Jordsbruksmark Grödby 21 ha BROMÖLLA GRÖDBY 107:1, 90:1 DEL AV OCH GRÖDBY 8:7 DEL AV Nu ges möjlighet till tillköp av ca 21 ha mark i byn Grödby strax utanför Bromölla. Fastigheterna är obebyggda och fördelar sig på flera skiften och utgörs i huvudsak av åkermark och betesmark. Jakträtt. Utgångspris 1 685 000 kr el högstbjudande Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2015-12-08. Ansvarig mäklare Gunnar Jönsson, LRF Konsult Blasius Königsgatan 4, 372 35 Ronneby Mobil: 070-200 78 82 E-post: gunnar.jonsson@lrfkonsult.se
BROMÖLLA GRÖDBY 107:1, 90:1 DEL AV OCH GRÖDBY 8:7 DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6217356 Y=1421667 Fastigheterna ligger belägna runt Grödby by strax norr om Valje. Se mer info ombelägenhet i bifogade översiktskartor. Kontakta ansvarig mäklare för komplett prospekt med kartor. Åkermark Arealer Skiftena är uppmätta i fastighetskarta och kan skilja från verklig areal. Arealena är som ett stöd för att undersöka fastighetena. Grödby 8:7 skifte 1 är arealen bedömd till 3,1 ha jordbruksmark. Röd markering. Grödby 8:7 skifte 2 är arealen bedömd till 1,8 ha jordbruksmark. Röd markering. Grödby 8:7 skifte 4 är arealen bedömd till 2,5 ha skogsmark. Röd markering. Grödby 90.1 del av och 107:1 är arealen bedömd till 13,6 ha jordbruksmark och skogsmark. Blå markering på flygfotot. Kontakta ansvarig mäklare för komplett prospekt med kartor. Åkermarken ligger fördelad i huvudsak på fastigheten Grödby 8:7 del av. Arealen uppgår till ca 5 ha. Dränering:Tillfredsställande/Självdränerad. Stödrätter saknas. Betesmark Arrende Hela jordbruksmarken är utarrenderad till nuvarande arrendator för hela växtsäsongen år 2016. Skog På fastigheten Bromölla Grödby 8:7 område av finns ett skogsområde i norra delen på ca 2,5 ha. Enligt bedömning från ansvarig mäklare bedömms virkesförrådet vara ca 240 m³sk/ha, vilket är angivet som ett stöd för att undersöka fastighetsområdet för en köpare. Skogen utgörs i huvudsak av ren bokskog med inslag av enstaka björk. Bedömd ålder är ca 115 år. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Betesmarken ligger fördelad i huvudsak på fastigheterna Grödby 90:1 del av och 107:1. Arealen uppgår ca till 8,7 ha varav angränsande kantzoner av skogsdungar till fastigheterna utgörs av ca 5 ha. Total areal 13,7 ha. Brukningsvärdet är av normal kvalitet för området. Natur & kultur Inom fastigheten finns ett område med sumpskogsområde längs Siesjö. I övrigt finns även fornlämningar i form av boplats. (Källa:SeSverige) Jakt Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen. Dock är denna utarrenderad t.o.m. 2016-06-30. Sida 2 (6)
BROMÖLLA GRÖDBY 107:1, 90:1 DEL AV OCH GRÖDBY 8:7 DEL AV Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Gunnar Jönsson, Blasius Königsgatan 4, 372 35 Ronneby tillhanda senast 2015-12-08. OBS! Märk kuvertet "Grödby 107:1, 90:1 del av och Grödby 8:7 del av". Använd gärna bifogad budblankett. OBS: Ange bankreferens på budblanketten med kontaktuppgifter. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog 2 ha Åker 9 ha Bete 10 ha Övrigt 3 ha Totalt 24 ha Fastighetsbildning Försäljningen gäller delvis område av fastigheterna Bromölla Grödby 8:7 och 90:1 vilket inte kan bilda egen fastighet utan måste fastighetsregleras till av köparen redan ägd fastighet eller till Bromölla Grödby 107:1. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står ensam för kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Den andra fastigheten Bromölla Grödby 107:1 säljes som hel fastighet och kan alternativt fastighetsregleras in i köparens nuvarande fastighet eller lagfaras genom lagfart. Köparen svarar ensam för lagfarts-, stämpel- och eventuella lantmäteriförrättningskostnader i samband med köpet. Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 12 000 kr uttagna i fastigheten Bromölla Grödby 107:1 vilka följer denna fastigheten. I fastigheten Bromölla Grödby 90:1 följer ett pantbrev av 400 kr med fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Avtalsservitut Kraftledning Mm; Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Nyttjanderätt Tele Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Bromölla Grödby GA:2 Planer Fornlämning, Natura 2000-område finns runt Siesjö. Ägare Inga-Britt Nilsson, Bromölla Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsinventeringen är upprättad med för skogsinventering gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Sida 3 (6)
BROMÖLLA GRÖDBY 107:1, 90:1 DEL AV OCH GRÖDBY 8:7 DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsinventeringen. De angivna volymer är endast som ett hjälpmedel för att undersöka fastigheten. Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Ansvarig mäklare Gunnar Jönsson LRF Konsult Blasius Königsgatan 4, 372 35 Ronneby 070-200 78 82 gunnar.jonsson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 4 (6)
Sida 5 (6)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Bromölla Grödby 107:1, 90:1 del av och Grödby 8:7 del av Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Gunnar Jönsson, LRF Konsult, Blasius Königsgatan 4, 372 35 Ronneby Mobil: 070-200 78 82, E-post: gunnar.jonsson@lrfkonsult.se, Fax: 0457-274 77 OBS! Märk kuvertet "Bromölla Grödby 107:1, 90:1 del av och Grödby 8:7 del av" Sista buddag Budet skall vara inkommet senast 2015-12-08. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.