Län Skåne Gatuadress Kommun Landskrona Storlek 5.0 rum (4 sovrum) / 164 m² Område Häljarp - Legoland Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning 1½-plans parhus på 164 kvm med flexibel och välplanerad planlösning, i populära och barnvänliga Häljarp (Legoland). Villan ligger i utkanten av området med trädgård ut mot Saxtorpsskogen. Plan 1: Entré/Hall, vardagsrum, kök, tvättutrymme, badrum med dusch, bastu. Plan 2: Fyra sovrum, badrum med badkar, klädkammare, inredningsbar vind. Fristående förråd på trädgårdstomten, inglasat uterum, gemensamhetsgarage. Fjärrvärme, Samfällighetsförening. Områdesbeskrivning Stort villaområde med Saxtorpskogens strövområde inpå knutarna och rejäl lekplats för barnen. Fem minuters bilfri gångväg till nybyggda Emiliaskolan (årskurs F-9). Närhet till Öresunds golfbana och 10 min bilväg till DSV:s nya central. Goda kommunikationer med pågatågsstation/länsbussar och 5 minuter till motorväg E6/E20. Idrottsplats/idrottshall intill skolan, fotbolls- och innebandyförening i byn. Icabutik, pizzeria, bageri, bensinmack. Övrigt Andel i samfällighet/ga: Saxtorp GA:5-GA:6 Det finns 10 st pantbrev uttagna om totalt 1 503 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 20 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 300 kr Uppvärmning: 8 700 kr Kabel-TV: 2 000 kr Elektricitet: 9 800 kr Sophämtning: 2 200 kr Samfällighet: 6 500 kr Försäkring: 4 000 kr Total driftskostnad: 37 500 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, uterum, fönsterbyte, badrum, kök. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Landskrona Busktörnet 5 Taxeringsvärde: 1 503 000 kkr Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 164 m² Biarea: 20 m² Tomtarea: 240 m² Byggnadsår: 1978 Finns i bostaden: Internet, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6