Miljö- och byggförvaltningen

Transkript

1 Sidnr (6) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl , Morgan Gutke (C) Sveza Daceva Filipova (C) Anne-Marie Klouda (C), tjänstgörande ersättare för Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (L) Bengt Bivrin (MP) Mats Granberg (S) Christer Almén, (S), tjänstgörande ersättare för Terry Bergqvist (S) Peter Sövig (S) Siwert Hjalmarsson (M) Övriga deltagare Justerare Justeringens plats och tid Stig Johansson (L), ej tjänstgörande ersättare Andreas Nikkinen (MP), ej tjänstgörande ersättare Stellan Nilsson (V), ej tjänstgörande ersättare Michael Olsson, förvaltningschef Mona Wretman, miljö- och hälsoskyddschef Karin Alexandersson, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 105 Fredrik Werling, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 105 Erik Almhede, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 106 Elin Solvang, plan- och byggchef Felicia Torffvit, praktiserande planeringsarkitekt Ulla Hedlund, sekreterare Siwert Hjalmarsson Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Ulla Hedlund Ordförande... Bengt Bivrin Justerare... Siwert Hjalmarsson Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

2 Sida 2 MBN 105 Dnr MBN Korsnäs 2:34 beslut om lantmäteriförrättning Ärendet har mottagit en underrättelse från Lantmäteriet om en avslutad förrättning. Beslutet gäller fastighetsbestämning, klyvning och anläggningsåtgärder. Klyvningen innebär att tre nya bostadsfastigheter bildas och att övrig mark blir samfälld. Bedömning Fastigheten ligger på Yttre Burholmen, vilken i sin helhet ligger inom strandskyddat område. På fastigheten finns två bostadshus och ett antal komplementbyggnader. En av komplementbyggnaderna har använts för sommarboende sedan 50- talet. Denna ligger cirka 6-7 meter från stranden i fastighetens norra del. Det finns ingen toalett eller något indraget vatten i byggnaden. En av delägarna ansökte 2015 om dispens från strandskyddsbestämmelserna för att få uppföra ett fritidshus intill denna komplementbyggnad. Avsikten med detta var att kunna ansöka hos Lantmäteriet om att få stycka av en tomt runt det tänkta huset och komplementbyggnaden. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen meddelade då att miljö- och byggnämnden kommer föreslå att avslå ansökan, eftersom åtgärden skulle motverka strandskyddets syften och särskilt skäl saknades för att ge dispens. Sökanden ändrade då sin ansökan till att gälla ändrad användning av byggnaden från komplementbyggnad till fritidshus. Miljö- och byggnämnden avslog ansökan. Sökanden överklagade beslutet. Länsstyrelsen upphävde nämndens beslut och avvisade ansökan, eftersom länsstyrelsen menade att det inte var fråga om en dispenspliktig ändring. Den nu aktuella förrättningen har avslutats. Något yttrande från kommunen har inte inhämtats. Lantmäteriet har själva gjort bedömningen att åtgärden inte strider mot strandskyddsbestämmelserna och hänvisar till ovan nämnda beslut från länsstyrelsen. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen menar att miljö- och byggnämnden bör överklaga Lantmäteriets beslut och yrka på att beslutet upphävs i den del som gäller bildande av fastighet runt komplementbyggnaden, (Korsnäs 2:106 enligt Lantmäteriets beslut) samt kring minst en av de andra byggnaderna. Skäl för detta är följande:

3 Sida 3 MBN 105 Dnr MBN Komplementbyggnaden har en helt annan karaktär än de två bostadshusen på fastigheten och kan inte likställas med dessa. En avstyckning av komplementbyggnaden påverkar strandskyddets syften. Allmänhetens tillgänglighet till platsen kommer att gå förlorad. Byggnaden har enligt uppgift använts som enklare sommarboende sedan 50-talet, men är av så enkel beskaffenhet att det saknar kringliggande hemfridszon. Att området intill byggnaden delvis utgörs av klippt gräsmatta ändrar inte detta förhållande. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen anser inte att området är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Bildandet av en fastighet runt komplementbyggnaden kommer, förutom att ianspråkta allemansrättsligt tillgänglig mark, att öppna upp för oönskad byggnation i strandområdet. Då det rör sig om en komplementbyggnad bör den höra ihop med en av huvudbyggnaderna varför det endast bör vara en av huvudbyggnaderna som kan styckas av. I andra hand bör miljö- och byggnämnden yrka på att ärendet ska återförvisas till Lantmäteriet för inhämtande av nämndens yttrande. Skäl för detta är följande: Området omfattas av strandskydd Området omfattas av riksintresse för friluftsliv, naturvård, turism och rörligt friluftsliv samt obruten kust Hemfridszonens utbredning kring byggnader för boende är inte alltid given. Särskilt inte på större fastigheter. Hemfridszonen kring komplementbyggnader som används för boende är inte alltid given Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att överklaga Lantmäteriets beslut enligt ovanstående.

4 Sida 4 MBN 105 Dnr MBN s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag. beslutar att överklaga Lantmäteriets beslut enligt ovanstående. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Expedieras: Lantmäteriet, Lantmäteriet Fastighetsbildning, Gävle Akten

5 Sida 5 MBN 106 Dnr MBN Strömstad 3:13 nedskräpning Ärendet Jonny Bergström har förelagts vid tre tillfällen att åtgärda en nedskräpande träbåt till vilken han är ägare. Tidigare förelägganden har ej åtlytts och Jonny Bergström uppger att han saknar möjlighet att åtgärda nedskräpningen. Tjänsteskrivelse daterad föreligger. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att låta genomföra rättelse på Jonny Bergströms bekostnad genom att ombesörja borttransport och skrotning av den nedskräpande träbåt som finns uppdragen vid Bojarkilens östra strand Beslutet gäller även om det överklagas. Beslutet fattas med stöd av 2 kap 3, 15 kap 11, 26 och 26 kap 9, 17, 18 och 26 miljöbalken. beslutar att låta genomföra rättelse på Jonny Bergströms bekostnad genom att ombesörja borttransport och skrotning av den nedskräpande träbåt som finns uppdragen vid Bojarkilens östra strand Beslutet gäller även om det överklagas. Beslutet fattas med stöd av 2 kap 3, 15 kap 11, 26 och 26 kap 9, 17, 18 och 26 miljöbalken. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Information Tycker du att beslutet är felaktigt så kan du överklaga det. Ditt överklagande ska vara skriftligt och adresserat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men lämnas in till i inom tre veckor från den dag då du fick ta del av beslutet.

6 Sida 6 MBN 106 Dnr MBN Om ditt överklagande har kommit in i rätt tid så lämnar Miljö- och byggnämnden överklagandet och handlingarna till Länsstyrelsen i Västra Götalands län för prövning. Avgift: Debiteras: av kommunfullmäktige antagen taxa 2 timmar á 930 kronor = kronor Jonny Bergström, Karlsgatan 46, Strömstad Expedieras: Jonny Bergström, Karlsgatan 46, Strömstad Akten

7 Sidnr (61) Plats och sammanträdestid Beslutare Kommunstyrelsens sessionssal, Stadshuset kl , Morgan Gutke (C) Sveza Daceva Filipova (C) Anne-Marie Klouda (C), tjänstgörande ersättare för Tore Lomgård (C) Åke Sundemar (L) Bengt Bivrin (MP) Mats Granberg (S) Christer Almén, (S), tjänstgörande ersättare för Terry Bergqvist (S) Peter Sövig (S) Siwert Hjalmarsson (M) Övriga deltagare Enligt förteckning på sidan 2 Justerare Justeringens plats och tid Siwert Hjalmarsson Strömstad Underskrifter Sekreterare... Paragrafer Ulla Hedlund Ordförande... Bengt Bivrin Justerare... Siwert Hjalmarsson Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) Datum för anslagsuppsättning Datum för anslagsnedtagning Protokollets förvaringsplats Miljö- och byggförvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning

8 Sida 2 Övriga deltagare: Stig Johansson (L), ej tjänstgörande ersättare Andreas Nikkinen (MP), ej tjänstgörande ersättare Stellan Nilsson (V), ej tjänstgörande ersättare, Michael Olsson, förvaltningschef Joel Wetterberg, controller, Mona Wretman, miljö- och hälsoskyddschef, Karin Alexandersson, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 110 Fredrik Werling, miljö- och hälsoskyddsinspektör, Anna Kasurinen,, miljö- och hälsoskyddsinspektör, 117 Elin Solvang, plan- och byggchef, Anna Wallblom, miljöplanerare, Plan- och byggavdelningen, Pär Höjman, planeringsarkitekt, Plan- och byggavdelningen, Angela Sörensson, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, 125 Peter Buse, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, Rickard Augustsson, bygglovshandläggare, Plan- och byggavdelningen, Ronny Andersson, verksamhetsansvarig, Byggenheten, Felicia Torffvit, praktiserande planeringsarkitekt Ulla Hedlund, sekreterare

9 Sida 3 MBN 107 Dnr MBN Ändring av föredragningslistan beslutar att lyfta ärende 27, Korsnäs 2:6 - ansökan om bygglov för vindskydd, från föredragningslistan enligt sökandens begäran att lyfta ärende 2, Kort rapport från respektive avdelning och Folkhälsorådet från föredragningslistan. Expedieras till: Akten

10 Sida 4 MBN 108 Dnr MBN Ekonomiskt utfall - information Controller Joel Wetterberg redogör för det ekonomiska utfallet per den 30 maj 2017 enligt ekonomisk rapport. Ordförande Bengt Bivrin tackar för informationen. Expedieras till: Akten

11 Sida 5 MBN 109 Dnr MBN Mål och budget 2018 information/diskussion Controller Joel Wetterberg informerar om s, styrdokument, Vision 2030 och långsiktiga mål samt Miljö- och byggnämndens antagna mål för Nämnden diskuterade mål för Beslut kommer att fattas på nästa sammanträde Ordförande Bengt Bivrin tackar för informationen. Expedieras till: Akten

12 Sida 6 MBN 110 Dnr MBN Norrkärr 1:17 - ansökan om strandskyddsdispens för fritidshus Sammanfattning av ärendet Vid genomförandet av detaljplan för Norrkärr 1:150 där Norrkärr 1:17 ingår så avtalar med Rune Olsson att om han tar bort två stycken fritidshus som ligger strandnära och får istället två stycken byggrätter på en annan plats på Norrkärr 1:50. Allmänheten erhåller då en ökad tillgänglighet till fastighetens strandzoner och Rune Olsson får flytta eller bygga upp två nya hus på angivna byggrätter. I samband med detaljplanens införande upphävdes inte strandskyddet på byggrätterna varvid Rune Olsson nu söker strandskyddsdispens för ett nytt fritidshus på den obebyggda byggrätten. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: 1. att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för bostadshus på 60 m² i enlighet med inkommen ansökan 2. att det område som markerats på bilagd karta får tas i anspråk som tomt 3. att förena beslutet med följande villkor 3.1.tomtplats ska markeras på lämpligt vis med avseende på omgivningen 4. att ta ut en avgift om 4650 kronor för prövning av ansökan Beslutet fattas med stöd av 7 kap. 18 b samt 18 c punkt 6 Miljöbalken Prövning timtaxa á 930 kronor 4650 kronor Avgiften baseras på av kommunfullmäktige antagen taxa. Beslutsmotivering Det är ytterst ovanligt att strandskyddet ligger kvar inom en byggrätt. Kommunen har avtalat med sökanden att han ska få två byggrätter på fastigheten under förutsättning att han förbinder sig att riva eller flytta två fritidshus som ligger strandnära på fastigheten. Detta för att allmänhetens tillgänglighet ska öka. Dessa två fritidshus är nu rivna. Platsen där byggrätten ligger hindrar allmänhetens tillgänglighet endast marginellt och enbart inom det område som sätts ut som tomtplats. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen har gjort bedömningen att det särskilda skäl som kan användas i detta fall är att området behöver tas i anspråk för ett annat

13 Sida 7 MBN 110 Dnr MBN angeläget intresse. Det enskilda intresset är i detta fall större än det allmänna intresset. beslutar 1. att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för bostadshus på 60 m² i enlighet med inkommen ansökan 2. att det område som markerats på bilagd karta får tas i anspråk som tomt 3. att förena beslutet med följande villkor 3.1.tomtplats ska markeras på lämpligt vis med avseende på omgivningen 4. att ta ut en avgift om 4650 kronor för prövning av ansökan Beslutet fattas med stöd av 7 kap. 18 b samt 18 c punkt 6 Miljöbalken Prövning timtaxa á 930 kronor 4650 kronor Avgiften baseras på av kommunfullmäktige antagen taxa. Information Beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b miljöbalken pröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till länsstyrelsen. Tycker du att beslutet är felaktigt så kan du överklaga det. Ditt överklagande ska vara skriftligt och adresserat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men lämnas in till i inom tre veckor från den dag då du fick ta del av beslutet. Om ditt överklagande har kommit in i rätt tid så lämnar miljö- och byggnämnden överklagandet och handlingarna till Länsstyrelsen i Västra Götalands län för prövning.

14 Sida 8 MBN 110 Dnr MBN Beslutsunderlag Ansökan om strandskyddsdispens, ankomststämplad Detaljplan för del av Norrkärr 1:50 m. fl. Detaljplan P 97_4 Norrkärr 1:50 m. fl. Plangenomförandeavtal daterat Tjänsteskrivelse daterad Expedieras till: Rune Olsson, Seläterholmen 1, Strömstad Länsstyrelsen i Västra Götalands län, vastragotaland@lansstyrelsen.se Akten

15 Sida 9 MBN 111 Dnr MBN Kangeröd 1:3 och Mardal 3:8, anmälan enligt miljöbalken om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd. om uppförande och drift av fem stycken vindkraftverk Eolus Vind AB (Bolaget) inkom den 2 september 2008 med anmälan om att uppföra fem vindkraftverk på inom fastigheterna Kangeröd 1:3 (tre stycken) och Mardal 3:8 (två stycken). förbjöd verksamheten med hänvisning till att området inte var utpekat i vindkraftsplanen. Bolaget överklagade beslutet och Mark- och miljööverdomstolen beslutade att lämna ärendet åter till miljöoch byggnämnden för att handläggning. Att området inte finns med i kommunens vindkraftsplan var enligt domstolen inte skäl nog att förbjuda verksamheten. Bolaget har därefter lämnat in en naturvärdesbedömning och nya buller- och skuggberäkningar. Miljö- och byggförvaltningen föreslår Miljö- och byggnämnden att godta anmälan och förelägga Bolaget om försiktighetsmått. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att förelägga Eolus Vind AB att vidta följande försiktighetsmått 1. Verksamheten ska bedrivas i huvudsaklig överensstämmelse med vad sökanden angivit i anmälningshandlingarna och i övrigt åtagit sig i ärendet om inte annat framgår av nedanstående försiktighetsmått. 2. Verken ska placeras enligt bilagd karta. Verkens exakta placeringar ska meddelas så snart de bestämts. 3. Vägar, fundament, el- och teleledningar ska anläggas på ett sätt som begränsar skador på natur- och kulturvärden och områdets hydrologi. Samråd med ska ske före planering och utförande av dessa anläggningar. 4. Buller från vindkraftverken får inte under någon del av dygnet överskrida 40 dba ekvivalent ljudnivå vid bostäder. Kontroll av ljudnivån ska göras genom närfältsmätningar och beräkningar eller genom immissionsmätningar. Detta ska ske inom ett år från det att vindkraftverken tagits i drift. Därefter ska kontroll ske så snart det skett någon förändring i verksamheten som kan medföra ökade bullernivåer eller efter tillsynsmyndighetens begäran.

16 Sida 10 MBN 111 Dnr MBN Befintliga uteplatser, eller om sådana saknas, ett område på 5 x 5 meter intill befintliga bostadshus, får inte belastas med faktisk rörlig skuggbildning överstigande åtta timmar per år eller maximalt 30 minuter per dygn. 6. Vid mörker ska ljusstyrkan kunna ställas ned för en hinderbelysning som utgörs av medelintensivt ljus. 7. Hantering av kemiska produkter och farligt avfall ska ske på sådant sätt att risken för förorening av mark och vatten minimeras. 8. Mindre ändringar av placeringar av vindkraftverk och tillhörande anläggningar får göras efter godkännande av. 9. Senast 30 dagar innan vindkraftverken uppförs ska Försvarsmaktens högkvarter meddelas om verkens exakta lägen och höjder. 10. Senast samma dag som anläggningen tas i drift ska detta meddelas. 11. Senast två år efter att elproduktionen har upphört ska vindkraftverk, maskinhus, transformatorer, ledningar och annan utrustning ha avlägsnats. Fundamenten och platserna för vindkraftverken ska ha anpassats till omgivande naturmiljö. Arbetet ska utföras i samråd med markägaren och. 12. Ett kontrollprogram ska finnas för verksamheten. Förslag på kontrollprogram ska lämnas till senast i samband med att verken tas i drift. att ta ut kronor i avgift för handläggningen av ärendet (gäller endast den tid som miljö- och hälsoskyddsavdelningen lagt ned efter Mark- och miljööverdomstolens dom ) beslutar att förelägga Eolus Vind AB att vidta följande försiktighetsmått 1. Verksamheten ska bedrivas i huvudsaklig överensstämmelse med vad sökanden angivit i anmälningshandlingarna och i övrigt åtagit sig i ärendet om inte annat framgår av nedanstående försiktighetsmått.

17 Sida 11 MBN 111 Dnr MBN Verken ska placeras enligt bilagd karta. Verkens exakta placeringar ska meddelas så snart de bestämts. 3. Vägar, fundament, el- och teleledningar ska anläggas på ett sätt som begränsar skador på natur- och kulturvärden och områdets hydrologi. Samråd med ska ske före planering och utförande av dessa anläggningar. 4. Buller från vindkraftverken får inte under någon del av dygnet överskrida 40 dba ekvivalent ljudnivå vid bostäder. Kontroll av ljudnivån ska göras genom närfältsmätningar och beräkningar eller genom immissionsmätningar. Detta ska ske inom ett år från det att vindkraftverken tagits i drift. Därefter ska kontroll ske så snart det skett någon förändring i verksamheten som kan medföra ökade bullernivåer eller efter tillsynsmyndighetens begäran. 5. Befintliga uteplatser, eller om sådana saknas, ett område på 5 x 5 meter intill befintliga bostadshus, får inte belastas med faktisk rörlig skuggbildning överstigande åtta timmar per år eller maximalt 30 minuter per dygn. 6. Vid mörker ska ljusstyrkan kunna ställas ned för en hinderbelysning som utgörs av medelintensivt ljus. 7. Hantering av kemiska produkter och farligt avfall ska ske på sådant sätt att risken för förorening av mark och vatten minimeras. 8. Mindre ändringar av placeringar av vindkraftverk och tillhörande anläggningar får göras efter godkännande av Miljö- och byggnämnden. 9. Senast 30 dagar innan vindkraftverken uppförs ska Försvarsmaktens högkvarter meddelas om verkens exakta lägen och höjder. 10. Senast samma dag som anläggningen tas i drift ska detta meddelas. 11. Senast två år efter att elproduktionen har upphört ska vindkraftverk, maskinhus, transformatorer, ledningar och annan utrustning ha avlägsnats. Fundamenten och platserna för vindkraftverken ska ha anpassats till omgivande naturmiljö. Arbetet ska utföras i samråd med markägaren och Miljö- och byggnämnden.

18 Sida 12 MBN 111 Dnr MBN Ett kontrollprogram ska finnas för verksamheten. Förslag på kontrollprogram ska lämnas till senast i samband med att verken tas i drift. att ta ut kronor i avgift för handläggningen av ärendet (gäller endast den tid som miljö- och hälsoskyddsavdelningen lagt ned efter Mark- och miljööverdomstolens dom ) Siwert Hjalmarsson (M) reserverar sig mot beslutet. Information Tycker du att beslutet är felaktigt så kan du överklaga det. Ditt överklagande ska vara skriftligt och adresserat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men lämnas in till i inom tre veckor från den dag då du fick ta del av beslutet. Om ditt överklagande har kommit in i rätt tid så lämnar miljö- och byggnämnden överklagandet och handlingarna till Länsstyrelsen i Västra Götalands län för prövning. Bilagor: Avgift: Debiteras: Karta med verksplaceringar av kommunfullmäktige antagen taxa 9 timmar á 930 kronor = kronor Eolus Vind AB, Box 95, Hässleholm Expedieras: Eolus Vind AB, Odinsplatsen 2B, Göteborg Akten

19 Sida 13 MBN 112 Dnr MBN Kile 1:142 - ansökan om strandskyddsdispens tillbyggnad av bostadshus samt uppförande av komplementbyggnad Ärendet Ansökan gäller tillbyggnad av bostadshus om cirka 26 m 2 och uppförande av komplementbyggnad (ateljé) om cirka 17 m 2. Tillbyggnadens höjd kommer enligt ansökan att vara densamma som bostadshusets, medan komplementbyggnadens höjd har angetts till 3,3 meter. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område (P 154). Både tillbyggnaden och komplementbyggnaden är tänkta att uppföras inom kvartersmark. Miljö- och byggförvaltningen bedömer att dispens kan ges för tillbyggnaden. Åtgärden inte kommer att motverka strandskyddets syften på ett oacceptabelt sätt. Särskilt skäl finns att ge dispens, eftersom området redan är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Tillbyggnaden strider inte mot planbestämmelserna. Föreslagen placering av ateljén ligger i linje med detaljplanen. Däremot är byggnadens mått enligt ansökan större än de maximala mått som anges i planbestämmelserna. Största tillåtna byggnadsarea är 15 m 2 och dess nockhöjd får vara som mest 3,0 meter. Enligt ansökan kommer ateljén vara 17 m 2 med en nockhöjd på 3,3 meter. Enligt 2 kap 6 får en dispens inte ges i strid med en detaljplan. Därför bör beslutet ange villkor om ateljéns maximala byggnadsarea och nockhöjd. Tomtplatsen avgränsas av gärdesgården i söder. I väster, norr och öster avgränsas den av fastighetsgränserna för skifte 1. Ingen del av skifte 2 ingår i tomtplatsen. Tjänsteskrivelse daterad föreligger. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för tillbyggnad av bostadshuset enligt ansökan. att ge dispens för ateljén med följande villkor: 1. Ateljéns byggnadsarea får inte överstiga 15 m2. 2. Ateljéns nockhöjd får inte överskrida 3,0 meter. att det område som markerats på kartan som bifogats tjänsteskrivelsen får användas som tomtplats

20 Sida 14 MBN 112 Dnr MBN att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag. beslutar att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för tillbyggnad av bostadshuset enligt ansökan. att ge dispens för ateljén med följande villkor: 1. Ateljéns byggnadsarea får inte överstiga 15 m2. 2. Ateljéns nockhöjd får inte överskrida 3,0 meter. att det område som markerats på kartan som bifogats tjänsteskrivelsen får användas som tomtplats att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan Information Beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b miljöbalken pröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till länsstyrelsen. Tycker du att beslutet är felaktigt så kan du överklaga det. Ditt överklagande ska vara skriftligt och adresserat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men lämnas in till i inom tre veckor från den dag då du fick ta del av beslutet. Om ditt överklagande har kommit in i rätt tid så lämnar miljö- och byggnämnden överklagandet och handlingarna till Länsstyrelsen i Västra Götalands län för prövning.

21 Sida 15 MBN 112 Dnr MBN Åtgärden kan också kräva bygglov. Kontakta byggavdelningen för mer information. Bifogas: Avgift: Debiteras: Karta med tomtplatsavgränsning Överklagandehänvisning av kommunfullmäktige antagen taxa 4 timmar á 930 kronor = kronor Sökanden Expedieras: Sökanden Länsstyrelsen Västra Götalands län, vastragotaland@lansstyrelsen.se (Alla handlingar i ärendet ska bifogas. Som ämne anges Kile 1:142, granskning av kommunal strandskyddsdispens.) Akten

22 Sida 16 MBN 113 Dnr MBN Lervik 1:37 - ansökan om strandskyddsdispens för fritidshus Fastigheten omfattas av detaljplan, P24 (laga kraft ). I planbeskrivningen står följande på sidan 2; Detaljplaneområdet ligger inte inom ett strandskyddat område 7 kap miljöbalken. Bolaget som upprättat planbeskrivningen hade dock missat att det var strandskyddsområde kring Trollbäcken sydost om den aktuella fastigheten. Detta uppmärksammades inte av vare sig kommunen eller länsstyrelsen. Fastigheten är avsedd för boende, vilket har fastlagts genom detaljplanen. Många av fastigheterna inom planområdet har bebyggts och vägar har iordningställts. Strandskyddets syften bedöms därför inte motverkas på ett oacceptabelt sätt. Särskilt skäl finns för att ge dispens, eftersom området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Ägarna av fastigheten skulle lida stor ekonomisk skada om fastigheten inte fick lova att bebyggas, och omständigheterna i detta fall är mycket speciella. Någon avgift bör inte tas ut för handläggningen av detta ärende. Tjänsteskrivelse daterad föreligger. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att meddela dispens för uppförande av fritidshus att hela fastigheten får tas i anspråk som tomt. beslutar att meddela dispens för uppförande av fritidshus att hela fastigheten får tas i anspråk som tomt. Information Beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet vunnit laga kraft.

23 Sida 17 MBN 113 Dnr MBN Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b miljöbalken pröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till länsstyrelsen. Avgift: Ingen avgift tas ut, eftersom det i planbeskrivningen anges att planområdet inte ligger inom strandskydd. Expedieras till: Sökanden Länsstyrelsen i Västra Götalands län, vastragotaland@lansstyrelsen.se Akten

24 Sida 18 MBN 114 Dnr MBN Nyckleby 1:16 - ansökan om strandskyddsdispens för attefallshus Ärendet har mottagit ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna för attefallshus om cirka 25 m². Fastigheten landareal är m². På den aktuella platsen står idag en vedbod. Cirka 3-4 meter norr om vedboden finns en mindre gäststuga. Området bedöms därför redan ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Åtgärden bedöms inte motverka strandskyddets syften under förutsättning att attefallshusets södra fasad inte förses med stora fönster och tomtplatsen markeras enligt beslutsförslaget. Befintligt bostadshus ligger cirka 10 meter från strandlinjen och berget på fastighetens östra sida sluttar brant ned mot vattnet. Det finns därför inte utrymme för en fri passage för allmänheten mellan tomtplatsen och vattnet. Däremot föreslås inte tomtplatsen sträcka sig ända ned till strandlinjen för att inte privatiserande åtgärder ska kunna vidtas på bergssluttningen som kan verka avhållande för den allmänhet som färdas på vattnet. Föreslagen tomtplats avgränsas av fastighetsgränserna i norr, väster och söder samt av tvåmeterslinjen (höjdkurva) i öster. Tjänsteskrivelse daterad föreligger. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för attefallshus och trädäck enligt ansökan att det område som markerats på bifogad karta får tas i anspråk som tomtplats att tomtplatsen ska markeras längs den gula linjen på bifogad karta att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan. beslutar att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för attefallshus och trädäck enligt ansökan

25 Sida 19 MBN 114 Dnr MBN att det område som markerats på bifogad karta får tas i anspråk som tomtplats att tomtplatsen ska markeras längs den gula linjen på bifogad karta att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan. Information Beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b miljöbalken pröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till länsstyrelsen. Tycker du att beslutet är felaktigt så kan du överklaga det. Ditt överklagande ska vara skriftligt och adresserat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men lämnas in till i inom tre veckor från den dag då du fick ta del av beslutet. Om ditt överklagande har kommit in i rätt tid så lämnar miljö- och byggnämnden överklagandet och handlingarna till Länsstyrelsen i Västra Götalands län för prövning. Bilagor: Avgift: Debiteras: Karta med tomtplatsavgränsning av kommunfullmäktige antagen taxa 6 timmar á 930 kronor = kronor Gudrun Lundqvist, Röjelstigen 1, Oxelösund Expedieras: Gudrun Lundqvist, Röjelstigen 1, Oxelösund Länsstyrelsen Västra Götalands län, vastragotaland@lansstyrelsen.se (Alla handlingar i ärendet ska bifogas. Som ämne anges Fastighetsbeteckning, granskning av kommunal strandskyddsdispens.) Akten

26 Sida 20 MBN 115 Dnr MBN Rossö 2:167 överklagande av Länsstyrelsens beslut om strandskyddsdispens för gäststuga - information Miljö- och hälsoskyddsinspektör Fredrik Werling informerar att kommunen har överklagat Länsstyrelsens beslut om att ge strandskyddsdispens för gäststuga på fastigheten Rossö 2:167. Nämnden yrkade på att ärendet återförvisas till Länsstyrelsen för bestämning av tomtplats som omfattar befintlig bebyggelse. Ordförande Bengt Bivrin tackar för informationen. Expedieras till: Akten

27 Sida 21 MBN 116 Dnr MBN Öddö 1:66 - ansökan om strandskyddsdispens för byte av brygga Ärendet har mottagit ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna för en 40 meter lång flytbrygga. Bryggan ska ersätta en 39 meter lång befintlig brygga som vilar på pålar, stenar och berg. Bryggan ligger i sundet mellan Öddö och Tjärnö alldeles intill bron. Den är 39 meter lång och har troligen funnits på platsen sedan före Bryggan vilar på pålar och stenar, och är delvis förankrad i berg. Enligt ansökan ska bryggan bytas ut mot en 40 meter lång flytbrygga. För att nå djupare vatten (Mer än 2 meter vid medelvattenstånd) är den planerade bryggan tänkt att placeras längre från strandlinjen. Flytbryggan kommer att förses med bommar, och de bojar som idag används för akterförtöjning kommer att tas bort. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen bedömer att åtgärden inte kommer att motverka strandskyddets syften på ett oacceptabelt sätt. Särskilt skäl finns att ge dispens, då det är fråga om en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och då det är fråga om en ersättningsbrygga som har ungefär samma mått. Sjöfartsverket har inga synpunkter på ansökan, men om bryggan anläggs vill de ha en ritning som visar dess läge. Tjänsteskrivelse daterad föreligger. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för byte av brygga enligt ansökan med följande villkor: 1. Endast det område som bryggan upptar får användas för ändamålet. 2. Bryggan får inte förses med skyltar eller annat som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan, exempelvis staket, belysning, trädgårdsmöbler eller blomkrukor. 3. Vattendjupet där flytbryggan placeras ska vara minst två meter vid medelvattenstånd. 4. Befintlig brygga ska tas bort. 5. Arbetena får inte utföras under perioden april september.

28 Sida 22 MBN 116 Dnr MBN att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan beslutar att meddela dispens från strandskyddsbestämmelserna för byte av brygga enligt ansökan med följande villkor: 1. Endast det område som bryggan upptar får användas för ändamålet. 2. Bryggan får inte förses med skyltar eller annat som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan, exempelvis staket, belysning, trädgårdsmöbler eller blomkrukor. 3. Vattendjupet där flytbryggan placeras ska vara minst två meter vid medelvattenstånd. 4. Befintlig brygga ska tas bort. 5. Arbetena får inte utföras under perioden april september. att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan Information Beslut om dispens upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom 2 år eller avslutats inom 5 år från den dag beslutet vunnit laga kraft. Länsstyrelsen får enligt 19 kap 3 b miljöbalken pröva kommunens beslut om strandskyddsdispens. Prövningen skall ske inom tre veckor från den dag då kommunens beslut kom in till länsstyrelsen. Tycker du att beslutet är felaktigt så kan du överklaga det. Ditt överklagande ska vara skriftligt och adresserat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men lämnas in till i inom tre veckor från den dag då du fick ta del av beslutet. Om ditt överklagande har kommit in i rätt tid så lämnar miljö- och byggnämnden överklagandet och handlingarna till Länsstyrelsen i Västra Götalands län för prövning.

29 Sida 23 MBN 116 Dnr MBN Avgift: Debiteras: av kommunfullmäktige antagen taxa 8 timmar á 930 kronor = kronor Karin Mellberg. Blåsippstigen 4, Strömstad Expedieras: Karin Mellberg. Blåsippstigen 4, Strömstad Länsstyrelsen Västra Götalands län, vastragotaland@lansstyrelsen.se (Alla handlingar i ärendet ska bifogas. Som ämne anges Öddö 1:66, granskning av kommunal strandskyddsdispens.) Akten

30 Sida 24 MBN 117 Dnr MBN Ylseröd 1:45 ansökan om strandskyddsdispens för brygga Ärendet har mottagit ansökan om dispens från strandskyddsbestämmelserna för en flytbrygga på fastigheten Ylseröd 1:45. Bryggan ska ha storleken 3x2,2 meter, med en ramp på 5 meter, och vara placerad norr om bostadshuset. Vid Miljö-och byggnämndens sammanträde beslöt Miljö- och byggnämnden att återremittera ärendet till Miljö- och byggförvaltningen för utredning av fastighetsgräns samt utredning om ålgräs förekommer på platsen. Vid platsbesök konstaterades att ålgräs ej kunde observeras på den plats sökande främst önskar att placera bryggan, alternativ 2 norrut. Denna placering bedöms vara acceptabel med avseende på påverkan på växt- och djurliv. Gällande fastighetsgränser så finns det enligt uppgift från Lantmäteriet en osäkerhet på 3 meter för den aktuella fastigheten. Vattenområdet utanför fastigheten är så kallat outrett område. Det är oklart om en brygga av den sökta storleken är möjlig att placera inom fastighetens gränser på något av placeringsalternativen. Den aktuella fastigheten är belägen på en udde med landförbindelse till fastlandet. Det finns en gångväg samt möjlighet att förtöja båt vid befintligt bryggdäck. Därför är utrymmet för att anse att behovet av bryggan inte kan tillgodoses utanför området tämligen begränsat. Mot bakgrund av detta, och då andra omständigheter än de sex särskilda skälen inte får beaktas, gör miljöförvaltningen bedömningen att de enskilda intressen som sökande har gjort gällande inte är så pass tungt vägande att de ska ges företräde framför allmänhetens intresse av strandskyddets tillvaratagande. Av 7 kap. 15 miljöbalken följer att man inom ett strandskyddsområde bl.a. inte får utföra anläggningar om det hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdas fritt. Ett anläggande av en brygga är en sådan åtgärd som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda ett område där den annars skulle ha fått färdats fritt.

31 Sida 25 MBN 117 Dnr MBN I Länsstyrelsen i Västra Götalands beslut nr med bilagor, daterat , beslutas att endast det markerade området får tas i anspråk som tomt. Detta område tas i sin helhet upp av befintliga byggnader, bryggdäck samt gångbrygga och sträcker sig inte ut i vattnet på ett sätt som motsvarar den sökta bryggans yta. Det område som en brygga skulle uppta har alltså ej heller tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Miljö- och byggförvaltningen gör bedömningen att särskilda skäl för strandskyddsdispens inte finns och att ansökan om strandskyddsdispens därför ska avslås. Tjänsteskrivelse daterad föreligger. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: 1. att avslå ansökan om strandskyddsdispens för brygga. 2. att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan. s protokollsanteckningar: Yrkanden Sveza Daceva Filipova (C) yrkar att nämnden meddelar dispens från strandskyddsbestämmelserna med hänvisning till att det enskilda intresset väger tyngre än det allmänna och att området redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Peter Sövig (S) med instämmande av Siwert Hjalmarsson (M) och Mats Granberg (S) yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Miljö- och byggförvaltningens förslag och Sveza Daceva Filipovas yrkande och finner att Miljö- och byggnämnden beslutar i enlighet med Miljö- och byggförvaltningens förslag.

32 Sida 26 MBN 117 Dnr MBN beslutar 1. att avslå ansökan om strandskyddsdispens för brygga. 2. att ta ut en avgift om kronor för prövning av ansökan. Information Tycker du att beslutet är felaktigt så kan du överklaga det. Ditt överklagande ska vara skriftligt och adresserat till Länsstyrelsen i Västra Götalands län men lämnas in till miljö- och byggnämnden i inom tre veckor från den dag då du fick ta del av beslutet. Om ditt överklagande har kommit in i rätt tid så lämnar miljö- och byggnämnden överklagandet och handlingarna till Länsstyrelsen i Västra Götalands län för prövning. Avgift: av kommunfullmäktige antagen taxa 5 timmar á 930 kronor = kronor Debiteras: Rolf Einar Flöien, Skjönneröd Gård, Lunderveien 5, NO-1592 Våler, Norge Expedieras: Rolf Einar Flöien, Skjönneröd Gård, Lunderveien 5, NO-1592 Våler Länsstyrelsen Västra Götalands län, vastragotaland@lansstyrelsen.se Akten

33 Sida 27 MBN 118 Dnr MBN Kv Montören m fl, Västra Prästängen - detaljplan Sökande: Frykvalla Förvaltning AB, Domaregränd 1, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen, planeringsarkitekt Jimmy Magnusson, daterad Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att godkänna samrådsredogörelse daterad s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar att ärendet återremitteras till Miljö- och byggförvaltningen för att utreda frågan om en cirkulationsplats i korsningen Ringvägen-Prästängsvägen samt trafiklösning vid in- och utfarten till fastigheten Limmaren 2 längs Prästängsvägen. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på om ärendet ska avgöras i dag eller återremitteras och finner att ärendet ska återremitteras. beslutar att återremittera ärendet till Miljö- och byggförvaltningen för att utreda frågan om en cirkulationsplats i korsningen Ringvägen- Prästängsvägen samt trafiklösning vid in- och utfarten till fastigheten Limmaren 2 längs Prästängsvägen. Expedieras till: Hanssons Fastigheter i Strömstad AB, Prästängsvägen Strömstad Staffan Lidén, Gunborgavägen 4, Billdal Bertil Gustafsson, Billdals Hagenväg 37, Billdal ICA Sverige AB och ICA Fastigheter AB, Solna Kommunstyrelsen (digitalt till: ks.diarie@stromstad.se) Sökanden Akten

34 Sida 28 MBN 119 Dnr MBN Del av Nyckleby 1:33 m fl - ändring av detaljplan (ändring av MN akt nr 1486-P128) Föreligger tjänsteskrivelse från planeringsarkitekt Jimmy Magnusson daterad Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att uppdra åt Plan- och byggavdelningen att ändra detaljplan för del av Nyckleby 1:33 m fl (akt nr 1486-P128) för att möjliggöra utbyggnad av området enligt den gällande planens intentioner att planändringen bedöms kunna antas senast den 1 oktober beslutar att uppdra åt Plan- och byggavdelningen att ändra detaljplan för del av Nyckleby 1:33 m fl (akt nr 1486-P128) för att möjliggöra utbyggnad av området enligt den gällande planens intentioner att planändringen bedöms kunna antas senast den 1 oktober Expedieras till: Ole Martin Svoor, Maridasveien 22, NO-0175 Oslo, Norge Akten

35 Sida 29 MBN 120 Dnr MBN Del av Lilla Åseröd 2:3 m fl - detaljplan - Jfr tidigare dnr MN och MN/ Sammanfattning av ärendet: Ansökan om plantillstånd inkom , samråd 1 genomfördes , samråd , utställning och utställning Nu står vi inför att gå ut på utställning 3. De ändringar som är gjorda efter utställning 2 är sammanfattade enligt nedan: En gränsbestämning har gjorts av Lantmäteriet Byggrätt för förskola borttagen inom B2 Byggrätter är borttagna och E områden flyttade på grund av sandödla och hasselsnok. B3 utökas med friliggande småhus Högsta tillåtna byggnadsarea utökas från 180 till 200 kvm/fastighet Totalhöjd ändrad till nockhöjd Anslutningsväg studerad och vägområde tillagt Cirkulationsplats och Daftös parkering är tillagt i denna plan. Daftös parkering är utökad mot norr Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa ut detaljplanen för utställning 3 så snart planhandlingarna är kompletta. s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag.

36 Sida 30 MBN 120 Dnr MBN beslutar att ställa ut detaljplanen för utställning 3 så snart planhandlingarna är kompletta. Expedieras till: Sökanden Akten

37 Sida 31 MBN 121 Dnr MBN Kv Rönnen m fl, Myrenområdet - detaljplan Sammanfattning av ärendet: Planen var på samråd 2 under hösten Sedan dess har inga större förändringar av planförslaget gjorts. Men ytterligare utredningar avseende markföroreningar har genomförts och en rapport ska färdigställas. Riskfrågor avseende Bohus BioTech är heller inte helt klarlagda. När detta är klart kan miljökonsekvensbeskrivningen och planhandlingarna uppdateras och därefter kan planförslaget ställas ut för granskning så snart som möjligt. Miljö- och byggförvaltningens förslag till s beslut: att ställa ut detaljplanen för granskning så snart planhandlingarna är kompletta. s protokollsanteckningar: Plan- och byggchef Elin Solvang föreslår att nämnden uppdrar åt Miljö- och byggförvaltningen att söka planeringsbesked hos Länsstyrelsen när det gäller hälsa och säkerhet. Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till Miljö- och byggförvaltningens förslag. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på Miljö- och byggförvaltningens förslag och finner att beslutar i enlighet med Miljö- och byggförvaltningens förslag. beslutar att ställa ut detaljplanen för granskning så snart planhandlingarna är kompletta att uppdra åt för Miljö- och byggförvaltningen att söka planeringsbesked hos Länsstyrelsen när det gäller hälsa och säkerhet.

38 Sida 32 MBN 121 Dnr MBN Expedieras till: Startsidan i Strömstad AB, c/o Baker Tilly, Klockaregatan 2, Strömstad Länsstyrelsen i Västra Götalands län, vastragotaland@lansstyrelsen.se Akten

39 Sida 33 MBN 122 Dnr MBN Blåskog 1:2 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Sökande: Morten Geirholt, Blåskog 1, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad den med komplettering den Tjänsteskrivelse föreligger, daterad Av skrivelsen framgår bl a att nämnden föreslås avslå ansökan. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att, med stöd av 2 kap 1-6, 9 kap 17 och 31 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Sökanden har enligt skrivelse daterad från miljö- och byggförvaltningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Svar inkom den _ beslutar att, med stöd av 2 kap 1-6, 9 kap 17 och 31 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 5 376:- Expedieras till: Förenklad delgivning: Morten Geirholt, Blåskog 1, Strömstad Akten

40 Sida 34 MBN 123 Dnr MBN Blåskog 1:2 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ekonomibyggnad Sökande: Morten Geirholt, Blåskog 1, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad Kompletterande/reviderade handlingar inkom den Tjänsteskrivelse föreligger, daterad Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att meddela positivt förhandsbesked. beslutar att meddela positivt förhandsbesked. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Övriga upplysningar: Den slutliga placeringen av en ny byggnad ska studeras ytterligare i samband med bygglovet för att erhålla en bra helhet i landskapsbilden. Meddelat positivt förhandsbesked är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom två år från dagen då beslutet vinner laga kraft. Det positiva förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Berörda grannar på fastigheterna Blåskog 1:8, Oxtorp 1:7 och 4:1 har, enligt 9 kap 25 Plan- och bygglagen (PBL), givits möjlighet att yttra sig i ärendet. Några synpunkter har inte inkommit.

41 Sida 35 MBN 123 Dnr MBN Avgift: Förhandsbesked 5 376:- Grannehörande 2 150:- Kungörelse 316:- Summa 7 842:- Expedieras till: Morten Geirholt, Blåskog 1, Strömstad Akten

42 Sida 36 MBN 124 Dnr MBN Ylseröd 1:4 - ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus Sökande: Kajsa Lek, Ylseröd gård 1, Strömstad Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om förhandsbesked, ankomststämplad Tjänsteskrivelse föreligger, daterad Av skrivelsen framgår bl a att nämnden föreslås avslå ansökan. Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att, med stöd av 2 kap 1-6, 9 kap 17 och 31 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Sökanden har enligt skrivelse daterad från miljö- och byggförvaltningen beretts tillfälle att yttra sig över beslutsförslaget. Sökanden har inte nyttjat sin möjlighet att yttra sig över beslutsförslaget. _ s protokollsanteckningar: Yrkande Siwert Hjalmarsson (M) yrkar bifall till Plan- och byggavdelningens förslag. beslutar att, med stöd av 2 kap 1-6, 9 kap 17 och 31 plan- och bygglagen (PBL), meddela negativt förhandsbesked. Överklagande ställs till Länsstyrelsen men inges till Miljö- och byggnämnden inom tre veckor från delfåendet. Avgift: Avslag 5 376:-

43 Sida 37 MBN 124 Dnr MBN Expedieras till: Delges med Rek + MB: Kajsa Lek, Ylseröd gård 1, Strömstad Akten

44 Sida 38 MBN 125 Dnr MBN Ånneröd 1:20 - ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, carportar och teknikbyggnad Sökande: HSB Brf Minken i Strömstad, Norra Drottninggatan 23-25, Uddevalla Ärendebeskrivning: Föreligger ansökan om bygglov, ankomststämplad Reviderade handlingar inkom Tjänsteskrivelse från Plan- och byggavdelningen föreligger, daterad Tekniskt samråd krävs i detta ärende. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Tony Axelsson, Lasarettsgatan 4, Strömstad Plan- och byggavdelningens förslag till s beslut: att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. beslutar att med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen (PBL), bevilja bygglov att godta sökandens förslag till kontrollansvarig. Avgift: Bygglov :- Tekniskt samråd, arbetsplatsbesök :- Summa :-

45 Sida 39 MBN 125 Dnr MBN Övriga upplysningar: Åtgärden kan kräva tillstånd enligt artskyddsförordningen och anmälan enligt Miljöbalken vad gäller dagvatten. Det åligger den sökande att inhämta erforderliga dispenser och tillstånd. Berörda grannar på fastigheterna Ånneröd 1:21, 1:22, 1:43, 1:44, 1:45, 1:46, 1:50, 1:51, 1:53 och 2:3 samt Mällby 1:16 har givits möjlighet att yttra sig i ärendet, enligt 9 kap 25 PBL. Några synpunkter har inte inkommit. Miljö- och hälsoskyddsavdelningen, Räddningstjänsten och Tekniska förvaltningen har lämnat yttrande. Lämnade synpunkter skall beaktas. Kallelse till sammanträde för tekniskt samråd skickas separat. Åtgärden får inte påbörjas förrän har lämnat ett startbesked. Om åtgärden påbörjas utan startbesked kommer en byggsanktionsavgift enligt 11 kap 51 Plan- och bygglagen tas ut. Avgiften beräknas enligt 9 kap Plan- och byggförordningen. Enligt lag fr o m skall färdigställandeskydd tecknas. Innan försäkringar är tecknade tas inget beslut om startbesked. Energibehovsberäkning skall redovisas senast i samband med det tekniska samrådet. Servisanmälan för inkoppling på kommunens vatten- och avloppsnät skall inlämnas till Tekniska förvaltningen. Tak och dräneringsvatten får inte anslutas till spillvattenavlopp. Dagvatten får inte ledas från tomtmark till grannfastighet. Med beaktande av bakgrundsstrålning samt stenfyllnad under hus kan grundkonstruktionen behöva utföras så att risken för förhöjda radonhalter i bostaden inte kommer att överskrida de värden som anges i Boverkets Byggregler (BBR) avsnitt 6:2. Om slutlig avgift för startbesked och upprättad kontrollplan avviker från i förskott betald avgift kan avräkning ske senast när slutbesked utfärdas, om den sökande så begär. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL.