Vadstena, 212 ha PALSGÅRDEN VADSTENA KOMMUN Välarronderad åkermark om ca 212 ha och ändamålsenliga ekonomibyggnader med spannmålstork utbjudes till arrende i Hov socken. 1
2
FASTIGHET Del av Vadstena Hovgården 1:3, med benämningen Palsgården, i Hov socken, Vadstena kommun. 3
ÅKERMARK Åkermarken som avses utarrenderas uppgår till 211,54 ha enligt SAM-internetansökan 2015. Marken ligger i västra Östergötlands slättbyggd söder om Vadstena och har god avkastningsförmåga och arrondering. Hela åkerarealen är i dagsläget uppdelad på fem block, samtliga i anslutning till gårdscentrum, se bilagd SAM-internetkarta. Jordarten är till största delen moränmellanlera med mindre variationer från styvare lera till lättare jord. Åkerarealen är dränerad med äldre täckdikning. Åkermarken ligger i nuvarande gårdsstödsregion 1 för EU-stöd. Det finns stödrätter för region 1 motsvarande arealen vilka kommer kunna nyttjas av arrendator under arrendeperioden. Odlingen har under en lång period varit inriktad på konventionell spannmåls- och oljeväxtodling. Linjekartering av åkermarken genomfördes 2008 där resultaten visar på P-klass III IV. Analysvärde från kartering återfinns i sin helhet i bilaga. Åkermarken beräknas tillträdas med 69 ha höstvete, 27 ha råg, 25 ha höstraps. Resterande areal kommer tillträdas höstplöjd eller med motsvarande genomförd jordbearbetning. 4
5
BYGGNADER I arrendet ingår inga bostadsbyggnader. I arrendet ingår spannmålsanläggning med lagringskapacitet om ca 900 ton. Torken är en kontinuerlig Svegma-tork från 1991, med en torkningskapacitet om ca 6-7 ton/timme, som rymmer ca 20 ton. Uppvärmning sker med oljepanna, även den från 1991. Lagring sker i plåtfickor varav merparten är utrustade med luftningsmöjlighet. Lagringsfickor med en kapacitet på ca 515 ton uppfördes 2009 medan resterande, med undantag för utlastningsficka från 1971, uppfördes 1991. Närmare beskrivning av torken återfinns i bilaga. I samma byggnad som spannmålsanläggningen återfinns ett isolerat kemlager om ca 16 m 2 och på ena gaveln, i anslutning till kemlagret, finns biobädd för påfyllning av växtskyddsspruta. I arrendet ingår även byggnad innehållande maskinhall och uppvärmd verkstad uppförd 1980. Sammanlagd yta uppgår till ca 330 m 2. Maskinhallsdelen kan även med fördel användas för golvlagring av spannmål och/eller insatsvaror. Jordägaren förbehåller sig rätten att under arrendeperioden nyttja verkstaden tillsammans med arrendatorn. Vidare ingår även del av en större loge i arrendet. Denna yta uppgår till ca 200 m 2 och lämpar sig väl för lagring av halm och mineralgödsel. 6
7
BELÄGENHET Palsgården är belägen söder om Vadstena strax nordost om Tåkern i Hovs socken. För vidare vägbeskrivning se bilagd vägkarta. VÄGAR Underhåll av fastighetens markvägar samt alléväg som leder in till brukningscentrum ombesörjes av arrendator. Skötsel av nyplanterad allé ombesörjes av jordägaren. ÄGARE Lars Carlsson 8
9
10
11
ARRENDE Utarrendering sker med en avtalsperiod om 5 år från och med 14 mars 2016. Arrendebetalning sker i förskott med halva beloppet 14 mars respektive 15 oktober. Arrendet kan enligt beräkning tillträdas med följande höstsådda grödor inför skörd 2016: Höstvete 69 ha Råg 27 ha Höstraps 25 ha SUMMA 121 ha Bud läggs på årligt arrende, mervärdesskatt tillkommer, med en avtalsperiod om 5 år. Arrendet tillträds den 14 mars 2016. Arrendatorn åtar sig att, utöver arrenderad areal, även söka EU-stöd för den betesmark, 2,76 ha, samt åkermark, 1,44 ha, som fortsättningsvis kommer nyttjas av Jordägaren och att ersätta Jordägaren med belopp motsvarande stödet. Det finns inga pågående åtaganden för miljöersättning eller vallodling på fastigheten. Nya åtaganden för miljöersättningar eller vallodling kan endast ingås efter överenskommelse med jordägaren. Arrendatorn har fri brukningsrätt med undantag för salixodling eller motsvarande gröda med djupt rotsystem. Arrendestället skall vårdas och underhållas av arrendator. Växtnäringsbalans skall upprätthållas under arrendeperioden. Vatten till arrendestället ingår för normal förbrukning till jordbruksdriften. Vid arrendeperiodens utgång ska arrendator lämna arrendestället med följande höstsådda grödor: Höstvete 100 ha Höstraps 30 ha SUMMA 130 ha Jordägaren förbehåller sig rätten att söka dispens hos Arrendenämnden gällande arrendatorns besittningsskydd med anledning av eventuellt självinträde av jordägaren eller familjemedlem eller vid en eventuell försäljning av fastigheten. Resterande areal avlämnas väl höstplöjd eller med motsvarande genomförd jordbearbetning. Stödrätter i region 1 motsvarande arrenderad areal nyttjas av arrendator under arrendeperioden och återlämnas till jordägaren vid arrendets upphörande. Åkerareal berättigad till gårdsstöd i SAM-ansökan 2015 som ingår i arrendet uppgår till ca 211,54 ha. Arrendesyn anses ej erforderligt, men kan utföras om parterna överenskommer att syn skall hållas. VILLKOR Intresseanmälan med angivande av anbud på arrendet skall inges senast kl. 12.00 onsdagen den 17 juni 2015, företrädelsevis på bifogad anbudsblankett, via post: Areal i Vadstena Storgatan 34, Box 41, 592 21 Vadstena, märk kuvertet med Palsgården. Anbud kan även inges via epost till adress: goran.hellqvist@areal.se, märk ämnesraden Palsgården. Notera även något kort om planerad driftsinriktning på anbudsblanketten. Jordägarna förbehåller sig fri prövningsrätt. 12
13
VISNING OCH INFORMATION Visning sker efter överenskommelse med: agronom Göran Hellqvist 070-520 88 30 agronom Johan Westman 070-520 88 91 eller jordägare Lars Carlsson 0143-301 14 el. 070-341 77 73 BESÖKSADRESS Areal / Vadstena Bokföringsbyrå AB Storgatan 34 592 21 Vadstena 14
BILAGOR: 1. Blockkarta 2. Fastighetskarta 3. Vägkarta 4. Linjekartering 5. Information om byggnader 6. Anbudsblankett 15
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015. Text: Göran Hellqvist och Johan Westman. Foto: Johan Westman. Layout: Marita Fagrell. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL UTARRENDERING GENOM AREAL VADSTENA Ansvarig mäklare GÖRAN HELLQVIST Reg. fastighetsmäklare Tel: 0143-125 64 Mob: 070-520 88 30 E-post: goran.hellqvist@areal.se JOHAN WESTMAN Reg.fastighetsmäklare Tel: 0143-125 66 Mob: 070-520 88 91 E-post: johan.westman@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 16
17
18
19
20
21
ANBUD DEL AV VADSTENA HOVGÅRDEN 1:3 PALSGÅRDEN Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende års arrende exklusive moms, av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av villkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på jordbruksarrendet: Anbud med siffror och bokstäver Planerad driftsinriktning ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Eventuella villkor ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT Datum och underskrift Datum och underskrift ANBUD SKA VARA AREAL VADSTENA TILLHANDA SENAST ONSDAGEN DEN 17 JUNI 2015 KL. 12.00 Post: Box 41, Storgatan 34, 592 21 Vadstena E-post: goran.hellqvist@areal.se eller johan.westman@areal.se Fax: 0143-120 25 GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 22