Föräljningunderlag Boden Vibbyn 2:13 mfl Avd 25 S2 Smedträket Fyra lättillgängliga och produktiva fatigheter mellan Smedbyn och Vibbyn om totalt 130 hektar. Virkeförråd om ca 16 500 m³k varav 12 000 m³k äldre än 90 år. 11 hektar inägomark. Strand mot Smedbyfjärden. Sita bud tordagen den 13 november 2014 Priidé 4 600 000 kr 2014-10-08 Skogmätarna i Norr AB Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefon 0920-162 70 Telefax 0920-162 95 Internet www.kogmatarna.e
Boden Vibbyn Föräljningobjekt Boden Vibbyn 2:13, 2:14, 2:23, 4:8 Arealer Enligt mätning på kogkarta Totalt 129,8 ha Skog 98,9 ha Inäga: 11,4 ha Impediment 12,9 ha Övrigt: 6,6 ha Areal enligt fatighetregiter 135,7 hektar. Taxeringvärde Lantbrukenhet typ 120,bebyggd lantbrukenhet. Skogmark: 2 472 000 kr. Impediment: 15 000 kr. Åkermark: 31 000 kr. Betemark 29 000 kr Ekonomibyggnad: 53 000 kr. Botad: 96 000 kr. Tomtmark: 50 000 kr. Totalt: 2 746 000 kr Botadhu m. tomtmark, ekonomibyggnad är nyligen avtyckad från en av fatigheterna. Anbud med priidé Fatigheten förälj via anbudförfarande vilket ka vara o tillhanda enat ita anbuddagen PRISIDÈ: 4 600 000 SEK för hela föräljningobjektet. Se vidare under Punkten Föräljningförfarande! Skog & Mark På gårdkiftet har det under lång tid bedrivit ett föriktigt kogbruk, med gallring och timmertällningar varför kogen idag är virkerik och med en mycket bra ålderklafördelning. Föräljningobjektet totala virkeförråd uppgår till ca 16 530 m³k, varav ca 12 000 m3k är över 90 år. Trädlagfördelningen är tall 80 %, gran 8 % och löv 12 %. Medelboniteten har beräknat till ca 3,6 m³k per hektar och år. Alla fatigheter eller kiften angränar eller genomkora av väg. Ytterligare koguppgifter få i bilaga. Uppgifter om kogtilltåndet om preentera i detta underlag har erhållit från koginventering utförd av CSP Konult, ommaren 2014. Jakt & Fike Jakt bedriv i Stordalen Jakt. Året älg tilldelning är 2 vuxna och fyra kalvar, fördelat på fyra jägare Säljaren förbehåller ig jakträtten i 3 år. Dock ej exkluivt ny ägare får om å önka jaga med befintligt jaktlag under dea tre år. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Nyckelbiotoper mm. På fatigheten finn inga regitrerade nyckelbiotoper eller biotopkydd. Generellt gäller för kogliga åtgärder att ärkild hänyn kall ta för.k. hänynkrävande biotoper i den mån ådana finn. Exempel på ådana biotoper är områden läng bäckar och dråg, myrkanter och berghällar amt umpkogar, kärr och myrholmar. Servitut & Nyttjanderätter Servitut: Rättigheter-lat: Officialervitut Väg till förmån för Vibbyn 2:26 Skogbilväg till avd 14 Starktröm ledningrätt till förmån för Vattenfall AB. Starktröm ledningrätt för Affärverket Svenka Kraftnät. Kraftledning avtalervitut till förmån för bd-råneå Rånbyn 16:13,17:13 Mantal & Samfälligheter Föräljningobjektet har kattetal och följande mantal Boden Vibbyn 2:13, 1/16 Boden Vibbyn 2:14, 3/64 Boden Vibbyn 2:23, ej mantalatt Boden Vibbyn 4:8, 5/128 Och har där igenom del i byaamfälligheten. Andelen baera på mantalet. Samfällighetutredning ej verktälld, därför är redoviningen av fatigheten andel i amfällighet ofulltändig. Men amfälld byamark finn. Pantbrev Det finn ett pantbrev i fatigheten Vibbyn 2:13 på 5 000 kr. Pantbrevet är kriftligt och borttappat, en dödningproce har påbörjat. Vining Intreent får på egen hand eller genom konult inventera och beikta fatigheten kog- och markområden. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Föräljningförfarande Fatigheten förälje genom anbud om inge kriftligen och märkta med föräljningobjektet fatighet beteckning kall vara o tillhanda Senat ita anbuddagen kl. 24:00. Potadre Skogmätarna i Norr Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå. E-pot lar@kogmatarna.e Inäga mot Smedbyfjärden Anbud kall ange med ett betämt belopp i venka kronor. Använd gärna bifogad anbudblankett. Anbud med reervationer eller av typen procentanbud eller dylikt godtage ej. Det högta anbudet kan direkt komma att anta, alternativt ker förhandling eller öppen budgivning med de högta anbudgivarna. Budgivaren kall inom 5 dagar efter avlutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför beiktning av objektet och kontroll av finanieringmöjligheter mm bör vara klart innan anbud lämna. Säljaren förbehåller ig fri prövningrätt. Övriga föräljningvillkor Fatigheten överlåt i befintligt kick. Det åligger anbudgivare att noggrant beikta föräljningobjektet för att därigenom förvia ig om byggnader kick, ägolagfördelning, kogvårdtilltånd, virkeförråd och förhållanden i övrigt. Denna bekrivning kan ej lägga till grund för talan enligt jordabalken. Köparen underökningplikt omfattar hela fatigheten dv. mark, byggnader och intallationer. Underökningen omfattning ka ta hänyn till fatigheten kick, den normala bekaffenheten ho jämförliga fatigheter amt omtändigheterna vid köpet. Beträffande kogen erinra ärkilt om att kogbrukplaner och koguppgifter kan vara behäftade med oäkerhet, varför angivna uppgifter inte kall uppfatta om utfätele utan om ett underlag för egen beiktning. Därvidlag kall även beakta den naturvårdhänyn om vid avverkning kan komma att kräva utifrån kogvårdlagen. Köparen kan inte kräva avdrag på köpekillingen eller häva köpet för fel om köparen borde upptäcka vid en noggrann underökning av fatigheten både i fält och genom offentliga regiter. Köparen bör därför underöka fatigheten noga. Ägarna och/eller Skogmätarna förbehåller ig rätten att ändra bekrivningen, de omfattning eller förutättningar i den mån de ane erforderligt, utan ärkilt meddelande. Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Förvärvtilltånd Fatigheten ligger inom område om enligt jordförvärvlagen (1979:230) utgör friområde. Privatperoner kan fritt köpa fatigheten. Om köparen är juridik peron, kall köparen ho läntyrelen öka förvärvtilltånd inom 2 veckor från köpekontraktet tecknande. Kotnad för förvärvtilltånd betala av köpare. I det fall köpare neka förvärvtilltånd återbetala erlagd köpekilling. Lantmäteriförrättning Fatigheten kan även tillföra en annan fatighet inom kiftelaget genom fatighetreglering. Förrättningkotnaden vid fatighetreglering betala av köparen. Ingen lagfartkotnad uppkommer vid fatighetreglering. Upplyning om kotnaden för fatighetreglering lämna av berörd lantmäterimyndighet. Lagfart Köparen varar för lagfartkotnader (1,5 % av köpekillingen) och eventuella inteckningkotnader (2 % av inteckningbeloppet). Betalning Vid kontrakttecknandet erlägge tio procent av köpekillingen kontant i handpenning. Reterande köpekilling erlägge kontant på tillträdedagen. Tillträde Tillträde ker 30 dagar efter köpekontraktet undertecknande, om inte annat överenkomme. Vid eventuell förvärvprövning ker tillträde 30 dagar efter belut från läntyrelen. Upplyning om.k idoverkamhet Anvarig mäklare förmedlar annonerbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna idoverkamhet en faterättning om 300 kr. Anvarig fatighetmäklare Lar Hegtam, tel 0920-162 85, mobil 070-291 61 23. E-pot: lar@kogmatarna.e Skogmätarna i Norr AB Telefon 0920-162 70 Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå Telefax 0920-162 95 Org.nr: 556650-4212 Internet www.kogmatarna.e
Sammantällning över fatigheten Arealer hektar % Produktiv kogmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 98,9 12,9 0,0 11,4 76 10 0 9 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,9 1 Övrig areal 5,7 4 Summa landareal 129,8 Summa vatten 0,0 Virkeförråd Totalt m³k 16 533 m³k % Tall 13308 80 Gran 1311 8 Björk 1914 12 Tall Medeltal m³k per ha 167 Gran Björk Bonitet och tillväxt Fatigheten medelbonitet är beräknad till m³k per ha 3,6 Tillväxt per år vid planen upprättande uppkattad till cirka m³k 364 Avverkningförlag Totalt under perioden m³k Varav gallring m³k och föryngringavverkning m³k PlanCenter Utkriven: 2014-09-18 Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000
Skogen fördelning på ålderklaer Areal Virkeförråd Ålderkla Totalt m³k ha % m³k /ha Tall % Gran % Björk % Kalmark 0,5 1-9 år 10-19 2,2 2 11 5 96 4 20-29 5,0 5 61 12 47 18 35 30-39 40-49 8,4 8 716 85 44 16 40 50-59 5,7 6 798 140 74 26 60-69 2,7 3 508 188 23 6 72 70-79 0,4 28 70 70 10 20 80-89 11,6 12 2419 209 90 7 3 90-99 11,0 11 2332 212 57 17 25 100-109 8,5 9 1357 160 75 14 11 110-119 13,1 13 3002 229 100 120 + 29,8 30 5301 178 89 7 4 Lågprodkog(E) Övertånd/Skikt Summa/Medel 98,9 100 16533 167 80 8 12 Arealfördelning 30 25 20 Areal % 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Ålderklaer PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Skogen fördelning på huggningklaer Huggningkla Areal ha % Kalmark K1 0,5 1 K2 Virkeförråd Totalt m³k Tall % Gran % Björk % m³k /ha Röjningkog R1 0,9 1 5 6 100 R2 6,6 7 71 11 48 15 37 Gallringkog G1 24,7 25 3759 152 82 8 10 G2 5,2 5 1070 206 13 3 84 Föryngring- S1 13,3 13 2557 192 71 19 10 avverkning- S2 47,7 48 9071 190 91 5 4 kog S3 Lågproducerande kog E1 E2 E3 Övertånd/Skikt Summa/Medel 98,9 100 16533 167 80 8 12 Huggningklaer Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behöv för att erhålla tillfredtällande föryngring. Föryngringavverkningkog S1 Skog om kan föryngringavverka Normalt förelå ingen averkningåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark om fulltändigt behandlat med återväxtåtgärder men där föryngringen inte äkertällt. S2 Skog om är mogen att föryngringavverka Normalt infaller en avverkningåtgärd under planperioden. Röjningkog R1 R2 G1 G2 Plantkog Säkertälld föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungkog Skog om är över 1,3 m och om i utvecklinghäneende motvarar röjningkog. Gallringkog Normal gallringkog Skog om är yngre än kyddåldern (lägta ålder för föryngringavverkning). Äldre gallringkog Skog om uppnått kyddåldern och där näta lämpliga åtgärd normalt är gallring. S3 E1 E2 E3 Skog i föryngringbar ålder Föryngringavverkning bör dock inte utföra. Lågproducerande kog Retkog Skog om lämnat efter avverkning eller om uppkommit på grund av kada. Gle kog Gle kog eller kog av ett för marken olämpligt trädlag. Skog av hagmarkkaraktär Gle kog av hagmarkkaraktär. PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Skogen fördelning på målklaer Areal Virkeförråd Tillväxt Målkla ha % m³k % m³k % PG 98,9 100,0 16533 100,0 3639 100,0 K - produktion K - naturvård NS NO Summa 98,9 100,0 16533 100,0 3639 100,0 Impediment Myr Berg 12,9 ha 0,0 ha Målklaer Målklaerna ger information om kogen brukning. Klaerna har följande innebörd PG Produktion med Generell naturhänyn Områden där intreet för virkeproduktion är dominerande. Generell naturhänyn ta i form av detaljhänyn och hänynytor. * K Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionintree och ett naturvårdintree om vida övertiger generell hänyn. NS Naturvård Skötelkrävande Naturvård utan produktionintree där området gynna av en naturvårdande kötel NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionintree där området lämna orört. * PF enligt Skogtyrelen PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Avdelningbekrivning Skifte: Avd nr 1 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 1,9 50 G2 B14 180 342 PG Tall 40 14 5,5 Björk 60 16 Not 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 4,8 100 S2 T18 160 768 PG Tall 70 22 3,4 Gran 10 22 Björk 20 22 13,5 150 S2 T20 180 2430 PG Tall 100 30 2,8 2,2 100 S1 T20 145 319 PG Tall 100 22 3,4 0,5 120 S2 T18 120 60 PG Tall 60 20 2,5 Gran 30 18 Björk 10 18 1,5 110 S2 T20 300 450 PG Tall 100 27 5,0 0,8 40 G2 B14 180 144 PG Björk 100 12 4,9 1,4 20 R2 T18 5 7 PG Tall 100 1,2 1,1 120 S2 T18 110 121 PG Tall 100 20 2,4 0,3 40 R2 B14 15 4 PG Björk 100 0,9 7,3 80 G1 T20 230 1679 PG Tall 100 24 5,3 PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Avdelningbekrivning Skifte: Avd nr 12 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 6,3 90 S1 T20 200 1260 PG Tall 80 20 4,5 Gran 10 22 Björk 10 20 Not 13 14 15 16 17 18 0,6 15 R2 T18 5 3 PG Tall 90 1,5 Björk 10 3,1 80 G1 T20 200 620 PG Tall 70 24 4,9 Gran 20 24 Björk 10 18 2,3 90 S1 T18 160 368 PG Tall 80 24 3,8 Gran 10 18 Björk 10 18 3,1 40 G1 T14 80 248 PG Tall 50 14 3,5 Gran 10 12 Björk 40 10 4,0 120 S2 T18 140 560 PG Tall 50 22 2,8 Gran 30 22 Björk 20 22 2,1 150 S2 T18 220 462 PG Tall 50 24 3,0 Gran 30 24 Björk 20 14 PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Avdelningbekrivning Skifte: Avd nr 19 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 1,6 60 G1 T18 180 288 PG Tall 40 22 4,6 Gran 10 22 Björk 50 22 Not 20 21 22 23 24 25 26 27 28 3,6 25 R2 T18 15 54 PG Tall 40 1,8 Gran 20 Björk 40 1,0 90 S1 G20 340 340 PG Tall 10 26 6,3 Gran 60 26 Björk 30 20 1,2 80 G1 T18 100 120 PG Tall 50 16 3,0 Gran 40 14 Björk 10 12 0,5 0 K1 T20 PG 1,4 90 G2 B18 260 364 PG Gran 10 26 4,4 Björk 90 26 8,4 110 S2 T18 220 1848 PG Tall 100 23 4,0 3,2 110 S2 T18 220 704 PG Tall 100 24 4,0 3,8 50 G1 T18 120 456 PG Tall 100 18 4,9 0,4 10 R2 T18 5 2 PG Tall 100 2,3 PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Avdelningbekrivning Skifte: Avd nr 29 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 1,6 150 S2 T16 110 176 PG Tall 100 24 2,0 Not 30 31 32 33 34 35 36 37 38 2,6 40 G1 G18 60 156 PG Tall 40 12 3,8 Gran 50 12 Björk 10 12 0,4 150 S2 T18 200 80 PG Tall 90 24 3,1 Gran 10 20 0,9 10 R1 T16 5 5 PG Tall 100 2,1 0,4 40 G1 T18 110 44 PG Tall 100 14 5,3 1,5 100 S1 T18 180 270 PG Tall 60 22 3,9 Gran 40 21 3,2 140 S2 T18 250 800 PG Tall 100 30 3,7 0,3 15 R2 T18 5 1 PG Tall 90 1,5 Björk 10 1,1 60 G2 B16 200 220 PG Björk 100 14 4,6 1,2 40 G1 T16 100 120 PG Tall 70 14 4,4 Gran 10 12 Björk 20 12 PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Avdelningbekrivning Skifte: Avd nr 39 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt tillväxt Med A Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k m³k/ha 3,7 150 S2 T20 180 612 PG Tall 90 36 2,9 (-0,3)L Gran 10 24 Not 40 0,5 70 G1 T18 70 28 PG Tall 70 26 2,4 (-0,1)L Gran 10 26 Björk 20 12 PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
Avdelningbekrivning Skifte: Avd nr 97 Areal Ålder Hkl SI Virkeförråd Mål Trädlag diam Bekrivning Åtgärd n inkl tillväxt Med A Uttag ha (-avdrag) år (Skikt) kla [kikt] ha avd cm Alternativ g % m³k 6,1 Övrig landareal (-0,4)L Årlig tillväxt m³k/ha Not 98 99 11,5 Inägomark (-0,1)L 12,9 Myr PlanCenter Län: 25 Kommun: 82 Föramling: 2 Fatighet: Boden Vibbyn 2:13 mfl Id: 258202000 Utkriven: 2014-09-18
i i 99 97 3 2 1 4 7 8 5 10 9 12 14 15 16 18 20 98 25 27 28 31 30 35 38 37 34 36 33 32 29 26 24 23 22 21 19 17 39 40 6 11 13
N 2 97 1 99 6 7 4 3 8 9 10 5 11 = 1 ha 15 14 12 13 Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
6 7 4 8 9 10 5 11 N 15 14 13 12 16 17 18 25 i 98 i 20 24 23 22 21 19 26 29 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
16 18 20 19 25 i 98 i 24 23 22 21 26 35 30 28 31 37 27 36 34 33 32 29 38 N 40 39 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
1 97 99 2 N 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Skala 1:10000 18 = 1 ha 0 100 500 1000 m
14 15 16 17 18 19 20 21 i 98 22 23 24 i N 25 26 27 28 29 30 31 32 34 33 35 36 37 38 = 1 ha Skala 1:10000 100 0 500 1000 m
27 28 29 30 31 32 34 33 35 36 37 38 N 39 40 = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m
Anbudblankett Undertecknad lämnar härmed ett bud på fatigheterna Boden Vibbyn 2:13, 2:14, 2:23 och 4:8. TEXT...SEK SIFFROR...SEK Jag finanierar köpet genom Lån Egna medel Avverkningrätt Annat Jag har tagit del av anbudunderlaget och godkänner att mina peronuppgifter regitrera i Skogmätarna dataytem. Ort och datum:... Namn:... Namnförtydligande:... Peronnummer:... Adre:... Potadre:... Telefon:... E-potadre:... Äger edan tidigare fatigheter:... Märk kuvertet eller ange ämne Vibbyn... Anbud kicka till: Skogmätarna, Vätra Varvgatan 3, 972 36 Luleå, lar@kogmatarna.e