ENERGISMARTA JULKLAPPAR SIDAN 3 # 04-2014 NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER Herrhagen i högform SIDAN 4 5 App, lapp, sa att du slapp SIDAN 6
LEDARE Ett bekymmersfritt boende Tidningen BO. ges ut av Kopparstaden fyra gånger per år. Kopparstaden är ett fristående aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår i den så kallade allmännyttan och gör ett gott boende tillgängligt för alla. Ansvarig utgivare Elke Herbst Redaktion Stefan Carlsson Form & produktion Care of Haus Text Håkan Edvardsson, Patrik Björn, Stefan Carlsson Foto Håkan Edvardsson, Stefan Carlsson, Elsa Wiliow Tryck Strålins, Falun Bo. är tryckt på Munken Lynx som är ett miljövänligt papper från Arctic Paper. ENERGISMARTA JULKLAPPAR SIDAN 3 04-2014 # NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER Herrhagen i högform SIDAN 4 5 App, lapp, sa att du slapp SIDAN 6 På omslaget Wilton, snart två år. H ur bor vi i Sverige kan man undra och skiljer det sig mot hur vi bor i Falun? Så här såg det ut för något år sedan: Sverige Falun Villa Allmännyttan Privat hyresvärd Bostadsrätt 40 % 18 % 17 % 22 % 47 % 24 % 14 % 14 % I Falun är det alltså fler som bor i villa, färre som bor i bostadsrätt och fler som bor hos allmännyttan, jämfört med snittet i Sverige. Även om allmännyttans andel av marknaden varierar från kommun till kommun så är min bild att det finns ett starkt stöd i Sverige för kommunalt ägda fastighetsbolag som tillhandahåller hyresrätter. Jämför vi med Norge har de en annan inställning. Där har en s-märkt regering länge drivit idén att alla ska kunna äga sitt eget boende, visst är det intressant? För min egen del tycker jag det är utmärkt att båda formerna finns; att hyra och att äga. Om jag fick önska, skulle inträdesbiljetten till att äga vare lägre. Idag är det inte ett val som alla kan göra. Själv har jag och min familj hyrt boende ända fram till att barnen närmade sig tonåren. Jag kan blicka bakåt och känna att det var en viktig parameter för att vi skulle få ihop våra liv med tre barn och jobb som tog mycket tid. Vi ägnade oss inte åt att bygga eller renovera hus. Gick något sönder, ringde vi hyresvärden. Vi åkte på en rejäl vattenskada när barnen var små och jag minns hur otroligt skönt det var att inte behöva driva det projektet själva. Nu äger vi vår villa och det är verkligen på gott och ont. Jag märker att vi nu har andra glasögon på. Vore det inte häftigt med Jag såg en jättesnygg Vad luftigt det skulle bli om den väggen Tankar som vi helt enkelt inte hade när vi hyrde. Det där ska man ta med när man gör en jämförande kalkyl mellan att hyra och att köpa, det är inte bara nödvändiga renoveringar som görs Om jag får gissa kommer vi att sälja vårt hus när barnen flyttat hemifrån, behålla vår sommarstuga och igen sätta oss i ett bekymmersfritt boende, som vi hyr. För många är hyresrätten så, ett alternativ som passar bra i olika skeden i livet. Men för andra passar den hela tiden! I dagarna delar vi ut trohetsbonus till alla er som bott mer än 15 år hos oss. Nytt för i år är att ni bjuds ner till Bobutiken för att motta er present, det ger oss en chans att tacka ordentligt och lyssna på vad ni har att säga. Välkomna! Kopparstaden Box 1985, 791 19 Falun Besöksadress: Bobutiken, Kristinegatan 15, Stora Torget Tel. 023-458 00, marknad@kopparstaden.se VÄNLIGA HÄLSNINGAR Pernilla Wigren, vd pernilla.wigren@kopparstaden.se 2 BO. 04-2014 Pernilla Wigren, vd, Kopparstaden KOPPARSTADEN I SOCIALA MEDIER Vi finns på Facebook, välkommen att hälsa på oss där. För att ta del av flödet behöver du först och främst ha ett eget Facebookkonto. Sök därefter på Kopparstaden och gilla vår sida. Vi strävar efter att lägga ut sådant som du har både nytta och nöje av. Du kan själv ställa frågor och formulera synpunkter och vår ambition är att besvara dessa inom 24 timmar. Du hittar oss här: www.facebook.com/ kopparstaden På vårt Instagramkonto följer du oss in bakom kulisserna. Du hittar oss på: www.instagram.com/ kopparstadenab
AKTUELLT 1 1 Fina matlådor för restluncher. Ta vara på julmaten, frys in, låt tina i kylskåpet och ta med till jobbet/skolan. Frys/microburkar, trepack. 34,90 kr. 2 Snåla vattenmunstycken för kök och dusch. Kan minska vattenförbrukningen tio-femtio procent. Köksstril, ledbar. ICA Home. 34,90 kr. 3 Äggkokare. Mycket snabbare och energisnålare än kastrull. Waves, sju ägg. 179 kr. 4 Timers. Tänder och släcker lampor, till exempel. Timer Amiga 39,90 kr. 5 Solcellsladdare till mobilen. Smart tillbehör som sparar i vardagen. Oyama powerbank. 399 kr. 2 3 Tio smarta julklappar som sparar energi 6 Diskbalja. Att diska och skölja i balja sparar varmvatten i massor. Nordiska plast. 39,90 kr. 7 Supersnåla lampor. LED är dyrare men räcker tio gånger längre. LED normal 6,5W. Energetic E27. 79 kr. 6 4 5 7 8 8 Vattenkokare. Drar hälften så mycket energi som att koka vatten i kastrull. ICA Cook and Eat. 299 kr. 9 Diskpropp med pigg. Kanske den enskilt största energispararen, sparar på rinnande varmvatten. ICA Home. 16,90 kr. 10 Smart plug/energimätare till eluttaget. Mäter förbrukningen just där elen förbrukas. Cotech plug in energy meter. 99 kr. Tomtens hjälpreda: Kenneth Ahlström, driftchef och miljöansvarig Kopparstaden. Modell sid 1: Wilton i Herrhagen. Inköpsställen: ICA Maxi och Clas Ohlsson Falun. 9 10 Skänk kläder inför vintern Under december placerar vi, i samarbete med Myrorna, ut ett antal behållare för klädinsamling. Läs mer på www.kopparstaden.se Kopparstaden går ronden Kontrollen av gemensamma utrymmen har getts extra tid och kraft under de senaste åren, något som har gett resultat. Vi har kommit långt och nu behöver vi lite extra hjälp för att göra det ännu bättre, säger bovärdschefen Björn Gutenberg. Innerondering, som kontrollen av de gemensamma utrymmena egentligen kallas, är ett verktyg som Kopparstaden har för att se till att gemensamma utrymmen håller ett bra skick. För två år sedan började Kopparstaden närmare protokollföra dessa kontroller på ett systematiskt sätt, något som har gett effekt. Genom protokollet kan rättvisa och noggranna bedömningar göras. Det ger oss en bra bild över hur olika områden skiljer sig åt i skötsel, vilket medför att vi kan göra mer riktade insatser där det behövs, säger Björn Gutenberg. Mer hjälp behövs På en fyrgradig skala bedöms respektive områdes skötsel på olika punkter. Det vi bland annat tittar på är hur välstädade tvättstugorna är och om trapphusen är städade och fria från brännbart material. Det är delar som du som hyresgäst kan hjälpa till med. Det handlar om enkla saker för att de gemensamma utrymmena ska fungera för alla hyresgäster. Inte bara för allas trevnad, utan också för säkerhetens skull. Att få bort det brännbara materialet i trapphus är ett tydligt exempel på praktiska åtgärder som hyresgästen kan göra för en bättre och säkrare boendemiljö, berättar Björn Gutenberg. 04-2014 BO. 3
VÄLKOMMEN HEM Uppväxt i Herrhagen Bovärd i Herrhagen Jag har bott i Herrhagen och jobbade här i fyra somrar innan jag började som Bovärd. Jag har alltid tyckt att det är tryggt och lugnt här. Händer något har vi en trygghetsjour som kan hjälpa till, säger Robin Ljungqvist. Sedan en del av Kopparstadens lägenheter såldes till HSB våren 2013 har Bovärdarna fått nya lokaler, i bottenvåningen på Herrhagsvägen 53. Här samlas de fem tusenkonstnärerna för en snabb genomgång och fika varje morgon. I garaget intill finns fordonen. Vi Bovärdar har huvudansvar för sju åtta hus vardera, utom kollegan Mikael Stam som ansvarar för skola, dagis och Annagården. Det är en smidig uppdelning, men självfallet hjälper vi varandra när det behövs, berättar Sara Dicander som var högstadielärare innan hon sadlade om till Bovärd. Pontus Andersson hade en liknande tjänst vid Tunabyggen innan han kom till Kopparstaden. Bostäderna är fräscha och området har ett kanonläge. Mycket service finns här, det är nära till naturen och inte långt in till stan. När vi pratar med hyresgästerna märks det att de trivs här, dyker något upp som vållar frågor gör vi allt vi kan för att komma tillrätta med det. Robin Ljungqvist bodde i området mellan 1997 och 2006. Han har lekt i krokodilens skugga, spelat fotboll mellan skolan och hyreshusen och gått på dagis och skola här. I dag är han stolt över att jobba i ett område som Herrhagen. Herrhagen är ett bra område, för det är ett område med blandad ålder på hyregästerna och det finns mycket att göra på sin fritid. Det blir då lätt för våra hyresgäster att hitta någon att umgås och göra roliga saker med. Området är fräschare idag än när jag bodde här, avslutar Robin och hämtar traktorn för att fylla på bark i en rabatt. Bovärd Robin Ljungqvist fixar till en rabatt inför vintern. Aktuella insatser Nya bommar vid infarter Trimmade buskage Ny miljövänlig gatubelysning Nya bänkar och bord Uppfräschade lekplatser Förnyade rabatter Ny verksamhet på Annagården Kommande: Ny asfalt Bovärdar: Pontus Andersson, Sara Dicander, Åke Lindgren, Mikael Stam, Robin Ljungqvist Tryggt och bilfritt Pernilla Harström och Björn Larsson flyttade från Hofors till Falun, från ett litet hus till en trea. Ingen av oss känner till Falun så vi hade inga specifika önskemål om läget i stan. Fördelarna med Herrhagen är att det är tryggt, bilfritt, har många lekparker och att vi enkelt kan gå till badet, affären, dagis eller gymmet, säger Pernilla. Paret flyttade till trean i det vita området i augusti, Pernilla jobbar i butik och Björn på en byggnadsfirma. Det gick fortare att sälja huset än vi trodde, det blev riktigt bråttom med lägenhet och vi hade turen att få den här direktlägenheten, säger Pernilla som varvar jobbet med att vara med sonen Wilton. Wilton, som fyller två i februari, går på Skogshyddans dagis, en kort promenad från bostaden. Där har han redan fått nya kompisar. Allt har fallit på plats väldigt bra, nästan bättre än vi vågade hoppas. Vi kommer att bo kvar i Herrhagen framöver. Wilton gillar också lägenheten, framför allt badkaret. Han kan nästan bada hur länge som helst, berättar Pernilla. Wiltons blivande sovrum är än så länge ett lekrum där han och mamma Pernilla också kan läsa favoritboken. 4 BO. 04-2014
VÄLKOMMEN HEM Snyggt och lugnt När maken gick bort blev det för jobbigt att bo kvar i föräldrahemmet i Holtäkt. 71 år ung flyttade Astrid Morén till en egen trea. Det är nu 12 år sedan. Jag har en väninna i Herrhagen sedan många år och jag tyckte alltid att det var så trevligt här. Snyggt och lugnt. Det är så bra som jag hoppades, med snälla grannar från olika länder och mycket att göra, berättar Astrid och tittar bort mot Annagården där hon deltar i olika aktiviteter varje vecka. Just denna höst är det extra mycket aktivitet i den vita byggnaden mitt i det bruna området. I väntan på en ny dagislösning för området är det förskola på översta våningen. På övriga våningar är det en mängd olika aktiviteter, exempelvis de Astrid deltar i. Det är bland annat gymnastik, promenader, arbetskrets där vi stickar och syr babypaket till behövande i utlandet och Träffen med föredrag och fika. Jag är med så ofta jag har lust och jag föredrar en lägenhet här framför servicehus eller +55. Det känns friare. Flytten till lägenhet från hus underlättas av den stora balkongen med eftermiddagssol, uteplatserna samt grannar och bekanta i området. Regelbundna promenader ut i naturen är ett annat måste. Man får ju vara lite aktiv själv också, om man ska få det trevligt. Sedan måste du nämna Bovärden Sara, hon är guld för trivseln hon, intygar Astrid och servar en påtår ur perkulatorn. Jag har en bekant på andra sidan gården och känner många i området, det är viktigt för trivseln, konstaterar Astrid Morén. Faluns smultronställe Mats Österlund, ansvarig för bad, sporthall och fritidsgård har jobbat med fritidsverksamheten i Slätta/Herrhagen i 34 år. Bank, post och vårdcentral har lämnat området, men vi har gjort det bästa av de tomma lokalerna. Frågar du mig är det här Faluns smultronställe. Du hittar knappt en ledig bostad här idag, säger Mats. Blandningen av villor, bostadsrätter och hyreslägenheter ger ett levande centrum med butik, nyrustad skola, flera dagis, fotbollsplaner, fritidsgård, utebad, sporthall, restaurang och samtidigt nära till Stångtjärns friluftsområde. Det är några av faktorerna Mats Österlund listar som förklaring till stadsdelens popularitet. Men även här finns saker att göra för att öka trivseln ytterligare. Så är det alltid när du har med människor och deras hemmiljö att göra. Det senaste rycket, med bättre belysning och röjning och trimning av buskagen blev riktigt lyckat. Nu är det upplyst och öppet utmed gångstråken, säger Mats. Det senaste tillskottet till sporthallen är en studio för olika träningspass i grupp, anslagen berättar om yoga, dance/step, zumba, spinning och strong lift. I lokalen var det tidigare fotoaffär och dessförinnan postkontor. Kassavalvet med sin stadiga dörr finns kvar. Eftersom affären ökat sina öppettider och det finns aktiviteter på kvällarna är det många som rör sig i området, även såna som inte bor här. Jag brukar skämta och säga att det här är Falubornas egen motions- och fritidsanläggning medan Lugnet är elitens och turisternas, säger Mats med ett leende. Anders Carlsson är resursperson på sporthall och fritidsgård, det senare med kvälls- och eftermiddagsverksamhet för barn och unga mellan 12 och 18 år. De som bor här har verkligen mycket att välja på. Det gäller gammal som ung. Jag bodde själv här som yngre och trivdes mycket bra, intygar Anders. Lyckad andrahandsuthyrning under skid-vm Vi har för närvarande, med mindre än tre månader kvar till VM, fått in och beviljat ca 40 andrahandsuthyrningar. Det är allt ifrån ettor till stora lägenheter som hyrs ut. Trycket och frågorna har varit mindre och färre än vi förutspått, säger Elke Herbst, Marknadschef på Kopparstaden. Vår rekommendation är att sköta andrahandsuthyrningen med hjälp av Visit Södra Dalarna. De är proffs på den här typen av verksamhet och hyr du ut genom dem skyddas du också av en extra försäkring som kan vara nog så värdefull i händelse av att något händer i lägenheten då du har den uthyrd. Du som hyr ut tecknar ett avtal med Visit Södra Dalarna. Viktigt att komma ihåg är att det även under uthyrningen är du som innehavare till lägenheten som är ansvarig för den. Innan du lämnar nyckeln är det viktigt att du informerar besökaren om det praktiska kring lägenheten. Sopsortering, hur fungerar det med tvättstugan, parkering, rökning osv. Kortfattad information kommer tas fram och finnas att hämta i Bobutiken samt nedladdningsbar på kopparstaden.se. Se din andrahandsuthyrning som en möjlighet till en ny bekantskap, gör avtryck och säkra att din gäst får ett gott intryck av Falun. En välkomstpresent i lägenheten när dina gäster kommer? Nästa gång är det kanske du som behöver boende i annat land och då hyr du boende av din VM-gäst. 04-2014 BO. 5
AKTUELLT Snart är VM-festen här Skid-VM i Falun närmar sig och behovet av bostäder för besökarna är stort. Några av våra hyresgäster tar möjligheten att hyra ut sin lägenhet under VM. En av dem är Ann-Catrin Kraft. A nn-catrin Kraft bor med sina barn i en stora fyra på Mjölnarvägen. När erbjudandet om att hyra ut lägenheten till långväga gäster kom tvekade inte Ann-Catrin. Hon skulle låta gästerna bo i hennes lägenhet under två veckor. Ett beslut som gett blandade känslor. Det känns lite konstigt att människor som jag aldrig har träffat ska bo i min lägenhet. Men samtidigt känner jag att jag gör något för att hjälpa dem som vill se skid-vm med boende och får då bidra lite till festen, säger Ann-Catrin. Ann-Catrin kommer att bo i Sundborn under VM:s två veckor, men kommer inte att missa skidfesten på Lugnet. Hon har sett till att ha en veckas semester under VM-veckorna så att hon kan se tävlingarna på plats. Och även om hon känner sig lite orolig över att andra människor ska bo i hennes lägenhet är hon i grund och botten trygg med förutsättningarna. Jag har fått bra information om vad som gäller och vilka försäkringar jag har. Dessutom kommer de väl förmodligen att spendera större delen av sin tid på Lugnet, så jag känner mig egentligen ganska lugn, avslutar Ann-Catrin. Skid-VM håller på mellan 18 februari och 1 mars, samma tidsperiod som Ann-Catrins lägenhet kommer vara uthyrd till skidintresserade gäster. Vi blir med app! Kring årsskiftet kommer du som bor eller söker boende hos oss att upptäcka en hel del nyheter. Vårt datasystem, både det interna och externa, håller på att uppgraderas och med det kommer många positiva förändringar. Under hösten genomför vi ett omfattande arbete med företagets datasystem. Dels berör det interna delar, det vi arbetar i dagligen, men också det externa, där hyresgästen söker sina lägenheter och gör sin webbanmälan/ felanmälan. Vi har också passat på att utveckla en app, som beräknas vara tillgänglig till både Android och ios från årsskiftet. Via appen blir vår kommunikation med hyresgästerna än mer träffsäker. Vi kan skicka påminnelser om besiktningar, skicka meddelanden om lediga lägenheter och visa utökad och relevant information på hyresgästens Mina Sidor, berättar Maria Johansson på Kopparstadens marknadsavdelning. Ett lätt sätt att anmäla fel Vår nya app kan användas till betydligt fler saker än så. Som hyresgäst kan du snabbt och smidigt göra din felanmälan via mobil eller surfplatta och behöver därmed inte ringa till Kundcenter. Samtidigt blir också marknadssystemet responsivt. Det innebär att innehållet anpassas efter datorn, surfplattan eller smartphonen, så att alla viktiga delar ska vara lätta att använda. 6 BO. 04-2014
VÄLKOMMEN HEM Skapar trivsel tillsammans Vi säger till om det är något vi saknar eller vill ändra. Men vi berättar också vad vi själva kan göra. Till exempel står Kopparstaden för jord och blommor och boende för att rabatter hålls snygga. Iréne Tjernsten hör till odlarna i området. Gurkor, grönkål med mera växer till sig i pallkragarna de boende fått av Kopparstaden. Det berättar Curt Händemark, ordförande för Hyresgästföreningen i Övre Norslund. Han och hustrun Mona har bott och trivts i området sedan 1960. Lägenheterna mellan Kungsgårdsvägen och Korsnäsvägen är alla uthyrda. En del av förklaringen finns i trivseln inom området. En kort promenad på de generösa grönytorna mellan de sju husen visar flera exempel på god samverkan mellan hyresgäster och hyresvärd. Iréne Tjernsten, som flyttade in 2011, berättar mer: Staketet mellan gungställningen och sandlådan målade jag men färgen fick vi av Kopparstaden. Lekstugan fick vi pengar till genom en loppis vi arrangerade och ett bidrag från Kopparstaden, sedan snickrade Mats på ett tak och vi målade den tillsammans. Till våren planerar vi att bygga ett piratskepp på lekplatsen. Mats heter Dyrsmeds i efternamn och har liksom de flesta i styrelsen bott i området länge. Vad är hans förklaring till trivseln? Här hälsar vi på varandra i trapphusen, frågar hur det står till. Man ser till att prata lite extra med nyinflyttade. Området är inte större än att vi känner igen varandra här. De boende firar midsommar, surströmmingspremiär och halloween utomhus. Centralpunkt är då grillplatsen intill den virvlande bäcken. Men även runt om i området står utemöbler som används flitigt. På vintern är kvarterslokalen i källaren på Kungsgårdsvägen 16 samlingsplatsen. Där hålls bland annat en julmiddag. I somras kunde man tro att det var café eller restaurangverksamhet här inne på gården. Många var ute och fikade, grillade, umgicks och hade trevligt, säger Eva Sundgren och Mona Händemark avslutar: Vi har nästan aldrig haft problem med att saker stulits eller förstörts heller. Även dagmammor kommer hit med sina barn och leker på dagarna, de lånar leksakerna vi samlat in och ser till att lägga tillbaka dem igen. Har man det trevligt och ordnat i grunden vill alla bidra till det. Curt Händemark och Mats Dyrsmeds kollar läget i lådan med leksaker. Tips för trivsel från Övre Norslund Enas om vad ni vill förändra/förnya. Gå ihop för att göra insatsen trevlig. Låt alla, gammal som ung, vara med. Bjud in nyinflyttade i gemenskapen. Gör man det tillsammans blir det roligt. Hjälps åt att hålla ordning. 04-2014 BO. 7
AKTUELLT Vimmel på Verkstadsvägen Enrique Brown bor med sin familj på Verkstadsvägen. Barnen har växt upp här i området, ett tag bodde vi i en femma. Nästa år har jag och Leif, maken, bott här i 40 år. Det är trevligt, tryggt och ligger bra till. Jag hoppas fler kommer ut i området, lär känna varandra och hittar till kvarterslokalen efter det här, inte minst barn och unga. Det sade Barbro Nordström när hon besökte hyresgästdagen Kopparstaden och Hyresgästföreningen arrangerade för de boende på Verkstadsvägen. På schemat för dagen fanns bland annat frisbeegolf, inlinesåkning, fika, tipspromenad, loppis och korvgrillning. Vi kan till och med spela innebandy här inne om vi vill. Vi har också plats för syrum, tv, kök, toaletter, allrum och ett litet kontor. Nu gäller det att vi som bor här, gammal som ung, fyller lokalen med de aktiviteter vi vill ha. Vi kör redan café, bingo och mycket annat, konstaterade Thomas Devallius, hyresgästföreningen, och bjöd Chayenne Brown på en korv med bröd. Trivseln i ett område ökar ju mer man lär känna varandra, konstaterade Marianne Moberg-Norell, Kopparstaden. Försäkra dig När du tecknar avtal på en lägenhet kräver vi att du har en hemförsäkring. Råkar du ut för brand, en vattenläcka eller annan olycka är du med en hemförsäkring väl skyddad. Regeln infördes efter incidenter där boende saknade försäkring, överraskades av att de själva tvingades betala för nya kläder och möbler och fick besvärligt att ordna upp situationen. Vi äger husen, har dem försäkrade och ser till så att de renoveras efter skada. Men lösöret (exempelvis möbler, tv, stereo, dator, husgeråd, kläder) som kan skadas i lägenheten måste du som boende själv trygga genom en hemförsäkring. En hemförsäkring täcker även kostnaden för ett tillfälligt boende i exempelvis stuga eller på hotell. Kostnaden är dessutom försumbar, för ca 60 kr i månaden får du en bra grundförsäkring. (Prisexempel från Länsförsäkringar). Rusta brandsäkert Kolla brandvarnaren varannan månad, felanmäl direkt via Kopparstadens hemsida eller Kundcenter om den inte fungerar. Bovärden byter ut den gratis. Skaffa brandfilt och brandsläckare. Ljussläckare kan fästas på levande ljus. Fyra brandsäkra tips Kontrollera så att adventsljusstakar, skarvsladdar och timers är hela innan de används. Blås ut ljusen när du lämnar rummet. Håll entrédörr och innerdörrar på vind och i källare stängda. Papper, kartonger, påsar, barnvagnar, pulkor, rullatorer och liknande ska inte finnas i trapphusen. www.brandskyddsforeningen.se har mängder av tips för barn och vuxna på flera språk. Första advent, brandvarnartestardagen Kontrollerar man inte brandvarnaren regelbundet är det bra att lägga in den rutinen vid första advent, den stora dagen för brandvarnartest. Det är bara att trycka på den och då ska den låta. Varnaren ingår i hyran. Fungerar den inte byter Bovärden ut den. Det säger Annika Stålberg, förvaltningschef vid Kopparstaden. Hon konstaterar vidare att de flesta bränder fortfarande kan kopplas till torrkokning på spisen och saker som läggs på spisen. Har man en släkting med ett minne som sviktar eller själv är lite glömsk är en timer eller spisvakt kopplad till spisen en bra idé. Inför högtiderna används spisen ännu mer än vanligt, så det är en lämplig tid att se över sitt brandskydd nu. Tryck in knappen och kolla så att brandvarnaren fungerar. 8 BO. 04-2014
MILJÖ Hyttkammaren miljövänligast i landet? Det här huset är ett av de miljövänligaste i Sverige när man räknar enligt de nya livscykelanalyserna. Där tas hänsyn även till själva byggets bidrag till klimatpåverkan. Det säger driftchef och miljöansvarige Kenneth Ahlström och tittar uppåt träfasaderna och balkongerna utmed Yxhammargatan. När det gäller byggnaders miljöpåverkan har fokus legat på den löpande energiförbrukningen i fråga om vatten, el och uppvärmning. Val av olika energislag har också analyserats noga. Nu har bland andra Kungliga Tekniska Högskolan (KTH) och IVL Svenska Miljöinstitutet breddat perspektivet. Kenneth Ahlström förklarar de viktigaste slutsatserna: Betong är mycket energikrävande att tillverka och bygga med. Trästommar däremot görs som bekant av en råvara som stått och absorberat koldioxid och som är mindre energikrävande att bearbeta till byggnadsmaterial. Med de nya analyserna som tar in allt från hur grunden grävs till hur mycket energi huset förbrukar över tid blir varje hus totala miljöpåverkan tydlig. Efter det kan vi dra en tydlig slutsats: energisnåla hus med trästommar har mycket, mycket mindre total miljöpåverkan än hus med betongstommar. Passivhus och lågenergihus av betong inkluderade. Lägenheterna i husen utmed Yxhammargatan byggdes 2008. Källargaraget är i betong. I övrigt har huset stomme, mellanväggar, bjälklag och ytterväggar av trä. Även de arkitektritade, skjutbara och skuggande skärmväggarna på balkongerna är av trä. Uppvärmningen sker med spillvärme från fjärrvärmen. Fjärrvärmen är i sin tur en biprodukt från tillverkningen av el. Det finns ett EU-mål som säger att nya byggnader ska vara klimatneutrala, alltså inte orsaka någon miljöbelastning, år 2050. En vidareutveckling av smarta trähus som Hyttkammaren kan definitivt vara en av vägarna för att nå det målet. Vi har de nya insikterna med oss i framtida projekt, konstaterar Ahlström. Möt en familj på Hyttkammaren på kopparstaden.se Ordna ett miljövänligt elavtal Vi har ett nära samarbete med Falu Energi & Vatten. Energibolaget ansvarar bland annat för elnätet och är dessutom den lokala elleverantören. P er Magnusson, marknadschef på Falu Energi & Vatten, tipsar bland annat om hur hyresgästerna kan få bättre elavtal till sina lägenheter. Som kommunalt bolag står Falu Energi & Vatten under samma ägare som Kopparstaden. De är bolag som ska finnas till för samhällets nytta och samtidigt göra sin del för ett mer miljömedvetet samhälle. Om du valt Falu Energi & Vatten som elleverantör kommer all el från lokala förnyelsebara energikällor. Den största delen av elproduktionen kommer från biobränsle och övrig el produceras i vindkraftverk, vattenverk och via biogas. Räkna ut din elkostnad Elkonsumtion beräknas i antalet kilowatttimmar som hushållet använder. Det är inte alla gånger lätt att omvandla de siffrorna till faktiska kronor, men det finns hjälp. Ett lätt sätt för hyresgästen att kolla sin faktiska konsumtion, apparat för apparat, är att använda Svensk Energis app till telefonen, Elräknaren. Den finns både för iphone och android-telefoner. Via appen kan hyresgästen göra en uppskattning vad elkostnaden för till exempel ett kylskåp är per år, eller vad det kostar varje gång man använder diskmaskinen. Ett bra sätt att ta reda på vad hyresgästen faktiskt får för pengarna, berättar Per Magnusson. Välj ett bra elavtal När du flyttar in hos Kopparstaden meddelar vi Falu Energi & Vatten att du nu står på hyreskontraktet. Som nyinflyttade får våra hyresgäster ett anvisat pris på elförbrukningen från Falu Energi & Vatten. Vad många inte vet är att detta pris går att förhandla ned. Vi vill gärna att våra kunder, Kopparstadens hyresgäster, tar ett aktivt beslut om elavtalet. Ett anvisat pris är ett något högre elpris, men det är lätt att förhandla till sig ett lägre om hyresgästen kontaktar oss för ett fast elavtal, säger Per Magnusson. När du flyttar ut från din lägenhet är det viktigt att kontakta Falu Energi & Vatten i god tid innan flytten så att elavtalen avslutas i samband med utflytt. 04-2014 BO. 9
AKTUELLT Emi längtar till inflytten i april nästa år Välkommen hem, Emi! Den 16 oktober var det visning av den första färdigställda lägenheten i området Brigaden. Tillsammans med många andra blivande hyresgäster fick en av Brigadens senaste rekryter stifta bekantskap med det som i april kommer att bli hennes nya lägenhet. Emi Stahl, till vardags studerande på mediehuset ett stenkast från Brigaden, packar då flyttlasset från sin nuvarande lägenhet i Bojsenburg. Och det är inte vilken lägenhet som helst som väntar henne. Det första jag tänkte på när jag kom in var att det är så fräscht och större än vad jag förväntade mig. Det är dessutom ett bra läge, nära till både skola och centrum, precis det som jag var ute efter. Jag ser verkligen fram emot att flytta in, säger Emi Stahl. Emis lägenhet är den första att färdigställas och fler kommer att göras klara lagom till skid-vm. Lägenheterna ska då användas av tillresta besökare. Efter VM väntar en sista avslutande finputsning av lägenheterna och i april 2015 slår Brigaden upp portarna för sina första hyresgäster. Ida tar över ansvaret för studenterna Efter flytten från Östergötland och studier i Karlstad hamnade Ida Kasselstrand till slut på Kopparstadens huvudkontor i Falun. Ida startade sin karriär inom Kopparstaden som Controller, en yrkesroll med ansvar för hyressättning och interna uppföljningar av budget och prognoser. Från att ha arbetat med fastighetsekonomi tar hon nu ett steg till och fortsätter sin karriär som studentchef på Kopparstaden. Det känns kul och väldigt spännande att ta över rollen som studentchef. Det ger mig en möjlighet att vara mer delaktig i våra hyresgästers vardag och det innebär mer kundkontakter. Förmedling av studentlägenheter, förvaltningen av studenthus och ett ledarskap gentemot två bovärdar blir mina arbetsuppgifter, och jag ser mycket fram emot det, berättar Ida Kasselstrand. Det är många studentlägenheter som väntar på att förvaltas av Ida. Idag har Det är ett spännande uppdrag som väntar, säger Ida Kasselstrand Kopparstaden studentlägenheter på B-kasern, Tallbacksvägen 2 och Britsen. Dessutom tillkommer fler när Brigaden är klar och Gammelvägen 5 har renoverats. Allt som allt kommer Ida att förvalta omkring 500 studentlägenheter. 10 BO. 04-2014
AKTUELLT Personalchefen Göran Olsson är nöjd med det höga söktrycket till Kopparstaden Flygande start för nya Personalchefen Sedan 1 april är vår nya personalchef, Göran Olsson, på plats. Han har haft en minst sagt hektisk inledning på sitt nya arbete. Idag arbetar omkring 115 personer hos oss. Många har varit anställda länge, vilket är ett tecken på att vi är en populär och uppskattad arbetsgivare. Normalt har vi inte speciellt hög omsättning av personalstyrkan, men den senaste tiden har många nyanställts. Det senaste halvåret har det varit full fart. Några pensionsavgångar, några som bytt tjänster inom företaget och några som slutat har gjort att det skapats behov av ett antal nyanställningar, berättar Göran Olsson. Inför varje rekrytering gör Göran tillsammans med den rekryterande chefen en kravprofil för den aktuella tjänsten. I kravprofilen utgår man från fyra områden; kunskap, erfarenhet, personliga egenskaper och motivation. Det man letar efter är personer med rätt kompetens och egenskaper som söker sig till Kopparstaden, snarare än ifrån något annat. I samband med profilen görs även en bedömning om tjänsten ska rekryteras internt eller om den ska lysas externt. Generellt är Kopparstaden positiva till att rekrytera internt. Det ger bra möjligheter att ta vara på kompetens i företaget och ger de anställda möjligheter att utvecklas. Lediga tjänster annonseras i första hand på arbetsförmedlingen och via den egna hemsidan, men även andra kanaler utnyttjas ibland. Söktrycket till de tjänster vi haft ute har varit högt och det är glädjande att se så många ansökningar, inte enbart till utlysta tjänster, utan också många spontanansökningar. Det visar att vi är en attraktiv arbetsgivare med ett starkt varumärke, säger Göran Olsson. Byggservice nya ansikten Pär Västå och Fredrik Gedin är två vänner som har arbetat tillsammans tidigare, för att sedan gå olika vägar. När Kopparstaden sökte en ny projektledare för byggservice sökte båda jobbet och det slutade med att båda fick det. Nu återförenas vännerna som ansvariga för Kopparstadens byggservice. Ett smart drag av Kopparstaden. Eftersom vi jobbat med varandra tidigare underlättar det helt klart vårt arbete. Jag visste inte förrän jag fick jobbet att jag skulle jobba tillsammans med Pär. En glad överraskning, berättar Fredrik Gedin. Fredrik har sedan tidigare arbetat inom Kopparstaden, men Pär är helt ny i företaget. Jag ser fram emot jobbet. Det jag har upplevt hittills stämmer väl överens med de förväntningar jag hade. Kopparstaden är ett företag där människor stannar länge på ett och samma ställe och det känns väldigt bra, säger Pär Västå, och Fredrik instämmer. Tillsammans kommer de ha ansvaret för att avdelningens budget hålls och framför allt för de skador som uppstår i lägenheterna. På byggservice har de sällskap av två kollegor på kontoret, en målare och nio snickare. Vännerna Fredrik och Pär tar över Kopparstadens byggservice 04-2014 BO. 11
SMÅTT & GOTT SLALOM I KÄLLVIKSBACKEN FREDAG 20 JANUARI Vi bjuder alla våra hyresgäster på fri åkning kl. 16.00 20.00. Vi bjuder även på korv med bröd och dryck. Anmäl er via kallviken@kopparstaden.se senast den 26 januari. Tävla och vinn två biljetter till föreställningen Ruggugglan! På lördagen den 3 januari har du åter chansen att träffa gänget på pensionärshemmet Ruggugglan. Svara på följande två frågor. Vi har sedan kort tid tillbaka ett nytt kategoriboende i vårt bestånd. 1. Vad heter huset? Lördag den 17 januari tar vårt favoritlag Falu BS emot Västanfors IF på Lugnet. Matchen startar kl 15:00. Vi bjuder våra hyresgäster på entrén! Läs mer på www.kopparstaden.se JULKLAPPSTIPS: JUNIORSÄSONGSKORT TILL HALVA PRISET! Tack vare vårt sponsoravtal med Falu Alpin säljer vi ett begränsat antal juniorsäsongskort (upp till 15 år) till 50 % rabatt som gäller i Källviksbacken. Vårt pris: 750 kr (ord.pris: 1 500 kr). Erbjudandet gäller endast våra hyresgästers barn. Du betalar ditt kort i bobutiken och får då ett presentkort som du sedan löser in på plats i backen. Först till kvarn gäller. Se kopparstaden.se och Facebook för att ha stenkoll på när korten finns till försäljning. Adress: Telefonnummer: Ev mail: Lämna eller skicka in ditt svar till Bobutiken senast måndag den 15 december för att vara med och tävla. Adress: Kopparstaden, Bobutiken, Kristinegatan 15, 791 71 Falun. Vinnarna publiceras på hemsidan och på Facebook onsdag den 17 december. Mer och mer av vår kommunikation sker via mejl. För att du inte ska missa viktig information om vårt boende eller ta del av framtida erbjudanden se till att din e-postadress är rätt. Det är också till registrerade e-postadresser som vi skickar varningar om att du är på väg att bli inaktiv i vår kö om du inte varit in på Mina sidor under 12 månader. Behåll dina köpoäng Ladda ned vår bostadsapp, vinn VM-biljett! De 100 första hyresgäster som laddar ned appen och visar den i Bobutiken får en biljett till Skiathlontävlingarna för damer och herrar lördag den 21/2. Nästföljande 100 får köpa sin biljett för 245 kr. (100 kr rabatt). Läs mer på www.kopparstaden.se 2. Vad heter kategorin? Namn: Viktigt med rätt e-postadress under Mina sidor Till samtliga hyresgäster erbjuder vi möjlighet att köpa biljetter med 10% rabatt. Erbjudandet hittar du på mina sidor under fliken mitt boende. Läs mer på www.kopparstaden.se Vi kommer dessutom ha fler tävlingar via vår Facebooksida och Instagram. Att stå i vår lägenhetskö är gratis. Det enda du behöver göra är att logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad. Går du inte in minst en gång kommer du att bli inaktiv som sökande och dina köpoäng hamnar med automatik på 0. Du får ett påminnelsemejl fyra respektive två veckor innan du blir inaktiv så att du har möjlighet att aktivera dig i tid. Har du inte en e-postadress så är du välkommen att ringa oss minst en gång per år för att vara aktiv. Glömt ditt lösenord? Fixa ett nytt själv! Klicka på Glömt ditt lösenord? och skriv in din e-post eller ditt kundnummer som användarnamn. Som lösen skriver du in ditt personnummer. Du kan även logga in med OCR-numret från din senaste hyresavi. Smart, va? Smartaste sättet att betala hyran. Flyttkaos i slutet av februari Nytt Journummer. Det enklaste och bästa sättet att betala hyran är med E-faktura via din internetbank. Via din internetbank kan du även registrera dig för Autobetalning med E-faktura. (Besök din banks hemsida för mer information.) Du som säger upp din lägenhet under november har uppsägningstid fram till den sista februari. Detta innebär att du mitt under pågående skid-vm ska hantera en flytt i en period då Falun kommer vara invaderat av besökare till tävlingarna och framkomligheten i trafiken ytterst begränsad. Planera din flytt ytterst noggrant och försök om möjligt att komma överens om att hitta en tidpunkt då den värsta belastningen i staden har lagt sig. Vm avslutas söndag den 1 mars, kanske det går att skjuta på flytten tills VM är avslutat? Det vinner vi alla på! Katastroffall som inträffar kl. 16 07 samt på helger ska anmälas till vår jour. Katastroffall kan vara när: Samla köpoäng För att samla köpoäng i vår bostadskö behöver du vara registrerad i vår kö. Detta gör du på mina sidor. Köpoängen är personliga och kan ej ärvas eller överlåtas till annan i 20 15. mmer i början av februar Nästa nummer av Bo. ko www.kopparstaden.se det är helstopp i avloppet det inte finns något vatten det saknas värme i hela lägenheten Det nya numret är 010-470 57 09. Kom ihåg att uppge lägenhetsnummer, namn och adress.