BYGGNADSNÄMNDENS ARBETSUTSKOTT 1 (8) Plats och tid Lilla sammanträdesrummet, kommunhuset i Malung, tisdagen den 20 maj 2014, kl 08.00 12.00 Beslutande Erik Andersson (C) ordförande Christer Ahlén (M) vice ordförande Maritha Eriksson (V) ledamot Övriga deltagande Staffan Kihlgren byggnadsinspektör Karin Jonsson byggnadsinspektör Jonas Turesson byggnadsinspektör Elin Perjos planarkitekt David Höijertz planarkitekt Nadja Lind planarkitekt Titti Hedin Kvick sekreterare Utses att justera Maritha Eriksson Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare.. Paragrafer 21 24 Titti Hedin Kvick Organ Ordförande. Erik Andersson Justerande... Maritha Eriksson Datum för anslags uppsättande 2014-05-21 Förvaringsplats för protokollet ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Byggnadsnämndens arbetsutskott Byggnadsnämndens expedition Datum för anslags nedtagande 2014-06-12 Underskrift. Titti Hedin Kvick
2 Au 21 Dnr: BYGG.2014.45 Bygglov för placering av friggebod närmare gräns än 4,5 meter på RÖRBÄCKSNÄS x:xx. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Bygglov för placering av friggebod och altan på aktuell plats beviljas. 2. Aktuell friggebod ingår i de för tomten totalt tillåtna 15 m2 som får uppföras på tomten. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Byggnationen anses inte innebära någon oacceptabel olägenhet för den klagande. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden överensstämmer med detaljplanen. Aktuell byggnad har räknats som en bygglovsfri friggebod med avseende på tillåten byggrätt och endast placeringen har behandlats i detta bygglov. Friggebodens placering blev bygglovspliktig i och med att en friggebod endast är bygglovsbefriad om den placeras längre från gränsen än 4,5 meter. Man kan med grannens godkännande få placera en friggebod närmare men då måste grannen godkänna placeringen. Eftersom grannen inte godkänt aktuell placering så måste placeringen prövas i bygglov. Avståndet från altan och friggebod är på det närmaste stället 2,6 meter från fastighetsgräns mot Rörbäcksnäs x:xx. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Ägaren till fastigheten Rörbäcksnäs x:xx har 2014-03-28 inkommit med yttrande där han påpekar störningar samt ifrågasätter bland annat brandsäkerheten (Bilaga 1). Sökanden har besvarat yttrandet 2014-05-08 (Bilaga 2). Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i ett tjänsteutlåtande daterat 2014-05-08 att, bygglov för placering av friggebod och altan på aktuell plats beviljas samt att aktuell friggebod ingår i de för tomten totalt tillåtna 15 m2 som får uppföras på tomten. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Erinringar Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning.
3 Fortsättning 21 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-05-08 Bilagor Bilaga 1: Skrivelse från ägaren till Rörbäcksnäs x:xx, daterad 2014-03-28. Bilaga 2: Sökandens svar på yttrandet, daterad 2014-05-08. Bilaga 3: Uppmätning av altan/friggebod utförd 2013-06-03. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Ägaren till Rörbäcksnäs x:xx (Rek + MB) Post- och inrikes tidningar Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 2 247,0 1 221,0 0,0 0,0 0,0 3 468,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
4 Au 22 Dnr: BYGG.2014.105 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus och uthus på HÖKNÄS x:xx Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Tillstånd till byggnationen meddelas. Motivering Byggnationen uppfyller kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 plan- och bygglagen. Detaljplaneläggning kan inte anses erforderlig enligt bestämmelserna i 4 kap. 2 planoch bygglagen. Beskrivning av ärendet Området är inte detaljplanelagt och åtgärden är inte kompletteringsåtgärd. Fastigheten är belägen utanför sammanhållen bebyggelse. Enligt kommunens översiktsplan (Område E30) gäller följande rekommendationer: ingen ny bebyggelse eller annan exploatering bör tillåtas, dock kan befintlig bebyggelsegrupp få kompletteras med enstaka nytt hus om VA-frågan kan lösas godtagbart och lokaliseringen i övrigt bedöms lämplig. Inget vatten ska enligt ansökan dras in i byggnaden. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i ett tjänsteutlåtande daterat 2014-05-12 att tillstånd till byggnationen meddelas. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Erinringar Tillståndet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för detta beslut. Görs inte ansökan inom denna tid upphör tillståndet att gälla. Tillståndet medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Om vatten skall dras in i byggnaden måste enskilt avlopp anläggas och tillstånd för en sådan anläggning sökas hos miljökontoret. Tillstånd för enskilt avlopp måste beviljas innan byggnationen påbörjas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-05-12 Situationsplan Byggnadsritningar
5 Fortsättning 22 Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Post- och inrikes tidningar Ägarna till fastigheterna Höknäs x:xx, x:xx och Transtrand x:xx Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 4 884,0 1 709,0 0,0 0,0 0,0 6 593,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
6 Au 23 Dnr: BYGG.2014.108 Förhandsbesked för nybyggnad av 10 st fritidshus på VÄSTRA SÄLEN x:xx-x:xx Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Ansökan om förhandsbesked avslås. Motivering Byggnationen uppfyller inte kraven enligt 2 kap. 6 första stycket samt 8 och 9 planoch bygglagen varför bygglov inte kan beviljas. Beskrivning av ärendet Fastigheterna omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden strider mot detaljplanen i följande avseenden: - Byggnaderna föreslås placeras på i detaljplanen utlagt grönområde. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i ett tjänsteutlåtande daterat 2014-05-13 att ansökan om förhandsbesked avslås. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-05-13. Situationsplan Bilagor Bilaga 1: Karta Bilaga 2: Karta Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Delgivning Sökanden Västra Sälen x:xx-x:xx (Rek +MB) Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 1 954,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1 954,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733
7 Au 24 Dnr: BYGG.2014.13 Tidsbegränsat bygglov för ändrat användningssätt av industribyggnad till lokaler för skidgymnasium, byggskola och handel samt anläggande av parkeringsplats på SVETSAREN 1 (2år) Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 1. Tidsbegränsat bygglov beviljas t o m 2016-05-28. 2. Tekniskt samråd ska hållas innan startbesked beviljas och åtgärden får påbörjas. 3. Byggnationen får inte tas i anspråk innan slutbesked beviljats. 4. Byggnaden skall uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9. 5. Sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. Motivering Enligt 9 kap. 33 plan- och bygglagen får tidsbegränsat bygglov lämnas, om bygglov inte kan lämnas på grund av bestämmelserna i 30-32 samma kapitel, om sökanden begär det. Beskrivning av ärendet Fastigheten omfattas av detaljplan och den sökta åtgärden avviker från detaljplanen i följande avseenden: - Ombyggnad till skolverksamhet och ett handelsområde föreslås på i detaljplanen utlagt industriområde. - Parkeringen föreslås placeras på mark som inte får bebyggas, s.k. punktprickad mark. Berörda sakägare har lämnats tillfälle yttra sig i ärendet. Inga erinringar har framförts. Ärendets behandling Tjänsteutlåtande Byggnadsinspektören föreslår i ett tjänsteutlåtande daterat 2014-05-14 att, tidsbegränsat bygglov beviljas t o m 2016-05-28, att tekniskt samråd ska hållas innan startbesked beviljas och åtgärden får påbörjas, att byggnationen inte får tas i anspråk innan slutbesked beviljats, att byggnaden skall uppfylla kraven på specifik energianvändning enligt BBR kap 9 samt att sökanden meddelar byggnadsnämnden när byggnaden är färdigställd för tillsynsbesiktning och utfärdande av slutbesked. Dagens sammanträde Byggnadsinspektören redogör för ärendet. Ordföranden finner att arbetsutskottet beslutar att bifalla tjänsteutlåtandets förslag och skickar det vidare till byggnadsnämnden för beslut. Erinringar Bygglov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft om det inte överklagats inom 4 veckor från kungörelse i Postoch Inrikes Tidningar eller 3 veckor från sakägares delgivning.
8 Fortsättning 24 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande daterat 2014-05-14. Upplysningar Byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos länsstyrelsen. Överklagandet skall vara skriftligt och insändes till Stadsbyggnadskontoret, Box 14, 782 21 Malung. Skrivelsen skall vara stadsbyggnadskontoret till handa senast tre veckor efter att Ni har tagit del av beslutet. I skrivelsen skall anges vilket beslut som överklagas samt den ändring av beslutet som begärs. Överklagan är kostnadsfri. Överklagandehänvisning Se bilaga Delgivning Post- och inrikes tidningar Skatteverket Ägarna till Grönland x:xx, x:xx, Holarna x:xx, x:xx, x:xx, Plogen xx, Räfsan xx, Traktorn x, Vagnen xx och xx. Bygglov Tilläggsavg. Anmälan Utsättning Kartavgift SUMMA Summa: 76 190,0 4 640,0 0,0 0,0 0,0 80 830,0 Intern Konto 31120 071 31131 071 31134 071 31132 0732 31133 0733