Utvecklingsbolaget Sverige AB. Från ax till limpa Med byggemenskaper i centrum

Transkript

1 Från ax till limpa Med byggemenskaper i centrum

2 Att förverkliga en dröm -Byggemenskapernas utmaningar De kritiska hindren Vad varje projekt måste övervinna 1. Skapa en tidig och hållbar målbild 2. Identifiera marknadsförutsättningarna 3. Visa tydlig genomförandeförmåga 4. Få kontroll över fastigheten 5. Lösa finansieringen under kreditivet 6. Ansvarsfördelningen; fastighetsägare, byggherre och entreprenör 7. Få medlemmarna att våga ta steget 8. Lösa projektrisken under byggtiden 9. Visa en ekonomisk plan som vilar på tillförlitliga grunder 10.Aktivt styrelseansvar för långsiktig förvaltning

3 kooperativ hyresrätt Ägarmodell och hyresmodell Fastighetsägare Blockhyresavtal Förvaltningsavtal Förening/hyresvärd Förhandsavtal Hyresavtal Medlem/hyresgäst

4 Fyra olika byggemenskaper Kooperativ hyresrätt - hyresmodellen BoAktiv Landgången, Malmö Växthuset, Karlskrona Kooperativ hyresrätt - ägarmodellen Byagården, Tomelilla Notholmen, Nordmaling

5 BoAktiv Landgången, Malmö 1 Föreningen Bildades ur nätverket BoAktiv, pilotprojekt Boverkets byggkostnadsforum, kollektivboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen formulerade, Open House/Hyreshem Malmö ritade 3 Fastigheten Hyreshem Malmö från start 4 Finansieringen OBOS/Hyreshems garantier Upplåtelseinsatser från föreningen Fakta BoAktiv Klart 2008 Kooperativ hyresrätt enligt hyresmodell Hyreshem Malmö fastighetsägare Blockhyres- och förvaltningsavtal 40 lägenheter 210 kvm gemensamma ytor

6 BoAktiv Landgången Kooperativ hyresrättsförening, Hyresmodell OBOS Norge BoAktiv Malmö Hyreshem Malmö BoAktiv Landgången Open House Medlem/hyresgäst

7 Växthuset, Karlskrona 1 Föreningen Bildades ur nätverket Seniorhusföreningen i Karlskrona, stöd från Hjälpmedelsinstitutet Bo bra på äldre dar, seniorboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistod i upphandlingsbeskrivningen 3 Fastigheten Karlskronahem från start 4 Finansieringen Karlskronahem garantier, upplåtelseinsatser från medlemmar Fakta Växthuset Klart 2014 Kooperativ hyresrätt enligt hyresmodell Karlskronahem fastighetsägare Blockhyres- och förvaltningsavtal Xx lägenheter Xx kvm gemensamma ytor

8 Växthuset Kooperativ hyresrättsförening, Hyresmodell Karlskrona Seniorhusförening Karskronahem Växthuset Blekinge ROT Medlem/hyresgäst

9 Byagården, Tomelilla 1 Föreningen Bildades av och Midroc, seniorboende 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistod i planering av klubbhus och yttre miljö 3 Fastigheten Kooperativa hyresrättsföreningen från start 4 Finansieringen Midroc garantier, upplåtelseinsatser från medlemmar Fakta Byagården Klart 2013 Kooperativ hyresrätt enligt ägarmodell Föreningen fastighetsägare Förvaltningsavtal med HSB 12lägenheter 85 kvm gemensamma ytor

10 Byagården Kooperativ hyresrättsförening, Ägarmodell Tomelilla kommun Sparbanken Syd UBAB Förening/ Fastighetsägare Midroc HSB Förvaltning Medlemmar/hyresgäst

11 Notholmen, Nordmaling 1 Föreningen Bildades av, Nordmalings kommun och Peab 2 Funktionsbeskrivningen Föreningen bistår i planering av yttre miljö 3 Fastigheten Kooperativa hyresrättsföreningen från start 4 Finansieringen Kommunala och statliga garantier, Upplåtelseinsatser från medlemmar Fakta Notholmen Byggstart 2015 Kooperativ hyresrätt enligt ägarmodell Föreningen fastighetsägare Förvaltningsavtal med kommunen 26 lägenheter

12 Konceptmodellen Hemby kommun Förlustgaranti UBAB Kommunalt bolag Moderbolagsborgen Förvaltningsavtal/ vakansansvar Förening/ Fastighetsägare entreprenör Medlemmar/hyresgäst kreditgivare Boverket

13 Nationella samarbetspartners 1 Föreningsbildning och rådgivning Coompanion 2 Totalentreprenör Peab 3 Markanvisningar SABO/lokalt allmännyttigt bolag Reinhold Europe (publ)