10 Nyheter Bredband på väg! Nu pågår arbetet med att bygga fiberbredbandsnät i Angered och Lövgärdet. Framtidens Bredband beräknas att vara fullt utbyggt till alla Poseidons lägenheter under På kartan nedan ser du när det blir din tur. Miljövärdarna Liselotte Dalnäs och Stina Klövmark samt Lennart Wahlstedt, trädgårdsansvarig. Vad gör miljövärdarna på hösten och vintern? Poseidons miljövärdar har naturligt sin mest hektiska arbetsperiod under våren och sommaren. Då upptar det gröna all vår tid och det som inte är akut är vi tvungna att skjuta på, säger Liselotte Dalnäs, miljövärd i Kortedala. Det som inte hinns med på sommaren, måste alltså göras på senhösten och under vintern. Vi har mycket beskärningsarbeten under vinterperioden. Vi passar även på att laga och måla staket, bänkar eller andra uteredskap. Vi går också över lekplatserna, säger Stina Klövmark, även hon miljövärd i Kortedala. Hösten och vintern är också den tid, då allt arbete inför nästa högsäsong ska planeras. Till exempel nya planteringar eller förändringar i utemiljön. När den kalla årstiden närmar sig, börjar snö- och halkbekämpningen. Det finns alltid några miljövärdar som har jour även på helgerna. Under den perioden lever vi med väderrapporterna. Det är viktigt att vi snabbt kommer igång med snöröjningen, så att hyresgästerna kan ta sig till skola och arbete på morgonen, säger Liselotte. Lennart Wahlstedt är trädgårdsansvarig på Poseidon och berättar om ett nytt viktigt arbete för miljövärdarna. Sedan tidigare har vi en trädplan, där vi för in och katalogiserar våra träd på en karta. Nu kommer vi även att klassificera alla grönområden och föra in dem på en karta med detaljerade beskrivningar. Kartan, tillsammans med en skötselplan, kommer att underlätta planeringen av det dagliga arbetet och ligga till grund för skötsel och inköp av entreprenadtjänster. Miljövärdarna kommer att vara engagerade i uppdateringen av dessa planer och har alltså många arbetsuppgifter även under vintern! I ANGERED OCH LÖVGÄRDET håller man nu på att dra fram fiberkablar till fastigheterna. Det arbetet beräknas vara klart i november. När fastigheterna är inkopplade på nätet, börjar anslutningen av varje lägenhet. Vi hoppas att alla lägenheter i de områdena ska vara klara hösten 2010, säger Rein Albo, el-controller på Poseidon. Det innebär att tidplanen har förskjutits något, men slutdatumet ligger fast. Ja, om allt går enlig planerna ska alla lägenheter som ingår i Framtidenkoncernen vara klara 2012, säger Rein Albo. Framtidens Bredband är ett öppet fibernätverk, som erbjuder hastigheter upp till 100 Mbit i båda riktningarna. På kartan kan du se när Framtidens Bredband kommer till ditt område. Det innebär att flera leverantörer kan leverera tjänster via nätet på samma gång. Du kan välja mellan olika leverantörer av internet, telefoni och digital-tv. Detta till ett mycket konkurrenskraftigt pris. När det är dags för utbyggnad i ditt område, kommer du i god tid att få mer information om vilka val du kan göra. I samband med att din lägenhet ansluts till Framtidens Bredband kommer hyran att höjas med 30 kronor/månad. Det är en överenskommelse Poseidon har gjort med Hyresgästföreningen och höjningen gäller från årsskiftet efter det att nätet tagits i drift i ditt område. Dessutom upphör den särskilda Kabeltv-rabatt på 25 kr/månad, som infördes från och med den 1 januari I VÅRA KVARTER

11 Nyheter Ungdomskören har som mål att göra en resa till Mellanöstern för att studera hur människor med olika religion lever tillsammans och löser konflikter i vardagen. Gott om framtidsdrömmar i Lövgärdet Framtidsspår är en EU-satsning i Lövgärdet som ska motverka utanförskap. Poseidon är med och hjälper ungdomar att själva kunna förverkliga sina drömmar. För här finns gott om framtidstro och realistiska drömmar! JAG KÄNNER INTE alls igen mig i uppfattningen att alla ungdomar vill bli tv-stjärnor. Tvärtom har ungdomarna mycket realistiska drömmar, säger Bengt Andréasson, projektledare för EU-satsningen Framtidsspår i Lövgärdet. Han berättar om en kille vars enda dröm är att få komma hem, trött efter en hel arbetsdag och med ett gott samvete. Är det en orealistisk dröm? Framtidsspår är ett EU-projekt som löper över tre år. Halva tiden har redan gått, men jag Min dröm är att få komma hem, trött efter en hel arbetsdag med ett gott samvete! Anonym ungdom i Lövgärdet känner att vi har kommit en bra bit på väg, säger Bengt Andréasson. Förutom att stötta och hitta nya vägar att nå ungdomar i de redan etablerade träffpunkterna i Lövgärdet, har man även startat nya projekt. Ungdomskören är ett exempel, där man har roligt och sjunger tillsammans i Rosa Huset. Ett annat projekt är Gymnasieutbildningen som drivs av Ljungskile Folkhögskola. Den plockar upp de elever som inte fungerat i den vanliga skolan. Skolan arbetar med små grupper och fler lärare. EU-finansieringen av gymnasielinjen har dock inte räckt till och då har Poseidon, Stena Fastigheter, Ljungskile Folkhögskola och Göteborgs Räddningsmission gått in och stöttat verksamheten. Tillsammans är man tio olika företag och organisationer som ingår i Framtidsspår. Även om alla beslut fattas av styrgruppen, har man även inrättat ett ungdomsråd. Till ungdomsrådet kan alla som är intresserade anmäla sig. Ungdomarna sitter då med och diskuterar de beslut som fattas. De är ett jättebra bollplank. När det kommer upp frågor som rör Poseidon, får vi reda på vad ungdomarna tycker. Det är för oss mycket värdefull information, säger Per Olsson, förvaltare på Poseidon i Angered. I höst startar även en ny samverkansplattform för ungdomar som saknar bostad, stabil ekonomi och som inte orkar gå till fem olika ställen för att få hjälp. Målet är att de ska kunna få hjälp med sina problem på ett enda ställe, säger Bengt Andréasson. I VÅRA KVARTER 11

12 Våra gårdsföreningar Elisabeth och Maria gillar att pyssla om det gröna. Grannar skapar grön oas mitt i stan Det växer så det knakar på en av Poseidons gårdar i Linné. Här har gårdsföreningen Serganten anlagt en prunkande oas mitt i stan. Det har inneburit att allt fler grannar söker sig utomhus och har börjat umgås tillsammans. UTANFÖR BRUSAR TRAFIKEN på Linnégatan och folkvimlet i Haga, men när vi öppnar porten hittar vi en grön och lummig innegård. Så har det inte alltid varit. För bara ett par år sedan dominerades gården av stenläggning och nakna gräsytor. Jag hade tänkt skaffa kolonilott. Men det behövs inte nu när jag har gården att ta hand om. Elisabeth Wallin, hyresgäst i Linné Gårdsföreningen hittar hela tiden nya rabatter att utvidga. Men så bildade två eldsjälar en gårdsförening och Tredje Långgatan 4 började blomstra. Vi har förstås fått jättemycket hjälp av Poseidon och Hyresgästföreningen, både med material och med kunskap om vilka växter som trivs i skugga och sol, berättar Elisabeth Wallin som varit med från början. Nu tar hon och kompanjonen Maria med oss på en rundvandring. Vi börjar i den stora perennrabatten som omringar en stabil utemöbel. Över alltihop skuggar ett kastanjeträd. Gårdsföreningen har också fått Poseidon att baxa dit stora granitblock som både utgör en avgränsning och en sittyta. Strax bredvid ligger barnens plantering. Alldeles intill lekplatsen växer smultron, vinbär och andra ätbara godsaker. Faktum är att gårdsföreningen hela tiden hittar nya rabatter att utvidga. Den här sommaren har de anlagt en plantering precis innanför entrén och fått upp en stor spaljé på väggen. Varje vår och höst har vi ett samrådsmöte. Då är förstås vår husvärd Per-Erik med också. Han är jätteengagerad och fixar allt vi vill ha, berättar Elisabeth. Den nya grönare gården har gjort att 12 I VÅRA KVARTER

13 Våra gårdsföreningar betydligt fler söker sig utomhus, inte minst på kvällarna. Därför har gårdsföreningen också ordnat en stor grillplats. Det blev så många som ville vara ute och grilla att vi inte orkade springa och låsa upp lokalen och ta fram utegrillen varenda gång, berättar Maria. Det har gjort att det har blivit en annan stämning också när många dukar ute, mer avslappnat liksom. Det öppnar upp för samtal. Nästa grej vi ska satsa på är nog ytterligare en utegrupp med parasoll. Fast det vet inte Poseidon om än. Skriv gärna det, så är dom förberedda när vi träffas nästa gång, säger Elisabeth och skrattar. Förutom planteringarna på gården ansvarar gårdsföreningen också för en lokal som hyresgästerna kan få låna och ett litet gym. Men hur mycket jobb är det då för gårdsföreningens medlemmar? Under sommaren handlar det mycket om att vattna, berättar Elisabeth och Maria, men vi är förstås flera som hjälps åt. I genomsnitt är vi säkert ute 1 2 gånger per vecka under våren och sommaren. Jag har tänkt mycket på att skaffa en kolonilott berättar Elisabeth. Jag har ett sånt jobb som gör att jag behöver varva ner lite och gå och pyssla. Men det behövs ju inte nu när jag har gården att ta hand om. Lyckad gårdsföreningsfest Efter förra årets framgång i Backa, var det Olskrokens tur att vara värd för världens största gårdsföreningsfest. Och visst upprepade sig succén, när närmare 300 hyresgäster kom för att byta erfarenheter, umgås och låta sig roas av Poseidons och Hyresgästföreningens program. Poseidon har idag cirka 85 gårdsföreningar runt om i våra områden. Som tack för det engagemang medlemmarna lägger ner på att göra bostadsområdena mer trivsamma, anordnar Poseidon och Hyresgästföreningen en stor gårdsföreningsfest i början på hösten. Det var mycket uppskattat bland gårdsföreningarna förra året, så därför beslöt vi oss för att anordna en ny fest i år, säger Sofia Swärd som är ansvarig för gårdsföreningarna på Poseidon. Denna gång var festplatsen förlagd till Olskrokens nya spontanidrottsplats. Här bjöds det bland annat på mat, allsång med Jalle Carlsson och en föreläsning om det gamla Göteborg med Bengt Unander. Jätteroligt att Poseidon anordnar aktiviteter. Det är också bra att kunna prata med andra föreningar och få lite tips, säger de fem tjejerna från gårdsföreningen Skäll och Gnäll i Lövgärdet. Föreningen har startat en hundlekplats under våren och fått hjälp av Poseidon med att anlägga ett inhägnat område. Både hundar och hundägare umgås tillsammans och jag har bara hört positiva reaktioner i Lövgärdet, säger Lotta Bäcklund, en av tjejerna. Många festdeltagare var också intresserade av spontanidrottsplatsen och omgivningarna i Olskroken som fick mycket beröm för sina fina och trivsamma gårdar. Gårdsföreningen Skäll och Gnäll gick tipspromenaden. I VÅRA KVARTER 13

14 Lokala nyheter Angered/Övre Lövgärdet Nya miljörum på Kaprisgatan Två nya miljörum kommer att stå klara i slutet av oktober på Kaprisgatan i Övre Lövgärdet. Ett av rummen kommer att vara inbyggt i garaget på det nedre parkeringsdäcket. I början av november kommer vi att bjuda in de berörda hyresgästerna till en invigning. Då finns också möjlighet att ställa frågor om källsortering. Håll utkik efter inbjudan! Upprustning av P-däck Nu pågår arbetet med att rusta upp parkeringsdäcket på Fjäderharvsgatan. Detta beräknas vara klart i december. Därefter påbörjas arbetet med nästa parkeringsdäck på Länkharvsgatan som beräknas vara klart till sommaren. Backa/Brunnsbo Ny gästlägenhet i Backa I oktober kommer vår nya gästlägenhet på Baron Rogers gata 4 att stå färdig. Tanken är att du som hyresgäst hos Poseidon i Backa, ska kunna hyra lägenheten när du till exempel får besök av släkt och vänner. Gästlägenheten hyrs ut dygnsvis. För bokning och mer information, kontaktar du Tommy Jungtell på telefon Upprustning i Brunnsbo I Brunnsbo har vi tagit de första stegen för att rusta upp fasader, tak och utemiljö. Projektering pågår och information kommer i brevlådan till våra hyresgäster i området. I samband med detta har du även chansen att anmäla ditt intresse för att medverka i den referensgrupp av hyresgäster som kommer att bildas inför upprustningen. Målsättningen är att komma igång under Frölunda/Högsbo Upprustning av tvättstugor På Marconigatan 7 13 pågår renovering av tvättstugan. Den beräknas vara klar vecka 49. Efter det har turen kommit till tvättstugan på Marconigatan Lekplatserna i Kaverös klara Under hösten pågår renoveringen av lekplatsen utanför Tunnlandsgatan 11. Alla lekplatser i Kaverös kommer därmed att vara färdigrenoverade under oktober. Markarbetet vid gaveln av Dirigentgatan 4 beräknas också bli klart i höst. Första etappen klar på torget Fredagen den 23 oktober öppnas den första etappen av Frölunda Torgs ombyggnad. Till dess ska även arbetet kring spårvagnshållplatsen vara klart. Läs gärna mer om ombyggnaden på webben: Nya hus- och miljövärdar I september anställdes två nya miljövärdar i Frölunda/Högsbo. Det är Pernilla Enerskog på Mandolingatan och Elisabeth Wendel i Högsbohöjd. Båda två har sedan en tid arbetat hos oss men är nu anställda. Vi har också fått en ny husvärd på Gånglåten, Magnus Malmros. Vi passar på att hälsa våra nya medarbetare varmt välkomna till distriktet. Karlaplatsen Ny husvärd i Länsmansgården Jens Nielsen är ny husvärd på Daggdroppegatan och Klimatgatan. Du träffar Jens på husvärdsexpeditionen på Klimatgatan 5. Du kan också nå honom på telefon , måndag fredag klockan 8 9. Vår tidigare husvärd, Riitta Pappi, har fått en ny tjänst som förvaltningsassistent. Dränering i Kvillebäcken Just nu dränerar vi marken runt kvarteret Skäpparn i Kvillebäcken. Arbetet pågår både inne på gården och utanför huset. Vi ber om överseende med att det kan bli lerigt under arbetets gång. Vattenavstängning På Klarvädersgatan och Friskväderstorget pågår underhållsarbete. Under vissa perioder kommer vi därför att stänga av varmvattnet. Mer information kommer att gå ut till alla berörda hyresgäster i god tid före avstängningen. Bytt-är-bytt-rum Du har väl inte glömt vårt Bytt-är-bytt-rum i Jättesten? I stället för att kasta hela och rena saker som du tröttnat på, kan du ställa prylarna här. Kanske en granne får glädje av dem? Kortedala/Gamlestaden Grundförstärkning av Rödspottan Delar av kvarteret Rödspottan i Gamlestaden har drabbats av sättningsskador. På Götaholmsgatan 14 A C ska vi förstärka grunden med stålpålar. Arbetet beräknas pågå under hösten och vintern. Feskarna serverar höstsoppa Nu är det dags för torsdagssoppa igen. Det är Hyresgästföreningen Feskarna som börjar servera sin populära soppa med start torsdagen den 1 oktober klockan Feskarnas lokal ligger bakom Ryttaregatan 3 5 och är öppen för alla Poseidons hyresgäster i Gamlestaden. Soppa med tillbehör kostar endast 20 kronor. Välkomna! Upprustning av soprum I kvarteret Sjötungan i Gamlestaden kommer en upprustning av soputrymmena att starta under hösten. Vi målar, lägger nya golv och sätter in dörrar med glas som släpper in ljus och ökar tryggheten. Om det slår väl ut, kommer vi att gå vidare med samma koncept i andra delar av Gamlestaden. Gamlestan åker till Ullared Lördagen den 24 oktober har du som bor hos Poseidons i Gamlestaden chansen att följa med oss till Ullared. Håll utkik efter inbjudan! Ny vårdcentral i Poseidons hus En ny vårdcentral som heter Allemanshälsan öppnar i Poseidons fastighet på Brahegatan 9 den 1 oktober. Julpyssel i Braxen Söndagen den 29 november blir det julpyssel i allaktivitetshuset Braxen i Gamlestaden. Håll utkik efter inbjudan! 50-års firande i Kviberg I höst firar Poseidon att fastigheten på Beväringsgatan fyller 50 år. Vi kommer att bjuda in alla våra hyresgäster i huset på stort födelsedagskalas. Inbjudan kommer! Julpyssel i Kortedala Lördagen den 21 november bjuder vi in våra hyresgäster i Adventsparken, Vårfruparken och Allhelgonaparken till kransbindning med glögg. För dig som bor på April- och Decembergatan, blir det julpyssel med glögg den 28 november. Linné/Guldheden Upprustning i Krokslätt Renoveringen av Solgårdsgatan går mot sitt slut och därefter tar förnyelsen av gårdsmiljön vid. Här kommer vi bland annat installera ny markutebelysning. Vi anlägger två nya uteplatser, 14 I VÅRA KVARTER

15 Lokala nyheter varav den ena får en grillplats. Det blir också nya cykelpollare, nytt underlag på lekyta, nya bänkar och bord, omläggning av asfalt och nya växter i planteringarna bland mycket annat. Arbetet med utemiljön beräknas vara klart runt årsskiftet. Takrenovering i Johanneberg Nu byter vi tak på flera fastigheter på Wallenbergsgatan i Johanneberg. Arbetena på Wallenbergsgatan 3 är redan klart och i september/oktober ska Wallenbergsgatan 4 vara färdig. Arbetet går sedan vidare med Wallenbergsgatan 1 i oktober/november, Wallenbergsgatan 2 i november/december och slutligen Engdahlsgatan. Varje hus beräknas ta 4 6 veckor. Vi hoppas att du som bor i området har överseende med att det kan förekomma visst buller i samband med renoveringen. Olskroken Hyresgästen Pernilla Styhre på Gånglåten gillar att fotografera. Lediga p-platser och garage Just nu finns lediga parkeringsplatser och garage i distrikt Olskroken. I Blekesläntens parkeringsdäck i Lunden finns lediga parkeringsplatser att hyra. I Stampen finns lediga garageplatser. För dig som vill hyra radgarage eller nätburar finns det några lediga i Olskroken. För mer information kontakta våra uthyrare Leif Larsson på telefon eller Sue-Ann Lundin på telefon Telefontiderna är måndag fredag, klockan Vill du bli vår områdesreporter? Vi efterlyser texter och bilder från våra bostadsområden till vår webb. Ta chansen och skriv om dina smultronställen, områdets historia, din gård eller kanske om en aktuell händelse. De bästa bidragen belönas med biobiljetter. Husvärd i Kålltorp tillbaka Vi hälsar husvärden Lena Johansson i Kålltorp välkommen tillbaka efter en tids föräldraledighet. Lena börjar arbeta igen den 2 november. Glömt koden till soprummet? Koden till grovsoprummen i Olskroken förändras varje månadsskifte. Har du glömt koden, finns den att hitta på vår hemsida under "Mina sidor". Du är också välkommen att kontakta din husvärd Jan Svensson på telefon eller Roy Wahlström på telefon Ny städentreprenör Under oktober byter vi städentreprenör i distriktet. Det innebär att personal från Miljöteamet kommer att ta hand om städningen framöver. Som vanligt är personalen försedda med profilkläder från det egna företaget samt kan identifiera sig med ID-kort. GILLAR DU ATT skriva och fotografera? I så fall hoppas vi att du vill bli en av våra reportrar och skriva om ditt bostadsområde. För det är ju du som hyresgäst som bäst känner till ditt område och vet vad vi borde lyfta fram. Nu ger vi dig chansen att skriva om det som du tycker är intressant, spännande, roligt eller viktigt i just ditt närområde. Kanske är du intresserad av historia, växter, människor eller geografi? Du väljer själv vinkel och vad du vill skriva om. Vi kommer att läsa alla bidrag och publicera de bästa texterna på vår webbplats med jämna mellanrum. Publicerade texter belönar vi med biobiljetter från SF. Längden på varje text ska vara cirka 500 ord. Genom att skicka in ett bidrag, godkänner du att Poseidon får lov att fritt publicera din text. Vi förbehåller oss också rätten att korta samt redigera texterna. Vi vill också gärna ha fotografier från ditt bostadsområde. Har du några bra bilder liggande i din dator maila dem till oss och var med och tävla. Vi belönar alla publicerade bilder med biobiljetter från SF. Tänk bara på att när identifierbara människor är med på bilden, så måste du ha deras skriftliga tillstånd att publicera bilden. I de fall vi väljer ut en bild som innehåller identifierbara ansikten, kommer vi att maila ut en blankett, där personerna i fråga måste ge sitt godkännande för publicering. Dina texter och bilder mailar du till: anna.bjorklund@poseidon.goteborg.se. Lycka till och välkommen att skicka in dina alster! I VÅRA KVARTER 15

16 B-Post Porto betalt Tävling Vinn presentkort på böcker! Hösten är här och bokhandeln är fylld med många nya, spännande boktitlar. Denna gång kan du vara med och tävla om presentkort på Pocket Shop. Det enda du behöver göra är att svara rätt på frågorna nedan och skicka in kupongen till Poseidon. Totalt lottar vi ut 100 vinnare som vardera får ett presentkort värt 75 kr. Trevlig läsning! Foto: Lars Kärkkäinen Tävla om 100 presentkort Tävlingskupong Ringa in de rätta svaren och skicka in kupongen till Bostads AB Poseidon, Box 1, Angered. Märk kuvertet "Tävling". Svaren hittar du i tidningen. Vi behöver ditt tävlingsbidrag senast den 30 oktober Var ligger Kvarteret Venus som Poseidon just nu håller på att bygga? 1. Stampen X. Linné 2. Lunden 4. Vilket område var värd för höstens stora gårdsföreningsfest? 1. Backa X. Karlaplatsen 2. Olskroken 1. Vad kallas den hyresgästundersökning Poseidon genomför varje år? 1. BoendeBarometern X. NöjdBoendeIndex 2. NöjdHyresgästIndex 3. Hur höga hastigheter kan Framtidens Bredband erbjuda? MBit/sek X. 50 MBit/sek MBit/sek 5. Vad heter gårdsföreningen som skapat en prunkande gård på Tredje Långgatan? 1. Furiren X. Serganten 2. Kaptenen Namn... Adress...