0 10 50 100 m Skala 1:1000 vid format A1 Beslutsdatum Instans Detaljplan. Illustrationskarta Utställningshandling Bostäder i Hultet södra delen Partille kommun, Västra Götalands län Upprättad 2012-02-28 Anna de Laval Stadsarkitekt Anna-Maria Ceder Norconsult AB Uppdrag Samråd 2010-12-07 Utställning 1 2011-05-10 Antagande Laga kraft XXX Utlåtande efter utställning 1 Genomförandebeskrivning TILL DETALJPLANEN HÖR FÖLJANDE HANDLINGAR: Fastighetsförteckning Illustrationskarta Plankarta Samrådsredogörelse Planbeskrivning Skötselplan ILLUSTRATIONER Illustrationslinje Föreslagen byggnad Nyplanterat träd Koordinatkryss Markparkering Gata med gångbana Gata cirkulationsplats busshållplats 9 enplanshus 8 tvåplanshus 3 enplanshus 4 tvåplanshus Bilaga 1
Bilagor tillhörande geoteknisk utredning Bilaga 2.1 Laboratorieundersökningar Bilaga 2.2 Utbredning plan, mossmark Bilaga 2.3 Situations- och borrplan Bilaga 2.4 Sond- och provtagningsresultat
BILAGA 2:1 Sammanställning av LABORATORIEUNDERSÖKNINGAR Norconsult Fältgeoteknik AB, BOX 8774, 402 76 GÖTEBORG telefon 031-50 70 00 LABORATORIEUNDERSÖKNINGAR Ramböll Sverige AB BOX 5343, 402 27 Göteborg Telefon 031-335 33 00 Sektion/borrhål Djup/nivå Benämning Uppdrag Godkänd den 2010-11-03 Lennart Nilsson Vattenkvot w % Konflytgräns w L % Öjersjö Hultet södra Tjälfarl klass Materialtyp enl. tab. CB/1 AMA Anläggning 07 Anm U-T 0/000 Uppmätt vy i bh 0,1 mumy (101101) 0,0-0,6 Brun grusig sandig MULLJORD 78 4 6A J-L 1 0/020H Uppmätt vy i bh 0,1 mumy (101101) 0,0-0,4 Brun sandig MULLJORD 51 4 6A -1,3 Brun rostfl siltig SAND 20 2 3B MQ 0/025C Uppmätt vy i bh 0,2 mumy (101101) 0,0-0,1 MULLJORD 1 6B enl. fältprotokoll -0,6 Brun sandig MULLJORD 76 4 6A KP 0/035V3 Uppmätt vy i bh 0,3 mumy (101028) 0,0-0,2 Brun sandig MULLJORD 45 4 6A -0,6 Brun organisk stenig SAND 31 1 5B -1,0 Brun organisk SAND 33 1 5B -1,8 Brun något grusig SAND 23 1 2 J-O 0/050V Uppmätt vy i bh 0,7 mumy (101101) 0,0-0,1 MULLJORD 1 6B enl. fältprotokoll -0,5 Brun organisk siltig SAND växtrester 52 1 5B -1,0 Brun rostfl siltig SAND 14 2 5B -2,0 Brungrå siltig SANDMORÄN 11 2 3B J-L 2 0/055H Uppmätt vy i bh 0,2 mumy (101101) 0,0-0,5 Mörkbrun MELLANTORV h6 118 1 6B -0,8 Gråbrun sandig siltig MORÄN 36 3 4A QR 0/073,5 Uppmätt vy i bh torrt (101029) 0,0-0,3 Svart GYTTJA växtreter 375 1 6B -1,0 Ljusbrun siltig SANDMORÄN 14 2 3B -2,0 Ljusbrun siltig SANDMORÄN 14 2 3B -3,0 Brun siltig SANDMORÄN 13 2 3B J-O 0/155V Uppmätt vy i bh 0,9 mumy (101101) 0,0-0,1 MULLJORD 1 6B enl. fältprotokoll -0,6 Brun mullhaltig siltig SAND 42 2 5B -0,8 Brungrå rostfl SANDMORÄN 16 1 2 KLMN 0/165V Uppmätt vy i bh 0,6 mumy (101101) 0,0-0,1 MULLJORD 1 6B enl. fältprotokoll -0,5 Brun mullhaltig siltig SAND 38 2 5B -1,0 Grå SANDMORÄN 13 1 2
Bilaga 2.2 Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg BILAGA 2.3 Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg BILAGA 2.4 Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
Bilagor tillhörande VA - och dagvattenutredning Bilaga 3.1 Befintligt VA-system Bilaga 3.2 Partille kommuns anvisningar avseende anslutnings- och nybyggnadsfrågor Bilaga 3.3 Ledningsplan Bilaga 3.4 Ledningsplan Bilaga 3.5 Ledningsprofil Bilaga 3.6 Ledningsprofil Bilaga 3.7 Ledningsprofil Bilaga 3.8 Ledningsprofil
+138,06 +138,10 +133,59 +138,06 V 180 S 300 +136,61 V 180 S 300 +138,54 Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
BILAGA 3.2 ANSLUTNINGS- OCH NYBYGGNADSFRÅGOR Allmänt vid ny-, om- och tillbyggnad Nyanläggning eller omläggning av VA-installation inom fastighet kräver bygglov eller bygganmälan. Installationer ska utföras enligt bestämmelser i Boverkets Byggregler, BBR. Råd och upplysningar lämnas av bygg och miljökontoret. Ansökan om VA-anslutning gör du på särskild blankett som skickas till Partille kommun, VA-verket, 433 82 Partille. Kontakta VA-verket för information och blankett för VA-ansökan, tel. 031-7921290 En förutsättning för att få ansluta sig är att fastigheten ingår i verksamhetsområdena för dricksvatten, spillvatten eller dagvatten. Verksamhetsområde fastställs av kommunfullmäktige. Efter beviljad ansökan ska anläggningsavgiften betalas, inkoppling utföras, förbindelsepunkten besiktigas, uppsättning av vattenmätare och återströmningsskydd ske innan vatten får uttas. Byggvatten för enstaka småhus är gratis. Anläggningsavgift och brukningsavgift för dagvatten kan komma att tas ut även om förbindelsepunkt inte har upprättats. Det förutsätter att det finns behov av bortledning och att kommunen har ordnat avledning samt informerat om detta. Regler för anslutning Vid ny- och ombyggnad ska fastigheten om möjligt läggas på sådan nivå att det blir betryggande självfall mot ledningar i gata. Spillvatten ska ha egen servis. I områden med utbyggda dagvattenledningar ska dagvatten ha en egen servis, annars ska LOD tillämpas. En särskild checklista/kontrollplan för VA-anslutning ska fastställas vid byggsamråd. Anslutning kräver bygglov eller bygganmälan. I radhus, kedjehus eller motsvarande fastigheter ska respektive lägenhet/bostad förses med servis- eller avstängningsventil som kan stängas utanför lägenheten/ bostaden. DRICKSVATTENLEDNING Dricksvattenledning för en villa har normalt dimensionen 32 mm, och ska anläggas frostfritt, cirka 1,5 meter. SPILLVATTENLEDNING Normalt används ledningsdimensionen 110 mm för en villa och 160 mm för en större fastighet. Spillvatteninstallation med självfall får inte anslutas under den angivna dämningsnivån för spillvatten. Nivån anges på nybyggnadskartan och förbindelsepunktskartan. Vid anslutning under denna nivå måste spillvatteninstallationen anslutas via särskild pump. DAGVATTENLEDNING Dagvattensservis ska anslutas till dagvattenledning om sådan finns, den får inte anslutas till spillvattenledning. Lokalt omhändertagande av dagvatten kan tillämpas om dagvattenledning inte finns. Normalt används ledningsdimensionen 110/160 mm. LOD beskrivs i detaljplan. DRÄNERINGSLEDNING Dränering ska anslutas till dagvattenledning eller LOD. Ansluts dränering till dagvatteninstallation på en nivå som ligger under den dämningsnivå som VA-verket har angivit ska husets grundkonstruktion utföras med hänsyn till detta. Alternativt kan dräneringsvatten pumpas till dagvattenledningen. Anmälan om besiktning av omlagda ledningar skall göras till VA-verket i god tid innan återfyllning av schakt. Tips! När du dränerar om huset, passa på att byta ut dina VA-ledningar. 24 Anslutnings- och nybyggnadsfrågor
Dämningsnivåer DÄMNINGSNIVÅN Dämning innebär att en ledning går full och att vattnet kan stiga i anslutande ledningar. Dämningsnivå är den nivå spillvatten eller dagvatten högst kan nå under extrema förutsättningar utan att riskera översvämningar. SPILLVATTENLEDNING Om VA-verket inte anger annat ligger dämningsnivån 0,75 meter över spillvattenledningens inre hjässa (innertak) där servisledningen möter huvudledningen. DAGVATTENLEDNING För dagvattenledning ska dämningsnivån maximalt vara 0,1 meter över gatunivån. Inkopplingar av servisledningar Endast Va-verkets personal får göra avsättning för servisledningar, samt öppning och stängning av servisventiler. Checklista 1. VA-ansökan lämnas in till VA-verket. 2. VA-ansökan behandlas. Besked om anläggningsavgift lämnas till sökande. 3. Förbindelsepunkt upprättas och meddelas. 4. Anläggningsavgiften betalas. 5. Inkoppling utförs av byggherren. 6. Besiktning av förbindelsepunkt utförs och godkänns av kommunens personal. Om besiktning inte sker står fastighetsägaren för uppschaktning i området runt förbindelsepunkten samt åtgärdande av eventuella fel i framtiden. 7. Återströmningsskydd installeras. 8. Vattenmätarplatsen är byggd och mätarkonsoler finns. Kontakta kommunen för besiktning och uppsättning av vattenmätare i samband med inflyttning. 9. Vattenmätarplatsen besiktigas och vattenmätare sätts upp av kommunens personal. Vatten får inte uttas från det allmänna vattenledningsnätet innan mätare installerats. 10. Fastighetsägaren ansvarar för att VAledningar inom tomten ritas på karta, och inlämnas till bygglovskontoret. Klart! Spillvattenledningen får aldrig gå mer än full d v s till hjässan (ledningens innertak). Man ska alltid sätta en nivåskillnad mellan spillvattenledning och källargolv för att vara på den säkra sidan. Dräneringen ska ligga högre än gatan för att minska risken för inläckage vid regn Du som kopplar in kommunalt vatten får inte ha egen vattenbrunn fysiskt ihopkopplat med kommunalt vatten. Det räcker inte med avstängningsventiler.! Vattenmätare ska installeras i samband med inflyttning Anslutnings- och nybyggnadsfrågor 25
Avstängning av vattenleverans Avstängning av vatten kan ske vid utebliven betalning. Avstängning kan även ske om fastighetsägaren inte följer ABVA 09 och åtgärdar brister efter uppmaning. Till exempel om vatten från egen brunn är ihopkopplat med den allmänna dricksvattenanläggningen. Avgift för såväl avstängning som återkoppling ska betalas till VA-verket enligt taxa. Tvist Fastighetsägare som inte godtar VA-verkets beslut, kan begära prövning av frågan hos Statens VA-nämnd. 26 Anslutnings- och nybyggnadsfrågor
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se +138,06 +138,10 +138,54 S 300 V 180 +138,06 +136,61 V 180 S 300 +133,59
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se +138,06 +138,10 +138,54
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
Norconsult AB Box 8774, 402 76 Göteborg Tfn 031-50 70 00 www.norconsult.se
Bilagor tillhörande bullerutredning Bilaga 4.1 Bilaga 4.2 Ljudutbredningskarta i 5-dBA intervall 2 m över mark, ekvivalent ljudnivå Ljudutbredningskarta i 5-dBA intervall 2 m över mark, maximal ljudnivå