BOSTADSMARKNADEN I UPPSALA STAD OCH LÄN. Magnus Åkerman Handelskammaren i Uppsala län Arbetsgruppens ordförande 2012-04-26



Relevanta dokument
Från ord till handling

Åtgärder för en enklare byggprocess

Bostadsmarknaden i Uppsala stad och län att bygga och bo i en tillväxtregion

Stockholm och bostadskrisen vart är politiken på väg? Civil- och bostadsminister Stefan Attefall Fastighetsvärldens seminarium 20 februari 2013

punkter för en bättre bostadsmarknad

Utöka. Sverigebygget nya studentbostäder

Morgondagens samhälle behöver snabbt och säkert bredband

Morgondagens samhälle behöver snabb och säker infrastruktur

Bostäder för alla-men hur? JAN-OVE ÖSTBRINK, SKL

Bäste herren på täppan?

Morgondagens samhälle behöver snabb och säker infrastruktur

Läge för lägenheter.

Regeringens politik för ökat bostadsbyggande

Bostadsunderskott i Uppsala hotar tillväxten

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013

Region Skånes arbete med. Fysisk planering/strukturbild för Skåne Bostadsfrågor/Skånskt Bostadsnätverk

Vardagen för en bostadsutvecklare

Varför är det så svårt att ändra?

Förslag till handlingsprogram Kunskapsregion Stockholm (Dnr /2100). Svar på remiss

Bostaden är lösningen - en helhetssyn på bostadsfrågan. Lotta Jaensson

Skattefria underhållsfonder. Rotavdrag för hyresrätter. Miljöpremie för ombyggnad/upprustning av hyresrätter. Stärkt boendeinflytande vid ombyggnad

Hinder och potentiella framgångsfaktorer i bostadsbyggnadsprocessen - En nordisk utblick

Bostadsbyggande och digitalisering i hela landet information och dialog

Dokumentation workshop Reglab Fysisk planering 26 oktober 2016

Investeringsstöd till bostäder för äldre personer

2 (2) Stadskontoret föreslår att kommunfullmäktige med instämmande i MKB:s yttrande över motionen avslår densamma.

Tillväxt kräver planering

Konkurrensen i Sverige Kapitel 14 Offentlig upphandling av bostäder RAPPORT 2018:1

KF MARS Nr. 50 Motion av Kristin Lilieqvist (MP) om socialt, ekologiskt och ekonomiskt KSN

BOSTÄDER TILL 2020

Vi satsar på ett hållbart transportsystem och en modern infrastruktur runt Mälaren

Åtgärder för en effektivare byggprocess

Boverkets handbok om kommunernas bostadsförsörjning. Marie Sand

Studentbostadsmässan Styrgruppsmöte nr

Ekonomiska förutsättningar för byggande av hyresrätt och några exempel. Petter Jurdell. Enhetschef Fastighetsutveckling

Uppdrag att föreslå författningsändringar i syfte att stimulera byggande av student- och ungdomsbostäder

Lån och garantier för fler bostäder (SOU 2017:108). Svar på remiss

Bygg för fler bostäder och tillväxt i hela Sverige

Strategi» Program Plan Policy Riktlinjer Regler

Bostadsbyggande i Dalarna

RUFS erfarenheter från samverkan i regional fysisk planering

Bostadspolitiska utmaningar och möjligheter i en ny tid. Jan-Ove Östbrink

Student söker bostad. Annette Rydqvist Telefon: direkt ,

Bryt segregationen! Bygg hyresrätter i de rikaste kommunerna

Bostadsförsörjning, markpolitik, planering och genomförande Skellefteå 8 december 2016

Byggproduktion inledning

Fördjupning av översiktsplanen för Norra Vallentuna & Lindholmen (FÖP)

3. Kommunens vision om arkitektur

Motion till riksdagen 2015/16:2702. Reformer för fler bostäder. Kommittémotion. Förslag till riksdagsbeslut

Motion 32 Motion 33. med utlåtanden

Tjänsteskrivelse. Bygg Malmö helt

Vi kan hjälpas åt att göra något åt detta

Påverkar bostadsbristen viljan att söka och ta jobb i storstadsregionerna? EN UNDERSÖKNING AV HUR JOBBSÖKANDE PÅVERKAS AV BOSTADSBRIST 1 (5)

Riktlinjer och åtgärder. Lunds kommun

Bostadsförsörjning, markpolitik, planering och genomförande

Bostadsförsörjning, markpolitik, planering och genomförande Örebro maj 2016

Regionala utvecklingsnämnden

Stockholms läns landsting

Sverigebygget nya bostäder

Länsstyrelserna, vattenmyndigheterna och

Under Partnerskapsmötet 1 mars togs bland annat följande upp: Under Partnerskapsmötet 1 mars togs bland annat följande upp:

FLYTTKEDJAN OCH DEN ÖVERSKATTADE EFFEKTEN. - en insiktsfull text om synen på flyttkedjan

Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter

SSCO. Stockholms studentkårers centralorganisation

TROSSEN. Vill bidra till:

Bostadsförsörjning, markpolitik, planering och genomförande Göteborg 31 augusti 2016

ETT ÖVERKLAGAT SYSTEM RAPPORT

Den regionala agendan antagen i RS 3 november

Motverka hemlöshet och underlätta inträdet på bostadsmarknaden

DETALJPLAN FÖR RÖNNÄNG 1:75 m fl Tjörns kommun, Västra Götalands län

Hyresgästföreningen - en stark folkrörelse

Regeringens totalrenovering av bostadspolitiken

KSP-årskonferens Workshop

Välkomna till workshop LÄNSPLAN FÖR VÄSTMANLAND

Kompetensförsörjning inom gruv- och mineralnäringen. Regeringsuppdrag inom Sveriges Mineralstrategi

Bostadsutskottets motion

Bostadsutskottets motion

Bygg för unga och studenter

nya bostäder under nästa mandatperiod

10 PUNKTER FÖR ETT ÖKAT BOSTADSBYGGANDE

Beredningsunderlag inför svar i webbaserat remissformulär om Regional utvecklingsstrategi för Örebro län 2017

Kvinnors företagsamhet får Kalmar län att växa

Yttrande över betänkandet Gestaltad livsmiljö

Utmaning bostäder

Varför har kommunen badanläggningar?

Regionala utvecklingsnämnden

Öppet forum för boendeplanering Said Ashrafi Senior handläggare Miljö- och samhällsutveckling Kommunförbundet Stockholms län (KSL)

REGION UPPSALA OCH DET REGIONALA UTVECKLINGSUPPDRAGET TOMAS STAVBOM VAD ÄR REGIONAL UTVECKLING?

Fritidshusområde i förändring

Vi rustar Sverige för 11 miljoner ANNA BROMAN, BOSTADSPOLITISK EXPERT SVERIGES BYGGINDUSTRIER

Region Östergötland Större kraft att växa tillsammans

Carlshem: Flintvägen 2-6, 3-15, 10-72, Gnejsvägen 1 47, 2 14, Kvartsvägen 5 13 och Kvartsvägen 3 (tomtmark).

"STÄLL DIG I BOSTADSKÖN"

Välkommen till seminariet Ju fler kockar desto bättre soppa! - Samverkan för näringslivets kompetensförsörjning

Webbseminarium Planprocessen den 22 mars 2012

56 % NÅGRA SIFFROR OM BOSTADSMARKNADEN. eller mer än varannan ung vuxen saknar egen bostad. Det är den högsta uppmätta andelen någonsin.

Investera i Uppsalas landsbygd! Pressträff med Erik Pelling (S)

Klimat- och energiarbetet. Tillsammans gör vi det hållbara möjligt

Föreningen Sveriges Stadsbyggare

Agenda 2030 och Sverige: Världens utmaning världens möjlighet SOU 2019:13

Transkript:

BOSTADSMARKNADEN I UPPSALA STAD OCH LÄN Magnus Åkerman Handelskammaren i Uppsala län Arbetsgruppens ordförande 2012-04-26

PROCESSEN * Bostadsmöte på Uppsala slott * Landshövdingen utser arbetsgrupp * Gruppen inventerar problembild och förslag * Slutrapport * Nytt bostadsmöte * Landshövding och intresseorganisationer tar de politiska hindren vidare till riksdag och regering * Konkret lokal agenda diskuteras * Eventuell fortsättning avgörs idag

BRETT SAMMANSATT GRUPP * Byggföretag (Besqab, JM, NCC, PEAB, Sh Bygg, Skanska) * Fastighetsbolag (Rikshem, Norrlandsgårdarna, Uppsalahem, Östgötagården) * Universiteten (SLU och Uppsala universitet) * Mäklare (Svensk Fastighetsförmedling) * Uppsala studentkår * Regionförbundet * Uppsala och Enköpings kommuner * Fastighetsägarna Mellansverige * Hyresgästföreningen * Länsstyrelsen * Handelskammaren

UPPGIFTEN Att identifiera * Legala, fiskala och regulatoriska hinder * Regionala och lokala hinder * Vad kan vi göra mer konkret?

LEGALA HINDER * PBL och MB * Hyreslagstiftningen * Marknadsregleringen * Andrahandsuthyrning * Tillfälliga bygglov på max 10 år

FISKALA HINDER * Beskattning av andrahandsuthyrning * Inlåsningseffekter av realisationsvinstbeskattning * Beskattningen av bostadsmarknaden * Olika beskattning av olika upplåtelseformer * Beskattning av studentbostadsenheter (rum=lägenhet) * ROT-avdrag för hyresbostäder * Bostadsbidrag * Riktade bidrag (t ex hissbidraget)

REGELVERKET HINDRAR * Omfattande och kostnadsdrivande byggregler (den fattige får inte råd att bo) * Tillgänglighetskraven * Lokala kostnadsdrivande krav på utformning * Staten saknar koncernperspektiv på studentbostadsfrågan * Universiteten inte fria att arbeta med frågan * Markupplåtelser ett problem

ÖVRIGA SYNPUNKTER * Statens samlade ansvar * Tydliga långsiktiga spelregler * Infrastrukturproblemen * Konkurrens på byggmarknaderna * Fler aktörer behövs * Monopolens prisstrategier * Kompetensförsörjningen

VAD KAN VI GÖRA REGIONALT? * Ta höjd för befolkningstillväxten i Mälardalen (TMR) * Skapa storregional samsyn (regionplaneansvariga) * Samordna regionalt målet för länets andel av tillväxten (RUS) * Bryt ned på kommunala mål (ÖP) * Samordna med trafikplaneringen (RegF) * Använd Länsstyrelsen och Regionförbundet i samplaneringen * Länsstyrelsen mer konsultativ och juridisk i sina viktiga myndighetsroller (MB, PBL, KML osv)

LOKALT OCH KOMMUNALT * Lyft bostadsfrågan ytterligare i ÖP * Garantitider och tidsstyrd handläggning i kommunerna * Benchmarking av planarbetet med de bästa * Kommunal aktiv markpolitik (förvärv eller processer) * Avgiftsstruktur och exploateringsavtal * Färre kostnadsdrivande särkrav i planer * Se över P-normerna

STUDENTBOSTADSPROBLEMATIKEN * Kartlägg behovet för studenterna (0 eller 4 000) * Gemensam bomarknad för unga och studenter * Sammantaget finns ett betydande behov av instegsboende * Bygg baklänges (betalningsförmågan får styra) * Modulbyggen och nya koncept * Markupplåtelser (staten?) * Paketera för universitet, garnison m fl * Förtäta befintliga områden * Tävlingar lägsta kostnad mot markupplåtelse?

KVAR ATT GÖRA * Ta bort lokala hinder i planprocesserna * Använd t ex konsulter mer i planarbetet * Sätt tydliga mål för byggandet * Aktivera markpolitiken * Använd planreserven, aktivera utgångna byggrätter * Stimulera mindre projekt (på-, till- och kompletteringsbyggnad) * Marknadsför köpkraft och utvecklingsmöjligheterna externt * Arbeta aktivt och fokuserat med de aktörer som kan och vill bygga, äga och förvalta bostäder i länet

VIKTIGA FRAMTIDSFRÅGOR * Hur stärker vi den regionala bostadsplaneringen? * Hur får vi igång fler student- och ungdomsbostäder i Uppsala? * Hur kan kommunerna effektivisera plan- och bygghandläggningen? * Hur kan företagen förbilliga byggandet? * Hur får vi loss mark att bygga på?