Husby-Stenbro 27,5 ha NORRKÖPING HUSBY-STENBRO 1:5, DEL AV Husby-Stenbro omfattar ca 27,5 ha fördelat på drygt 16 ha bördig åkermark och 11,7 ha skogsmark beläget 6 km nordost om Östra Husby. Virkesförråd om ca 2 000 m³ sk varav ca 1 500 m³ sk är G2-, S1- och S2-skog. Med fastigheten följer 0,75 mantal i Östkinds Häradsallmänning. Utgångspris: 3 300 000 kronor Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 2014-06-25. Ansvarig mäklare Thomas Nordén, LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44 E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se
NORRKÖPING HUSBY-STENBRO 1:5, DEL AV Belägenhet & vägbeskrivning Koordinater i RT90G X=6496906 Y=1549474 Åkermark S2-skog. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Jakträtten är upplåten genom nyttjanderättsavtal till och med 2019-06-30. Vederlag utgår ej. Åkermark av god beskaffenhet i ett skifte. Täckdikad enligt plan. Betesmark Areal 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr. Jordbruksarrende Åkermarken är utarrenderad genom ettårigt sidoarrende. Vid avträdet ska stödrätter tillfalla jordägaren och därtill ska 1/3 av arealen vara höstsådd. Skog Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Nordén, Nygatan 93, 602 34 Norrköping tillhanda senast 2014-06-25. OBS! Märk kuvertet "Husby-Stenbro 1:5, del av". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Redovisade arealuppgifter avser hela fastigheten. Det markområde som ej ingår i försäljningen uppgår enligt kartmätning till ca 1,8 ha och fördelar sig huvudsakligen på tomt och övrig mark. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2013 av Södra Skogsägarna. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 11,7 ha med ett virkesförråd om 2 033 m³ sk varav 1 569 m³ sk är G2-, S1- och Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 29,3 ha, fördelat på skog 11,7 ha, impediment 0,1 ha, inägomark 15,9 ha, övrigt 1,6 ha. Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 30 ha, fördelat på skog 13 ha, åker 15 ha, bete 1 ha, Sida 2 (13)
NORRKÖPING HUSBY-STENBRO 1:5, DEL AV Arealuppgifter forts... övrigt 1 ha. Fastigheten består av 1 skifte. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 11,7 ha Impediment 0,1 ha Inägomark 15,9 ha Övrigt 1,6 ha Totalt 29,3 ha Taxeringsvärden Totalt 2 965 000 kr fördelat på tomtmark 338 000 kr, bostadsbyggnad 938 000 kr, skogsmark 744 000 kr, åkermark 833 000 kr, betesmark 15 000 kr, ekonomibyggnad 97 000 kr. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Taxeringsvärdet för den utbjudna fastighetsdelen beräknas till totalt ca 1 577 000 kr fördelat på skogsmark 744 000 kr och åkermark 833 000 kr. Fastighetsbildning Försäljningen gäller område av fastighet. Området kan sannolikt inte bilda egen fastighet utan måste fastighetsregleras till av köparen redan ägd fastighet. Köparen ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och står kostnaden för förrättningen enligt fastighetsbildningslagen. Köparen och säljaren skall vara skyldiga att tåla mindre jämkningar i fråga om områdets gränser, areal eller dylikt vilka kan komma att bestämmas vid förrättningen. Inteckningar och pantbrev Pantbrev följer ej fastigheten. Servitut Rättigheter-förmån: Officialservitut Gång-Och Ridväg Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström; Officialservitut Gång-Och Ridväg Observera att redovisade rättigheter avser hela fastigheten Husby-Stenbro 1:5. Servitut hänförliga till försäljningsobjektet kommer slutligen att faställas av berörd lantmäterimyndighet i samband med förrättningen. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:1, Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:2, Norrköping Östkinds Häradsallmänning S:3. Skattetal: Mantal. 1. Med försäljningsobjektet följer 0,75 mantal i Östkinds Häradsallmänning. Planer Fornlämning (6 st), Områdesbestämmelse (1996-02-29) Ägare Karl Arne Svensson, Norrköping Karl Gunnar Svensson, Vikbolandet Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning Intressenter är välkomna att på egen hand besiktiga fastigheten i fält. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där Sida 3 (13)
NORRKÖPING HUSBY-STENBRO 1:5, DEL AV Besiktning och undersökningsplikt forts... det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Jägmästare Erik Hansson LRF Konsult Tfn 011 19 49 04 0738-14 25 00 erik.hansson@lrfkonsult.se Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Thomas Nordén LRF Konsult Nygatan 93, 602 34 Norrköping Tfn 011-19 49 06 070-372 71 44 thomas.norden@lrfkonsult.se Sida 4 (13)
Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Anbud Bankreferens Norrköping Husby-Stenbro 1:5, del av Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Anbud skall avges i bestämt belopp. Anbud såsom "10 000 kr mer än högsta anbud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på anbudsblankettens baksida eller i bifogad handling. Anbudsgivaren är medveten om att anbuden kommer att visas för den som blir köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Thomas Nordén, LRF Konsult, Nygatan 93, 602 34 Norrköping, Tel: 011-19 49 06, Mobil: 070-372 71 44, E-post: thomas.norden@lrfkonsult.se, Fax: 011-18 08 13 OBS! Märk kuvertet "Norrköping Husby-Stenbro 1:5, del av" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.