Tekniska krav och anvisningar Mark- och utemiljö Huvuddokument Dokumentet gäller för följande verksamheter: Bostad med särskild service, Förskola, Grundskola, Gymnasieskola, Kontor, Äldreboende Dokumentet gäller för: Nybyggnad 1 (10)
Innehållsförteckning 1. Inledning...2 2. Ledningar i mark...2 3. Marköverbyggnad...4 4. Anläggningskompletteringar...6 5. Skötsel...8 6. Handlingar...8 7. Utformning...9 8. Förundersökning...9 1. Inledning Avsikten med dessa tekniska anvisningar är att skapa anläggningar som är tillgängliga och stimulerande för brukarna. Anläggningarna ska dessutom vara sådana att de kan skötas och underhållas på ett resurseffektivt sätt. Vid utformning av utemiljön ska även hänsyn tas till säkerheten för brukarna i närområdet. Anvisningarna ger uttryck för beställarens och verksamhetens krav på utförande och utformningar och ska vara ett hjälpmedel vid projektering vid ny- och ombyggnader. Anvisningarna ansluter till AMA Allmänna material och arbetsbeskrivningar, Boverkets Byggregler (BBR). Råd i BBR. Teknisk handbok http://www.th.tkgbg.se/. Avvikelser från anvisningar i samband med projektering eller entreprenad ska skriftligen redovisas för beställaren (=ansvarig projektledare) som dokumenterar i projektet. Projektören ska i sin dokumenterade egenkontroll redovisa att de tekniska anvisningarna inarbetats och där i förekommande fall redovisa avvikelser. Myndighetskrav ska alltid uppfyllas. Byggvaror som är bedömda i Byggvarubedömningen (BVB) ska vara minst Accepterade Miljökraven ska minst följa basnivå i LF:s miljöprogram. Samtliga länkar i dessa anvisningar ska användas i tillämpliga delar. 2. Ledningar i mark 2.1 VA-, el- och teleledningar Vid projektering ska befintliga ledningar och kablar i mark inventeras och dokumenteras. Samlingskartan tas fram i projekteringen. eventuella servitut och samfälligheter ska kontrolleras ledningar och brunnar av PVC-material får inte föreskrivas behov av filmning av spill- och dagvattenledningar ska utredas före projektering spill- och dagvattenledningar ska filmas inför slutbesiktning separering av befintliga spill- och dagvattenledningar ska utredas 2 (10)
längd på ledning från kök till fettavskiljare får vara maximalt 15 meter betäckning till fettavskiljare ska vara av lufttät typ, ACO nr 201512 eller likvärdig. Med likvärdig menas med tätning som inte kan kalva eller deformeras vid montering eller tömning. Vid behov ska förankring och tryckutjämningsplatta föreskrivas vid sättningskänslig mark ska teleskoplösningar för ledningar utföras mellan hus och mark tomrör för el- och teleserviser ska förläggas enligt LF:s tekniska anvisningar för el och tele, respektive för rikstelefoni- och datanät. (se TKA el) 2.2 Brunnar ytvattenbrunnar får ej placeras i eller i närheten av sandytor (min 3 m) ytvattenbrunnar ska vara försedda med sandfång ytvattenbrunnar ska vara försedda med pinnlås på skolor och förskolor brunnar i gräsyta ska vara väl synliga. För att underlätta gräsklippning bör brunnar ej placeras i gräsytor. Om brunn placeras i gräsyta ska den utföras med kupoltäckning och omges av hårdgjord yta. T.ex. tre rader gatsten i betong brunnsbetäckningar ska vara låsbara (barnsäkra) yt- och spillvattenbrunnar ska ha en diameter på minst 400 mm dränerings- och spolbrunnar ska ha en diameter på minst 350 mm inspektionsbrunnar ska ha en diameter på minst 200 mm i hårdgjorda ytor ska teleskop- eller fasta betäckningar utföras körbara betäckningar i gatstens-, platt- eller markstensytor ska understoppas med asfalt eller betong för att inte sjunka ner i sättgruset betäckningar med sillock får ej föreskrivas vid plattyta ska brunnen ligga 5-10 mm lägre än plattytan 2.3 Avvattning lokalt omhändertagande av dagvatten (LOD) ska utnyttjas där förutsättningar eller krav från myndigheter finns (utredning ska utföras och dokumenteras) takavvattning från samtliga byggnader och skärmtak ska vara anslutna till dagvattensystem eller LOD-system markyta får ej luta mot byggnader (se BBR) uppskattning av ytvattenflöden inom och utanför tomten ska göras och redovisas (åtgärder mot höga flöden ska göras). Fördröjning på tomtmark ska utredas 2.4 Befintliga ledningar Kontakt ska tas med ledningsägare om placering och läge i förstudien innan projektering börjar (observera att bredband ej finns i samlingskartan). 2.5 Dränering alla lekytor ska utföras med dränering som ansluts till brunn dräneringsledningar ska vara av typ dräneringsrör, ej slang, med diameter >100 mm. Dräneringsledning får ej vara av PVC dränering ska avslutas/börja vid markytan med proppat rör med betäckning dräneringsrör ska läggas dubbla runt byggnad fiberduk ska läggas under och på sidorna av makadambädden 3 (10)
3. Marköverbyggnad 3.1 Hårdgjorda ytor Allmänt Öppna ytor med stenmaterial >16 mm får ej förekomma på skolor och förskolor Kullerstensytor Kullersten ska läggas i jordfuktig betong med maximalt 1/3 av stenen synlig, så att den låses av betongen. Asfalt utredning av PAH-förekomst ska alltid utföras asfalt ska göras körbar där tung trafik kan förekomma. Se TH (Teknisk handbok) brandvägar ska utföras enligt TH Plattytor plattytor ska utföras körbara där snöröjning ska utföras på tomtmark (Trafikklass 0 enligt Väg 94) sättsanden ska bestå av ett 30 mm jämntjockt lager med en kontinuerlig gradering (0-4 mm) plattyta ska ha lutning minst 2,5 % för tillräcklig avrinning längs fasader, förutom i anslutning till asfaltytor, ska det läggas cementplattor i en 35 cm bred rad. Utföres som vanlig plattyta fogarna ska fyllas med fogsand. Fogsanden ska bestå av torr natursand. fogsanden ska kontrolleras under garatitiden och vid behov kompletteras av entreprenören. 3.2 Vegetationsytor Vid planering ska möjligheten att binda ihop grönområden till gröna stråk ses över och vilka gångstråk som spontant kan komma att uppstå ska utredas Utformning av vegetationsyta ska vara sådan att skötsel med maskinredskap i största möjliga mån kan ske. Gräsmattor i ytdräneringsdiken ska gräsarmering läggas i ytan ovan makadamen (fylls med flis 2-4 mm) under och på sidorna vid makadambädd läggs geotextil gräsytor ska helst utföras sammanhängande, samt vara minst 150 cm breda växtbädd för gräsyta ska utföras enligt TH i förekommande fall ska erforderligt fukthållande lager utföras (se TH) gräsytor utformas utan invändiga hörn för att underlätta klippning med åkgräsklippare gräsmattor ska luta och får ej innehålla lågpunkter för att undvika vattensamlingar konstgräsmattor får inte dressas med gummigranulat. 4 (10)
Skolor/förskolor extra slitstarka grässorter ska användas små gräsytor ska undvikas (p.g.a. slitaget och skötseln) färdig grästorv läggs Äldreboenden och BmSS färdig grästorv läggs på ytor i anslutning till byggnad sekundärytor utförs med frösådd gräsmatta Planteringar växtbädd för perennplantering och pedagogiska planteringar utförs med Hasselfors Trädgårdsjord E-jord naturgödslad eller likvärdig och läggs med 15 cm överfyllning växtbädd övriga planteringsytor ska utföras med ogräsfritt jordmaterial samtliga jordar ska redovisas med jordanalyser. Påförd jord ska fylla kriterierna enligt AMA tabell DCL/1-4 befintliga jordar ska analyseras och vid behov jordförbättras till motsvarande AMA tabell DCL/1-4 bark ska vara grovflisig, typ Hasselfors täckbark eller likvärdig, och ska läggas i samband med etableringsbesiktning (innan barken läggs ut ska ytan gödslas samt rensas från ogräs). Tjocklek 10 cm växtbädd för planteringsyta ska utföras enligt TH planteringsyta ska omgärdas av växtskydd i oimpregnerat virke (förskolor, skolor, se bilaga 4 Permanent planteringsskydd och bilaga 4A Temporärt planteringsskydd Träd vid placering av träd bör hänsyn tas till risken för rotinträngning i ledningar. Träd får inte placeras närmare ledningar i mark och byggnader än 1,5 gånger trädkronans radie (i fullvuxet tillstånd) träd som skjuter rotskott ska inte planteras växtbädd för trädgrop ska utföras enligt TH med högpunkt mitt i trädgropen trädgrop ska vara dränerad om marken inte är genomsläpplig. trädgropar ska kontrolleras och dokumenteras av entreprenör innan växtjord påförs. (Texten ska föras in i förfrågningsunderlaget) i förekommande fall ska erforderligt fukthållande lager utföras vid plantering av träd i hårdgjord körbar yta ska skelettjord utföras och det ska vara en öppen jordyta med en radie anpassad till trädets slutliga storlek (se TH) vid plantering av träd i övriga hårdgjorda ytor utförs växtgrop enligt TH vid plantering av träd i gräsmatta ska en öppen jordyta med en radie av minst 50 cm utföras plantor med rotsnurr får inte användas uppbindning ska utföras enligt TH på skolor och förskolor ska träd med stamomfång minst 14-16 cm planteras Buskage buskage får inte placeras så att de i fullvuxet tillstånd ligger an mot fasad framför fönster får inte buskar placeras som i fullvuxet tillstånd blir högre än undre fönsterliv 5 (10)
solitärer ska ha en öppen jordyta med en radie av minst 50 cm öppna jordytor runt buskar kan planteras med perenna marktäckare Växtval växtval bör ske utifrån LF:s växtlista, se bilaga 1 - Växtförteckning undvik perenner med aggressivt växtsätt eller med kraftig fröspridning vid växtval bör hänsyn tas till allergier växter med giftiga bär, blad eller ved får ej planteras på skolor och förskolor buskar och träd med nötter kan orsaka allergier och får ej förekomma på skolor och förskolor buskar som skjuter rotskott får endast planteras om särskilda skäl föreligger p.g.a. skötselbehovet fruktträd samt bärbuskar ska betraktas som ingående i pedagogisk trädgård. Ansvaret för skötseln av dessa åligger verksamheten. Detta ska kommuniceras och dokumenteras i förstudien 4. Anläggningskompletteringar Tryckimpregnerat virke ska inte användas 4.1 Lekutrustning Lekutrustning ska uppfylla kraven i vid entreprenaden gällande SS-EN 1176 och SS-EN 1177, och ska monteras enligt respektive fabrikants anvisningar. Installationsbesiktning av redskapen ska utföras och dokumenteras för att säkerställa att godkända mått erhållits innan återfyllning. 4.2 Fri lek Möjligheten till fri lek ska utredas i förstudien. 4.3 Fasta möbler Fasta möbler ska vara anpassade till respektive verksamhet och vara utformade så att de lätt kan repareras. På skolor ska möbler vara robusta. 4.4 Sandlådor i sandlåda ska behov av bakbord beaktas placera inte sandlåda i närheten av dagvattenbrunn (avstånd minst 3 m) sandlåda bör placeras i gräsyta och ska då omges av en plattrad på 35 cm (för gräsklippningens skull) sandlåda ska utföras med dränering kopplad till dagvattenledning eller brunn sandlåda ska inte läggas i anslutning till yta med konstgräs (avstånd minst 2 m) sandlådesarg ska utföras med sittbräda med förhöjd bakkant, ca 50 mm 4.5 Fallskyddsunderlag Kontroll av konstgräsytors och gummiasfaltytors HIC-värde ska dokumenteras i entreprenörens egenkontroll. Sandytor kan redovisas med siktkurva. 6 (10)
Fallskyddsunderlag ska endast läggas runt lekredskap som kräver detta enligt SS-EN 1176 och 1177 och endast i erforderlig omfattning. Om gummiasfalt föreslås ska detta redovisas för och godkännas av beställaren. Barkflis eller annat organiskt material får inte användas som fallskyddsunderlag. 4.6 Staket Förskolor Stängsel runt gård ska vara flätverksstängsel med stabil överliggare. Maskvid får vara max 40x40 mm. Stakethöjd ska vara ca 140 cm. Hörnstag/snedsträva ska placeras på utsidan av staketet. Övriga staket och inspringningsskydd ska utföras enligt typritning. Se bilagor Bilaga 2 Bilaga 2A Bilaga 5 Staket/inspringningsskydd Staket/inspringningsskydd Trästaket Allmänt Under staket i gräsytor läggs plattor (minst 350 x 350 mm) centriskt med borrade hål för stolparna. Utförs som plattyta med 20 cm bärlager och geotextil. 4.7 Grindar Anläggning ska ha både gånggrind och körgrind. Körgrinden ska vara dubbelgrind med öppningsmått mer än 250 cm. Grindar vid förskola ska ha barnsäker låsanordning typ Accessa eller likvärdig. Gånggrind ska ha standardbredd 100 cm. Grindfundament får ej placeras i gångyta. Hela anläggningen ska kunna nås med motorredskap för skötsel, sandbyte etc. Trägrindar (även i trästaket) ska undvikas på förskolor och skolor på grund av klämrisken och skötselbehovet. Stål- eller nätgrind används i stället. 4.8 Trappräcken, ledstänger Vid trappräcken ska, förutom övre ledstång, även monteras en undre ledstång enligt BBR. 4.9 Kantsten Kantsten ska vara antingen satt eller limmad och spikad. Granitkantsten ska vara av typ RF/GF minst 60 cm lång och får inte bestå av spillbitar. Kantsten i anslutning till ytor som ska snöröjas med plog ska vara satt och med motstöd av betong. Kantstenavslutningar ska försänkas till noll på en sträcka av 1 m. 4.10 Sarger Kantstöd av stål kan utföras mellan hårdgjorda ytor och planteringar. 4.11 Belysningsstolpar Belysningsstolpar som placeras i gräsmatta ska omges av hårdgjord yta t.ex. tre rader gatsten i betong 7 (10)
4.12 Kompostering Plats för komposthantering ska finnas. 4.13 Färdigställandeskötsel I förfrågningsunderlaget ska anges att entreprenören ansvarar för färdigställandeskötsel av gräsytorna fram till att dessa har etablerats (vuxit samman) och klippts minst två gånger. 5. Skötsel 5.1 Garantiskötsel Entreprenören ska ansvara för garantiskötseln enligt bilaga 3 - Skötsel av gröna ytor under garantitiden. På ritning i fröfrågningsunderlaget ska gräsytor klassificeras som gräsyta klass C eller Äng Texten i bilaga 3 - Skötsel av gröna ytor under garantitiden ska skrivas in i förfrågningsunderlaget. 5.2 Överlämnande/besiktningar slutbesiktning etableringsbesiktning av vegetation garantibesiktning 6. Handlingar 6.1 Relationshandlingar Underlag till relationshandlingar ska överlämnas till beställaren vid slutbesiktning och innehålla CAD-ritning i dwg-format enligt LF:s CAD-manual, med koordinater enligt Sweref 991200 6.2 DU-pärm DU-pärmen ska innehålla minst: leverantörslista entreprenörslista garantisedlar skötselinstruktioner intyg ifylld kontrollplan och egenkontroller jordanalys dokumentation på utförd radonkontroll av tillfört krossmaterial (under byggnad) materialspecifikationer protokoll från HIC-prov på fallunderlag. Växtpass och E-certifikat 8 (10)
7. Utformning 7.1 Marklutningar mark ska luta från byggnad ytor ska utformas så att de kan klippas med åkgräsklippare förrådsbyggnader och ÅV-hus ska läggas med förhöjning och med marklutning upp mot dörren. Vid dörrar ska fyllning göras med sådant material och på sådant sätt att risken för tjälskjutning minimeras.(förhindrar att dörren blockeras av snö/isbildning eller tjälskjutning) 7.2 Tillgänglighet Hänsyn avseende tillgänglighet ska beaktas i projekteringen. Beakta särskilt anvisningarna i Plan- och bygglagen kapitel 8 BBR kapitel 3 VG-regionens anvisningar Tillgängliga och användbara miljöer Riktlinjer och standard för fysisk tillgänglighet 20090922/2010 version 1.1 Bygg ikapp av Elisabet Svensson, Svensk Byggtjänst, 2012 http://www.trafikkontoret.goteborg.se/th (Söklista/Tillgänglighetsanpassning (D6)). Gångvägar på äldreboenden ska inte ha skarpa hörn eller böjar. 7.3 Angöring hämtning/lämning av material (sophantering och andra transporter) ska kunna ske utan att fordon behöver backa (Se Göteborgs Stad Kretslopp Gör rum för miljön ) erforderliga hänvisningsskyltar monteras skyltning av P-platser för handikappade ska vara synlig även vintertid 7.4 Utrymning Markerade nödutgångar ska mynna mot hårdgjord yta som ska kunna snöröjas med maskin (nödutgång ska skyltas med Får ej blockeras från utsidan: TKA Bygg). 7.5 Snöröjning/Snöupplag Hårdgjorda ytor ska utformas så att de i första hand ska kunna snöröjas effektivt med maskin. Upplag för snö ska finnas och markeras på ritning. 7.6 Flislådor. Plats för flislådor görs på lämpliga platser. Uppställningsytan ska vara hårdgjord. 8. Förundersökning 8.1 Markundersökning Överväg om miljöteknisk markundersökning ska göras. 8.2 Miljöstörande markarbeten Kontroll av tidigare användning av fastigheten ska ske via miljöförvaltningen. 9 (10)
8.3 Trafiksituation I förstudie ska den blivande trafiksituationen utredas. 10 (10)