Mellan himmel och hav. Och nära stan.

Mellan himmel och hav. Och nära stan. Rydebäck, denna idylliska plats på jorden. Badbryggan som sträcker sig ut i vattnet och blickar mot Ven. Sanden som kittlar mellan tårna och solen som glittrar i havet. Här bygger vi Rydebäckshusen, ditt nya hem. Bara tio minuter från resten av världen.

Vågskvalp & Stadsbrus! Välkommen hem till Rydebäckshusen. Mellan himmel och hav. Och nära stan. Ja, Rydebäck är en glittrande pärla mitt i sundet. Här bygger vi nu tio charmiga hus med bykänsla. Bättre än så här kan man inte ha det. Välkommen till Rydebäckshusen! Tänk att man kan leva så, och få det bästa av två världar. Staden och naturen. Pulsen och lugnet. Det är en ynnest. Du har nära till allt. Runt knuten vajar sädesfälten i vinden och ett stenkast bort ligger centrum med butiker och tågstation. Perfekt för dig som jobbar i stan men gärna åker hem till lugnet när arbetsdagen är slut. Packa badkläderna och ta ett kvällsdopp med familjen, det tar bara tio minuter att cykla till havet. Känn hur stressen sakta rinner bort och njut av en vidunderlig utsikt mot den danska kusten och Ven. Rydebäcks HUSEN MELLAN HIMMEL & HAV OCH NÄRA STAN 3.

Morgondopp i det blå. Rydebäck ligger vid kusten en halv mil söder om Helsingborg, och har ungefär 5400 invånare. Det är ett paradis för hela familjen. Här kan ni skapa ett liv där luften är klar och havet är nära. Vita sandstränder sträcker sig så långt ögat når... Bo här, jobba där. Det finns egentligen inga avstånd i Skåne. Och det stämmer verkligen när du kommer till Rydebäck. Bättre läge får du leta efter. Kommunikationen är utmärkt här finns både järnväg och motorväg! Perfekt för dig som pendlar till Helsingborg, Landskrona, Lund eller Malmö. 5 min till skolan. Barnen har nära till både förskola och skola, det tar bara några minuter att gå eller cykla. Centrum ligger också inom bekvämt avstånd med bland annat mataffär med nybakat bröd, bibliotek, apotek, vårdcentral och pizzeria. I Rydebäck finns även många aktiva idrottsföreningar, bland annat fotbollsklubb, ryttarförening och scoutkår. Dessutom har Rydebäck ett starkt byalag som engagerar sig mycket i bygden. 4.

En lugn stund i sagornas värld på bibblan vid torget. Njut av den härligt blommande naturen eller lata dagar på stranden. 5.

6.

Rydebäck har mycket att erbjuda förutom härliga promenader i en vacker natur, vita badstränder och härliga bad. Här finns Rya Golfklubb som startade 1934 och är en 18-håls bana och där finns även möjligheten att efter golfrundan äta gott på Rya Golfkrog. Eller njut av hemlagad mat på din egen kvarterskrog Restaurang Tegel. Norr om Rydebäck ligger Råå med sin charmiga, äldre bebyggelse och småbåtshamn. Helsingborg sundets pärla! Ta cykeln till Helsingborg, det är en fantastisk tur alldeles vid havsbrynet. Sundets pärla bjuder på restauranger, konserter, teatrar, caféer, butiker och parker. Helsingborg är en storstad med idyllisk småstadscharm och en puls av livsnjutning. Populära utflyktsmål. Vårt lilla paradis på det nordvästra hörnet av Skåne har allt. Här finns sjöar och skogar, stränder och shoppingstråk. I regionen finns många populära utflyktsmål som mäktiga Kullaberg, vackra Söderåsens nationalpark och Hallands väderö med sälar som solar på kobbarna. Skatter vid kusten. Längs kusten finns många pittoreska fiskelägen med salta havsstänk och krogar med havets läckerheter på menyn. Kustens guldkorn glimmar från Landskrona i söder till Båstad i norr. 7.

Röster från folket i Rydebäck: Här är det lätt att känna sig hemma Vi njuter av stranden året runt. Barnen älskar att kasta sten i vattnet, grilla korv, sitta i havsbrynet och leta snäckor eller bara ha picknick en vårdag. Vi flyttade hit för att här finns något för alla! Det är barnvänligt med många lekplatser och få bilvägar, och nära till naturen och all service vi behöver. Och så är det ju perfekt att pendla. Jessica, Henrik, Erik och Filip Jag bor på södra guldkusten Jag brukar säga att jag bor på södra guldkusten med landet och havet som granne. Rydebäck är en fantastisk plats på perfekt pendlingsavstånd till Helsingborg och Malmö. Jag går ofta längs havet och bara njuter av stillheten. Jag älskar bilder och för mig blir kameran ett naturligt sällskap under mina promenader. Ibland tar jag på mig joggingskorna och springer längs vattnet. Det ger massor av energi! Min son cyklar ofta till havet och åker vattenskidor med sina kompisar. Agneta Jansson 8.

Nära havet och bara 10 minuter till stan Jag har bott i Rydebäck i hela mitt liv, säger Caroline. Här finns allt vad en barnfamilj kan behöva! Stranden, bryggan och strandpromenaden är sypermysiga och väl underhållna. Vi flyttade till Rydebäck när jag och min syster var små, lägger barndomsvännen Kajsa till. Det är ett lugnt område bara 10 minuter från stan. Jag går i skolan i Helsingborg så jag åker mycket buss eller tåg. Jag pendlar också varje dag, avslutar kompisen Josefin. Det är perfekt med tågstationen! Sen gillar jag att Rydebäck ligger så nära havet. Det är underbart! Jag joggar ofta längs stranden och på sommaren brukar vi gå ner och ta ett dopp. Kompisarna Caroline Pålsson, Josefin Bergquist och Kajsa Nilsson Kinberg. Fint med alla lummiga grönområden Vi har hittat det ideala pensionärsboendet! Rydebäck har allt vi kan önska oss och lite till. Service, hav och kommunikation. Båda våra döttrar bor här så vi har nära till barnbarnen. Det är så fint med alla lummiga grönområden bland villorna. Vi är ofta ute och går med vår hund Nelly eller tar cykeln längs sundet. Ibland tar vi bussen in till Helsingborg för att handla, gå på teater eller äta på restaurang. Jan & Margareta Kinberg och hunden Nelly 3. 9.

Bykänsla och goda grannar. Kvarteret blir en trygg uppväxt för dina barn. Tomterna är välplanerade med härliga möjligheter att anlägga en lättskött och fin trädgård. Tim Hurst, Åhus Design Studio 10.

Äntligen hemma! Välkommen till ditt nya, hemtrevliga kvarter i de södra delarna av Rydebäck. Här bygger nu LB-Hus tio charmiga radhus och parhus som smälter väl in i miljön. Området har en varm och hjärtlig bykänsla med härlig gemenskap och lummig grönska. Kvarteret är ett enda stort äventyr för dina barn. Här bor många kompisar och de små gränderna inbjuder till lek och spring i en lugn miljö. I närheten ligger ett grönområde med lekplats och en bit bort finns både dagis och skola. Runt knuten vajar sädesfälten. Njut av egna odlade tomater. 11.

12.

Radhusen: Välkommen in, det här är ett perfekt familjehus. Du möts av en stor hall med mycket rymd och goda förvaringsutrymmen. Till höger öppnar köket och vardagsrummet upp sig med en vacker utsikt över trädgården. På ovanvåningen finns ett härligt allrum och tre fina sovrum för avkoppling och vila. Föräldrarnas sovrum ligger lagom avskilt och har en egen klädkammare. I badrummet finns dusch med möjlighet till badkar. Ett välplanerat hus på 123,1 kvm med mycket omtanke! Husen finns även med spegelvänd planlösning. För exakt ritning kontakta din säljare. Vi reserverar oss för mindre ändringar och eventuella tryckfel i broschyren. 13.

14.

Parhusen: Barnvänligt hus med smarta kvadratmeter. Ställ skorna och ta några steg in, känn hur hemmet välkomnar dig med sin öppna, fina planlösning. Köket och vardagsrummet flyter ihop till en underbar helhet med utsikt över trädgården. En trappa upp finns tre härliga sovrum och ett allrum för lek och avkoppling. I badrummet finns dusch med möjlighet till badkar. Fina ljusinsläpp och gott om förvaringsutrymmen i hela huset. Ett välplanerat hus på 123,1 kvm med mycket omtanke! För exakt ritning kontakta din säljare. Vi reserverar oss för mindre ändringar och eventuella tryckfel i broschyren. 15.

Fakta om området: Så här ser ditt nya kvarter ut. Det är en härlig bykänsla med lummig grönska och fin gemenskap, samtidigt som du har en avskild, ostörd uteplats på lagom avstånd från grannarna. Åtta av husen har uteplatser i söder och sydväst vilket ger härlig sol från lunch till kväll och två av husen har uteplatser i norr för dig som gillar att sitta i skuggen och njuta en varm sommardag. Och här är husens adresser. Rydebäckshusen kommer att ha gatuadresserna Ornögatan och Käringögatan. Det finns egentligen inga avstånd i Skåne. Och det stämmer verkligen när du kommer till Rydebäck. Nära till havet, nära till naturen och nära till Helsingborg. Bättre läge får du leta efter.. Rydebäcks HUSEN MELLAN HIMMEL & HAV OCH NÄRA STAN 16.

Fakta om Rydebäck: Kommun: Helsingborg Invånare: 5 400 (tätorten) Förskola: Blidögatans förskola, Vindögatans förskola, Föräldrakooperativet Fortuna, Rydebäcks Montessoriförskola Grundskola: Rydebäckskolan (F-9) och Rydebäcks Montessoriskola Service: Bibliotek, vårdcentral, livsmedelsaffär, apotek, restaurang, pizzeria, sporthall (nära till badplats och golfbana). Föreningar: Rydebäcks Idrottsförening, Fortuna Fotbollsförening, Fortuna Beach Surfing Club, Rydebäcks Ryttarförening, Rydebäcks Scoutkår, Rydebäcks Byalag, Lions Club, Boule-klubben Boulehemerna, Sveriges Pensionärs-förbund och Nattvandrarna i Rydebäck. Kommunikation: Motorväg, Pågatåg, buss och cykelväg. 17.

Varför köpa nytt hus istället för begagnat? Svaret är enkelt. Du slipper en massa bekymmer. Ett gammalt hus gömmer ofta många hemligheter som kan bli kostsamma. Det är mycket som kan gå sönder. Pannan, diskmaskinen, spisen, dräneringen, rören. Och du vet inte vad som är dolt i väggarna. Här är 5 anledningar till varför du ska välja nytt hus: 1: Du vet vad det kostar. Precis, inga oförutsedda utgifter. Priset är fast, du vet exakt vad det kostar och när huset ska vara klart. Vi bygger hus med äkta totalentreprenad. Det innebär att vi tar hela ansvaret för ditt nya hem, från byggstart till inflyttning. Du skriver ett enda kontrakt och det är med oss på LB-Hus. Du får en enda kontaktperson. Ingenting faller mellan stolarna och när huset är klart får du nyckeln i handen och det är bara att flytta in. 4: Bättre inomhusmiljö. Nya hus har höga krav på sig. Bland annat vad gäller ventilationen, vilket ger bättre luft i ditt hem. Vi bygger hus med en jämn och skön inomhustemperatur tack vare bättre fönster och ett tätare klimatskal. Husen har också betydligt säkrare vatteninstallationer än många äldre hus, ex bättre fuktspärr i badrummen. 5: Egen prägel. Ja, bara en sådan sak. Du kan redan från början sätta din egen prägel på ditt hus genom att välja golv, köksluckor och färg på väggarna och slipper ändra det som den förre ägaren skapat. Allt är nytt och fräscht. Ingen har bott här tidigare. Det här är ditt hus. 2: Låga driftkostnader. Ett nybyggt hus drar betydligt mindre energi än ett gammalt. Våra energisnåla hus har ett tätt klimatskal med högisolerade fönster, tak, golv och väggar. Det ger lägre energikostnader samtidigt som det minskar risken för drag och kallras runt fönster och dörrar. 3: Inget underhåll. Du flyttar in i ett nytt hus med putsade fasader och plåttak. Allt är toppenmodernt! Du slipper underhåll de första 10-15 åren och kan lugnt ägna dig åt trädgården och familjen. 18.

Utrustningsstandard: Byggdel Fabrikat Beskrivning Grund Platta på mark 400/300 vattenb. Golvvärme. Ytterväggar LB-Hus Energiregelsystem för optimal isolering och täthet. Yttertak Lindab Bandtäckt plåttak. Isolering Paroc Högvärdig stenullsisolering. Fasad Danogips Luftad putsad fasad. Takfönster Fakro Vitmålad insida, 2-glas isolerruta. Takavvattning Lindab Förzinkad stålplåt. Entrédörr Ekodoor Vitlackerad, Oslo 10E1 med 3-glas isolerruta. Klädvårdsdörr Ekodoor Vitlackerad, Oslo 1000. Lås Assa Assa 2002 i entré 6 klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar. Innerdörrar Dooria 1000 Polar, Vit slät med vitlackerad karm. Innerdörrsfoder Burseryds Slät vitmålad, 12x56 mm. Dörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, aluminium silver. Golvsockel Abeco Lack Ekfanér, slät 12x69 mm. Taklister Burseryds Vitmålad skugglist 21x44 mm. Fönsterbänkar Stenentepr. 1005 kalksten gråbrun Azul Cascais. Trägolv Kährs Linnea Ek. 7 mm 3-stav i nature lack alternativt matt lack. Klinker Materialpris 300:- /kvm inkl. moms, traditionell sättning - se rumsbeskrivning. Innertrappa Drömtrappor Compact Nordic 1.2.2 eklaserad furu. Vindslucka Byggera Isolerad vindslucka med vikbar stege. Väggbeklädnad Bad & WC/D: Kakel 300:-/kvm inkl. moms traditionell sättning, se rumsbeskrivning. Klädvård: Målad glasfiberväv. Övrigt: Målat direkt på gips. Innertak Släta innertak. Värmepump Nibe Nibe F750 frånluftsvärmepump. Radiatorer Korado/Radik Radiatorer på ovanvåning. Elcentral Garo Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare. Multimedia R&M Centralenhet samt kombiuttag TV, tele & data. Skjutdörrsgarderob LUMI Trendline med klart spegelglas, silver profilfärg. Inredning kök Ballingslöv Solid vitmålad lucka 8 (ej högblank) Fullhöjd med takanslutning, handtag enligt standard & tillvalslista. Bänkskivor Ballingslöv Laminat 7486 med rak framkant. Diskbänk Franke GH14. Stänkskydd Kakel 300:-/kvm inkl. moms, traditionell sättning. Blandare kök Gustavsberg Engreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare. Garderober Ballingslöv Lucka Harmoni vit, fullhöjd (ej takanslutning), silverknopp RK495. Spishäll Siemens ET651NE17E, vit. Inbyggnadsugn Siemens HB20AB212S, vit. Kyl/sval Siemens KS36VNW30, vit. Frys Siemens GS36NVW30, vit. Micro Siemens HF24M261, vit. Diskmaskin Siemens SN45D200SK. Fläkt Siemens LC67BC520 Rostfritt stål. Inredning Bad & WC Ballingslöv Bad: Smartie - Lucka Vit, kommod KA60SM med lådor, handtag HG830B, tvättställ T60SM spegelskåp SSK60LED med ljusramp. WC/D: Smatie - Lucka Vit, kommod KC60SM med luckor, handag HG830B, tvättställ T60SM, spegel SN60SM samt ljusramp för spegel LR60RSM. Blandare Bad & WC Gustavsberg Nautic tvättställsblandare. Sanitetsporslin Ifö Sign-serien med WC-stol 6860 golvmonterad. Badkar Ingår ej. Duschväggar Ingår ej. Duschset Gustavsberg Termostatblandare Nautic 206304, med duschset Nautic II samt tvålkopp 104053. Klädvårdsinredning Ifö/Ballingslöv Comet K/KF infällnadsdiskho, vaskskåp lucka Harmoni Vit, Laminat rak kant 0400. Blandare klädvård Gustavsberg Engreppsblandare Nautic med diskmaskinsavstängare. Tvättmaskin Siemens WM12B261DN, vit. Torktumlare Siemens WT44E103DN, vit. Reservation för ändringar av lämnade uppgifter förbehålles och eventuella tryckfel. 19.

Nyfiken på Rydebäckshusen? Ring Emil Hribsek eller Lars Mattsson på 040-10 71 70 så berättar vi mer. Eller ta en titt på www.svenskfast.se Rydebäckshusen förmedlas av: Malin Jangeroth Telefon: 042-383051 Mobil: 0722-29 00 03 malin.helsingborg@svenskfast.se Emmelie Schjöld Telefon: 042-38 30 53 Mobil: 0722-32 32 03 emmelie.helsingborg@svenskfast.se HUSEN Rydebäcks MELLAN HIMMEL & HAV OCH NÄRA STAN Vi reserverar oss för mindre ändringar och eventuella tryckfel i broschyren. 1000 ex Nov 2013 / Kreatören i Grönt AB & [kåp irajtern] / Tryckfolket AB