Län Örebro Gatuadress Kommun Örebro Storlek 6 rum (5 sovrum) / 124 m² Område Lillån Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Nära naturen men ändå nära till stan! Trevliga promenadstråk med fågelskådarsjö, hästgård och kohagar alldeles intill. Lillåns skola ligger endast cirka 500 m bort, med daghem samt åk 1-9 samt tillhörande fotbollsplaner. -- Ingela Steiner, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Välskött souterränghus från 1989 med lättskött naturtomt. Inbyggt garage med avlopp, vatten och fjärrstyrd port. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Kök Köket moderniserat ca 2010 med lackerade luckor och byggd köksö. Plats för stort matbord. Utrustat med kyl (Electrolux, 2010), frys (Electrolux, 2010), ugn (Electrolux, 2010) och micro (Electrolux, 2010), diskmaskin (Cylinda, 2003), spis med häll (Electrolux, orig.) och fläkt (orig.). www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Balkong Stor balkong från köket med vidsträckt utsikt över skog och åkermark. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum och uteplats Rymligt vardagsrum med braskamin som är kopplad värmesystemet. Från vardagsrummet nås skyddad uteplats i söderläge med tak och infravärme. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum Fem rejäla sovrum, tre på övre planet samt två på det nedre. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Fräscht originalbadrum på övre plan. Badrum på nedre plan renoverat av fackman 2011, utrustat duschväggar i glas, golvvärme och handdukstork. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Entré och tvättstuga Entré och rymlig hall på nedre plan. Tvättstuga med tvättho, torkskåp (orig.), tvättmaskin (äldre) och torktumlare (äldre). www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritningar www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Beskrivning Välskött souterränghus från 1989 med lättskött naturtomt. Skyddad uteplats i söderläge med tak och infravärme. Stor balkong från köket med vidsträckt utsikt över skog och åkermark. Plan gräsmatta på framsida med syréner och ett äppelträd. Modernt kök med med stor matplats. Fem sovrum, tre på övre planet samt två på det nedre. Rymligt vardagsrum med braskamin. Två badrum, det ena helrenoverat av fackman 2011. Tvättstuga med torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Inbyggt garage med avlopp, vatten och fjärrstyrd port. Cykelförråd på gaveln. Energisnål uppvärmning med luftvärme. Lösullssisolerad vind med ståhöjd i mitten. Centraldammsugare (Allway) med två uttag uppe och ett nere, aggregatet i garaget. Huset målades om 2002. Flertal busslinjer på kort gångavstånd. Tunnel under järnvägsspåret. Väl avdämpat ljud från tåget tack vare treglasfönster. Cirka 5 km från Örebro centrum. Övrig information OBS! Fastigheten är taxerad 137 kvm boarea samt 10 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 124 kvm samt biarea om 56 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 500 kr Uppvärmning: 20 000 kr Sotning: 350 kr Försäkring: 4 500 kr Total driftskostnad: 28 350 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Badrummet på nedre plan helrenoverades av fackman 2011. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Defekt plasttak över baksidans uteplats. Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Örebro Poststället 13 Taxeringsvärde: 1 935 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 1 625 600 kr Information om bostaden Boarea: 124 m² Biarea: 56 m² Tomtarea: 1290 m² Byggnadsår: 1989 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Luftvärme Stomme: Nedre del lecablock, övre del trästomme Fasad: Nedre del puts, övre del trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: lecablock Byggnadstyp: Tvåplans soutteräng Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Förråd, Tvättstuga Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14