Mäklarstatistik - t.o.m. juni 2013 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under juni månad 2013. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med knappt en procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt drygt 1,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige stigit med knappt tre procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt 2,4 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm stigit med två procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 4 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm stigit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar knappt 4,2 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg varit oförändrade. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappt fyra procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt drygt 3,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappt sex procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,5 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna gått upp med drygt två procent under den senaste 3-månadersperioden. 3 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga april 2013-juni 2013 jämfört med april 2012-juni 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga april 2013-juni 2013 jämfört med januari 2013-mars 2013. behandlar prisförändringen den senaste månaden mätt på 3-månadersperioder, det vill säga april 2013-juni 2013 jämfört med mars 2013-maj 2013. 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( ) sker. 1
Genomsnittligt kvadratmeterpris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Stockholm 2013-07-12 Genomsnittspris för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum Genomsnittlig månadsavgift för bostadsrätter i Sverige fördelat på antal rum 2
Sverige Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med 11 procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 25 295 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med knappt en procent. (se figur 1). Bostadsrättspriserna i Sverige har under den senaste månaden sjunkit med en procent. Priset per kvadratmeter är 26 022 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,7 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 66 kvadratmeter. Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Sverige Villa Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med tre procent. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna stigit med knappt tre procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 68 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna i Sverige har under den senaste månaden stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag 2,4 miljoner kronor eller motsvarande 18 478 kronor per kvadratmeter och är på 129 kvadratmeter. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 4
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med tolv respektive nio procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Salem där priset ökat med 25 procent. I Österåker och Haninge var prisuppgången det senaste året 19 procent. I Nynäshamn kommun har priserna backat med närmare 19 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Nynäshamn kostar en bostadsrätt i genomsnitt 916 000 kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med två procent (se figur 3). Upplands-Bro är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 12 procent. I Upplands-Bro kostar en bostadsrätt i genomsnitt 18 785 kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet 13 164 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med knappt 14 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med knappt en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 39 982 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 64 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 63 554 kronor per kvadratmeter och är på 61 kvadratmeter. 5
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa På har priset på en villa i Stockholms län stigit med fyra procent. I Nynäshamn och Salem har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 12 procent. Det är mest i länet. I Södertälje kommun har priserna under det gångna året fallit med tre procent. I Södertälje är genomsnittligt villapris det senaste året drygt 2,5 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län stigit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 70 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Österåker har villapriserna det senaste året ökat med nio procent, det är mest i länet, där kostar en genomsnittsvilla nu 3,1 miljoner kronor. I Nynäshamn kommun har priserna ökat med åtta procent de senaste tre månaderna, där är genomsnittligt villapris nu drygt 2,6 miljoner kronor. 6
I Norrtälje, Botkyrka och Upplands-Bro kommun har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län har sista månaden gått upp med en knapp procent. En genomsnittsvilla kostar idag 4,1 miljoner kronor eller motsvarande 30 544 kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 7
Göteborg Bostadsrätt På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med 11 procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med drygt sju procent (se figur 5). Mölndal är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången med 20 procent. En bostadsrätt kostar i genomsnitt 21 308 kronor i Mölndal. På har bostadsrättspriserna inte gått ner i någon kommun i Storgöteborg. Kungsbacka kommun noterar den lägsta uppgången i Storgöteborg på två procent. I Kungsbacka kostar en genomsnittslägenhet 24 193 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 1,9 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg kostar knappt 2,7 miljoner kronor. Under den senaste 3-månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg varit oförändrade (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Lerum kommun, där priserna har gått upp med 24 procent under de senaste na. Genomsnittligt pris per kvadratmeter är 21 259 kronor i Lerum. I Alingsås har priserna gått upp med 12 procent. På tre månader har bostadsrättspriserna i Härryda kommun gått ned med sju procent. I Härryda kommun kostar en genomsnittslägenhet 21 880 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Storgöteborg är under den senaste månaden oförändrade. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 28 065 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 69 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna även de varit oförändrade. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 39 906 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 68 kvadratmeter. 8
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med fyra procent (se figur 6). I Ale kommun har villapriserna under det senaste året stigit med 12 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Ale kostar 2,2 miljoner kronor. I Stenungsund har priserna under det gångna året gått ned med drygt sex procent. Inte i någon annan kommun har priserna gått ned lika mycket det senaste året. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med knappt fyra procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 67 procent av det beräknade marknadsvärdet. 9
I Alingsås har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med närmare 14 procent. En genomsnittsvilla i Alingsås kostar 2,4 miljoner kronor. I Partille har en genomsnittsvilla blivit två procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Storgöteborg har den senaste månaden stigit med drygt en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag knappt 3,4 miljoner kronor eller motsvarande 26 529 kronor per kvadratmeter och är 126 kvadratmeter. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 10
Malmö Bostadsrätt Det senaste året har bostadsrättspriserna i Stormalmö ökat med knappt sex procent. I centrala Malmö har priserna stigit med tre procent (se figur 7). I Lund har bostadsrättspriserna stigit med 10 procent under de senaste na. Lund är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Trelleborg har en genomsnittslägenhet blivit 14 procent billigare under de senaste 12 månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med drygt fyra procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är 1,3 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i centrala Malmö kostar drygt 1,5 miljoner kronor. Under den senaste 3- månadersperioden har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med knappt sex procent. 21 223 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Lund, Eslöv och Malmö är de kommuner i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, fem procent. I Trelleborg kostar en genomsnittslägenhet 8 727 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund sjunkit med sju procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Bostadsrättspriserna i Stormalmö har under den senaste månaden stigit med drygt en procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 18 470 kronor per kvadratmeter och är 72 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden stigit med tre procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 22 497 kronor per kvadratmeter och är 73 kvadratmeter. 11
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö gått upp med knappt tre procent (se figur 8). Trelleborg är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året, ökningen är nio procent den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv har priserna under det gångna året gått ned med drygt två procent. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt drygt 1,7 miljoner kronor. 12
Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö stigit med drygt två procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 74 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Eslöv har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med fem procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På tre månader har villapriserna inte gått ned i någon kommun i Stormalmö. I Lund har villapriserna gått upp med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Villapriserna i Stormalmö har den senaste månaden varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 3 miljoner kronor eller motsvarande 21 666 kronor per kvadratmeter och är 137 kvadratmeter. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 13
Övriga Sverige Bostadsrätt Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Västerbottens län med 25 procent. 12 826 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Östergötland. I Gotlands län har priserna under det senaste året gått ned med fem procent. I Gotlands län är priset på en bostadsrätt i genomsnitt knappt 1,3 miljoner kronor. I Norrbottens län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 16 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Norrbottens län kostar 826 000 kronor. I Kalmar län har bostadsrättspriserna sjunkit med 12 procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Övriga Sverige Villa Norrbotten är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, 15 procent. På Gotland har villapriserna sjunkit med knappt fem procent under den senaste 12- månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. En genomsnittsvilla kostar 2 miljoner kronor i Gotlands län. På tre månader har villapriserna i Jämtlands län stigit med elva procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtland kostar i genomsnitt 1,7 miljoner kronor, motsvarande 13 391 kronor per kvadratmeter. I Värmlands län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med två procent, inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Värmland kostar en villa i genomsnitt drygt 1,4 miljoner kronor. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14