Län Dalarna Gatuadress Kommun Gagnef Storlek 4.0 rum (3 sovrum) / 105 m² Område Mockfjärd Tillträde tidigast 2013-02-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Äldre hus på stor tomt, belägen i fin bymiljö med närhet till skog och sjön Löfsen med både fiske och badmöjlighet. På gården finns även ett dubbelgarage samt äldre tvättstuga. Huset har renoveringsbehov men stor potential och några av de tidstypiska detaljerna är bevarade. Huset har stora fönster i alla väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp, vardagsrummet har en fungerande öppen spis. Radonmätning genomförd under 2011 som visade på värden under gränsvärdet. Under 2010 installerades en pelletsbrännare för att sänka uppvärmningskostnaden. I trappen upp till övervåningen har samtliga trädetaljer tagits fram och ett stort fönster gör att ljus strömmar in både i trapp och hall. På övervåningen har större delen av trägolven tagits fram. Fasaden av tegel minimerar behovet av underhåll. Toaletten på övervåningen är nyrenoverad under 2011. Hallen är renoverad under 2012 med nya tapeter och nylagd parkett. Nuvarande ägare har öppnat upp mot vardagsrummet och köket vilket ger ett luftigt intryck. Områdesbeskrivning Lugn lantlig bymiljö. Huset har stor tomt och det är lite biltrafik i området. Skogen och sjön runt knuten. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Bröttjärna GA:3 Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 465 000 kr. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 600 kr Uppvärmning: 14 600 kr Sotning: 800 kr Elektricitet: 8 700 kr Sophämtning: 5 868 kr Samfällighet: 2 000 kr Försäkring: 3 500 kr Total driftskostnad: 40 068 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Ja, Sotare: Halkskydd för stegen upp på taket. Avsaknad av golvskydd framför öppen spis. Avsaknad av gipsplatta på pannrummets dörr. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Ev. fukt i källarvägg (betong). Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gagnef Bröttjärna 25:3 Taxeringsvärde: 503 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 105 m² Biarea: 65 m² Tomtarea: 3441 m² Byggnadsår: 1954 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Kombipanna Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Tegelpannor Fönster: 2-glas Grundmur: Murad källare/torpargrund Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Standard: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6