Närcentrum med köpkraft
Nya Viksjö Centrum JAKOBSBERG Nu planerar vi för tillbyggnad och uppgradering av Viksjö Centrum! Genom att bygga tre fristående handelsvolymer om ca 1 700 kvm i centrums bästa handelsläge, samtidigt som vi ger den befintliga anläggningen en ansiktslyftning, höjer vi nivån på Viksjö Centrum. Järfällavägen BARKARBY VIKSJÖ EXPANSIVT UPPTAGNINGSOMRÅDE E18 Järfälla kommun är Viksjö Centrums primära upptagningsområde. I kommunen bor det idag ca 67 000 invånare. Hela upptagningsområdet sträcker sig dock över stora delar av Västerort då ICA Viksjö (Kvantum), som är en av Sveriges starkaste livsmedelsbutiker, lockar kunder långväga. Viksjöleden Per år 2021 väntas befolkningen i kommunen ha ökat med drygt 15 000 invånare (22%). Tillväxttakten är dubbelt så hög som genomsnittet för Sverige och den motsvarar ett tillskott av köpkraft om ca 800 900 mkr. 2,3 MILJONER BESÖKARE! Viksjö Centrum hade under 2012 hela 2,3 miljoner besökare. Detta är ett mycket starkt kundflöde för att vara en anläggning av Viksjö Centrums storlek. De höga besökstalen beror på den lokala handelsplatsens framgångsrika koncept bestående av storsäljande ICA Viksjö, Systembolaget och Vårdcentralen tillsammans med ett bra serviceutbud. Även omsättningen för Viksjö Centrum ökade under 2012. VIKSJÖ KISTA E18 BROMMA E4 SUNDBYBERG SOLNA E18 AVSTÅND MED BIL Stockholm Viksjö Centrum ca 35 minuter Avfart E18 Viksjö Centrum ca 5 minuter STOCKHOLM
Lokala entreprenörer, välkända kedjor och bra serviceutbud ICA Viksjö Interflora Blomsterbutiken Hälsokraft Apoteket Systembolaget DjurMagazinet HusmanHagberg All in one Aramis Hudvårdssalong Astetes Skomakeri Boutique Wisage Carema vårdcentral Monas Tyger & Garn La Gondola Restaurang Hao Men Viksjö Fototjänst Sjukgymnasten Viksjö Sköna Fötter i Viksjö Viksjö Kemtvätt & Solarium Viksjö Pizzeria & Grill Viksjö Centrum har en gedigen butiksmix bestående av duktiga lokala entreprenörer, välkända kedjebutiker och ett bra serviceutbud. Tillsammans skapar dessa handlare ett väl anpassat utbud för såväl akuta vardagsärenden som för planerad veckohandel. Ankarhyresgästerna i centrum är idag ICA, Systembolaget och Carema vårdcentral. ICA Viksjö omsätter ca 500 mkr vilket gör butiken till en av Sveriges bäst presterande livsmedelsaktörer. Butiken är det självklara valet för boende i Viksjö med omnejd. Hyresavtalet med ICA Viksjö har nyligen förlängts då butiken är en viktig del av nya Viksjö Centrum. Systembolaget är det perfekta komplementet till ICA Viksjö och Carema vårdcentral erbjuder nödvändig service till de boende i upptagningsområdet. Butiksmixen för de nya butikerna kommer följa befintligt koncept bestående av lokala entreprenörer, välkända kedjor och bra service. De tillkommande lokalerna utformas i varierande storlek om ca 50 400 kvm. Genom att handelsvolymen utökas med ca 1700 kvm breddas även utbudet till det bättre.
Stark köpkraft och lokala möten Som en del av tillbyggnaden planeras ett nytt café i söderläge. Caféet blir den naturliga mötesplatsen från morgon till kväll. En knutpunkt i centrum som alltid kommer sjuda av liv och attraktivitet.
Ett uppgraderat närcentrum ts P hål lpla P shå Befi bus llpl ats pla ner as Viks j ösk Viks j olan ö ku han del plan ltur eras bos täd er p lan e ras Ny Vård Viks j cen t ö bi ral Nya Ny ntli gb uss Viksjö kyrka Befi ntli gt k öpc ent rum Nya bos täd er p Ny h plan andel eras lane ras P blio tek I centrums bästa läge planeras för tre fristående handelsbyggnader om totalt ca 1 700 kvm i tilltalande arkitektonisk utformning. De nya handelshusen har gott om goda grannar. Här finns Viksjöskolan, Viksjöteatern, biblioteket och kyrkan på bara några meters avstånd. Det är dessa goda grannar tillsammans med den befintliga centrumanlägg ningen som gör Viksjö Centrum till en naturlig mötesplats från morgon till kväll. Som en del av tillbyggnaden planeras bland annat ett café i söderläge. Caféet kommer bli en del av den naturliga mötesplatsen som Viksjö Centrum är. Här kommer ICA:s kunder, skolungdomar på rast och kyrkans medlemmar äta lunch och fika under stora delar av dygnet.
Spännande arkitektur & nya bostäder Fasaderna i den befintliga centrumanläggningen renoveras till ett mer enhetligt och stilrent uttryck. Tekniska lösningar uppgraderas och nya butiksentréer skapas för att aktivera kundstråken ytterligare. Fler butiker i den befintliga anläggningen vänds utåt mot de nya handelsbyggnaderna och skapar på så sätt dubbelsidiga handelsstråk. Det kommer även uppstå fler naturliga mötesplatser då torgmiljön kring Viksjö Centrum omarbetas efter nytt koncept. De nya byggnaderna planeras med stora glaspartier för att skapa ett öppet och transparent uttryck mot handelsstråk och torgytor. Utformning, material och kulör knyter samman det nya handelshusen med den nu uppfräschade centrumanläggningen. Alldeles intill Viksjö Centrum planeras dessutom ytterligare ca 250 nya bostäder. De nya bostäderna motsvarar ungefär 500 nya boende i området och drygt 25 mkr i köpkraft som tillfaller handeln Centrum. Bostäderna beräknas stå klara omkring 2015.
Aberdeen Asset Management Sveavägen 25 Box 3039 103 63 Stockholm SWEDEN aberdeen-asset.com aberdeen-asset.se