Län Dalarna Gatuadress Kommun Malung Storlek 11 rum (9 sovrum) / 237 m² Område Malung - Sälen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Stort hus att bo i med annex som har 2 st uthyrningslägenheter. Sjötomt och nära till skidanläggningar. -- Göran och Madeleine Ägirsjö, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 20
www.hemverket.se - Sida 2 av 20
Hall/Entré Rymlig entré med två toaletter med WC och handfat. www.hemverket.se - Sida 3 av 20
Kök Stort kök med goda förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis med dubbelugn från 2013 samt kyl och frys från 2002. Matplats för minst 4 personer. Intill köket finns ett rymligt kylrum. www.hemverket.se - Sida 4 av 20
Matsal Rymlig och ljus matsal. www.hemverket.se - Sida 5 av 20
Allrum Allrum med trägolv och öppen spis. www.hemverket.se - Sida 6 av 20
Sovrum Ljust sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 7 av 20
Övre Plan 7 sovrum med handfat på rummet, 2 toaletter i nära anslutning och ett duschrum med 2 duschar, där finns även tvättmaskin(2012), torktumlare(2012) och torkskåp(äldre modell). Här finns även ett litet lekrum. www.hemverket.se - Sida 8 av 20
Sovrum 7 sovrum på övre plan med handfat på rummen. www.hemverket.se - Sida 9 av 20
Badrum 1-3 Tre badrum/toalett på övre plan. Två mindre med wc och handfat och ett duschrum med två duschar, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. www.hemverket.se - Sida 10 av 20
Lägenheter/Annex En lägenhet med 1 rum och pentrykök och en med 1 rum och kök/allrum och stort helkaklat badrum med wc, handfat och dusch, rymlig hall med torkskåp från 2013. Lämpligt för gäster eller uthyrning. www.hemverket.se - Sida 11 av 20
Övriga byggnader Timmerhärbre, garage med carport och lusthus på tomten. www.hemverket.se - Sida 12 av 20
Området www.hemverket.se - Sida 13 av 20
Planritning www.hemverket.se - Sida 14 av 20
Fastighetskarta www.hemverket.se - Sida 15 av 20
Området Hjulslätts Bageri/café 250m ifrån huset Bondasgården restaurang 400m ifrån huset Längdspår/elljusspår 300m ifrån huset 5km till Kläppen ski resort 30km till Lindvallen/Sälenfjällen Övrig information Fastigheten benämns som sjötomt. Dock är fastigheten taxerad som (Strandnära) högst 75 m utan egen strand. Se fastighetskarta för tomtgräns. I annonsen angivet byggår 1890 avser huvudbyggnad. Annexets byggår är 1970. www.hemverket.se - Sida 16 av 20
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 9 000 kr Sotning: 600 kr Vägförening: 500 kr Renhållning: 2 400 kr Försäkring: 5 100 kr El/Uppvärmning: 30 000 kr Snöröjning: 2 000 kr Total driftskostnad: 49 600 kr www.hemverket.se - Sida 17 av 20
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, vid höga flöden i älven kan det komma in vatten i källaren, där en pump då pumpar ut vattnet igen. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, ej egen brunn. Kommunalt V/A. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, ommålning av hus. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 15 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 18 av 20
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Malung SÖRNÄS 6:9 Taxeringsvärde: 877 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 11 st, sammanlagt 1 612 000 kr Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 5006.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 237 m² Biarea: 33 m² Byggnadsår: 1890 Uppvärmning: Jord/sjövärmepump + olja. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Grundmur: Sten Utv. plåtarbete: Hängrännor och stuprör Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Uppfräschningsbehov Garage/bilplats: Garage, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 19 av 20
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 20 av 20