Husinformation för medlemmar i Hallstenshagens samfällighetsförening. Inledning Hallstenshagen i Tynnered Göteborgs kommun Information om huset såsom data, ritningar, regler för ombyggnad och färgval, friggebodar etc., samt tips som kan ha allmänt medlemsintresse. Sidan 1 (12)
Innehåll INLEDNING... 1 HALLSTENSHAGEN I TYNNERED GÖTEBORGS KOMMUN... 1 INNEHÅLL... 2 1 VAD FÖR JAG GÖRA MED HUS OCH TOMT... 3 2 ANVÄNDARMANUAL TILL GARAGEPORT... 5 3 OMBYGGNAD/TILLBYGGNAD... 6 3.1 BYGGSTADGAN... 6 4 BILAGOR 1... 7 4.1 RITNINGAR OCH BESKRIVNING AV HUSEN... 7 4.1.1 Områdesbeskrivning... 7 4.1.2 Byggbeskrivning... 7 4.1.3 Husritning... 8 4.1.4 Värmeledningar... 11 4.1.5 El.... 12 4.1.6 Isolering av förråd.... 12 Sidan 2 (12)
1 Vad för jag göra med hus och tomt Sidan 3 (12)
Sidan 4 (12)
2 Anvä ndarman ual till garagep ort Sidan 5 (12)
3 Ombyggnad/tillbyggnad 3.1 Byggstadgan 1. För fastigheten gäller den allmänna byggnadsstadgan. 2. Det är viktigt att den gula färgsättningen som ursprungligen fanns på husen inom området bevaras och sålunda används vid ommålning. Om man måste (fråga grannarna) frångå detta skall man hålla sig till en pastellfärg. 3. Vid bygge av förråd (friggebod), uterum eller liknande estetisk förändring skall grannarna och styrelsen alltid informeras i förhand. Sidan 6 (12)
4 Bilagor 1 4.1 Ritningar och beskrivning av husen 4.1.1 Områdesbeskrivning 4.1.2 Byggbeskrivning Grundkonstruktion: Platsgjuten. Överbyggnaden är prefabricerad. Grundläggning: hel bottenplatta. Bottenbjälklag: Underifrån räknat består detta av betong, mineralull mellan golvreglar och spånskiva. Mellanbjälklag: Träbjälklag med ekparkett på översidan samt plywood och gipsskiva på undersidan. Mineralullsisolering inlagd mellan bjälkarna som ljudabsorbent. Takbjälklag: Mineralullsisolering mellan tak och bjälkar. Yttertak av råspont, underlagspapp samt betongtakpannor. Undersidan beklädda med plywood och gipsskiva, respektive plywood. Ytterväggar: Regelverk med en utvändig beklädnad av internit samt stående lockpanel. Väggarna är isolerade med mineralullsskiva och beklädda invändigt med gipsskiva. Väggarna är målade utvändigt. Innerväggar: regelverk med gipsskivor åt båda hållen. Vattenledningar: Kopparrör till varm- och kallvattenledningar. Kallförråd: Grundlagd på utbredd platta. Ytterväggarna består av regelverk med utvändig beklädnad och internit samt stående lockpanel. Tak består av takbjälkar samt råspont med underlagspapp och betongtakpannor. Varmgarage: Utförda med golv av asfalt. Ytterväggarna består av regelverk som utvändigt är beklädda med internit samt stående lockpanel och invändigt med gipsplatta. Väggarna är isolerade med mineralull- Tak av limspikade balkar som invändigt är beklädda med gipsskiva och utvändigt med råspont och 1-lagstäckning av underhållsfri takpapp. Värmeisolering av mineralull. Nät mellan varje garageplats. Takskjutport. Plank: Uppsatt kring trädgården. Tomtplanering: Trädgårdsplattor och gräsmatta. Sidan 7 (12)
4.1.3 Husritning Sidan 8 (12)
Sidan 9 (12)
Sidan 10 (12)
4.1.4 Värmeledningar Två rör kommer från värmeväxlaren i förrådet. De går två olika vägar genom huset och förenar sig under kökets fönsterradiator för gemensam retur till förrådet. Den första grenen går genom tvättstugan och upp till den minsta vinden, ner till tvättstugan, hallen under trappan, inre förrådet, lilla toan, kökets inre radiator, upp till största vinden, ner till badrummet, garderoben, sovrummet, upp till långa vinden, ner till köket och retur. Den andra grenen går till tvättstugans radiator, hallen innanför ytterdörren, lilla sovrummet i hörnet, upp till mellanvinden, ner till det andra lilla sovrummet, upp till stora radiatorn under fönstren, ner till köket och retur. Sidan 11 (12)
4.1.5 El. 4.1.5.1 Rör som kan vara bra att känna till. I köket, alldeles bredvid dörren till hallen och åt fönsterväggen till vid golvet där det sitter ett eluttag och ett blint uttag, därifrån går ett tomt rör diagonalt under golvet fram till det grova ventilationsröret som finns i garderoben mellan badrum och sovrum. Det tomma röret följer ventilationsröret upp till vinden där det slutar en bit över golvet. Från den minsta vinden med en början vid golvet alldeles bredvid dörröppningen nästan under radiatorn går ett rör rakt under övervåningens golv och fram till motsvarande plats i den största vinden. Från den minsta vinden uppe i taket bakom ventilationsröret finns ett rör draget till motsvarande plats i den mellanstora vinden. 4.1.6 Isolering av förråd. Sidan 12 (12)