Län Västernorrland Gatuadress Kommun Sollefteå Storlek 8 rum (4 sovrum) / 175 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 23
www.hemverket.se - Sida 2 av 23
Garage www.hemverket.se - Sida 3 av 23
Välkommen in! Trevlig entré med mindre altan. www.hemverket.se - Sida 4 av 23
Hall Stor och luftig hall med gott om plats för förvaring. www.hemverket.se - Sida 5 av 23
Kök Ljust kök med plats för matbord. Vita skåpluckor, vitt kakel och plastmatta på golv. Kyl och frys i fullhöjd, 2014. Spis med häll, spisfläkt samt diskmaskin av äldre modell. www.hemverket.se - Sida 6 av 23
Allrum/matsal Härliga allrum i fil med stort ljusinsläpp. Tapetserade väggar och parkettgolv. www.hemverket.se - Sida 7 av 23
Uterum Stort inglasat uterum med heltäckningsmatta. www.hemverket.se - Sida 8 av 23
Sovrum - nedre plan Husets största sovrum. Plats för dubbelsäng. Stor garderob med skjutdörrar i glas. www.hemverket.se - Sida 9 av 23
Vardagsrum/allrum - utbyggnad Gott om plats för umgänge i stort, avdelat allrum på nedre plan. www.hemverket.se - Sida 10 av 23
Badrum Badrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Toalett och tvättställ från 2012 samt äldre badkar. www.hemverket.se - Sida 11 av 23
Övre plan www.hemverket.se - Sida 12 av 23
Sovrum - övre plan På övre plan finns tre sovrum, samtliga med snedtak. www.hemverket.se - Sida 13 av 23
Badrum övre plan Badrum med våtrumsmatta och tapetserade väggar. Toalett från 2012 samt äldre tvättställ. www.hemverket.se - Sida 14 av 23
Tvättstuga Rymlig tvättstuga med tvättmaskin (ca 5 år) samt äldre torktumlare. www.hemverket.se - Sida 15 av 23
Relaxavdelning/bastu Relaxavdelning med bastu och dusch. www.hemverket.se - Sida 16 av 23
Inredd källare www.hemverket.se - Sida 17 av 23
Källare Källare med gott om förvaringsutrymme. www.hemverket.se - Sida 18 av 23
Området Närhet till motions-, skid- och skoterspår. Även närhet till förskola, skola, mataffär, bensinstation samt restaurang. 10 min promenad till centrum och Ångermanälven. 2 mil till flygplats. Renoveringar och underhåll Friggebod byggd 1998. Garaget - höjde taket, byggde till ett förråd, ny plåt och garageport 2002. Farstukvist 2006. Fibernät installerat 2006. Altan samt inglasning 2007. 3-glas fönster insatta samt byte av ytterdörr 2009. Bergvärme installerat 2011. Fönsterbyte på övervåning samt helrenovering sovrum på nedervåning 2014. www.hemverket.se - Sida 19 av 23
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 225 kr Sotning: 2 000 kr Renhållning: 1 899 kr Försäkring: 5 455 kr El/uppvärmning: 14 644 kr Fiber stadsnät: 2 100 kr Total driftskostnad: 31 323 kr www.hemverket.se - Sida 20 av 23
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, inga anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, vi har inte gjort någon dränering, fungerat bra ändå. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, gamla eldragningar men inget fel. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, äldre parkettgolv i ett rum, där en bräda är lite lös. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 21 av 23
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Sollefteå HOVSLAGAREN *:8 Taxeringsvärde: 618 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 550 000 kr Servitut: AVTALSSERVITUT KRAFTLEDNING, NYTTJANDERÄTT AVLOPPSLEDNING Information om bostaden Tomtarea: 1578.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 175 m² Biarea: 123 m² Byggnadsår: 1953 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Tegel (+utbyggnad trä) Tak: Plåt Fönster: Treglas (Badrum, hall 2-glas) Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 2 plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Källare, Friggebod, Förråd Energiprestanda: 54 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 22 av 23
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 23 av 23