C/O 25 Sveriges största kollektion av Attefallshus
Den nya lagen om Attefallshus började gälla 1 juli 2014. Dåvarande finansminister Anders Borg och bostadsminister Stefan Attefall presenterade förslaget för pressen redan under vintern på Norrmalmstorg i Stockholm. Platsen var Sveriges första Attefallshus som tagits fram av Sommarnöjen. Huset utvecklades sedan till vår mest populära modell c/o 25 Tidlöst bostadshus med loft.
Sommarnöjen tackar Stefan Attefall för namnet och idén. 3
ARKITEKTRITADE ATTEFALLSHUS I NATURMATERIAL Vår populära kollektion c/o innehåller Sveriges största sortiment av Attefallshus. Alla modeller är fullt isolerade och byggda i naturmaterial. De har tidlösa former som passar bredvid ett större hus. De smälter in i känsliga miljöer. De lyfts på plats på din tomt helt färdiga så att minsta möjliga åverkan på naturen görs. Och de ökar garanterat värdet på din fastighet. Husen må vara små men flexibiliteten är stor. Tack vare våra egna arkitekter kan du skapa ditt eget Attefallshus med till exempel den fasadbehandling, fönstersättning och taklutning som du önskar. Invändigt kan du välja de funktioner som du har störst nytta av. Redan innan Attefallslagen trädde i kraft började vi arbeta med att skapa det perfekta huset på 25 kvadratmeter. Vi intervjuade människor över hela landet för att samla kunskap om miljöerna som husen skulle placeras i och hur de skulle användas. Med svaren som utgångspunkt, skapade vi våra lösningar. För kompakta bostäder vild villor eller gästhus på lantstället. Kompakta sommarhus med alla bekvämligheter eller lyxiga relaxhus med bastu. Funktionella hemmakontor. Tonårshus vid villor. Uthyrningshus, yogastudior, konstateljéer, ja, du fattar. 2014 ställde vi Sveriges första Attefallshus på Norrmalmstorg i Stockholm. Idag har vi Sveriges största utbud av Attefallshus. Arkitektritade hus i naturmaterial som lyfts på plats helt färdiga. Du bestämmer hur ditt Attefallshus ska se ut och användas. Vårt breda sortiment gör det enkelt för dig att förverkliga dina önskningar. 4
Klassisk bostadslänga med loft. Utrustat med faltak i kärnfuru och ytterpanel behandlade med faluröd tjärfärg samt glaspartier med färganpassad karm och wienerspröjs. 5
Individuellt anpassat Attefallshus med skjutpartier i trä. Huset lyfts på plats med en mobilkran. När även ett litet hus ska ha egen arkitektur Våra små hus fungerar som värdiga komplement till din huvudbyggnad. Därför är de i alla avseenden riktiga arkitektritade hus, inga förstorade bodar eller förkrympta villor. Du tänker ut hur du ska använda huset. Gästhus? Ateljé? Extra hus till barnen? Därefter väljer du modell och planlösning, Ska det vara badrum, bastu, kök, öppen spis och sovplatser? Alla funktioner byggs in från början och huset är klart att använda till det du tänkt när det levererats och satt på plats. Huset levereras helt färdigbyggt Din tomt blir ingen byggarbetsplats. Det färdiga huset lyfts på plats och du kan flytta in. När du har beställt ditt hus byggs det i vår fabrik, inomhus. Sedan levererar vi det färdigt till den plats du valt. Vi tar ansvar för kvaliteten genom hela leveransen, ned till minsta handdukskrok. Det är ett komplett hus som lyfts på plats, utan någon åverkan på tomten. Och du kan flytta in inom en timme. Med vår byggmetod kan huset enkelt flyttas igen. Du kan ta med dig huset om du flyttar i framtiden. 6
Välj bland tusentals utföranden Utifrån dina behov kombinerar du grundmodell, planlösning och ytskikt till ett alldeles eget hus. Våra små hus finns i flera grundmodeller som i sin tur kan fås i många planlösningar, utföranden och utseenden. Det gör att du kan välja bland tusentals olika varianter. Grunden i husen är rena former och välstämda linjer. Den personliga prägeln sätter du genom de många funktioner, material och tillval vi erbjuder. Våra grundmodeller finns med 15, 25, 35, 40 och 50 kvadratmeter men du kan även få ditt hus med andra yttermått och individuell storlek. Oavsett storlek gör vi det lätt för dig att välja. Tillsammans tittar vi på vad som passar huvudbyggnaden, omgivningarna och dina behov bäst. Klassiskt bostadshus med loft. Utrustat med faltak i kärnfuru och ytterpanel behandlade med faluröd tjärfärg samt glaspartier med färganpassad karm och wienerspröjs. 7
BOSTADSHUS MED LOFT Allrum, kök, badrum och sovloft. 3 820 6 550 Tidlöst bostadshus med loft Attefallshuset som den nya lagen presenterades i 2014. Sadeltaket är förankrat i svensk byggtradition medan en skarp takfot ger ett samtida uttryck. Modernt bostadshus med loft Funktionellt Attefallshus med kubisk volym och taklutningen dold bakom en sarg. Rymlig interiör och sovloft med full bredd. Klassiskt bostadshus med loft Klassisk arkitektur ger känslan av att det här Attefallshuset har stått på platsen länge. Sadeltak med takfot som skyddar fasaden och vackert spröjsade glasytor. 8
BOSTADSLÄNGA MED LOFT Allrum, kök, badrum och sovloft, med eller utan separat sovrum. Tidlös bostadslänga med loft Attefallshus med form av vacker länga i samtida arkitektur med skarp takfot och stort skjutglasparti. Modern bostadslänga med loft Funktionellt Attefallshus med kubisk volym och taklutningen dold bakom en sarg. Rymlig interiör och sovloft med full bredd. Klassisk bostadslänga med loft Attefallshus med form av traditionell länga med spröjs och markerat takutsprång. 9
GÄSTHUS Allrum, kök och badrum, med eller utan sovalkov. Tidlöst gästhus Elegant Attefallshus med enkel och sofistikerad form. Den mjuka övergången mellan fasad och tak gör att huset upplevs som en helhet. Modernt gästhus Funktionellt Attefallshus med långsträckt renodlad form och maximalt rymlig interiör. Klassiskt gästhus Klassiskt spröjsat Attefallshus som smälter in fint i lantlig miljö. Det markerade takutsprånget omsluter och skyddar fasaden. 10
GÄSTLÄNGA Två gästrum med separata entréer och badrum. Tidlös gästlänga Långsträckt Attefallshus med lugnt och harmoniskt formspråk. Modern gästlänga Lättplacerat Attefallshus som fungerar bra i alla miljöer. Inbjudande framsida och låg baksida som skärmar av från grannars insyn. Klassisk gästlänga Långsträckt lantligt Attefallshus med fina detaljer som spröjs och skyddande takutsprång. 11
BASTUHUS Bastu, badrum och relaxrum. Tidlöst bastuhus Harmoniskt Attefallshus med tidlös form och stort skjutglasparti för bastubad och avkoppling med utsikt. Modernt bastuhus Diskret Attefallshus som passar i både trädgård och avskild natur. Stort skjutglasparti ger obruten utsikt från bastu och relaxrum. Klassiskt bastuhus Klassiskt Attefallshus med stora och vackra spröjsade glasytor, skapat för stämningsfulla bastubad och avkoppling. 12
13
MATERIAL OCH UTRUSTNING Vi har lagt ner mycket arbete på den invändiga miljön i kollektionen c/o. Allt är genomtänkt och detaljerna bildar en helhet. Grunden i våra interiörer är den höga kvaliteten på golv, innerväggar, innertak och fönsterparti er. Massiva naturmaterial och snickeribygd inredning skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Inredningen hålls ihop av vitoljade träytor i fönster och snickerier. Önskar du kan du istället få släta väggar och snickerier i andra kulörer. Eftersom varje hus tillverkas på beställning kan du välja färger och detaljer efter egen smak och sätta din egen prägel på ditt hus. Sovloftets utformning anpassas till den typ av tak du har valt sadeltak, pulpettak eller plant tak och de funktioner som du önskar under loftet. Golv Våra golv består av massiva hela tiljor i vitvaxad furu eller ek från Dala Floda. Fönster Fönster och karmar i trä behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja. Väggar och tak Väggar och tak byggs i massiv slätspont, behandlat i matt vitt. Om du önskar kan du istället få släta väggar. Snickerier Invändiga snickerier och dörrar i trä behandlat med vitpigmenterad hårdvaxolja Kök Våra kök i naturmaterial har stomme och bänkskiva i vitvaxad furu och lådor och luckor i trä. Köksutrustning Integrerade vitvaror från Electrolux, rostfritt från Franke och blandare från Grohe. 14
Badrum Genomgående naturmaterial med stenklinker på golv och duschväggar samt massiv slätspont ger ett lugnt intryck. Bastu Bastu med inredning och lavar i ljus ask. Rejäla el- eller vedaggregat från finska Harvia. Förvaring Tack vare vårt eget snickeri finns obegränsade möjligheter att få den förvaring du önskar i ditt hus. Badrumsutrustning Utrustning som uppfyller höga krav på form och kvalitet. Gustavsberg vägghängd wc, Duravit tvättställ och Grohe blandare. Loft Loftets form anpassas till ditt hus. Skjutbar stege i massivt trä och barnsäker spaljé eller luftigt nät. Belysning Som standard ingår utearmaturer, belysning i kök och badrum och uttag för allmän belysning. Du kan välja till inbyggda spotlights i övriga huset. Badrumsdetaljer Spegelskåp från vårt eget snickeri och utvald handdukstork, krokar och beslag i klassiskt rostfritt. Inbyggda sängar Inbyggda dubbel- och våningssängar gör att varje vrå i huset utnyttjas. De kommer med förvaring och läslampor. Uppvärmning Eleganta radiatorer med inbyggd termostat är standard. Du kan addera golvvärme i badrum, gjutjärnskamin och luft-luftvärmepump. 15
SÅ GÅR DET TILL Att köpa ditt c/o är enkelt. Bestäm själv hur involverad du vill vara. Du kan luta dig tillbaka och låta oss göra jobbet. 1 Rådgivning Det första steget är att bestämma hur ditt c/o ska se ut. Våra arkitekter hjälper dig att välja det utförande som bäst tar tillvara på platsens potential och dina önskemål. 2 Offert Vi tar fram en offert med fast pris så att du har full kontroll på husets kostnad. Om du vill kan vi även hjälpa dig att ta in offerter från lokala entreprenörer för grund och anslutningar. 3 Villkorat avtal Ett villkorat köpeavtal skrivs. Skulle inte kommunen godkänna din ansökan så hävs köpet. 4 Bygglovshandlingar Vi tar fram din bygganmälan eller bygglovsansökan och sköter kontakten med handläggaren. Allt du behöver göra är att signera. Har du valt ett skräddarsytt hus tar vi först fram skisser som justeras tills du är nöjd. 16
5 Startbesked Efter godkännande från kommunen kan vi börja tillverka ditt hus. Vi tar fram konstruktionsritningar som du godkänner. Därefter startar produktionen och du får en preliminär leveransvecka av oss. 6 Tillverkning Medan ditt hus byggs i fabriken förbereds tomten med plintar och anslutningar av el och VA. Beroende på dina önskemål sköter du själv kontakten med entreprenören eller låter oss göra det. 7 Leverans När ditt c/o är färdigt transporteras den till din tomt. Sedan lyfts huset på plats med kran från lastbil eller båt. Vår personal tar emot huset och sköter det praktiska. 8 Inkoppling När huset är på plats kopplar entreprenören in sista anslutningarna till vatten och el. Detta går normalt sett på några timmar. 18 9 Flytta in Vi lämnar över nyckeln till ditt hus som nu är färdigt för att flytta in. Om ditt hus är bygglovspliktigt ska först en oberoende besiktningsman kontrollera att allt är korrekt utfört och godkänna huset.
19
FRÅGOR OCH SVAR Vilka står bakom c/o? Sommarnöjen har lång erfarenhet av att leverera nyckelfärdiga hus på fastlandet och i skärgårdsmiljö. Vi samarbetar med flera av Sveriges mest kända arkitekter och uppför både platsbyggda lösvirkeshus och färdigbyggda modulhus som kollektionerna c/o och Sommar. Vilken modell passar mig? Våra c/o kan fås med olika planlösningar och olika arkitektoniskt uttryck. Det innebär att du kan välja den typ av tak, fasadbehandling och fönstersättning som passar med din miljö. Vi träffar dig gärna och bistår med råd. Kan jag ändra utformning och få det hus jag önskar? Vi kan utforma din c/o helt efter dina egna önskemål. Det går att få huset måttbeställt och med de ytskikt som passar din tomt och smak. Invändigt kan du välja den utrustning kök, badrum, bastu, sovloft, förvaring som du önskar. Våra arkitekter hjälper dig gärna att förverkliga ditt eget hus. Vad behöver jag göra själv? Inget om du inte vill. Du kan låta oss sköta allt genom att välja alternativet totalentreprenad. Då tar vi hand om ansökningar om bygglov och eventuell strandskyddsdispens, markberedning och grund, anslutningar och transporter. Om du föredrar kan du välja att själv handla upp entreprenadarbetena markarbete, kranlyft och inkoppling av el och VA. Då hjälper vi de entreprenörer du väljer med de ritningar de behöver. Kan jag ändra mitt hus efter att jag skrivit avtal? Om du väljer ett hus med individuell anpassning skapas husets slutliga utformning av dig och våra arkitekter. Väljer du ett standardutförande kan du ändra tillval och ytskikt innan bygglovsansökan görs klart. Ändringar som inte påverkar det beviljade bygglovet kan göras fram till huset går i produktion. När skriver man avtal? Vi hjälper dig med att finna ett hus som passar dina önskemål och tar fram en offert för en nyckelfärdig leverans. När du accepterar offerten tecknar vi ett villkorat avtal. Då tar vi fram bygglovshandlingarna och följer upp kontakterna med kommunen. När du har fått ett startbesked från kommunen godkänd går huset i produktion och du får en preliminär leveransvecka. Skulle du inte få bygglovsansökan godkänd hävs köpet utan kostnad. Hur lång är leveranstiden? I genomsnitt är tiden från produktionsstart till nyckelfärdig leverans 16 veckor. Leveranstiden varierar över året och vi lämnar den i samband med att du får din offert. Sedan får du en preliminär leveransvecka när huset går i produktion. Hur levereras huset till min tomt? Om det går att komma fram med en lastbil till tomten levereras huset nyckelfärdigt och sedan lyfts på plats med kran. Till sjötomter går det att transportera huset med arbetsbåt som då även tar med kranen. Hur långt man kan lyfta ett hus från vägen eller sjön beror på husets storlek och tomtens topografi. Om vägen till tomten är smal eller om avståndet är för långt för att lyfta ett helt hus, kan alla c/o levereras som två separata moduler som monteras ihop på plats. Vad händer efter leverans? Huset levereras normalt nyckelfärdigt och ställs ner på grunden som förberetts innan. Det enda som görs på plats är inkoppling av el & VA. Detta är något som ni kan välja att ansvara för själva eller få hjälp med av oss. Vad är det för garanti? Väljer du ett hus med totalentreprenad tecknar vi entreprenadavtalet ABS09 vilket innebär att vi tar ansvar för hela projektet i upp till tio år. Väljer du att handla upp markarbetena själv köper du ett färdigt hus enligt köpeavtalet AA12 som baseras på Konsumentköplagen och ger två års garanti. 20
21
Uppfylls svenska byggkrav? Ja, alla svenska byggkrav uppfylls. Vem är byggherre? Enligt svensk lag är kunden byggherre men Sommarnöjen kan anlitas som totalentreprenör. Vad ska det vara grund? Din c/o kommer till dig som ett färdigt hus med all inredning på plats och isolerat bottenbjälklag. Det går därför utmärkt att ställa huset på en enkel plintgrund vilket är funktionellt och snällt mot både naturen och plånboken. När betalar jag? I din offert får du en betalningsplan som normalt innehåller betalningar i fyra steg: vid tecknat avtal, produktionsstart, nyckelfärdig leverans samt besiktning. Är husen vinterbonade? Ja. Alla våra hus är välisolerade, utrustade med treglasfönster och levereras med termostatstyrda radiatorer. De klarar av krävande miljöer året om. Som tillval finns luftvärmepump, komfortgolvvärme och gjutjärnskamin.. Vad innebär bygglovsfritt? Du kan uppföra både ett hus på 15 kvm (friggebod) och ett hus på 25 kvm (Attefallshus) på din tomt utan bygglov. En friggebod på får vara totalt 300 cm hög över medelmarknivån medan ett Attefallshus får vara 400 cm. Detta gäller oavsett vad detaljplanen säger och husen får placeras även på prickad mark. Attefallshus kräver en bygganmälan till kommunen, något som påminner om en bygglovsansökan. Vi brukar sköta bygganmälan för våra kunder, liksom bygglovsansökningar för de större husen. Båda hustyperna ska placeras ha 4,5 meter till tomtgränsen eller ett skriftligt tillstånd från grannen. Det finns också bestämmelser som reglerar avståndet mellan huvudbyggnad och bygglovsfritt hus, strandskyddsregler samt lokala bestämmelser. Vi hjälper till så att allt detta blir korrekt i din ansökan. Vad kostar en c/o? Vårt enklaste hus, Flexibel c/o 15, kostar 249.000 kr. Priset inkluderar, som för alla våra hus, ett nyckelfärdigt monterat hus i hög kvalitet, inklusive vinterisolering, uppvärmning och målning. De andra modellernas pris varierar utifrån storlek, utrustning och materialval. Utöver priset för vårt hus tillkommer frakt (transport och kranlyft) och mark (grund och inkoppling av el och VA). Vi hjälper dig med en budget för dessa kostnader. Kan ni även bistå med tomt? Nej, vi har valt att specialisera oss på att utforma och bygga hus. Hur högt är loftet? I utföranden med loft har c/o en totalhöjd på 390 cm exklusive plintar. Sovloft placeras oftast över badrum och sovrum och får då en inre takhöjd på ca 110 cm i nock. Som tillval kan du få ditt hus i en extra hög version på 420 cm där loftets inre takhöjd är ca 140 cm. Det är även möjligt att skapa ett skräddarsytt hus med två hela plan med full takhöjd och en totalhöjd på 640-780 cm. Vad blir min totala kostnad? I vår prislista finner du pris på ditt hus i det utförande och med den utrustning du önskar. När vi vet din leveransadress kan vi ge dig ett fast pris på huset inklusive transporten till din tomt. Kostnaden att lyfta huset på plats med en kran är beroende av avståndet mellan vägen (eller stranden) där huset kan lyftas från och stället där du önskar placera huset. Som exempel kan ett lyft på 10-15 meter hamna på ca 25.000 kr. Vi tar in ett exakt pris för kranlyft för varje projekt. Vi kan också hjälpa dig att ta in pris för markarbete från en lokal entreprenör. Då behöver de undersöka tomten och markförhållandena på plats. Som tumregel kostar markförberedelser och plintgrund 1.000 1.500 kr per kvadratmeter byggyta. Grävning och dragning av el och VA kostar ca 1.500 kr per meter medan inkopplingen när huset har kommit görs på några timmar. Väljer du att köpa ditt hus med totalentreprenad tar vi hand om upphandling och fakturering av entreprenörerna samt ger 10 års garanti på markberedning, grund, och anslutningar. Om du föredrar att själv handla upp entreprenadarbetena hjälper vi de entreprenörer du väljer med ritningar och underlag.
Sommarnöjen Sankt Eriksgatan 112 113 31 Stockholm 08-410 715 00 info@sommarnojen.se www.sommarnojen.se Vårt kontor ligger på Sankt Eriksgatan 112 i Stockholm. Vi har ett visningshus på Nybygget vid Arlanda. Kontakta oss så bokar vi ett personligt möte.