Kollektivhus och bogemenskaper en framtidstrend

Transkript

1 Kollektivhus och bogemenskaper en framtidstrend 14 mars 2016 Kerstin Kärnekull Vad är e kollek vhus på 2000-talet? En bostadsgrupp med vanliga lägenheter, o a ytsnåla och med go om gemensamma utrymmen som kök, matrum och allrum En boendeform där de (första) boende varit med i planering och projektering och kunnat påverka u ormningen ru där de boende deltagit i planering och u ormning av hus och verksamhet En boendeform där de boende svarar för verksamheten i de gemensamma lokalerna inkl. matlagning och gemensamma mål der En boendeform där de boende fa ar beslut gemensamt 1

2 Kollek vhus = Boende med service 3 Letchworth Ebenezer Howard Ini a vtagare ll the Garden City men också ll e av Englands första kollek vhus i Letchworth, Homesgarth/ Sollershot Hall 4 2

3 Sollershot Hall (1911) 24 lgh med Coopera ve housekeeping i form av gemensamt kök, matsal, barnrum, lekplats och tvä stuga. Här bodde Ebenezer Howard under en period. 5 Kollek vhus enligt arkitekt Sven Markelius 1932 bibliotek och restaurang solbad, gymnas k och bad på taket solljus i alla rum små kök med mathiss och sopnedkast barnkrubba 6 3

4 John Ericssons-gatan 6 brf Fågelbäret (1935) 57 lägenheter, restaurang, centralkök, barnavdelning, takterass med lekplats, mathiss, tvä nedkast mm samt 21 anställda. Arkitekt Sven Markelius Hässelby Familjehotell (1956) Vid infly ningen fanns bu ker, restaurang, gymnas ksalar, kapell, daghem och 328 lägenheter. 8 4

5 Brf Skogsblomman, Uppsala (1993) 100 lgh i fem punkthus och servicebyggnad med restaurang, gästmatsal, sällskapsrum, expedi on, styrelserum, bibliotek, mo onslokaler, sömnad, vävning, snickeri mm. Bostadsrä sförening som driver allt i egen regi. Infly ning vid års ålder. Kollek vhus/bogemenskap = Boende med samarbete 10 5

6 Från kollek vhus med service ll bogemenskap med samarbete Källa: Vi bor för a leva. BFR 11:1980. Illustra on: Inger Blomgren Larsson 11 Gemensam matlagning som hjärta Källa: Vi bor för a leva. BFR 11:1980. Illustra on: Inger Blomgren Larsson 12 6

7 7

8 8

9 och med ursäkter ll Sara Lazarovic Källa: Fredrik Sundberg, Cohousing and resource use. A case study of the Färdknäppen cohouse. KTH

10 Källa: Ma hew Daly Lessons from a sustainable co-houising community (2016) 10

11 Nya medier som Facebook och YouTube används för att skapa kontakter. 619 medlemmar på 6 månader, 2085/3169/3660 på fyra/fem år! 500 nya medlemmar sedan årsskiftet 22 11

12 Kollek vhus idag Kollek vhus idag Kollek vhuskartan får ständigt nya llsko. Göteborg satsar på bo- och byggemenskaper Bogemenskaper i varje stadsdel Mässa med 13 projekt 5 % markanvisningar 12

13 En besvärlig process med många bekymmer men också med många möjligheter! 26 13

14 Byggemenskap är e sä a genomföra e bygge llsammans, Bogemenskap är e sä a leva llsammans socialt hållbart 27 Sju steg mot en bogemenskap 1. starta en grupp 2. utveckla idén 3. ekonomi och upplåtelseform 4. hi a samarbetspartners 5. planering och projektering 6. förbereda infly ningen 7. fly a in och bo 1. inventera beståndet, skapa beredskap 2. finns lämplig fas ghet eller lämpligt projekt a erbjuda? 3. var öppen för ini a v, informera 4. göra tydlig dsplan, fastställa ekonomi/ hyresnivåer och skriv samarbetsavtal 5. ge gruppen d, var lyhörd för önskemål, stö a de gemensamma delarna 6. uthyrning/förmedling ll intresserade, utbildning av boende och egen personal 7. underlä a infly ning, ha regelbundna samråd, uppföljning och erfa-återföring 14

15 Hur man kommer igång 1. Starta och bli en grupp 2. Utveckla boendeidén 3. Kostnadsnivå och upplåtelseform 4. Hi a samarbetspartners och komma igång 5. Planering och projektering 6. Förbereda infly ningen 7. Fly a in och bo Startarkurser för medlemmar Många kollek vhus har externa medlemmar, men låg omfly ning bland de boende 15

16 Genomförandemodell o Bygga nytt i egen regi (Lagnö Bo) o Köpa fastighet och bygga om i egen regi (Tersen och Älmsta) o Köpa projekt av byggbolag (Skogsblomman, Karlskrona) o Samarbeta med byggherre/ fastighetsägare (Slånbäret) 31 Upplåtelseformer o Äganderätt med samfällighetsförening o Bostadsrätt o Hyresrätt o Kooperativ hyresrätt ägarmodell eller hyresmodell 32 16

17 Upplåtelseformer vik ga frågor Hyra eller äga? Vem ska äga fas gheten? Typ av förening ideell och/eller ekonomisk? Hur fa ar man beslut llsammans? Finansiering ger bankerna lån? Kan man belåna den egna bostaden? Andrahandsuthyrning på vilka villkor? Hur kommer nya boende in? Vem svarar för underhåll av lägenheter och gemensamma lokaler? Källa: Bygga seniorboende llsammans Användbara redskap för startargruppen o Studiebesök och öppna hus o Studiecirklar och föredrag o Tidningsartiklar, radioprogram o Hemsidor och Facebook o Events/Experimentdays o Litteratur och forskning o Mun-mot-mun-metoden liksom för kommunen 34 17

18 Projektlots en ny roll På många håll finns projektlotsar, personer som samordnar de blivande boende och arkitekt, byggare eller markägare (London, Mainz, Hamburg, USA, Tokyo, Göteborg) 35 Vad som krävs är: tolerans humor beredskap a lyssna och vilja a leva i gemenskap 18

19 Nya böcker från 2015 om bo- och byggemenskaper Själv lever jag i en bogemenskap (den danska beteckningen som är e lämpligare ord än kollek v), med e tjugotal vanliga lägenheter som delar e gemensamt utrymme med bra kök, matsal, TV/läsrum, barnens lekrum och gästrum. Hjärtat är gemensam matlagning och fyra middagar i veckan för dem som önskar. Annars har alla sin helt vanliga lägenhet med kök. Vi turas om a laga mat (e par matlagarpass var femte vecka för var och en). Genialt! Ur deba ar kel av Åke Sandberg i Värmlands Folkblad Professor em. Åke Sandberg i Värmlands Folkblad 14 januari

20 Intressegrupper söker byggherrar för blivande bogemenskap och ett långt och troget förhållande! Tack! Kerstin Kärnekull Läsning och hemsidor Blomberg, Ingela och Kärnekull, Kers n, Bygga seniorboende llsammans, Svensk Byggtjänst Grip, Elsa, Kärnekull, Kers n & Sillén, Ingrid (red.), Gemenskap och samarbete: a bygga upp och bo i kollek vhus, Migra Förlag Karlskrona Seniorhusförening, Handbok för seniorboende, Karlskrona 2009 (elektronisk resurs h p://seniorhus.se McCamant, Kathryn; Durre, Charles, Crea ng Cohousing. Building Sustainable Communi es., New Society Publishers, Gabriola Island, Canada, Durre, Charles m fl, The Senior Cohousing Handbook. A Community Approach to Independent Living, New Society Publishers, Gabriola Island, Canada, Föreningen BOIHOP boihoporg.wordpress.com Föreningen Kollek vhus Nu vhus.nu Föreningen Fram den, Stockholm den.se Föreningen Kombo, Stockholm vhuskombo.se Karlskrona Seniorhusförening seniorhus.se Kollek vhus i Malmö kollek vhus.worldpress.com Föreningen för byggemenskaper byggemenskap.se 20