Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott Angarnsrummet kl 13:00-15:00

Transkript

1 Plats och tid ande närvarande Angarnsrummet kl 13:00-15:00 Parisa Liljestrand (M) (ordförande), Sofia Segergren (C), Ylva Mozis (L) 38-42, 44-51, Jaana Tilles (S), Nicklas Steorn (MP), Per-Olof Björkman (L) 43 Övriga närvarande Johanna Harling (Kommunsekreterare), Ylva Mozis (L) 43, Elwe Nilsson (M), Per-Olof Björkman (L) 38-42, 44-51, Jerri Bergström (S), Bengt- Åke Grip (M), Daniel Jarl (Samordnande översiktsplanerare) 38-42, Björn Stafbom (Planchef), Magnus Sjögren (Marknadschef) 38-40, Nynke De Jong (Planarkitekt) 38-48, Magnus Isberg (Näringslivsutvecklare), Stockholms företagshotell 38-40, Sofi Tillander (Planarkitekt) Paragrafer Justerande Jaana Tilles Plats och tid för justering Underskrifter Sekreterare Johanna Harling Ordförande Parisa Liljestrand Justerande Jaana Tilles 1

2 ÄRENDELISTA Val av justerare Fastställande av dagordning Information: Bällsta 2 :127 Fågelsången Information från samhällsbyggnadsförvaltningen och kommunledningskontoret Bostadsbyggnadsprognos Detaljplan för Vallentuna-Åby 1:153 - Planuppdrag Detaljplan för Del av Rickebyhöjd - Samråd Ändring detaljplan för Molnbydepån omfattande fastigheterna Molnby 1:5 och Molnby 1:6 antagande Begäran om planbesked för Bällsta 2:262. Pågående planer och uppdrag Pågående stadsbyggnadsprojekt Anmälning av kungörelser

3 38 Val av justerare Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott väljer Jaana Tilles (S) att justera protokollet jämte ordförande. 3

4 39 Fastställande av dagordning Dagordningen fastställs i enlighet med utskick. 4

5 40 Information: Bällsta 2 :127 Fågelsången Magnus Sjögren, marknadschef, Joakim Silén och Pontus Varholm från Stockholms företagshotell informerar om följande: Det finns ett förslag till förlikning i ägandetvisten mellan vallentuna kommun och Stockholms företagshotell. Företaget presenterar vad de vill bygga och bedriva för verksamhet på fastigheten om köpet fullföljs. Det gäller longstayhotell för huvudsakligen studenter (studenthotellboende). Inledande samtal har förts. 5

6 41 Information från samhällsbyggnadsförvaltningen och kommunledningskontoret Magnus Isberg, näringslivsutvecklare, informerar om följande: Näringslivsdagarna 8-9 nov: Presentation av planeringen och programmet så här långt. Frukostmöte kring rankingen tillsammans med Svenskt Näringsliv den 24 maj med start klockan på Lindö. Förenkla helt enkelt fortsätter Laddstolpar - ett ärende är på väg upp till kommunstyrelsen 6

7 42 Bostadsbyggnadsprognos (KS ) Näringslivs- och planutskottet föreslår att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna Bostadsbyggnadsprognos daterad mars Anteckning Jaana Tilles (S) deltar ej i beslutet. Som en del av arbetet med ny kommunplan revideras årligen kommunens bostadsbyggnadsprognos. Bostadsbyggnadsprognosen ligger till grund för befolkningsprognosen och blir en del av kommunplanen när planen har godkänts. Prognosen bygger på föregående års bostadsbyggnadsprognos för , pågående planering, gällande översiktsplan, pågående fördjupade översiktsplaner och inkomna önskemål om detaljplanering. För perioden utgör prognosen en planprioritering. Prioriteringen är ett ställningstagande till vilken planberedskap kommunen ska ha för olika bostadsprojekt och till turordningen mellan projekten. Den andra perioden av prognosen visar kommunens huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet. Kommunens planberedskap och huvudsakliga inriktning för bostadsbyggandet omprövas varje år i samband med en ny prognos. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M) yrkar att näringslivs- och planutskottet, föreslår att kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna Bostadsbyggnadsprognos daterad mars sgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att näringslivs-och planutskottet beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse bostadsbyggnadsprognos mars BBP17A mars

8 43 Detaljplan för Vallentuna-Åby 1:153 - Planuppdrag (KS ) Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för Vallentuna-Åby 1:153. Kommunens näringslivs- och planutskott beslutar att detaljplaneprocessen för detaljplanen ska bedrivas med utökade planförfarandet enligt 5 kap. 7 plan- och bygglagen (PBL (2010:900) i dess lydelse efter 2 januari Anteckning Ylva Mozis (L) anmäler jäv och deltar ej i beslutet. Per- Olof Björkman (L) ersätter. Kommunens intention är att genomföra program för centrala Vallentuna som var ute på programsamråd i början av För att möjliggöra utvecklingen av östra delen av centrala Vallentuna behöver anslutning Gymnasievägen-Smidesvägen flytta längre från rondellen vid Angarnsvägen. Omläggning av Gymnasievägen krävs även för att skapa de stråk och kvarter som redovisas i program för centrala Vallentuna. Syftet med detaljplanen är att förbättra trafiksituationen in i östra delen av centrala Vallentuna och att skapa förutsättningar för blandad bebyggelse på den utpekade fastigheten än vad gällande detaljplan möjliggör i enlighet med planprogrammet för Centrala Vallentuna. Frågor som särskilt bör studeras under planarbetet, Anknytning med centrala Vallentuna dvs. avstämning med syftet och förutsättningar från programmet för Centrala Vallentuna och Översiktsplanen. Exploateringsgrad. Gestaltning i relation med befintliga bebyggelser och planerad bebyggelse (arkitektur, kulturmiljö, miljöåtgärder, sol/skugga mm). Utformning av offentliga rummet i relation med de befintliga och planerade nybyggnationen (stadsmiljön, stråk, fasadliv, funktion, grön, konst, levande stadsmiljö, socialt perspektiv mm) Geoteknisk, tekniska och miljö förhållande samt konsekvenser av dem för planförslaget Detaljplanen blir en viktig del av förutsättningarna för utvecklingen av östra delen av centrala Vallentuna till ett attraktiv-tillgänglig-hållbar centrum för Vallentuna. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för Vallentuna-Åby 1:153. Kommunens näringslivs- och planutskott beslutar att detaljplaneprocessen för detaljplanen ska bedrivas med utökade planförfarandet enligt 5 kap. 7 plan- och bygglagen (PBL (2010:900) i dess lydelse efter 2 januari sgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar i enlighet därmed. 8

9 sunderlag 1. Detaljplan för Vallentuna-Åby 1:153 - Planuppdrag 2. Start-PM V-Åby1-153 (2) 9

10 44 Detaljplan för Del av Rickebyhöjd - Samråd (KS ) Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att detaljplaneförslag för Del av Rickebyhöjd, omfattande fastighet Vallentuna-Mörby 1:115, ska skickas ut på samråd enligt 5 kap 6 plan- och bygglagen 2010:900, PBL i dess lydelse efter den 1 januari Planläggning bedrivs med utökad planförfarande. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i 4 kap 34 PBL eller 6 kap 11 Miljöbalken. Syfte med detaljplanen är att skapa förutsättningar för mer bostadsbebyggelse, i form av flerfamiljshus, på fastighet Vallentuna-Mörby 1:115 än vad gällande detaljplan möjliggör. Planen avser även att förbättra förutsättningar vad gäller trafiksäkerhet och utformning av korsningen Mörbyvägen-Fornminnesvägen, samt förbättra utformningen och trafiksäkerheten på Fornminnesvägen öster om Mörbyvägen. Planen möjliggör exploatering i form av två byggnader med fasadliv på en maxhöjd av 15 meter. Planen avser att begränsa hårdgjorda ytor till 75 % samt att bevara tallar av högt naturvärde. Det beräknas att byggas ca 45 lägenheter. Utformningen av korsningen Mörbyvägen-Fornminnesvägen samt Fornminnesvägen öster om Mörbyvägen ska ses över. Målet med ombyggnationen av vägarna är att skapa trafiksäkra vägar som säkerhetsställer tillgänglighet för gångtrafikanter, cyklister och motorfordon. Anpassningar av allmän plats som görs på grund av den nya exploateringen ska finansieras av exploatören. Eventuell delfinansiering av kommunen genom investeringsmedel ses över med avseende på trafikkorsnings funktion i ett större sammanhang. En eventuell kostnadsfördelning utreds vidare och ska vara på plats innan beslut om granskning tas. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar att detaljplaneförslag för Del av Rickebyhöjd, omfattande fastighet Vallentuna- Mörby 1:115, ska skickas ut på samråd enligt 5 kap 6 plan- och bygglagen 2010:900, PBL i dess lydelse efter den 1 januari Planläggning bedrivs med utökad planförfarande. Ett genomförande av detaljplanen bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som åsyftas i 4 kap 34 PBL eller 6 kap 11 Miljöbalken. sgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Detaljplan för Del av Rickebyhöjd - Samråd 10

11 2. Plankarta_Samråd för Del av Rickebyhöjd 3. Planbeskrivning_Samråd för dp Del av Rickebyhöjd_

12 45 Ändring detaljplan för Molnbydepån omfattande fastigheterna Molnby 1:5 och Molnby 1:6 antagande (KS ) Näringslivs- och planutskottet föreslår att Kommunstyrelsen godkänner förslag till ändring av detaljplan för Molnbydepån, omfattande fastigheterna Molnby 1:5 och Molnby 1:6 och föreslår Kommunfullmäktige att anta ändring av detaljplan för Molnbydepån, omfattande fastigheterna Molnby 1:5 och Molnby 1:6, enligt 5 kap 27 Plan- och bygglagen (2010:900). Gällande detaljplan vann laga kraft I samband med genomförandet av planen upptäckte verksamhetsutövaren att en störningsbestämmelse som finns i planen påverkar möjligheten att bedriva verksamheten på platsen på ett ändamålsenligt sätt. Ett förslag till ändring av planen har tagits fram som innebär att störnings-bestämmelse tas bort. Förslaget har varit utsänt på samråd och granskning. Förslag till ändring har varit ute på granskning mellan den 22 februari 2017 och den 15 mars Synpunkter har inkommit från Trafikförvaltningen Stockholms läns landsting. Synpunkterna rör önskemål om förtydliganden i planbeskrivningen gällande vilken typ av närliggande bebyggelse vid vilka gällande riktvärden för bullernivåer inte får överskridas samt önskemål om att det ska framgå vilken vägledning avseende buller som ska tillämpas i framtida prövningar. Med anledning av inkomna synpunkter har planbeskrivningen förtydligat att riktvärden inte får överskridas vid befintliga närliggande bostäder och verksamheter som är anknutna till boendet." Däremot bedöms det inte vara lämpligt att ange vilken vägledning som ska tillämpas i framtida prövningar då vägledningar och regler kan förändras och det är olika vägledningar som ska tillämpas idag beroende på vad som är källa till bullret. om antagande ska fattas av Kommunfullmäktige. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att näringslivs- och planutskottet föreslår att Kommunstyrelsen godkänner förslag till ändring av detaljplan för Molnbydepån, omfattande fastigheterna Molnby 1:5 och Molnby 1:6 och föreslår Kommunfullmäktige att anta ändring av detaljplan för Molnbydepån, omfattande fastigheterna Molnby 1:5 och Molnby 1:6, enligt 5 kap 27 Plan- och bygglagen (2010:900). sgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att näringslivs- och planutskottet beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Tjänsteskrivelse, Ändring detaljplan för Molnbydepån omfattande fastigheterna Molnby 1:5 och Molnby 1:6 - antagande 12

13 2. Ändring dp Molnbydepån_Granskningsutlåtande 3. Ändring dp Molnbydepån_Planbeskrivning_antagande 4. Ändring_plankarta 1_antagande 5. Ändring_plankarta 2_antagande Expedieras till Akten Handläggare 13

14 46 Begäran om planbesked för Bällsta 2:262. (KS ) Näringslivs- och planutskottet meddelar som planbesked, enligt 5 kap 2 Plan- och bygglagen, att kommunen inte har för avsikt att inleda en sådan planläggning som begäran om planbesked avser för Bällsta 2:262 Avgiften för planbeskedet är 8860 kronor i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Skäl till beslutet: Med hänsyn till fastighetens höga natur- och kulturhistoriska värde bedömer kommunen att det är mindre lämpligt att häva nuvarande bestämmelse natur för bostadsändamål. Begäran om planbesked som inkom omfattar fastighet Bällsta 2:262. Ansökan avser att förändra markanvändningen från aktuell naturmark till kvartersmark för bostadsändamål. Sökande vill planlägga fastigheten i likhet med intill liggande detaljplan, D Fastigheten har ett högt naturvärde och tillhör en av två viktiga grönstråk för södra Vallentuna. Fastigheten har även högt kulturhistoriskt värde då fastigheten ligger i nära anslutning till fornlämningstätt område. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att på grund av fastighetens höga natur- och kulturhistoriska värde att det är mindre lämpligt att häva bestämmelsen natur för bostadsändamål. Yrkanden Ordförande, Parisa Liljestrand (M), yrkar att näringslivs- och planutskottet meddelar som planbesked, enligt 5 kap 2 Plan- och bygglagen, att kommunen inte har för avsikt att inleda en sådan planläggning som begäran om planbesked avser för Bällsta 2:262 Avgiften för planbeskedet är 8860 kronor i enlighet med taxa fastställd av Kommunfullmäktige. Skäl till beslutet: Med hänsyn till fastighetens höga natur- och kulturhistoriska värde bedömer kommunen att det är mindre lämpligt att häva nuvarande bestämmelse natur för bostadsändamål. sgång Ordförande, Parisa Liljestrand (M), ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att näringslivs- och planutskottet beslutar i enlighet därmed. sunderlag 1. Begäran om planbesked för Bällsta 2: Begäran om planbesked, Bällsta 2:262 Expedieras till Akten 14

15 49 Pågående planer och uppdrag Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott noterar informationen. Björn Stafbom, planchef informerar om pågående planer och uppdrag, bland andra: Ny översiktsplan och Blåplan: Behandlas på styrgruppsmöte i anslutning till näplusammanträdet den 5/9. Arlandaregionen: Förhandlingsunderlag inklusive positionspapper är under framtagande. 18

16 50 Pågående stadsbyggnadsprojekt Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott noterar informationen. Björn Stafbom, planchef, informerar om pågående stadsbyggnadsprojekt, bland andra: Okvista 5: MKB pågår. Provtagning för Angarnssjöängen sker gemensamt med Kristineberg. Nyborg: Provpumpning av artesiska magasin pågår under kvartal 2. Våtmarksparken: Informatinsärende kring parken kommer till nästa sammanträde 19

17 51 Anmälning av kungörelser Kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott tar del av kungörelserna för perioden till och lägger dem till handlingarna. Varje sammanträde tar kommunstyrelsens näringslivs- och planutskott del av en lista med anmälningar av kungörelser. sunderlag 1. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- EKEBY 1:78 (Tallhammarsvägen 66A) 2. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om marklov, BÄLLSTA S:15 3. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, ORMSTA 1:798 (Lingongvägen 9) 4. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- MÖRBY 1:89 (Ekebyvägen 4) 5. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1:164 (Lindholmsvägen 14) 6. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, OLHAMRA 1:61 (Okvistavägen 17) 7. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1: Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, BÄLLSTA 2:1248 (Skvadronvägen 33) 9. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1:117 (Parkvägen 300) 10. KS Yttrande över överklagande av beslut om avslag, Rockelsta 4:1 11. KS Bakgrund till yttrande över överklagan av beslut, Rockelsta 4_1 12. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1:150 (Smidesvägen 5) 13. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- EKEBY 2:250 (Vargmötesvägen 26) 14. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- MÖRBY 1:341 (Tegelbruksgatan 2) 15. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, ORMSTA 1:1045 (Emblavägen 12) 16. Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- ÅBY 1: Underrättelse - ett beslut har fattats, ansökan om bygglov, VALLENTUNA- RICKEBY 1:215 (Sommarvägen 11) 20