Elegant radhuslägenhet i centrala Godby

Transkript

1

2 Elegant radhuslägenhet i centrala Godby Vi har nöjet att presentera en helt ny radhuslägenhet i en klassisk och elegant design på Musterivägen 31 i centrala Godby. Huset är placerat i ett av Godbys bästa lägen, på KORTA FAKTA en höjd vilket ger dig både frihetskänsla och optimalt med soltimmar året om. Adress: Här bor du i ett centralt- men samtidigt lugnt läge. Bostaden är ljus och luftig med trevliga sällskapsytor och erbjuder en härlig terrass med eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten inrymmer två sovrum, ett allrum, två badrum och en mysig bastu. Till lägenheten hör carport med motorvärmare och förråd. Här har du närhet till skola, daghem, idrottshall och simhall. I centrum finns två stora matbutiker samt några mindre affärer och restauranger. Till golfbanan är det ca 7 km och till Mariehamn är det ca 17 km. Musterivägen 31 B AX Godby Boarea: 118 m 2 (våningsyta 126 m 2 ) Antal rum: 4 r+k+bastu Bolags- 177 /månad = 1,50 /m 2 vederlag: inkl. värme Våningar: Utgångspris: 2 våningar (skuldfritt pris) Förfrågningar: Robert Lindegrén Tel: E-post: robert@dinfastighet.com

3 Elegant radhuslägenhet i centrala Godby Vardagsrum Badrum i våning 1 Rumsfördelning Lägenheten har en inbjudande och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Takhöjden om 2,7 meter tillsammans med de stora fönsterna ger en rymlig känsla till lägenheten. Bostaden är inredd med snyggt klinkergolv i entré och kök. Vardagsrum och sovrum har vacker ekparkett (14 mm) på golv. Genomgående vitmålade väggar. Lägenheten är utrustad med dimmbara spotlights i flera av rummen. Kök: Vardagsrum: Sovrummen och allrum: Badrum med bastu: Hall: Fin köksinredning med vita luckor från Marbodal med detaljer i ek. I köket finns gott om avställningsytor och en praktisk köksö. Vita kakel ovanför den gråa köksbänken. Samtliga vitvaror är i rostfritt från Siemens och består av spis, fläkt, kylskåp, frys, diskmaskin och mikro. Trivsamt vardagsrum med fönster i väster och utgång till den härliga terrassen med eftermiddags- och kvällssol. I vardagsrummet finns en öppen spis (Tulikivi) som höjer mysfaktorn. Sovrummen är inredda med Elfa-garderober och skjutdörrar i ek. Sovrummen och allrummet har snygga vinklar i tak. Helkaklat badrum i ljusgrått med grått klinkergolv och inredning från Hafa. Dusch med vikväggar, wc, handfat, spegel med belysning och badrumsskåp. Siemens tvättmaskin och torktumlare ingår. I entrévåningen finns även en mysig bastu med ett litet fönster mot öster som släpper in dagsljus i rummet. I övervåningen finns ett badrum med snedtak. Välkomnande entré med plats för avhängning. Utanför entrén finns en mindre gräsmatta och en stenlagd uteplats där du kan njuta av morgonkaffet.

4 Byggnaden Byggnadstyp: Radhus i två våningar, inrymmande 5 lägenheter Byggnadsår: 2017 Fönster: Uppvärmning: Ventilation: Fiber: Byggnad: 3-glas fönster Fjärrvärme till vattenburen golvvärme Värmeåtervinnande ventilation Fiber från Ålands Telefon (Ålcom) Träkonstruktion med vitmålad träpanelfasad och sadeltak i falsad plåt. Samtliga väggar mellan lägenheterna är välisolerade med dubbla gipsskivor (24+18 mm) för att det ska höras så lite som möjligt mellan lägenheterna. Golvet är isolerat 30 cm och taket är isolerat 50 cm med eco-isolering. Entré Sovrum Kök Terrass

5 Allrum Sovrum Badrum i våning 2 Bastu Entreprenörer som deltagit under byggnadstiden Arkitekt: Totalentreprenad för huset: Ansvarig under byggtiden: Beställarens kontrollant under byggtiden: El entreprenaden: VVS entreprenör: VVS planering: El planering: Spismontör: Plåtarbeten: EKO isolering: Simon Vannan, a1k Bygg & Måleri Roland Karlsson Dan Engblom, DEAB Dick Lindström, a1k Tommy Nordlund, Tommys EL Åke Häggblom, Sunes Rör Ab Bo Berntsson, VVS-konsult Bo Berntsson Ab Lars-Erik Friman, Ljuspunkten Åland Ab Kalev Kuuse, Kalev Ab Dantes Plåtslageri Sporres Ekoisolering Under byggtidens gång har mellanbesiktningar gjorts kontinuerligt för att säkerställa kvaliteten i huset. Besiktningarna är utförda av Besiktningshuset Ab.

6 Övrigt Bostadsaktiebolag: Disponent: Bostads Ab Musteribackan i Finström MRH Entreprenad & Fastighets Ab Fastighetsskötare: MRH Entreprenad & Fastighets Ab Bilplats: Förråd: Tillträde: Kostnader: Carport med motorvärmare Förråd i separat byggnad på gården Omgående efter köpslut Köparen står för kostnaderna för upprättande av köpebrev (150 ) och eventuell överlåtelseskatt (2 % av köpesumman) Området Huset ligger på en höjd i ett trevligt och barnvänligt kvarter, med utsikt över Godby centrum. I Godby finns skolor och daghem för barnen, idrottshall och simhall. Två stora matbutiker samt några mindre affärer och restauranger. Till golfbanan är det ca 7 km och till Mariehamn är det ca 17 km. Boendekostnadskalkyl Pris Avgift Hushållsel Vattenavgift Hemförsäkring 177 /mån /mån /mån 200 /år Genomsnittlig månadskostnad: 259 Ränta (2,0 %) Amortering (25 år av ) /år /år Uppskattad månatlig lånekostnad inkl. amortering: Överlåtelseskatt Övriga inköpskostnader 150

7 Planskiss Våning 1 Våning 2 Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.