Län Jämtland Gatuadress Kommun Berg Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 110 m² Område Rätansböle Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning I hallen ligger klinker med golvvärme, specialbyggd hatthylla och dito skoställ. Stor garderob med skjutdörrar. Direkt till vänster efter hallen finns toalett med dusch och tvättmaskin. Mittemot en trappa till övervåningen. Hela nedervåningen har en öppen planlösning där murstocken står nästan i mitten av huset. Efter badrummet till vänster finns köket med en diskmaskin, järnspis kyl och frys. Matbordet är specialbyggt på husets enda kvarvarande timrade innervägg. På golvet ligger klinker i hela köket. Rakt fram från hallen finns vardagsrummet med en täljstenskamin och fin specialbyggd murstock. På golvet ligger 22 mm oljad furutilja. Väggarna är beklädda med oljade 42*190 mm spåntade och fasade furuplank. Synliga bjälkar i taket. Bokhyllan är specialbyggd. På 2:a våningen finns 2 sovrum, hall och en stor garderob. Golvet på 2:a våningen är nylagd trestavsek i trä, nya lister, väggarna är träbeklädda. Dörrarna är nymålade och trappräcket är nytt. Källaren är utgrävd under ca häften av huset. Där finns bergvärmepumpen, torksåp, vov, el samt längst in en matkällare. Områdesbeskrivning Eftersom huset ligger på 450 meter över havet, har man en milsvid utsikt bland annat över Klövsjö-Katrina skidbackar och Vemdalsskalet. Avstånd till Klövsjö golfbana 12 km, till Katrina 16 km, till Storhogna Högfjällshotell och SPA 21 km till Vemdalsskalet 27 km. Naturen finns utanför dörren med skidspår, skoterleder, bär och svampplockning. Lantbrevbärare. Till bensinmack och ICA är det ca 5-6 km där det går att uträtta alla tänkbara ärenden.till förskola och skola är det 5-6 km. Skolskjuts varje dag. Övrigt Stort garage (5,3*6,1 m). Tillbyggnad av förråd (5,3*2,55 m) samt gästrum 27 kvm. Förrådet samt gästrummet är vinterisolerade och har elvärme. På golvet ligger ektilja samt väggar och tak i trä. På tomten finns plats för flera bilar. Fastigheten är byggd 1905 på torpargrund (gammal skola). 1963 är hela fastigheten ombyggd till ett hem. 1998 är hela interiören omgjord och nybyggd samt hallen tillbyggd. 2003 är förrådet och gästrummet byggt. Tak och bergvärme 2009. Andel i samfällighet/ga: Böle GA:1 På grund av åldern säljes fastigheten med friskrivningsklausul. Det finns 2 st pantbrev uttagna om totalt 265 000 kr. OBS! Fastigheten är taxerad 125 kvm boarea samt 0 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 110 kvm samt biarea om 80 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Byggår finns ej angivet i lantmäteriets fastighetsinformation. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 700 kr Vägförening: 300 kr Elektricitet: 12 000 kr Sophämtning: 300 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 20 300 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Förråd och gästrum tillbyggt 1998. Hela taket nygjort och tilläggsisolerat samt ny takplåt (2009).Bergvärme (2009). Nymålad fasad (2011). Nymålade dörrar samt nya lister, golv och trappräcke på ovanvåningen 2012). Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Berg Böle 2:178 Taxeringsvärde: 244 000 kkr Information om bostaden Boarea: 110 m² Biarea: 80 m² Tomtarea: 1267 m² Byggnadsår: 1905 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Fjällpanel Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Torpargrund, Natursten Byggnadstyp: 1½ plan med källare Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Sofia Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6