MARS -17 DIARIENUMMER KS BILAGA TILL KOMMUNPLAN Bostadsbyggnadsprognos

Transkript

1 MARS -17 DIARIENUMMER KS BILAGA TILL KOMMUNPLAN Bostadsbyggnadsprognos Mars 2017

2 Innehåll 1. Inledning Om bostadsbyggnadsprognosen Bostadsbyggandet Bostadsbyggandet Planprioritering Fastställda detaljplaner Pågående detaljplanering Planerade planstarter Huvudsaklig inriktning Prognos Västra Vallentuna Förtätning västra centrum Vallentuna-Rickeby 1: Norra centrum 1 & Gärdesvägen F.d. Polishuset Del av Rickebyhöjd Vallentuna-Mörby 1:98 mf.l Norra Vallentuna Nordväst (NV) Vallentuna-Ekeby 2: Nordöstra Vallentuna Vallentuna centrum östra Åby ängar 1 och Åbyholm TFN:

3 3.2.4 Södra Haga Haga Ormsta-Stensta Ubby/Molnby Sydöstra Vallentuna Hjälmsta Västra Manhemsvägen Bällsta-Björnboda Bällsta-Björnboda Nyborg Kristineberg Tingvalla Gamla Karlbergsvägen (Bällsta 2:158) Olhamra 1: Kragsta 1:151: Lindholmen, övrig MOF Centrala Lindholmen Mörbytorp Lindholmen-Kullbacka Lindholmen-Strömgården Lindholmen-Uppsäter Slumsta 1:19 m.fl Frösunda-Sunnanå Kårsta och VAÖ Kårsta-Rickeby 1 och TFN:

4 3.5.2 Grönlundsvägen Ekskogen-Vivedal Karby/Lindvägen Össeby-Hacksta Brottby-Sundby Södra Lussinge Kumla-Stensta Angarns-Veda 1: TFN:

5 1. Inledning Vallentuna kommun upplever i likhet med övriga kommuner i Stockholmsregionen ett ökat tryck på bostadsmarknaden och det råder brist på bostäder inom många målgrupper, och främst vad gäller boende för unga. Bostadsbyggandet är i hög grad beroende av den efterfrågan som finns att bo och leva i kommunen och kommunens ambition för utveckling. Den regionala och kommunala inriktningen för Vallentuna innebär en succesiv ökning av bostadsbyggandet. I Sverigeförhandlingen nåddes en överenskommelse för en förlängning av Roslagsbanan till Odenplan och T-centralen. Under förutsättning att Kommunfullmäktige godkänner överenskommelsen åter sig kommunen att det ska byggas 5650 nya stationsnära bostäder inom kommunen fram till Kommunen har tillsammans med Arlandaregionen också lanserat Arlandaförhandlingen som bland annat omfattar en förlängning av Roslagsbanan till Arlanda. Dessa infrastruktursatsningar ger förutsättningar för fler bostäder och en ökad planeringstakt. Från och med den 1 januari 2014 har lagen som reglerar kommunernas bostadsförsörjningsansvar gett kommunerna ett tydligare kommunalt ansvar för bostadsförsörjningen. Lagen syftar till att skapa förutsättningar för alla i kommunen att leva i goda bostäder och för att främja att ändamålsenliga åtgärder för bostadsförsörjningen förbereds och genomförs. Riktlinjer skall antas av kommunfullmäktige varje mandatperiod, eller oftare om de förändras. Vallentuna kommun redovisar här en plan för att skapa planeringsmässiga förutsättningar för bostadsbyggnation under perioden Utvecklade riktlinjer för bostadsförsörjning kommer att utarbetas under mandatperioden. Planen omfattar inte bostadsförsörjning enligt socialtjänstlagen eller i övrigt lokalförsörjning för kommunalt finansierade välfärdstjänster. 2. Om bostadsbyggnadsprognosen I gällande översiktsplan visar kommunen var det kan och bör byggas bostäder i Vallentuna. I bostadsbyggnadsprognosen tar kommunen ställning till när bostadsutvecklingen ska tillkomma. 5

6 Bostadsbyggnadsprognos (BBP17A) redovisar pågående och kommande planerings- och utbyggnadsprojekt för bostäder nämnda period. För perioden utgör prognosen en planprioritering. Prioriteringen är ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för bostadsprojekt och till turordningen mellan projekten. Den andra perioden av prognosen visar kommunens huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet. Kommunens planberedskap och huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet omprövas varje år i samband med en ny bostadsbyggnadsprognos. I bostadsbyggnadsprognosen redovisas bostäder enligt tre huvudgrupper Flerbostadshus (FB) avser även s.k. flerfamiljsvillor Småhus i grupp (SG) avser radhus och småhus med tomter upp till ca 1000 kvm. Småhus med större tomter (SE) avser styckebyggda småhus och gruppbebyggelse med tomter om minst ca 1000 kvm. Bostadsbyggnadsprognosen är ett viktigt underlag till kommunens befolkningsprognos som även den görs årligen. Bostadsbyggnadsprognosen redovisar troligt år för byggstart. Inflyttning inleds normalt ca 1 år därefter. 6

7 2.1 Bostadsbyggandet I Vallentuna finns ca bostäder enligt Statistiska centralbyråns uppgifter från 2015 varav ca 65 % utgörs av småhus. Bostadsbyggandet har under 2000-talet varierat mellan ca 100 och 260 nya bostäder per år. Merparten av bostäderna har utgjorts av småhus. Under 2016 byggstartades 180 nya bostäder jämfört med prognos om 279 bostäder. Flest bostäder byggstartades i utvecklingsområdena Åby ängar, Bällstaberg 4, Haga 3 och Tingvalla. I Åby ängar och Tingvalla blev utfallet färre än vad som prognostiserats. I Åby ängar byggstartade inte en byggherre som planerat medan Tingvalla påverkades av förseningar i utbyggnad av kommunaltekniska anläggningar. En majoritet av de bostäder som påbörjades utanför detaljplanelagt område var bostäder för nyanlända med uppehållstillstånd som anvisats till kommunen Byggstarter Utfall 7

8 2.2 Bostadsbyggandet Vallentuna har en genomsnittlig planeringstakt för den kommande tioårsperioden om ca 530 bostäder per år för att kunna säkerställa en önskad utbyggnad om minst 400 bostäder per år som är den regionala och kommunala inriktningen för Vallentuna. Detta mot bakgrund av de risker som finns vad gäller förseningar i planprocessen, t.ex. överklaganden liksom att slutliga beslut fattas hos byggherrarna om investering och byggnation. Bostadsbyggandet under prognosperioden och fördelningen per bostadstyp framgår av diagram nedan. I linje med målsättningar och ökade förutsättningar inom ramen för pågående Sverigeförhandling och Arlandaförhandling att förtäta i stationsnära lägen ökar andelen nybyggda flerbostadshus jämfört med småhus under kommande år. Cirka 57 % av det totala antalet bostäder utgörs av flerbostadshus under tioårsperioden. Av dessa utgör ca 14 % hyresrätt (pågående planering Åby Ängar, Gärdesvägen och Kristineberg). En regelbunden avstämning mot kommunens lokalresursplan sker för att avgöra behov av kommande markanvisningar för bostäder för särskilda ändamål så som t.ex. gruppboende och äldreboende. Förutsättningar för studentboende ska särskilt studeras. 800 Småhus, större tomter Småhus i grupp Flerbostadshus PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning 8

9 Fördelningen av bostadsbyggande per kommundelsområde och år redovisas i diagram nedan. Kommundelsområdena är Kårsta och VAÖ (Vada, Angarn och Össeby-Garn), Lindholmen övrig MOF (Markim, Orkesta och Frösunda), Sydöstra Vallentuna, Nordöstra Vallentuna och Västra Vallentuna. Geografisk avgränsning finns illustrerat i kapitel 3. Kårsta och VAÖ Lindholmen, övrig MOF Sydöstra Vallentuna Nordöstra Vallentuna 800 Västra Vallentuna PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning 2.3 Planprioritering Nedan redovisas fastställda detaljplaner med ett större antal ännu inte nyttjade byggrätter, pågående detaljplanering samt planerade detaljplanestarter under perioden. Planer som omfattar utveckling av bostäder på kommunala fastigheter redovisas i kursivt Fastställda detaljplaner Förtätning västra centrum (ca 26 byggrätter) Åby ängar 1 (ca 400 byggrätter) Haga 3 (ca 40 byggrätter) Tingvalla (ca 70 byggrätter) Kårsta-Rickeby 1 (ca 30 byggrätter from 2019) Västra Manhemsvägen (ca 10 byggrätter) Ca 550 inte nyttjade byggrätter i fastställda detaljplaner (våren 2017). 9

10 2.3.2 Pågående detaljplanering Gärdesvägen (planering för ca 100 byggrätter) Del av Rickebyhöjd (planering för ca 30 byggrätter) Åbyholm (planering för ca byggrätter) Ormsta-Stensta (planering för ca 150 byggrätter) Bällsta-Björnboda 1 (planering för ca 50 byggrätter) Nyborg (planering för ca byggrätter) Kristineberg 1 (planering för ca 400 byggrätter) Kristineberg 2 (planering för ca 500 byggrätter) Lindholmen-Strömgården (planering för ca 5 byggrätter) Lindholmen-Uppsäter (planering för ca 10 byggrätter) Össeby-Hacksta (planering för ca 50 byggrätter) Frösunda-Sunnanå (planering för ca 10 byggrätter) Kårsta-Rickeby 2 (planering för ca 100 byggrätter) Kumla-Stensta (planering för ca 10 byggrätter) Planering pågår (våren 2017) för ca bostäder Planerade planstarter 2017 Gamla Karlbergsvägen (under uppstart). Brottby-Sundby (under uppstart) Norra centrum etapp 1 (under uppstart) F.d. Polishuset (under uppstart) Vallentuna centrum östra Ubby/Molnby etapp 1 Olhamra 1:120 Kragsta 1:51:3 Angarns-Veda 1:1 Vallentuna-Rickeby 1:45 Planerade planstarter 2017 omfattar ca 1000 bostäder 2018 Vallentuna-Mörby 1:98 m.fl. Vallentuna-Ekeby 2:154 Åby ängar 2 Norra centrum etapp 2 Ubby/Molnby etapp 2 Kristineberg 3 Lindholmen-Kullbacka Slumsta 1:19 Ekskogen-Vivedal (planuppdrag finns) 10

11 Planerade planstarter 2018 omfattar ca 1000 bostäder Norra Vallentuna nordväst (ev programstart 2018) Södra Haga Ubby/Molnby etapp 3 Hjälmsta Bällsta-Björnboda 2 Kristineberg 4 Kristineberg 5 Centrala Lindholmen Mörbytorp Södra Lussinge Grönlundsvägen (planuppdrag finns) Karby/Lindvägen Planerade planstarter omfattar ca 2100 bostäder. 2.4 Huvudsaklig inriktning Planstart för projekt som har utbyggnad under perioden koncentreras framför allt till kommunens tätorter. 11

12 3. Prognos Kommande och pågående planerings- och utbyggnadsprojekt är sammanställt i prognosen utifrån geografisk avgränsning. 12

13 3.1 Västra Vallentuna Västra Vallentuna PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Västra Vallentuna 13

14 3.1.1 Förtätning västra centrum Detaljplan Gällande detaljplan möjliggör byggnad med både butiker och bostäder, ca 26 lägenheter. FastPartner AB D Trolig byggstart

15 3.1.2 Vallentuna-Rickeby 1:45 Påbyggnad med en till två våningar för att tillskapa ca 30 bostäder utöver de funktioner och antal lägenheter som befintlig byggnad inhyser idag JPC fastigheter Detaljplan Påbörjas Bedömd laga kraft Trolig byggstart

16 3.1.3 Norra centrum 1 & 2 Området kommer att utvecklas i minst 2 etapper, varav etapp 1 avser norra centrumtomten (området som idag framför allt nyttjas som parkering). Beslut om markanvisning finns. I ett inledande skede studeras och planeras hela området. Planerad utveckling av fastigheterna avser förskola, handel, kontor och bostäder (flerbostadshus). I BBP17A redovisas 200 bostäder. Vallentuna kommun Detaljplan Påbörjas Etapp 1 bedömd laga kraft Trolig byggstart

17 3.1.4 Gärdesvägen Flerbostadshus, ca 100 lägenheter. Vallentuna kommun (markanvisningsavtal med Bällstaudde Bostadsutveckling AB) Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft Trolig byggstart

18 3.1.5 F.d. Polishuset Fastigheten bedöms kunna inrymma ca 40 bostäder. Beslut om markanvisning finns. Vallentuna kommun Detaljplan Påbörjas Bedömd laga kraft Trolig byggstart

19 3.1.6 Del av Rickebyhöjd Fastigheterna bedöms rymma totalt ca 30 bostäder i flerbostadshus. Vallentuna fornminnet AB (Vallentuna-Mörby 1:115) och privat (Vallentuna-Rickeby 1:48) Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2018 Trolig byggstart

20 3.1.7 Vallentuna-Mörby 1:98 mf.l. Området bedöms kunna innehålla ca 60 lägenheter. Vallentuna kommuns fastighetsinnehav berörs av fornlämning med okänd utsträckning. Innan eller i samband med att ett detaljplanearbete påbörjas behöver en arkeologisk undersökning göras för att klargöra förutsättningarna för fortsatt planering. Vallentuna kommun (Vallentuna-Mörby 1:94 och 1:305 se skrafferat) och privat (Vallentuna-Mörby 1:98 och 1:357) Detaljplan Påbörjas 2018 Trolig byggstart

21 3.1.8 Norra Vallentuna Nordväst (NV) Området (gult) bedöms inrymma totalt ca bostäder. Detaljplaneprogram bör föregå planläggning med hänsyn till framtida tätortsveckling strax norr om området kring en ny station på Roslagsbanans avgrening mot Arlanda. I BBP17A redovisas 330 bostäder. Fastighets AB L E Lundberg och privata fastighetsägare Detaljplan Påbörjas 2019/2020. Ev föregås planläggning av program 2018 Trolig byggstart

22 3.1.9 Vallentuna-Ekeby 2:154 Fastigheten planeras att utvecklas med flerbostadshus. I BBP17A redovisas 50 lägenheter. Vallentuna kommun Detaljplan Påbörjas 2018 Trolig byggstart

23 3.2 Nordöstra Vallentuna 300 Nordöstra Vallentuna PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Nordöstra Vallentuna 23

24 3.2.1 Vallentuna centrum östra Området avses kompletteras och utvecklas med kontor, handel och bostäder (flerbostadshus). Utvecklingen kan komma att ske etappvis. I BBP17A redovisas 300 bostäder. FastPartner AB, Lidl och Vallentuna kommun (ev. Seniorgården/Borätt enligt överenskommelse). Detaljplan Påbörjas 2017 Trolig byggstart

25 3.2.2 Åby ängar 1 och 2 Etapp 1 Området bedöms rymma totalt ca 800 bostäder, huvudsakligen i lägenheter i flerbostadshus men även i stadsradhus. Området planläggs i 2 etapper. Etapp 1 omfattar ca 550 bostäder. Vallentuna kommun. Exploateringsavtal för byggande av bostäder i etapp 1 har tecknats med Riksbyggen (kvarter 1 & 7), Veidekke kvarter 4 & 6), Hemgården/Sundvall (kvarter 3 & 5) och Magnolia bostad (kvarter 2 & 8). Vissa marköverlåtelser till exploatörer har skett. Detaljplan D (etapp 1). Etapp 2 påbörjas Trolig byggstart Etapp 1 pågår. Etapp 2 år

26 3.2.3 Åbyholm Områdets bedöms rymma ca bostäder i flerbostadshus och småhus i grupp. I BBP17A redovisas 500 bostäder inom prognosperioden. Vallentuna kommun (föravtal tecknat med två exploatörer) och privata fastighetsägare. Detaljplan Pågår. Bedöms vinna laga kraft Trolig byggstart

27 3.2.4 Södra Haga Området bedöms rymma ca 250 bostäder i mindre flerbostadshus och småhus i grupp enligt strukturplan för centrala Vallentuna (samrådshandling 2012). I BBP17A redovisas 100 bostäder under prognosperioden. Vallentuna kommun och Riksbyggen Detaljplan Påbörjas 2019/2020 Trolig byggstart

28 3.2.5 Haga 3 Detaljplan Trolig byggstart Området inrymmer totalt ca 55 småhus framför allt med större tomter. NCC, Vallentuna kommun och privata fastighetsägare D Pågår 28

29 3.2.6 Ormsta-Stensta Området bedöms inrymma ca 150 bostäder, främst småhus i grupp. Järntorget, Fastighets AB Skarpäng, KAMS, Vallentuna kommun och privata fastighetsägare. Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2018 Trolig byggstart

30 3.2.7 Ubby/Molnby 1-3 Området (gult) antas utvecklas i minst 3 etapper. Totalt bedöms området innehålla ca bostäder I BBP17A redovisas 300 bostäder inom prognosperioden. Riksbyggen, Besqab och privata fastighetsägare. Detaljplan Påbörjas 2017 (etapp 1) Trolig byggstart

31 3.3 Sydöstra Vallentuna 300 Sydöstra Vallentuna PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Sydöstra Vallentuna 31

32 3.3.1 Hjälmsta Hjälmstaområdet (mark som inte behövs för skoländamål) bedöms kunna inrymma ca 50 bostäder i mindre flerbostadshus. Vallentuna kommun Detaljplan 2019/2020 Trolig byggstart

33 3.3.2 Västra Manhemsvägen Detaljplan Detaljplanen innehåller möjlighet till 10 småhus i grupp. Myresjöhus D Trolig byggstart

34 3.3.3 Bällsta-Björnboda 1 Området bedöms inrymma ca 50 småhus i grupp. Ibro projekt och Turbinen Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2018 Trolig byggstart

35 3.3.4 Bällsta-Björnboda 2 Området bedöms kunna inrymma ca 20 småhus i grupp. Privat Detaljplan Påbörjas 2019/2020 Trolig byggstart

36 3.3.5 Nyborg Området bedöms rymma ca bostäder i blandad bebyggelse. I BBP17A redovisas 250 bostäder inom prognosperioden. I huvudsak privata fastighetsägare Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2018 Trolig byggstart

37 3.3.6 Kristineberg 1-5 I området planeras ca 1800 bostäder i blandad bebyggelse. Området utvecklas i 5 etapper. I BBP17A redovisas 900 bostäder för etapp 1-2 (uppskattning totalt för etapp 1-2) och 200 bostäder i etapp 3-5 (under prognosperioden för etapp 3-5). JM AB (etapp 2 och 5), Stockholms stift (etapp 3 och 4) och Vallentuna kommun (etapp 1 och 4) Detaljplan Kristineberg 1 och 2 pågår. Bedömd laga kraft Kristineberg 3 påbörjas 2018, Kristineberg 4 påbörjas 2019 och Kristineberg 5 påbörjas Trolig byggstart

38 3.3.7 Tingvalla Detaljplan Trolig byggstart Detaljplan möjliggör ca 75 småhus framför allt med större tomter. Huvudsakligen privata fastighetsägare. D Pågår 38

39 3.3.8 Gamla Karlbergsvägen (Bällsta 2:158) Området bedöms kunna inrymma ca 30 bostäder i flerbostadshus. Privat fastighetsägare Detaljplan Påbörjas Bedömd laga kraft Trolig byggstart

40 3.3.9 Olhamra 1:120 Området bedöms kunna inrymma ca 20 småhus i grupp. OBA fastighet och invest AB och JOER fastighet och invest AB Detaljplan Påbörjas Bedömd laga kraft Trolig byggstart

41 Kragsta 1:151:3 Området bedöms kunna inrymma ca 50 bostäder i flerbostadshus och småhus i grupp. Kragsta Park AB Detaljplan Påbörjas Bedömd laga kraft 2019 Trolig byggstart

42 3.4 Lindholmen, övrig MOF MOF = socknarna Markim, Orkesta och Frösunda. 60 Lindholmen, övrig MOF PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Lindholmen, övrig MOF 42

43 3.4.1 Centrala Lindholmen Området omfattar fastigheterna Lindholmen 5:45, 5:69, 5:78, 5:88 och del av fastighet 5:1 och bedöms kunna inrymma ca bostäder i flerbostadshus och småhus i grupp. I BBP17A redovisas 100 bostäder under prognosperioden. Vallentuna kommun och privat fastighetsägare (Lindholmen 5:78) Detaljplan Påbörjas 2019/2020 Trolig byggstart

44 3.4.2 Mörbytorp Ett omvandlingsområde i behov förnyad detaljplan och hållbar VA-lösning. Området bedöms kunna inrymma ca 35 nya småhus på större tomter. I BBP17A redovisas 20 småhus under prognosperioden. Privata fastighetsägare Detaljplan Påbörjas 2019/2020 Trolig byggstart

45 3.4.3 Lindholmen-Kullbacka Fastigheterna Sylta 1:4 och 1:8 och Kulla 1:1 och eventuellt delar av Sylta 1:1 bedöms kunna inrymma ca 50 småhus på större tomter. Privat fastighetsägare Detaljplan Påbörjas 2018 Trolig byggstart

46 3.4.4 Lindholmen-Strömgården Området bedöms kunna inrymma ca 5 småhus på större tomter. Privat fastighetsägare Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2018 Trolig byggstart

47 3.4.5 Lindholmen-Uppsäter Fastigheten bedöms kunna inrymma ca 10 småhus i grupp. Lilla Mörby fastighets AB Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2018 Trolig byggstart

48 3.4.6 Slumsta 1:19 m.fl. Fastigheterna Slumsta 1:16, 1:19, 1:21 och 1:30 bedöms kunna inrymma ca 50 småhus i grupp. Fastighets AB Slumsta och privat fastighetsägare (Slumsta 1:16) Detaljplan Påbörjas 2018 Trolig byggstart

49 3.4.7 Frösunda-Sunnanå Området bedöms inrymma ca 10 småhus på större tomter. Uppsala akademiförvaltning Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft Trolig byggstart

50 3.5 Kårsta och VAÖ VAÖ = socknarna Vada, Angarn och Össeby-Garn Kårsta och VAÖ PrognosUtfall Planberedskap Huvudsaklig inriktning Kårsta och VAÖ 50

51 3.5.1 Kårsta-Rickeby 1 och 2 Detaljplan Gällande detaljplan för etapp 1 (Bergsjövägen) ger förutsättningar för ca 30 småhus på större tomter. Etapp 2 (Kårevägen och Kårstahöjden) bedöms kunna inrymma ca nya småhus beroende på tomtstorlek. I BBP17A redovisas 40 småhus på större tomter under prognosperioden from Fabro AB, Vallentuna kommun och privata fastighetsägare. D (Etapp 1). Etapp 2 pågår. Trolig byggstart 2019 (etapp 1) och 2021 (etapp 2) 51

52 3.5.2 Grönlundsvägen Området bedöms kunna inrymma småhus. I BBP17A redovisas 35 småhus på större tomter. Vallentuna kommun och privat fastighetsägare. Detaljplan Planuppdrag finns. Arbete återupptas 2019/2020 Trolig byggstart

53 3.5.3 Ekskogen-Vivedal Del av fastigheten Mälsta 1:12 bedöms kunna inrymma ca 20 småhus på större tomter. Detaljplan Vallentuna kommun Planuppdrag finns. Arbete återupptas Bedömd laga kraft Trolig byggstart

54 3.5.4 Karby/Lindvägen Området kan lämpa sig till flerbostadshus såväl som till radhus. I BBP17A redovisas 25 bostäder i flerbostadshus. AB Backa fastigheter och Vallentuna kommun. Detaljplan Påbörjas 2019/2020 Trolig byggstart

55 3.5.5 Össeby-Hacksta Området bedöms inrymma ca småhus framför allt på större tomter. I BBP17A redovisas 45 småhus. Privat fastighetsägare Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2018 Trolig byggstart

56 3.5.6 Brottby-Sundby Området innefattar delar av fastigheterna Sundby 17:1, Sundby 1:2 och Libby 1:1. Avgränsning av planområde ej gjord (mars 2017). I BBP17A redovisas 40 småhus på större tomter under prognosperioden. Privata fastighetsägare Detaljplan Påbörjas Bedömd laga kraft 2019 Trolig byggstart

57 3.5.7 Södra Lussinge Området bedöms kunna inrymma ca 30 småhus i grupp Vallentuna kommun Detaljplan Påbörjas 2019/2020 Trolig byggstart

58 3.5.8 Kumla-Stensta Pågående planläggning syftar till att möjliggöra ca 10 byggrätter för småhus på större tomter Privat fastighetsägare Detaljplan Pågår. Bedömd laga kraft 2017 Trolig byggstart

59 3.5.9 Angarns-Veda 1:2 Området bedöms inrymma upp mot 10 småhus på större tomter. Privat fastighetsägare Detaljplan Påbörjas 2017 Trolig byggstart

60 Södra Lussinge Karby/Lindvägen Kumla-Stensta Brottby- Sundby Frösunda-Sunnanå Mörbytorp Össeby-Hacksta Lindholmen Strömgården Lindholmen-Uppsäter Centrala Lindholmen Slumsta 1:19 mfl Lindholmen-Kullbacka Grönlundsvägen Kårsta-Rickeby 2 Kårsta-Rickeby 1 Ekskogen-Vivedal Norra Vallentuna Nordväst Ubby/Molnby 1-3 Ormsta-Stensta Vallentuna-Ekeby 2:154 Vallentuna-mörby 1:98 mf.l. Haga 3 Vallentuna-Rickeby 1:45 Förtätning västra centrum Del av Rickebyhöjd Norra centrum Södra Haga F.d. Polishuset Gärdesvägen Vallentuna centrum östra Åbyholm Västra Manhemsvägen Hjälmsta Åby Ängar 2 Åby Ängar 1 Olhamra 1:120 Tingvalla Bällsta-Björnboda 2 Bällsta-Björnboda 1 Kristineberg 1-2 Gamla Karlbergsvägen Kristineberg 3-5 Detaljplan/pågående utbyggnad Pågående planläggning Kragsta 1:51:3 Nyborg Angarns Veda 1:2 Kommande planläggning

61 VALLENTUNA KOMMUN Mars 2017 BBP17A Summa av projekt Projekt FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE FB SG SE Totalt Prognos Utfall Se avsnitt Förtätning västra Centrum Vallentuna-Rickeby 1: Norra centrum 1 & Gärdesvägen F.d. Polishuset Norra Vallentuna NV Vallentuna-Mörby 1:98 m.fl Del av Rickebyhöjd Vallentuna-Ekeby 2: Övr västra Vallentuna diverse förtätning Sa västra V-tuna Vallentuna centrum östra Åbyängar 1 & Åbyholm Södra Haga Haga Ormsta-Stensta Ubby/Molnby Övr nordöstra V-a diverse förtätning Sa nordöstra V-tuna Hjälmsta Västra Manhemsvägen Bällsta-Björnboda Bällsta-Björnboda Uthamra strand Olhamra 1: Nyborg Bällstaberg Kristineberg Kristineberg Kragsta 1:51: Tingvalla Påtåker Gamla Karlbergsvägen Övr sydöstra V-a diverse förtätning Sa sydöstra V-tuna Centrala Lindholmen Mörbytorp Lindholmen-Kullbacka Frösunda-Sunnanå Lindholmen-Strömgården Slumsta 1:19 m.fl Lindholmen-Uppsäter Övr MOF-området diverse förtätning Sa Lindholmen, MOF Kårsta-Rickeby 1 & Grönlundsvägen Ekskogen - Vivedal Karby/Lindvägen Össeby-Hacksta Brottby-Sundby Kumla-Stensta Södra Lussinge Angarns-Veda 1: Övr VAÖ-området diverse förtätning Sa Kårst och VAÖ Per år Sverigeförhandling Sverigeförhandlingen Totalt Proc fördelning 57% 25% 18% 100% Per år Totalt: Summa Om BBP17A Bostäder enligt 3 huvudgrupper Planberedskap Huvudsaklig inriktning FB = Flerbostadshus ( ) ( ) SG = Småhus i grupp < 1000 kvm SE = Större tomter > 1000 kvm Bostadsbyggnadsprognosen redovisar troligt år för byggstart Inflyttning sker normalt ca 1 år efter Sammanställning av projekt Bostadsbyggnadsprognos (BBP17A) Utfall