Renoverad radhuslägenhet med sjöglimt i Hindersböle, Mariehamn

Transkript

1

2 Renoverad radhuslägenhet med sjöglimt i Hindersböle, Mariehamn Här är radhuset som är så mysigt att du lätt blir förälskad! Här bor du bekvämt och funktionellt med närhet till det mesta. Redan i hallen känner du den välkomnande värmen inifrån lägenheten som har totalrenoverats under de senaste fem åren. Lägenheten är väldisponerad med de sociala utrymmena i entrévåningen och de mer privata på övervåningen. Stor härlig terrass med eftermiddags- och kvällssol. Från lägenheten kan du se Slemmern och lamporna från Mariehamns kvällsljus. Lägenheten har genomgående ljusa färgval. Badrummet och bastun renoverades 2014 i en exklusiv design. Egen parkering under tak med motorvärmare. KORT FAKTA Adress: Örtvägen 40 lgh 1 AX Mariehamn Boarea: 82 m 2 Antal rum: 3 r+k Bolags- 196,80 /månad = 2,40 /m 2 vederlag: + MISE avgift 107 /år Finansierings- 33,65 /månad = 0,41 /m 2 vederlag: Våningar: 2 Utgångspris: (ej skuldfritt pris) Låneandel om ca Förfrågningar: Lenita Fagerlund Tel: E-post: lenita@dinfastighet.com

3 Renoverad radhuslägenhet med sjöglimt i Hindersböle, Mariehamn Rumsfördelning Lägenheten är 82 m 2 stor med de sociala utrymmena i entrévåningen och de mer privata på övervåningen. Lägenheten är belägen på husets norra gavel vilket ger den ett mycket privat läge med bara granne åt ett håll. Lägenheten inrymmer hall, kök, matplats, vardagsrum och toalett i entréplan. På övre plan finns två rymliga sovrum, varav det ena har utgång till balkong. Här finns också det nyrenoverade badrummet med den exklusiva bastun. Gott om förvaring med flera garderober och separat klädkammare. Våning 1 Kök: Matsalsdel: Vardagsrum: Terrass: Hemtrevligt kök renoverat , bjuder in till matlagning i glada vänners lag och goda middagar. Luckor i ljus ton och bänkskivor med kanter i borstat stål som matchar de borstade skivorna på väggen ovanför. Laminatgolv med vinlådmönster. Vitvaror från , delad kyl/frys (Siemens), mikro/varmluftsugn (IKEA), induktionshäll (IKEA), diskmaskin (Whirlpool) och en välfungerande fläkt (ej förnyad i samband med köksrenoveringen). I köket ovanför fläkten finns även en knapp för reglering av den mekaniska ventilationen i lägenheten. Trevlig matplats som är avskild mellan kök och vardagsrum. konstnärlig designtapet ger en själ till rummet. Ekparkett på golv. I vardagsrummet strömmar ljuset in genom de stora fönstren och här finns dörr ut till den härliga terrassen i sydväst. Rofylld utsikt över den stora gräsplanen intill. Nabbens badstrand skymtar längre bort. Här finns även en stilfull Vauni inredningsspis. Ekparkett på golv. Terrassen från 2013 har en snygg design med en rundningen som gör den extra rymlig. Här sitter man gärna och njuter i vilfåtöljen eller grillar med vännerna en fin sommardag. Även möjlighet att ha ett uppblåsbart Spabad för den som gillar det. Spaljéer avskärmar uteplatsen från insyn och, fungerar även som vindskydd.

4 Toalett: Hall/entré: Toaletten har våtrumsmatta i persikofärg på golv och vitmålad våtrumstapet på vägg. Handfat, spegel, wc och plats för tvättmaskin. Rummet har ett litet fönster i nordost. Välkomnande entré, med rymlig hall med plats för avhängning. Trappa leder upp till plan två. Ekparkett på golv i den inre hallen. Förhallen har plastmatta på golv. I förhallen finns elskåpet som är förnyat Våning 2 Genomgående vitlaserad bambulaminat på golv. Sovrum 1: Sovrum 2: Badrum: Hall: Ett underbart sovrum att vakna i med fönster och utgång ut till balkong i sydväst. Från sängen kan du se det glittrande vattnet på Slemmern i morgonsolen. Ljusmålade väggar och brun/beige fondtapet från I rummet finns tre garderober. Andra sovrummet har fönster i nordost, målade väggar i en varm ljusgrön ton Intill sovrummet finns en rymlig klädkammare med hyllor och klädstänger. Det fina badrummet från 2014 har vita kakel på vägg, klinkers i grå ton på golv samt träpanel med spotlights i tak. Duschhörna med vattenfallsdusch, Svedbergs stilfulla handfat med praktiska lådor och spegel. I badrummet finns även flera skåp för förvaring. Intill badrummet finns den exklusiva bastun som avskiljs med en tonad glasvägg och en tonad bastudörr. Bastulave och paneler från Sun Sauna. Här finns en tjusig elspis och öppningsbart fönster som släpper in dagsljus i hela badrummet. Hallen förenar sovrummen, badrum och trappan. I hallen finns förvaringsmöjligheter i en garderob.

5 Byggnaden Byggnadstyp: Flerfamiljshus inrymmande 9 lägenheter Byggnadsår: Fönster: Uppvärmning: Teknik: Byggnad: 3-glas fönster Fjärrvärme till väggfasta radiatorer samt till golvvärme i badrummet. Ventilation med värmeåtervinning i samtliga rum Fiber från IP-connect Betongplatta, träkonstruktion i två plan med träpanelfasad och sadeltak i plåt (tegelimitation) Övrigt Bostadsaktiebolag: Disponent: Gemensamma utrymmen: Bilplats: Fuktbesiktning: Tillträde: Kostnader: Bostads Ab Örtvägen 40 i Mariehamn Niklas Mattsson Gård och gemensam parkering. Eget förråd bakom carporten. Egen bilplats under tak med motorvärmare tillhör lägenheten. Utförd av Walles Bygg , finns som bilaga. Omgående efter köpslut Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman)

6 Området Lägenheten har ett fördelaktigt och strandnära läge med Nabbens badstrand bara hundra meter bort. Även närhet till Nabbens idylliska småbåtshamn där det går att hyra båtplats av Mariehamns stad. På trevliga promenadstråk kan du promenera längs strandlinjen in till Mariehamns absoluta centrum (ca 2,5 km). Väster om huset ligger ett härligt grönområde med fotbollsplan och kolonilotter. Nordost om huset finns en mysig skog och flera fina naturstigar. Följer du promenadstråket framför huset norrut kommer du ända till de upplysta motionsslingorna vid Vikingahallen i Jomala. Närhet till skolor, daghem och goda kommunikationer in till Mariehamn. Maxinge ligger ca 3 km bort. Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel MISE-avgift Hemförsäkring 230 /mån 40 /mån 107 /år 110 /år Genomsnittlig månadskostnad: 288 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: 712 Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150