Framtida VA lösning Gisekvarn

Transkript

1 Framtida VA lösning Gisekvarn Miljö Hälsa Framtid Ekonomi Lagstiftning Hållbar utveckling Ett trevligt, fungerande och attraktivt område

2 Utveckling Väsentligt högre krav på VA lösningar Enskilda avlopp bara tillåtna i enskilt liggande fastigheter Besiktning av avlopp äldre än 10 år inom 1-2 år Förelägganden om åtgärder inom 1 år efter besiktning Miljöaspekterna väger mycket tungt Kostnaderna för tömning av septitankar och slamavskiljare kommer att öka Tvingande krav på gemensamma lösningar kan komma inom 3-5 år Gisesjön står mycket högt på kommunens lista över skyddsvärda objekt

3 Bakgrund VA frågan har utretts sedan länge Information till medlemmarna 2004, 2006, 2007 och 2008 Kontakter med kommunen, lantmäteriet, konsulter mm Ny lagstiftning från med nya krav Ökad aktivitet i alla kommuner för att hantera VA frågor Växande miljöproblem

4 Förslaget Det handlar om vad DU kan göra för att hitta en lösning på ett problem Det går INTE att blunda och stanna tiden Det handlar INTE om vad styrelsen vill Det handlar om att det finns en lösning för DIG Lösningen finns här och nu Det kan vara klart sommaren 2011 Det finns en attraktiv finansieringslösning

5 Förslaget forts. Ledning från Västerljung till Gisekvarn

6 Förslaget forts. Anslutningsavgift Kr/fastighet ¹ Lokalt nät inkl pump ca Kr/fastighet ¹ Egen installation Individuellt Projektet resulterar i en anslutningspunkt 0,5 meter utanför din tomtgräns. Det finns inget tvång att med en gång dra in vatten och avlopp i det egna huset Finansiering av investering och räntor kan erhållas så att du inte behöver betala något förrän efter 10 år detta är år 2021 Värdestegringen kommer med all sannolikhet vara större än kostnaden ¹ Prisberäkning nivå 2007/2008

7 Finansiering Det finns flera banker som erbjuder finansieringslösningar Ett s.k. Seniorlån innebär att man lånar pengar till både investeringskostnaden och räntor under en tid av upp till 10 år Liknande lösningar kan erhållas även om man inte är Senior Lånet betalas efter avtalad tid eller när man säljer fastigheten Värdestegringen på fastigheten är med all sannolikhet större än investeringen i VA nätet

8 Vad behöver göras Bilda projektgrupp Förprojektering och detaljerad projektbeskrivning Utredning och förslag om att bilda en exploateringssamfällighet eller annan lämplig juridisk form för genomförande Förhandlingar med Trosa kommun Politisk förankring Beslutsunderlag och erbjudande till fastighetsägarna Finansieringslösning framtagen med lämplig(a) bank(er) Förrättning för att bilda en exploateringssamfällighet eller liknande Upphandling av konsulttjänst avseende totalentreprenad Upphandling av avropsavtal för installationsarbeten på den egna tomten Genomförande Överlåtelse av färdig anläggning och avveckling av exploateringssamfälligheten

9 Förslag till beslut Driv projektet vidare Avsätt pengar för konsulter och arbetsgrupp Förbered finansieringslösningar med bank Förbered samfällighetsbildning (eller annat alternativ) Skapa förutsättningar för bindande beslut vid eller innan nästa stämma Möjligheten att driva projektet finns nu

10 Om vi beslutar att inte göra något Kostnader för tanktömning och slamtömning ökar Besiktning av avlopp kommer att påbörjas inom något år Tvingande åtgärder för gamla avlopp Tvingande åtgärder för gemensamma avloppslösningar kommer i tomtområden som Gisekvarn kanske så snart som inom 3-4 år Risk för dubbla investeringar Risk att förorena varandras vatten och Gisesjön Föreningen kan knappast engagera sig i frågan vidare Fastighetsägarna får individuellt lösa alla egna problem

11