K A LLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2012-03-27 Tid och plats Kl 19.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Presidiemöte 2012-03-23, kl 10.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kallade tjänstemän Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef Anna von Axelson, avdelningschef bygg och miljö Mikael Carlgren, nämndsekreterare Övriga kallade Vallentuna den 20 mars 2012 Elwe Nilsson Ordförande Mikael Carlgren Sekreterare Tfn: 08-587 850 00
2 (34) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare... 4 2. Delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2012.003)... 5 3. Månadsuppföljning till och med februari (MSN 2012.039)... 6 4. Beslut om antagande av Detaljplan för Kvartersgård vid Blåbärsvägen (MSN 2012.022)... 7 5. Internkontrollplan 2012 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, tjänsteskrivelse (MSN 2012.042)... 8 6. Tillsynsplan miljö och hälsoskydd 2012 (MSN 2012.059)... 9 7. Lokala hälsoskyddsföreskrifter i Vallentuna kommun (MSN 2012.047)... 10 8. ANGARNS-VEDA 1:19 (GILLINGE 52), Ansökan om förhandsbesked för ändrad användning (servicebostäder), SHBG 2012-000020 (MSN 2012.045)... 11 9. BÄLLSTA 2:81 (CLERKS VÄG 5), Ansökan om bygglov för tillbyggnad av befintlig balkong, SHBG 2011-000336 (MSN 2012.050)... 13 10. GÄLLSTA 4:6 (GÄLLSTAVÄGEN 37), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2011-000134 (MSN 2012.054)... 14 11. KRAGSTA 9:4 (BYLEVÄGEN 107), Ansökan om bygglov i efterhand för inbyggnad av entré på enbostadshus samt uppförande av garage, SHBG 2011-000089 (MSN 2012.049)...15 12. KRAGSTA 12:2 (SKÅLHAMRAVÄGEN 124), Föreläggande om att ta bort olovligt uppställt tält, SHBG 2012-000120 (MSN 2012.051)... 17 13. KRAGSTA 12:2 (SKÅLHAMRAVÄGEN 124), Förnyad ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av kontorsbodar, SHBG 2011-000396 (MSN 2012.052)... 18 14. KULL 1:3 (KULL 11), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, L 2009-000192 (MSN 2012.057)... 19 15. KÖRLINGE 3:5 (KÖRLINGE 32), Ansökan om bygglov för nybyggnad av tvåbostadshus och förråd/gäststuga/kontor, SHBG 2011-000564 (MSN 2012.043) 20 16. LINGSBERG 1:2, Ansökan om uppförande av teletorn och teknikbodar, L 2009-000241 (MSN 2012.033)... 22 17. NÄS 1:1 (NÄS 1), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre enbostadshus, SHBG 2011-000599 (MSN 2012.053)... 23 18. ORMSTA 1:375 (BJÖRKHAGSVÄGEN 5), Ansökan om bygglov för tillbyggnad med inglasat uterum, SHBG 2012-000044 (MSN 2012.056)... 24 19. STORA MÄLLÖSA 4:9, Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus samt får/häststall, SHBG 2011-000475 (MSN 2012.044)... 26 20. UTHAMRA 1:98 (UTHAMRAVÄGEN 61A), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/carport/förråd, SHBG 2011-000532 (MSN 2012.058)... 28
3 (34) 21. VALLENTUNA-NYBY 1:7, Ansökan om uppförande av radiomast och teknikbod, L 2009-000128 (MSN 2012.032)... 29 22. VALLENTUNA-VEDA 1:1 (Vallentuna Veda 1), Ansökan om marklov för uppfyllnad, L 2008-000383 (MSN 2012.048)... 30 23. VARGMÖTET 2:3 (VARGMÖTESVÄGEN 9), Ansökan om marklov för att hårdgöra marken för uppställningsyta till maskiner och dylikt, SHBG 2012-000042 (MSN 2012.046)... 32 24. Anmälningslista 2012-02-09-2012-03-13... 34 Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.
4 (34) 1. Val av justerare Beslut
5 (34) 2. Delegationsordning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN Beslut 2012.003) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av delegationsordningen. Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens har uttryckt önskemål om att se över delegationsordningen. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2012-01-10 3 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2012-02-21 27 Handlingar 1. MSN delegationsordning 2012-02-21 Expedieras till Akt
6 (34) 3. Månadsuppföljning till och med februari (MSN 2012.039) Beslut Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens månadsuppföljning. Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter två månader av verksamhetsåret. Helårsprognosen för nämnden är att verksamheterna kommer att kunna bedrivas enligt budget. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. StyrkortMSN Expedieras till Akten Handläggare Ekonomichef
7 (34) 4. Beslut om antagande av Detaljplan för Kvartersgård vid Blåbärsvägen Beslut (MSN 2012.022) Miljö och Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta Detaljplan för Kvartersgård vid Blåbärsvägen, omfattande fastigheterna Ormsta 1:715, 1:845 och 1:846 i Vallentuna kommun. Blåbärsvägens samfällighetsförening har önskat en ny detaljplan för fastigheten Ormsta 1:715 för att ändra markanvändningen från kvartersgård för samlings-/föreningslokaler till villatomt. Överskjutande yta önskas tillföras Ormsta 1:845 respektive 1:846. Planområdet ligger vid Blåbärsvägen i Östra Ormsta och har en yta om ca 3230 kvm. Handlingar 3. Tjänsteskrivelse 1. Detaljplan för Kvartersgård vid Blåbärsvägen - planbeskrivning, antagande 120313 2. Detaljplan för Kvartersgård vid Blåbärsvägen - genomförandebeskrivning, antagande 120313 3. Detaljplan för Kvartersgård vid Blåbärsvägen - plankarta, antagande 120313 4. Detaljplan för Kvartersgård vid Blåbärsvägen - särskilt utlåtande, antagande 120313 Expedieras till Akt Handläggare Kommunfullmäktige
8 (34) 5. Internkontrollplan 2012 för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, Beslut tjänsteskrivelse (MSN 2012.042) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till internkontrollplan för 2012. Alla nämnder ska varje år fastställa internkontrollplaner. Detta framgår av kommunens reglemente för intern kontroll som antogs av kommunfullmäktige i december 2000 att gälla från och med 2001-01- 01. Samhällsbyggnadsförvaltningen har utarbetat rutinbeskrivning som beskriver hur internkontrollen för respektive rutin är utformad och vem som skall genomföra kontrollen. För 2012 föreslås att följande områden läggs in i internkontrollplanen. - Bygglovsavgifter, planavgifter och tillsynsavgifter - Verksamhets- och ekonomiuppföljning - Kontroll av rapporterad tid i Platina - Registrering, diarium, hantering av handlingar - Ärendeberedning Handlingar 1. Intern kontroll MSN2012 2. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akt Handläggare Kommunstyrelsen
9 (34) 6. Tillsynsplan miljö och hälsoskydd 2012 (MSN 2012.059) Saknar handlingar.
10 (34) 7. Lokala hälsoskyddsföreskrifter i Vallentuna kommun (MSN 2012.047) Beslut Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att fastställa förslaget till lokala hälsoskyddsföreskrifter med stöd av 9 kap. 7-8 och 10-13 miljöbalken (1998:808) samt bemyndigande i 39 40 samt 43 förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899). Dessa lokala hälsoskyddsföreskrifter träder i kraft från och med 2012-07-01. Äldre lokala föreskrifter ska tillämpas på ärenden som inletts dessförinnan. Tidigare "Lokala hälsoskyddsföreskrifter m m för Vallentuna kommun" fastställda 1984-12-20 och reviderade 1990-01-29 ska upphöra att gälla. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har tagit fram lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och de föreslås gälla utöver bestämmelserna i miljöbalken (1998:808) och förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd (1998:899). Handlingar 1. Förslag 2012-03-06 till lokala hälsoskyddsföreskrifter i Vallentuna kommun 2. Tjänsteskrivelse Expedieras till Akt Kommunstyrelsen Länsstyrelsen
11 (34) 8. ANGARNS-VEDA 1:19 (GILLINGE 52), Ansökan om förhandsbesked för Beslut ändrad användning (servicebostäder), SHBG 2012-000020 (MSN 2012.045) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 4 400 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Åtgärden bedöms inte förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar: Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Aktuell fastighet ligger i en miljö med höga kulturhistoriska kvaliteter. Krav med hänsyn till kulturvärdena i området kan därför komma att ställas på byggnadernas utformning i samband med bygglovet. Kommunantikvarien kan ge råd i frågor vad gäller anpassning till kulturmiljö. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2012-01-12 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av en ny byggnad samt ändrad användning av befintliga byggnader till servicebostäder för 8 personer med autismspektrumtillstånd. Befintliga byggnader har använts för församlingsverksamhet. Ansökan bedömdes vara komplett 2012-03-05. Föreslagen åtgärd ligger inom ett befintligt bostads- och industriområde. Åtgärden berör inga områden med skyddsstatus. Åtgärden ligger inom område som enligt kommunens översiktsplan är utpekat som område med höga kulturhistoriska kvaliteter. I samråd med kommunens miljöenhet bedöms enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Två fastighetsägare har framfört erinran mot åtgärden. Förvaltningen bedömer att erinran från grannar inte påverkar beslut om förhandsbesked. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Ansökan
12 (34) 4. Situationsplan 5. Yttrande Angarns-Veda 1_5 6. Yttrande Angarns-Veda 1_20_1 7. Yttrande Angarns-Veda 1_20_2 8. Svar på inkomna yttranden Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Angarns-Veda 1:20 Angarns-Veda 1:5 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Angarns-Veda 1:23 Gillinge 1:1
13 (34) 9. BÄLLSTA 2:81 (CLERKS VÄG 5), Ansökan om bygglov för tillbyggnad Beslut av befintlig balkong, SHBG 2011-000336 (MSN 2012.050) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen, PBL (SFS 2010:900) att inte bevilja ansökan om bygglov. Skäl för beslutet: Åtgärden strider mot gällande detaljplan och avvikelserena kan sammantaget inte betraktas som en sådan liten avvikelse som menas i 9 kap 31 b PBL. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Det har 2011-06-16 inkommit en ansökan om tillbyggnad av enbostadshus. Åtgärden innebär att befintlig balkong utökas med en byggnadsarea på 2 m2. Åtgärden innebär att den tillåtna byggnadsarean för huvudbyggnaden överskrids med totalt 95 m2. På fastigheten har sedan tidigare beviljats avvikelser från detaljplanen. Byggnadsarean för huvudbyggnaden är överskriden med 93 m2, huvudbyggnaden är placerad ca 3,5 meter från gräns mot granne i stället för minst 6 meter, byggnadsarean för garage 4 m2 större än det tillåtna (13 %) och garaget är i sin helhet placerad på mark som inte får bebyggas. Trots att den tillkommande ytan om 2 m2 i sig inte är särskilt stor kan avvikelserna sammantagna inte betraktas som en sådan liten avvikelse enligt 9 kap 31 PBL. Bygglov till åtgärden ska därmed inte ges. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse, Bällsta 2:81 2. Karta 3. Ansökan 4. Planritning 5. Fasadritning Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden
14 (34) 10. GÄLLSTA 4:6 (GÄLLSTAVÄGEN 37), Ansökan om förhandsbesked för Beslut uppförande av enbostadshus, SHBG 2011-000134 (MSN 2012.054) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34, Plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden på den avsedda platsen. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms med hänsyn till riksintresset och förekommande/beräknade framtida bullerstörningar därmed inte vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av markområdet enligt 2 kap PBL samt 3 kap 8 Miljöbalken. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har den 2011-03-28 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus på fastigheten Gällsta 4:6. Fastigheten, som är 6 008 m2, är belägen i den sydvästra delen av kommunen, utanför detaljplanelagt område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Fastigheten ansluter till befintlig bebyggelse som enligt 1 kap 4 plan- och bygglagen, PBL, definieras som sammanhållen bebyggelse. Föreslaget bebyggelseläge ligger inom influensområde för Arlanda flygplats samt inom område av riksintresse för kulturmiljövården. Ärendet har inte skickats på remiss till Swedavia då det bedömts obehövligt. Hörande av berörda enligt 8 kap 22 PBL har av samma skäl inte heller genomförts. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse, Gällsta 4:6 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden
15 (34) 11. KRAGSTA 9:4 (BYLEVÄGEN 107), Ansökan om bygglov i efterhand för Beslut inbyggnad av entré på enbostadshus samt uppförande av garage, SHBG 2011-000089 (MSN 2012.049) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att: - medge mindre avvikelse från bestämmelserna i detaljplanen och lämna bygglov. Beslutet fattas med stöd av 8 kap 11 äldre plan- och bygglagen (1987:10), ÄPBL. - ta ut en bygglovavgift med 1 372 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. - av Lincoln H. och Jenny M. Spencer ta ut en byggnadsavgift om 5 488 kr enligt 10 kap 4 ÄPBL. - av Lincoln H. Spencer och Jenny M. Spencer ta ut en tilläggsavgift om 18 500 kr enligt 10 kap 7 ÄPBL och begära hos Mark- och miljödomstolen att frågan om utdömande om tilläggsavgift prövas. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att avsteget från detaljplanens bestämmelser kan anses som en mindre avvikelse och förenligt med detaljplanens syfte. Åtgärderna bedöms uppfylla de krav som ställs i 3 kap. ÄPBL, varför bygglov enligt 8 kap 11 ÄPBL därmed får lämnas. Åtgärden har uppförts utan bygglov varför byggnadsavgift och tilläggsavgift enligt 10 kap 4 och 7 ÄPBL ska tas ut. Särskilda skäl till att nedsätta eller helt efterge byggnadsavgiften eller tilläggsavgiften har inte framkommit till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Enligt 10 kap 9 ÄPBL ska byggnadsavgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet eller byggnad som den olovliga åtgärden avsåg och tilläggsavgiften tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den byggnad som den olovliga åtgärden avsåg. Vid tidpunkten för överträdelsen var Lincoln H. Spencer och Jenny M. Spencer fastighetsägare. Är flera ägare av den fastighet som den olovliga åtgärden avsåg, svarar de enligt 10 kap 10 ÄPBL, solidariskt för byggnadsavgift och tilläggsavgift. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Bygganmälan ska inlämnas (blankett bifogas). Byggherren ska ta kontakt med miljö- och samhällsbyggnadsnämnden för att boka tid för att i efterhand ha ett byggsamråd. I samband med byggsamrådet ska byggherren redovisa förslag till kontrollplan. Byggherren ska, enligt 10 kap 5 ÄPBL, se till att varje bygg-, rivnings- och markåtgärd som byggherren utför eller låter utföra genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt Plan- och bygglagen eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen. Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet fattades. Byggsanktionsavgiften ska utan anmodan inbetalas till Länsstyrelsen i Stockholms län, postgirokonto
16 (34) 3 51 72-6, inom två månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft. På talongen/vid betalning bör göras hänvisning till Miljö- och samhällbyggnadsnämndens beslut med paragrafnummer och datum. En ansökan om bygglov för uppförande av garage och tillbyggnad av entréutrymme om 47 m2 respektive 5 m2 bruttoarea, inkom till bygglovenheten den 3 mars 2011. Då åtgärden stred mot detaljplanen i fråga om den maximalt tillåtna bruttoarean hördes berörda grannar enligt 8 kap 22 ÄPBL. Berörda grannar hade ingenting att erinra mot åtgärden men önskade att åtgärden färdigställdes. En granne påtalade att åtgärden redan hade utförts varför bygglovenheten gjorde en besiktning av fastigheten den 2 februari 2012. Bygglovenheten gör bedömningen att åtgärden uppfyller de krav som ställs i 3 kap. ÄPBL och är förenlig med den gällande detaljplanens syfte varvid mindre avvikelse kan ges och bygglov kan beviljas i efterhand. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse KRAGSTA 9:4 2012-03-13 2. Bilaga 1. Karta 3. Bilaga 2. Ansökan 4. Bilaga 3. Situationsplan 5. Bilaga 4. Fasadritningar 6. Bilaga 5. Yttrande från granne Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar ägare till fastigheterna Kragsta 2:7 Kragsta 1:91 Uthamra 1:236 Uthamra 1:282 Kragsta 9:3
17 (34) 12. KRAGSTA 12:2 (SKÅLHAMRAVÄGEN 124), Föreläggande om att ta bort olovligt uppställt tält, SHBG 2012-000120 (MSN 2012.051) Saknar handlingar.
18 (34) 13. KRAGSTA 12:2 (SKÅLHAMRAVÄGEN 124), Förnyad ansökan om bygglov för tillfällig uppställning av kontorsbodar, SHBG 2011-000396 (MSN 2012.052) Saknar handlingar.
19 (34) 14. KULL 1:3 (KULL 11), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, L 2009-000192 (MSN 2012.057) Saknar handlingar.
20 (34) 15. KÖRLINGE 3:5 (KÖRLINGE 32), Ansökan om bygglov för nybyggnad av Beslut tvåbostadshus och förråd/gäststuga/kontor, SHBG 2011-000564 (MSN 2012.043) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Leif Johansson, Johannehill pl 9384, 762 95 Rimbo Den kontrollansvariga är har tidigare varit godkänd kvalitetsansvarig i kommunen enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är 22899 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Upplysningar: Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Tillstånd från Samhällsbyggnadsförvaltningens miljöenhet krävs innan enskilt avlopp får anläggas. Tillståndsansökan för avlopp debiteras separat. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2011-11-22 avser bygglov för uppförande av tvåbostadshus och gäststuga/kontor utanför detaljplanelagt område. Föreslaget tvåbostadshus föreslås att uppföras i en våning och har 163,6 kvm bruttoarea. Föreslagen gäststuga föreslås att uppföras i en våning och har 52,5 kvm bruttoarea. Ansökan bedömdes vara komplett 2012-03-09.
21 (34) Åtgärden berör inga områden med skyddsstatus. Samhällsbyggnadsnämnden har 2011-09-06 183 meddelat ett positivt förhandsbesked för uppförande av ett bostadshus på platsen. Det aktuella bygglovet bedöms inte stämma överens med det tidigare givna förhandsbeskedet. I samråd med kommunens miljöenhet bedöms enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig och har inte erinrat mot åtgärden. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Plan- och fasadritning huvudbyggnad 6. Plan- och fasadritning gästhus 7. Markplaneringsritning Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Körlinge 3:2 Körlinge 3:22 Körlinge 3:1 Körlinge 3:4
22 (34) 16. LINGSBERG 1:2, Ansökan om uppförande av teletorn och teknikbodar, L 2009-000241 (MSN 2012.033) Saknar handlingar.
23 (34) 17. NÄS 1:1 (NÄS 1), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av tre Beslut enbostadshus, SHBG 2011-000599 (MSN 2012.053) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden på den avsedda platsen. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms med hänsyn till riksintresset och förekommande/beräknade framtida bullerstörningar därmed inte vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av markområdet enligt 2 kap PBL samt 3 kap 8 Miljöbalken. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2011-12-12 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av 3 stycken enbostadshus. Fastigheten, som är 958 880 m2 (uppdelat på flera skiften), är belägen i den norra delen av kommunen, utanför detaljplanelagt område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Föreslaget bebyggelseläge ligger inom influensområde för Arlanda flygplats. Ärendet har inte skickats på remiss till Swedavia då det bedömts obehövligt. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har av samma skäl inte heller genomförts. Samhällsbyggnadsnämnden har, efter en ansökan identisk som denna, 2011-06-21 meddelat att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Protokollsutdrag från SBN 2011-06-21 Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden
24 (34) 18. ORMSTA 1:375 (BJÖRKHAGSVÄGEN 5), Ansökan om bygglov för Beslut tillbyggnad med inglasat uterum, SHBG 2012-000044 (MSN 2012.056) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att Bevilja bygglov enligt 9 kap 30 Plan- och bygglagen (201:900), PBL. Fastställa byggherrens kontrollplan och ge startbesked för att påbörja åtgärderna med stöd av 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Med stöd av 10 kap. 34 plan- och bygglagen får uterummet tas i anspråk innan samhällsbyggnadsnämnden givit slutbesked. Med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL) påföra ägarna till fastigheten Ormsta 1:375, Peter Jackson och Maria Jackson, en byggsanktionsavgift om 33600 kronor. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Ingmar Almqvist, Ekebydalsvägen 5, 186 33 Vallentuna Avgiften för bygglovet är 5853 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Föreslagen tillbyggnad är redan utförd. Bygglov söks i efterhand Om någon bryter mot en bestämmelse i 8 10 kap. ska tillsynsmyndigheten enligt 11 kap 51 ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift) enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 12. Enligt 11 kap 53 ska en byggsanktionsavgift tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Upplysningar: För att erhålla slutbesked ska en verifierad kontrollplan (redan inlämnad 2012-03-08) samt ett luftflödesinjusteringsprotokoll inlämnas. Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Beslut om startbesked (för tillbyggnad) upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Ett startbesked för anmälningspliktiga åtgärder (byte av skorsten för ventilation) upphör att gälla två år efter att startbeskedet gavs. (enligt 10 kap. 25 PBL). Detta beslut kan överklagas (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Byggsanktionsavgiften ska utan anmodan inbetalas till Länsstyrelsen i Stockholms län, postgirokonto 3 51 72-6, inom två månader efter det att detta beslut vunnit laga kraft. På talongen/vid betalning bör göras hänvisning till Miljö- och samhällbyggnadsnämndens beslut med paragrafnummer och datum.
25 (34) Ansökan som inkom 2012-01-23 avser bygglov för tillbyggnad av enbostadshus med inglasat uterum om 25,64 kvm. Ansökan avser även en anmälan om byte av skorsten för ventilation. Ansökan bedömdes vara komplett 2012-03-08. Tillbyggnaden (uterummet) är redan utförd och utfördes hösten 2011. Bygglov söks i efterhand. För området gäller byggnadsplan B560105. I gällande plan begränsas byggrätten endast med mark som inte får bebyggas, i övrigt regleras inte byggrätten. Byggnader får sammanbyggas om kedjehus. Åtgärden har uppförts utan bygglov varför byggsanktionsavgift ska tas ut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Ansökan 4. Anmälan 5. Situationsplan utförd på förenklad nybyggandskarta 6. Plan- och fasadritningar 7. Kontrollansvarig 8. Kontrollplan Expedieras till Akt Länsstyrelsen Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Ormsta 1:374 Ormsta 1:376 Ormsta 1:190 Vallentuna-Mörby 1:297
26 (34) 19. STORA MÄLLÖSA 4:9, Ansökan om bygglov för nybyggnad av Beslut enbostadshus samt får/häststall, SHBG 2011-000475 (MSN 2012.044) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen, PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag till kontrollansvarig: Dan Holmberg, c/o Maxera bygg & projektledning AB Sveavägen 110, 11350 Stockholm Den kontrollansvariga är certifierad kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen. Avgiften för bygglovet är 71308 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31, Plan- och bygglagen. Berörda grannar har lämnats tillfälle att yttra sig. Tre fastighetsägare har framför erinran eller upplysningar. Framförd erinran och upplysningar bedöms inte påverka beslutet om bygglov. Trots de krav som en kontrollansvarig ska uppfylla enligt 10 kap. 9 får, enligt övergångsbestämmelse 17, den som före den 2 maj 2011 har utsetts till kvalitetsansvarig enligt 9 kap. 14 i den upphävda plan- och bygglagen utses till kontrollansvarig om det görs före utgången av 2012, om det finns särskilda skäl för det. I detta fall bedömer Samhällsbyggnadsnämnden att den föreslagna personen har förutsättningar att göra den kontroll som krävs enligt de nya reglerna. Upplysningar: Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde för tekniskt samråd. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap 4 PBL. Tillstånd från Samhällsbyggnadsförvaltningens miljöenhet krävs innan enskilt avlopp får anläggas. Tillståndsansökan för avlopp debiteras separat. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2011-10-06 avser bygglov för uppförande av enbostadshus, fårstall och häststall utanför detaljplanelagt område. Föreslagen huvudbyggnad föreslås uppföras i två våningar och har en bruttoarea om 197,2 kvm. Föreslaget fårstall har en bruttoarea om 729,26 kvm. Föreslaget häststall har en bruttoarea om 267,2 kvm. Ansökan bedömdes vara komplett 2012-02-13.
27 (34) Föreslagna åtgärder ligger inom en obebyggd jordbruksfastighet. Föreslagna åtgärder är förlagda till en mindre höjd i landskapet som inte utgör brukningsvärd åkermark. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. I samråd med kommunens miljöenhet bedöms enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Stora Mällösa 4:8, Skånela-Harg 1:3 och 5:2 samt Stora Mällösa 4:2, 4:5, 4:6 har framfört erinran mot åtgärden. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om bygglov. Swedavia har hörts och har inte framfört någon erinran mot föreslagen åtgärd. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse, 2012-03-13 2. Karta 3. Ansökan 4. Situationsplan 5. Planritning huvudbyggnad 6. Fasadritningar huvudbyggnad 7. Planritning häststall 8. Fasadritningar Häststall 9. Fasadritningar fårstall 10. Yttrande Swedavia 11. Yttrande Stora Mällösa 4_8 12. Yttrande Stora Mällösa 4_2 mfl 13. Yttrande Skånela Harg 1_3 mfl 14. Skrivelse från sökande 20120302 Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden ägare till fastigheterna Stora Mällösa 4:8 Stora Mällösa 4:2, 4:5, 4:6 (samma ägare) Skånela-Harg 1:3 och 5:2 (samma ägare) Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Swedavia Stora Mällösa 1:1 Lilla Mällösa 1:1
28 (34) 20. UTHAMRA 1:98 (UTHAMRAVÄGEN 61A), Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage/carport/förråd, SHBG 2011-000532 (MSN 2012.058) Saknar handlingar.
29 (34) 21. VALLENTUNA-NYBY 1:7, Ansökan om uppförande av radiomast och teknikbod, L 2009-000128 (MSN 2012.032) Saknar handlingar.
30 (34) 22. VALLENTUNA-VEDA 1:1 (Vallentuna Veda 1), Ansökan om marklov för Beslut uppfyllnad, L 2008-000383 (MSN 2012.048) Miljö och samhällsbyggnadsnämnden förelägger Vallentuna Golfklubb att senast 2012-04-30 inkomma med de handlingar som behövs för prövningen av inlämnad ansökan om marklov. Följande handlingar erfordras för prövningen: Måttsatt situationsplan i lämplig skala, som visar markområdets utbredning, Markplaneringsritning som redovisar nivåändringarna, slänter samt åtgärder enligt skrivelse från kommunens trädgårdsmästare till Jörgen Stark daterat 2009-09-21. Beslutet fattas med stöd av 8 kap. 20 plan- och bygglagen (1987:10), PBL. Skäl för beslutet: Enligt 8 kap. 20 PBL får miljö- och samhällsbyggnadsnämnden förelägga sökanden att avhjälpa bristerna inom en viss tid om ansökningshandlingarna ofullständiga. Inlämnad ansökan om marklov innehåller inte tillräckligt med handlingar som behövs för prövningen. Upplysningar: Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2008-09-16 att uppdra åt förvaltningen att se till att verksamhetsutövaren för golvbanan på aktuell fastighet ansöker om marklov för redan utförd markuppfyllnad. 2008-10-03 inkom Vallentuna golfklubb med en ansökan om marklov. Eftersom ansökan endast innehöll ansökningsblankett begärdes 2008-10-21 kompletterande handlingar. I september 2009 kontaktade sökanden kommunen för att be om information om vilka kompletteringar som skulle behövas. Vallentuna golfklubb och kommunens trädgårdsmästare har i ett e-postbrev, daterat 2009-09-21, kommit överens om vilka handlingar som skulle kompletteras i ärendet. Sökanden uppmanades 2011-07-08 att komplettera sin ansökan om marklov med överenskomna handlingar. Någon komplettering har inte inkommit. Om ansökan inte inkommer inom föreskriven tid får miljö- och samhällsbyggnadsnämnden enligt 10 kap. 19 PBL, trots detta pröva frågan om lov till åtgärden. Nämnden får då på fastighetsägarens bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt företa de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för prövningen av ärendet. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse, Vallentuna-Veda 1:1 2. Samhällsbyggnadsnämndens protokoll daterat 2008-09-16 3. Ansökan 4. Bekräftelsebrev 5. Mail dat 2009-09-15 6. Mail dat 2009-09-21 7. Påminnelsebrev dat 2011-07-08
31 (34) Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden
32 (34) 23. VARGMÖTET 2:3 (VARGMÖTESVÄGEN 9), Ansökan om marklov för att Beslut hårdgöra marken för uppställningsyta till maskiner och dylikt, SHBG 2012-000042 (MSN 2012.046) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja marklov enligt 9 kap 35 Plan- och bygglagen (201:900), PBL. Ge startbesked för att påbörja åtgärden med stöd av 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig erfordras ej enligt 7 kap 5 Plan- och byggförordningen. Avgiften för marklovet är 4800 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Åtgärden bedöms uppfylla kraven enligt 9 kap 35 Plan- och bygglagen (201:900), PBL. Upplysningar: Byggherren ska, enligt Plan- och bygglagen 10 kap 5, se till att varje bygg-, rivnings- och markåtgärd som byggherren utför eller låter utföra genomförs i enlighet med de krav som gäller för åtgärden enligt Plan- och bygglagen eller föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av lagen. Anmälan kan krävas enligt miljöbalken för hantering av de massor ni avser schakta ur. För frågor om detta kan ni kontakta kommunens miljöenhet. Anmälan ska göras till samhällsbyggnadsnämnden när arbetena slutförts. Ett lov upphör att gälla om åtgärden inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Beslut om startbesked upphör att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla (enligt 10 kap. 25 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ansökan som inkom 2012-01-23 avses marklovsansökan för att schakta bort del av en höjd på fastigheten för att jämna ut marken och hårdgöra denna. För fastigheten gäller stadsplan s740509. Planen reglar inget gällande markförändringar inom området. Den sökta åtgärden bedöms uppfylla kraven för att bevilja marklov. Med anledning av nämndens tidigare beslut rörande markingrepp på fastigheten bedömer förvaltningen att beslut fattas av nämnd och inte på delegation av tjänsteman. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse, 2012-03-13 2. Karta 3. Ansökan 4. Bilaga till ansökan
33 (34) 5. Sitautionsplan Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Vallentuna-Ekeby 2:154 Vallentuna-Ekeby 2:243 Vallentuna-Ekeby 2:233 Vallentuna-Ekeby 2:254 Vallentuna-Ekeby 2:235 Vallentuna-Ekeby 2:236 Vallentuna-Ekeby 2:237
34 (34) 24. Anmälningslista 2012-02-09-2012-03-13 Beslut Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Reg. datum Initierare Rubrik Skrivelser 2012-02-28 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande, förråd till permanentbostad Åsta 1:3 - beslut: frågan om avstyckning tas ej upp till prövning, 2012-02-28 Länsstyrelsen i Stockholms län 2012-02-28 Länsstyrelsen i Stockholms län 2012-02-29 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2012-02-29 Mark- och miljödomstolen, Nacka tingsrätt 2012-03-02 Lars Schölin & Örjan Ahlström HB 2012-03-09 Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) 2012-03-09 Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) 2012-03-12 Kommunstyrelsen (Vallentuna kommun) Delegationsbeslut 2012-03-14 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (Vallentuna kommun) 2012-03-14 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (Vallentuna kommun) överklagandet avslås Överklagande, avgift för prövning av tillstånd för avloppsanläggning, Garns- Ekskogen 1:177: beslut: överklgandet avslås Överklagande 2, avgift för prövning av tillstånd för avloppsanläggning, Garns- Ekskogen 1:177: beslut: överklgandet avslås Körlinge 3:1 - dom: mark- och miljödomstolen upphäver länsstyrelsens och samhällsbyggnadsnämndens beslut Hemställan om att mål avskrivs, Uthamra 1:287 Kommunicering inför beslut, Mälsta 1:64 Protokollsutdrag - KF 23 Taxa för livsmedelskontroll Protokollsutdrag - KF 18 Svar på motion (S) insamling av hushållsavfall Förlängning av ramavtal avseende laboratorietjänster inom miljö och hälsoskydd Delegationslista bygg 2012-02-09-2012-03-13 Delegationslista miljö 2012-02-09-2012-03-13