KRISTIANSTAD. Brf Åsumtorp

Transkript

1 KRISTIANSTAD Brf Åsumtorp

2 2 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 3 Brf Åsumtorp Norra Åsum är ett naturskönt och barnvänligt område strax söder om Kristianstad där OBOS bygger 20 parhus om 107 m² som bostadsrätter. Här bor du inte bara modernt, bekvämt och lättskött - du gör det i en bostadsrätt som ger dig den varma känslan av det egna huset samtidigt som du får både tid och pengar över till annat. Din nyvunna tid lägger du kanske på fika eller middag med släkt och vänner på din egen uteplats, eller på att plantera lite nya växter i den färdiga trädgården. Och när du vill ut och se dig om rekommenderar vi naturområdet Vattenriket och Åsums ängar för en härlig söndagsutflykt. Välkommen till Brf Åsumtorp! Vi använder 3D illustrationer och foton för att förmedla en korrekt beskrivning av projektet som möjligt. Dock kan det förekomma avvikelser i materialet. Har du frågor om särskilda detaljer så är du välkommen att höra av dig till projektets kundansvarig.

3 4 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 5 Intervju med projektutvecklaren å mer frihet och fritid Det bästa av två världar Känslan av eget hus och Bekvämligheten i en BR. i Brf Åsumtorp! När du väljer att flytta in i Brf Åsumtorp väljer du också ett bekvämt liv bara tio minuter från centrala Kristianstad i ett modernt och lättskött hem som ger dig både tid och pengar över till sådant som du tycker är roligt. Det menar iallafall Daniel Holmberg som är projektutvecklare på OBOS och ansvarig för Brf Åsumtorp. Daniel Holmberg, projektutvecklare. I natursköna och barnvänliga Norra Åsum strax söder om Kristianstad växer Brf Åsumtorp fram, med 20 parhus om 107 m². Projektutvecklare Daniel Holmberg talar med värme om projektet. I Brf Åsumtorp har vi tagit fram bostäder som ger de boende det bästa av två världar mer inflytande än i en hyresrätt och mindre ansvar än i en äganderätt. Och detta kan vi dessutom erbjuda till en riktigt bra prisbild. Husen i Brf Åsumtorp byggs utifrån OBOS eget bostadskoncept Start Living, som är fabrikstillverkade moduler vilket ger en både kvalitetssäkrad och kostnadseffektiv produkt som dessutom är bra för miljön då den byggs i trä. Vi är stolta över att vi har det här konceptet, fortsätter Daniel. Start Living håller en riktigt god utgångsstandard som vi har valt utifrån vad vi har sett att våra kunder föredrar. Sen har vi också tagit fram ett flertal tillval för kunden som vill kunna personifiera sitt boende ytterligare. Man har sin egen lilla uteplats och trädgård, omgiven av häckar och spaljéplank. Vi vill ge de boende känslan av det egna hemmet och det gör vi bland annat genom detaljer som dessa, säger Daniel. Invändigt karaktäriseras de 107 kvadratmeterna av ett härligt ljusinsläpp, genomsikt ända till husets baksida och öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Inredningen är modern med kök och badrumsinredning från Vedum. På husets övervåning ligger de mer privata ytorna med två sovrum, allrum, badrum, läshörna och klädkammare. Det finns också möjlighet att välja till ett sovrum på övervåningen och ett på bottenvåningen, så att man får fyra sovrum istället för två, säger Daniel. På så sätt blir det här det perfekta boendet för de allra flesta familjer. När man hör ordet bostadsrätt är det lätt att tankarna vandrar iväg till en liten lägenhet omgiven av grannar. Men i Brf Åsumtorp byggs bostadsrätterna som parhus, vilket friar upp trädgårdsyta runt huset och begränsar antalet intillboende grannar till en.

4 6 BR ÅSUMTORP 7 BR ÅSUMTORP Närheten till kulturstaden Kristianstad. I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. Med det sagt tror vi att du kommer trivas just här! Välkommen till Kristianstad Kristianstad är en mysig stad som bland annat bjuder på härlig natur och ett rikt föreningsliv. rån Norra Åsum har du nära in till centrala Kristianstad via de goda busskommunikationerna. Vacker natur och minnen för livet Här finns mycket att hitta på på fritiden. Vad sägs om fyra mil härlig kuststräcka, flera insjöbad och friluftsbad? Naturreservaten orsakar och Kjugekull, Bäckaskog slott, Medeltidsstaden Åhus och Naturum Vattenrike är sjävklara sevärdheter i Kristianstad med omnejd. oto: Kristianstads kommun Claes Sandén Kulturstaden Kristianstad 14 bibliotek, en anrik teater från 1906 mitt i Tivoliparken, Kulturhuset Barbacka, biografen Kosmorama och Konsthallen är några guldkorn i Kristianstads kulturutbud. Här finns verkligen det mesta för dig som uppskattar böcker, konst, musik och film. oto: Kristianstads kommun Per Gustafsson Gott om skolor I Kristanstad finns det gott om både förskolor och skolor. Och på drygt 20 av dessa arbetar man med ett koncept som kallas Grön lagg. Det är ett program från organisationen Håll Sverige Rent, som syftar till att väcka nyfikenhet och lärlust kring hållbarhet. Många av skolorna har också särskilda profiler eller inriktningar, som exempelvis bild- och formklasser på Nosabyskolan, otbollsakademi på jälkinge skola och Musikklasser på röknegårdsskolan. oto: Kristianstads kommun Cecilia Sandén OpenStreetMap

5 8 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 9 Husens vita kulör skapar en fräsch och luftig kvarterskänsla. Lunsvägen M Lottavägen Navvägen Ekervägen M M Husnummer Entré Plattsättning Trätrall örråd Miljöhus Häck Kvarteret Detaljer som gör livet vackrare I Brf Åsumtorp har vi tänkt till kring detaljerna som gör ditt liv lite vackrare. Parhusen är placerade längs ett pärlband precis bakom Åsumvägen. Uteplatser på både fram- och baksidan gör att du kan följa solens strålar under dagen. Efter en dag på jobbet ställer du bilen på den gemensamma parkeringsplatsen, centralt placerad i mitten av bostadsområdet. Det gör att du aldrig behöver gå långt för att komma till din bil. Samtidigt får du ett mer ordnat och välkomnande intryck framför din egen entré när du ska ha gäster på besök. Sopor slänger du enkelt i ett gemensamt miljöhus på området vilket gör att du slipper en osmickrande soptunna på din egen tomt.

6 10 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 11 Uteplatser på både fram- och baksidan gör att du kan följa solens strålar under dagen.

7 12 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 13 Trädgården Prata med grannen eller läs en bok! När du kommer hem bjuds du direkt in i din egen färdiga trädgård, inramad av låga häckar och ett avgränsande spaljéplank. Kombinationen av plank och låg häck gör att du själv kan välja om du vill småprata med grannen eller slå dig ner i dina utemöbler och bara läsa en bra bok. Nämnde vi att uteplatsen på husets framsida är en av två? Den andra hittar du på husets baksida perfekt när du inte vill behöva välja mellan sol eller svalka. På uteplatserna finns det rum för både förmiddagskaffe eller middag med släkt och vänner. Har du gröna fingrar kanske du väljer att satsa på odling i stor eller liten skala. ör visst är det något speciellt med att gå ut och plocka in sina egna örter till kvällens middag? Till varje hus hör även ett förråd om 5 kvm där du får plats för det där som du bara behöver komma åt någon gång om året, som till exempel julgranskulor och vinterdäck. Satsar du på smart förvaring kan det även bli en liten verkstad med plats för verktyg och annat. På uteplatserna finns det rum för både förmiddagskaffe eller middag med släkt och vänner.

8 14 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 15 Med tillval kan du sätta din egen prägel på köket! Bostäderna Parhus för liv och lek Husen om 107 kvm har en generös fönstersättning som ger gott om ljus och rymd, öppen planlösning på bottenvåningen och privata utrymmen på ovanvåningen. Här finns allt för en bekväm vardag. Vad sägs till exempel om badrumsinredning och kök från Vedum? Köket är självklart fullutrustat och redo för dig som tycker om att baka och laga mat. Och är det så att barnen vill vara med vid matlagandet tar du enkelt hand om smutsiga kläder efteråt i badrummet som har både tvättmaskin och torktumlare. Här finns också en praktisk bänk, perfekt för vikning av tvätt eller kanske en skötbädd, som gör att du slipper investera i ett dyrt skötbord som tar plats. Två sovrum eller fyra? På husets övervåning ligger de mer privata ytorna med två sovrum, allrum, badrum, läshörna och klädkammare. Har du flera barn eller gäster på besök ofta? Då kanske du vill välja till ett extra sovrum istället för allrum eller varför inte till och med ett fjärde sovrum genom att dela av vardagsrummet på bottenplan? Lyxa till det med tillval I din nya bostad har vi gjort alla val enkla för dig genom att ta fram en standardinredning som håller klassiska snitt för många år framöver och vars kvalitet det inte råder några tvivel om. Men vi inser också att det för vissa kan kännas viktigt att få göra de små personliga valen som ger boendet en touch av det lilla extra. Därför ger vi dig möjligheten att göra vissa tillval i form av exempelvis lådor istället för luckor i kök och badrum, softstängning och helintegrerad diskmaskin. Kanske vill du byta parkettgolvet till vitt mattlackat ekgolv? Inga problem!

9 16 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 17

10 18 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 19 Gott om fönster och 2.60 i takhöjd gör att husen känns extra rymliga

11 20 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 21 Planlösning Rätvänd planlösning DM Spegelvänd planlösning DM Entrévåning När du stiger in i huset möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. rån hallen kommer du sedan vidare till den allmänna ytan med gott om plats för vardagsrumsmöbler, matplats och umgänge. Det välutrustade köket med generösa bänkytor ger bra förutsättningar för matlagning. rån den allmänna ytan når du den väl tilltagna altanen och den mysiga trädgården. På nedre plan finner du även ett badrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch. I hallen används ytan under trappan på ett bra sätt med ett förråd. Ovanvåning På övervåningen finns den privata delen med två sovrum och en mysig läshörna. Här finns även ett allrum som vid behov kan göras om till ännu ett sovrum.

12 22 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 23 Husen i projektet baserar sig på en modell som vi bygger på flera ställen runt om i landet. I Burlöv har vi haft ett visningshus som också är 107 kvm och här kan ni tydligt se hur husen i Åsumtorp kommer bli. Välkommen att inspireras!

13 24 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 25 Vår gröna strategi Lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler. Det är skillnad på hus och hem! I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. ör först då kan en bostad bli till ett hem.

14 26 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 27 Rumsbeskrivning ENTRÉ/HALL/GARDEROB BAD LÄSHÖRNA Golv Boen ekgolv, Ek Home orte (eller liknande). Golv Våtrumsgolvmatta Tarkett Grey (eller liknande). Golv Boen ekgolv, Ek Home orte (eller liknande). Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade Väggar Våtrumskiva typ ibo trespo (eller liknande). Sockel Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Väggar Tak Inredning KÖK Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Ytterdörrsmygar i vitmålad MD. olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Städskåp Vedum Elsa vit Tak Inredning olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Kommod ree tvättställspaket, vit med lådor. Spegelskåp 3 vit med 3 spegelbelysning vit. Blandare Oras Saga 3910, WC-stol, Duschblandare Oras Nova 7460, inkl duschset Terzo T2, Duschvägg IÖ Space 2000 SBNK 900. Väggar Tak Inredning Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. önstersmygar vitmålad MD. olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. önsterbänkar av vitmålad MD-board. Golv Sockel Väggar Tak Inredning WC/DUSCH/TVÄTT Golv Väggar Tak Inredning Boen ekgolv, Ek Home orte (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Ytterdörrsmygar i vitmålad MD. olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Skåpinredning enligt ritning, skåpshöjd 2250 mm, Vedum Elsa vit. Diskbänksplåt Intra Atlantic 1400 med blandare Oras Saga Bänkskiva, Black Brazil, laminat med rak framkant. Stänkskydd av ibo Trespo Denver White, (eller liknande). Kylskåp, frysskåp, glaskeramikhäll, inbyggnadsugn & microugn i högskåp, köksfläkt, diskmaskin. Våtrumsgolvmatta Tarkett Grey (eller liknande). Våtrumskiva typ ibo trespo (eller liknande). olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Tvättmaskin, Torktumlare Inbyggnadstvättställ IÖ 7152 med blandare Saga 3910, Badrumsskåp med belysning. WC-stol, duschblandare Oras Nova 7460, inkl duschset Terzo T2, duschvägg IÖ Space 2000 SBNK 900 Värmepanna Nibe 730 SOVRUM 1 Golv Sockel Väggar Tak Inredning SOVRUM 2 Golv Sockel Väggar Tak Inredning ALLRUM Golv Sockel Väggar Tak Inredning Boen ekgolv, Ek Home orte (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. önstersmygar vitmålad MD. olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Garderob Vedum Elsa vit önsterbänkar av vitmålad MD-board. Taklucka till vind. Boen ekgolv, Ek Home orte (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. önstersmygar vitmålad MD. olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. Garderob Vedum Elsa vit önsterbänkar av vitmålad MD-board. Boen ekgolv, Ek Home orte (eller liknande). Vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. Gipsskiva, skruv/skarvspacklad, målad. Dörrfoder vita släta fabriksmålade, spikhuvud ej målade. önstersmygar vitmålad MD. olierad spånskiva, vit. Taklist, trä, vit slät fabriksmålad, spikhuvud ej målade. önsterbänkar av vitmålad MD-board. Rätt till mindre ändringar förbehålls

15 28 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 29 OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, Smålands- Villan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ska utveckla framtidens samhälle och uppfylla människors bostadsdrömmar.»

16 30 BR ÅSUMTORP BR ÅSUMTORP 31 Att köpa bostadsrätt örhandsavtal örhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. Till det undertecknade förhandsavtalet bifogas ett aktuellt lånelöfte (max en månad gammalt). I samband med tecknandet betalas ett första förskott om kr. Upplåtelseavtal örhandsavtal Upplåtelseavtal Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i bostadsrättsföreningen. öreningen har i detta skede möjlighet att ta in ett andra förskott om totalt tio procent av insatsen med avdrag för det sedan tidigare inbetalda förskottet ( kr i samband med örhandsavtalet). Upplåtelseavtalet tecknas inom ett halvår innan tillträde. Inflyttning Inflyttning Senast tre månader innan tillträde blir du informerad om från vilken dag det är möjligt att flytta in i ditt nya hem. I samband med tillträdet av din bostad betalas resterande del av bostadens insats in, avräknat tidigare inbetalt förskott. GARANTIER OCH ÖRSÄKRINGAR Bostadsrätt Inredningsval Inredningsval Som köpare av ny bostad kan du komma att erbjudas möjligheten att göra personliga inredningsval utöver grundstandarden. Omfattningen av valen är beroende av vilken av de två hustyperna du väljer men också när i tiden du tecknar avtal. Inredningsvalen görs digitalt och godkänns med hjälp av Bank ID. De flesta inredningsvalen innebär en tillkommande kostnad som betalas innan bostaden tillträds. Myresjöhus ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod.

17 Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlanda OBOS Distrikt Syd - Malmö OBOS Sverige AB Malmö Arena Hyllie Stationstorg Malmö 3D-bilder: 3D Nord orm & Tryck: Ca Andersson Utgåva: Mars 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. ör mer information: Eva Kraft astighetsmäklare Telefon: E-post: eva.kraft@maklarringen.se