Trekanten 137 kvm Vacker villa med generös gammeldags trädgård.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Trekanten Inbäddad i grönska, i sin privata sfär ligger Harby 225, ett vackert hus med gammeldags trädgård om 2 619 kvm med mängder av fruktträd och återkommande blommor. Bostadshuset är byggt kring förra sekelskiftet men genomgått en omfattande renovering under mitten av 80-talet. Under senare år har köket renoverats samt badrummet kaklats. Bostaden fördelas över två plan med ett ljust och socialt entréplan. Övervåningen möjliggör 3-4 sovrum beroende på nästa ägares önskemål. På tomten finns en tilltagen ekonomibyggnad med utvecklingspotential. Kanske ett rejält garage, gästrum alternativt hobbyverksamhet. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- ENTRÉPLAN -- ENTRÉ Möblerbar hall med en garderob samt plats för avhängning. BADRUM Ljust halvkaklat badrum med dusch, badrumsskåp, toalett samt tvättställ med undersittande kommod. TVÄTTSTUGA Generös och praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Bra förvaring i garderober samt bänkytor. SOVRUM/ALLRUM Tilltaget rum med braskamin som lämpar sig utmärkt som föräldrasovrum allternativt umgängesdel. -- ÖVERVÅNING -- ÖVRE HALL Tilltagen hall som sammanbinder övervåningen. Åt ena hållet finner man en generös balkong medan andra gavelsidan inrymmer ett mysigt "uterum" med glasade partier och öppet i nock. SOVRUM Övervåningen fördelas efter egna önskemål. Möjlighet finns till hela fyra sovrum. WC Praktiskt med toalett i båda våningsplan. KÖK Renoverat och smart planerat kök med goda beredningsytor, stilrent kakel och ljus skåpsinredning. Induktionshäll med fläkt, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Dörren ut leder till den underbara trädgården. VARDAGSRUM Ljust och rymligt vardagsrum som tidigare varit två rum i fil. Lättmöblerat för umgänge och matsalsbord.
Fastigheten Trekanten Harby 4:53 Harby 225, 388 98 Trekanten. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 137 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Tomtarea 2 619 m² (friköpt). Lummig och gammeldags trädgård med varierande fruktträd och blomster. Bl.a. päronträd, äppelträd och körsbärsträd. Tomten är fri från insyn och runt om bjuds man naturen och vackra strövområden ner till Ljungbyån. Intill huset har man ett inbjudande soldäck. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1909 Uppvärmning: Vattenburet system - luft/vattenvärmepump Grund: Krypgrund/Källardel Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Träpanel Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Bilplats Parkeringsplats för 3-4 bilar. Övriga utrymmen Garagebyggnad med förråd alterantivt hobbyutrymme. Ekonomi Pris: 1 290 000 kr. Taxeringsvärde 645 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 440000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Pantbrev Det finns 8 pantbrev om sammanlagt 548.200 kr Servitut / Planbestämmelser Övrigt Tillträde: Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare Pia Iréne Anita Sjögren Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val