Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 7 rum (3 sovrum) / 158 m² Område Farsta Strand Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Inflyttningsklar villa i toppskick, genomgången och totalrenoverad 2010-2013. Optimalt läge - endast ca 200 m från Magelungen och gångavstånd till Farsta Centrum! Kort promenadavstånd till både tunnelbana, pendeltåg och affärer. Barnvänligt boende på återvändsgata utan genomfartstrafik. Både förskola och skola finns i området. Ågesta golfklubb och Ågesta ridskola ligger på ca 3 km avstånd. -- Angelina Ohlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör Soutterängvilla i ypperligt skick på attraktiv adress intill Magelungen. Underhållsfri tomt med stenlagd garageuppfart (plats för 4 st bilar) och konstgräs. I samtliga rabatter ligger marmorkross. Stor trädäckad altan på baksidan, utrustad med utomhus-spa från Hot Spring. Tomten och altanerna är utrustade med fjärrstyrd belysning. www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Entréplan Hall med granitgolv. Tvättstuga med granitgolv och kaklade vägar, utrustat med tvättho, 2 x tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Från tvättstuga nås pannrum och förråd. Förråd finns även under trappan. Biorum med öppen spis och infällda spotlights i tak. Bastu med relaxavdelning och dusch. Träningsrum/kontor - möjligt att använda som sovrum. Gäst-wc med klinkergolv och kaklade väggar. Inbyggt dubbelgarage med klinkergolv och golvbrunn. www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Vardagsrum, allrum/bibliotek, balkong och uterum Vardagsrum, allrum/bibliotek och kök i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås stor balkong med elstyrda markiser och balkongräcke i rostfritt stål och härdat glas. Från allrum/bibliotek finns utgång till inglasat uterum. Vardagsrum och allrum med mörkt golv (bevarat granitgolv ligger under). Trappan till entréplan med räcke i rostfritt stål och härdat glas, bevarad granitbeläggning under trappans nuvarande golv. www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök och matplats Kök med stor matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket helrenoverades 2011 och är utrustat med granitbänkar, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd microugn och kyl/frys (side-by-side med inbyggd ismaskin). www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Master bedroom Master bedroom på övre plan med stor klädkammare, eget badrum samt utgång till altan med elstyr markis och trappa ned till trädgård. Badrummet är totalrenoverat 2012 och utrustat med klinkergolv, helkaklade väggar, golvvärme, vägghängd wc, dusch, tvättställ med kommod, bubbelbadkar och handdukstork. www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sovrum övre plan Två sovrum på övre plan, båda med inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Badrum, övre plan Badrum med klinkergolv och helkaklade väggar, helrenoverat 2002-2003. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ, duschväggar i glas och vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Områdesbilder Ca 150 m till vatten. www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Områdesbilder La ng fin strandpromenad. www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Områdesbilder Ca 150 m till fo rskola. www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Områdesbilder Ca 600 m till affa r, pizzeria, t-bana och bussar. www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrig information Bergvärmeanläggning 2005. Genomförda renoveringar, perioden 2010-2013: Renovering av fasad 2011, målning 2013. Byte av tak 2011. Byte av fönster 2011. Renovering av elsystem 2003-2012. Renovering/komplettering av uppvärmningssystem 2012-2013. Renovering/anläggning av tomt och uteplatser/balkonger 2012. Helrenovering av badrum på övre plan 2012. Köket helrenoverat 2011. Tvättstuga renoverad 2013. www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 355 kr Uppvärmning: 24 000 kr Sotning: 1 200 kr Elektricitet: 16 000 kr Renhållning: 3 300 kr Försäkring: 7 018 kr Total driftskostnad: 54 873 kr www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Huset är renoverat och genomgånget 2010-2013, se under rubriken "övrig information". Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Stockholm HUSARÖ *:6 Taxeringsvärde: 3 405 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 3 800 000 kr Information om bostaden Boarea: 158 m² Biarea: 124 m² Tomtarea: 806.0 m² Byggnadsår: 1973 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Bergvärme (2005) Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Papp (2011) Fönster: Tvåglas (isolerglas) Bjälklag: Betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 2 plan soutterräng Utv. plåtarbete: Lackerad plåt (2011) Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 18 av 18