Halmstad, kvm EKONOMIBYGGNADER UTHYRES

Transkript

1 Halmstad, kvm EKONOMIBYGGNADER UTHYRES Två stallar, 670 och 730 kvm, uthyres på anrika Biskopstorps Gård 10 km norr om Halmstad. Anpassat för fjäderfän, möjlighet finns även för annan djurhållning/verksamhet. Intresseanmälan från hyresintressenter lämnas till undertecknad fastighetsmäklare. 1

2 HISTORIA Biskopstorps Gård, eller Kungsladugården Biskopstorp som den också kallas, har gamla anor. Enligt uppgift; när den danske kungen Christian IV i början av 1600-talet lät bygga Halmstad slott gjorde han gården Biskopstorp till driftsenhet för slottet och gårdens officiella beteckning blev därmed Kungsladugården Biskopstorp. Titeln har följt gården också under svensk tid i och med att Hallands landshövdingar, fram till mitten av 1800-talet, arrenderat gården av kronan som löneförmån. Under de senaste 40 åren har huvudinriktningen på gården varit fjäderfän med produktion av ägg och kyckling. 2

3 OBJEKT, LÄGE M.M. HYRESOBJEKT Hyresobjektet omfattar två ekonomibyggnader med fyra tillhörande foderbehållare samt två gödselbrunnar. FASTIGHET Hyresobjektet är beläget på fastigheten Biskopstorp 1:3, Slättåkra-Kvibille församling, Halmstads kommun, under adress: Biskopstorps Gård, Kvibille. LÄGE Fastigheten är strategiskt belägen ca 10 km norr om Halmstad med närhet till trafikplats 46 utmed E6:an. Se bifogade kartor. KOORDINATER SWEREF99, X = , Y = FASTIGHETSÄGARE Erik Olsson, Halmstad Ann-Kristin Olsson, Halmstad Magnus Olsson, Kvibille Niclas Olsson, Halmstad 3

4 BYGGNADER STALLBYGGNAD, ÖSTER Byggnadsarea ca 730 kvm (yttermått ca 11,1 m x 65,8 m). Invändig takhöjd ca 3,0 m klädd med korrugerad plåt. Uppförd i trä, utvändig fasad av tegel/trä samt plåttak. Ventilationshuvar på taknock, luftintag under takutsprång. Betonggolv i hela byggnaden. Uppvärmning i del av byggnaden via elvärme. Kylrum med kylaggregat. Plockrum med styr- och elcentral. Uppehållsrum med diskbänk. WC-rum med toalett, handfat och dusch. Stalldel med fläktar och luftintag i tak, brandslang samt skraputgödsling utmed bortre kortsidan. På båda långsidorna inne i stalldelen finns utanpåliggande värmeslingor för uppvärmning av intilliggande bostadshus. 4

5 5

6 STALLBYGGNAD (F.D. LADUGÅRD), VÄSTER Byggnadsarea ca 670 kvm (yttermått ca 13,2 m x 51,3 m). Invändig takhöjd ca 2,5 m klädd med korrugerad plåt. Uppförd i trä, utvändig fasad av tegel/plåt samt tak av fibercement/plåt. Ventilationshuvar och luftintag på vardera långsida. Betonggolv i hela byggnaden. Uppvärmning finns ej. Rum med styr- och elcentral. Stalldel med fläktar på ena långsidan, luftintag i tak, brandslang samt skraputgödsling utmed bortre kortsidan. På övervåningen, som ingår i upplåtelsen, finns ett oinrett utrymme med trägolv. Övervåningen är f.n. tillgängligt via portar från ena långsidan en våning upp. Hyresgästen har möjlighet att i samråd med fastighetsägaren bygga om och nyttja utrymmet, varpå luftintaget till bottenvåningen erfordrar en ny lösning. 6

7 7

8 FODERBEHÅLLARE Fyra foderbehållare (volym ca 10 ton x 3, samt volym ca 6 ton x 1), märke Chore-Time. GÖDSELVÅRDSANLÄGGNING Från båda stallarna finns skraputgödsling via kulvert ut till en gemensam cirkulärformad gödselbrunn (volym ca 400 m 3 ). För mellanlagring finns även en fristående rektangulärformad gödselbrunn (volym ca 220 m 3 ). Det står hyresgästen fritt att avyttra tillkommen gödsel från verksamheten. ELVERK M.M. I en sidobyggnad finns ett dieseldrivet elverk som träder in per automatik vid ev. strömavbrott. Larmfunktion finns vid ev. driftsstörningar (strömavbrott och fläktfunktion). De båda stallbyggnaderna har en elmätare separerad från övriga byggnader på gården. Förbindelse finns mellan de båda stallbyggnaderna via kulvert med möjlighet till transportband för ägg. Äggplockningsmaskinen i plockrummet, märke Moba, ägs av fastighetsägaren och ingår i upplåtelsen om önskemål så finns. Enskilt avlopp via godkänd 3-kammarbrunn (betjänar östra stallbyggnaden) gemensam med övriga byggnader på gården. Enskilt vatten via grävd brunn (inkl. kalkdoserare) finns gemensam med övriga byggnader på gården. 8

9 9

10 FÖRUTSÄTTNINGAR UPPLÅTELSEFORM Hyra (lokalhyra), tillträde efter överenskommelse. Fastighetsägaren önskar en långsiktig hyresgäst med 5-årsavtal eller enligt överenskommelse. AVGIFT Hyresavgift enligt överenskommelse. Avgiften justeras årligen utifrån förändringar i Konsumentprisindex (KPI), som fastställs av Statistiska centralbyrån (SCB). Lagstadgad mervärdesskatt tillkommer i det fall hyresgästens verksamhet är momsbelagd. DRIFTSKOSTNADER, ANSVAR M.M. Fastighetsägaren svarar för: - Allt utvändigt byggnadsunderhåll. - Försäkring för byggnader och anläggningar. - Underhåll tillfartsväg inkl. snöröjning. - Slamtömning 3-kammarbrunn. - Vattenförsörjning. - Gräsklippning. Hyresgästen svarar för: - Allt invändigt byggnadsunderhåll. - Försäkring för inventarier, byggnadsinventarier, djur, driftstillhörigheter och drift. - Elförbrukning och uppvärmning. - Renhållning. - Brandsäkerhet. - Underhåll kylaggregat, ventilationssystem och skraputgödsling. - Underhåll foderbehållare. - Underhåll och tömning gödselvårdsanläggning. - Funktion, service och underhåll av elverk och larm. - Underhåll och påfyllning av kalkdoserare. - Underhåll äggplockningsmaskin i det fall denna ingår i upplåtelsen och allt underhåll i övrigt av inventarier som fastighetsägaren tillhandahåller. - Ev. erforderlig skadedjursbekämpning. - Alla övriga avgifter hänförliga till hyresgästens verksamhet. 10

11 Driftskostnaderna kan komma att skilja sig betydligt för ny hyresgäst och ny användning. Några aktuella driftskostnader finns ej att tillgå. Hyresgästen har i sitt nyttjande av hyresobjektet att vårda densamma, visa erforderlig hänsyn till omkringboende och verka för att bibehålla en ren och fin gårdsmiljö. Skräp/avfall från hyresgästens verksamhet skall omedelbart bortforslas och ej placeras utanför byggnaderna. Upplag av föremål på gårdsplanen får ej ske. Upplag under kortare tid, med anledning av hyresgästens verksamhetsstart, kan ske efter särskild överenskommelse med fastighetsägaren. Hyresgästen skall följa gällande miljö- och djurföreskrifter för den bedrivna verksamheten. Hyresobjektet upplåtes i befintligt skick fritt från inventarier. Gemensam syn kommer att hållas i samband med till- och frånträdet. ENERGIDEKLARATION Den aktuella byggnadstypen är undantagen skyldigheten att energideklareras enligt lagen om energideklaration för byggnader. ID-KONTROLL ID-kontroll av hyresgästen kommer att ske före hyresavtalets undertecknande med hänvisning till lagen om åtgärder mot penningtvätt. INTRESSEANMÄLAN Hyresintressenter skall lämna intresseanmälan om hyresobjektet till undertecknad fastighetsmäklare. Använd gärna bifogad blankett för intresseanmälan. Intresseanmälan skall innehålla en beskrivning av den som söker och ev. nuvarande företag samt planerad produktionsinriktning. Två olika referenser samt en bankreferens skall anges i intresseanmälan. Kreditupplysning kan komma att genomföras på den som är aktuell för upplåtelsen. Intresseanmälan skall inges snarast möjligt till: Areal i Ljungby, Daniel Nordin, Storgatan 3, Ljungby, eller maila blanketten till: daniel.nordin@areal.se Vänligen märk kuvertet/e-post med Biskopstorp. Fastighetsägaren förbehåller sig fri prövningsrätt av inkomna intresseanmälningar. VISNING Enskilda visningar av hyresobjektet bokas efter överenskommelse med Reg. Fastighetsmäklare Daniel Nordin, , daniel.nordin@areal.se, eller fastighetsägare Magnus Olsson, , UPPLYSNINGAR För vidare upplysningar kontakta Reg. Fastighetsmäklare Daniel Nordin eller fastighetsägare Magnus Olsson. 11

12 Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, Text: Daniel Nordin. Foto: Daniel Nordin. Layout: Lillemor Nottemark. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/ HYRESOBJEKTET FÖRMEDLAS GENOM AREAL LJUNGBY Ansvarig mäklare DANIEL NORDIN Reg. fastighetsmäklare Tel: Mob: E-post: daniel.nordin@areal.se HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ LUND RIGA SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UMEÅ UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 12

13

14

15

16 INTRESSEANMÄLAN FÖR HYRA AV EKONOMIBYGGNADER PÅ FASTIGHETEN HALMSTAD BISKOPSTORP 1:3 Undertecknad/-e avger härmed intresse avseende hyra av ekonomibyggnader på ovanstående fastighet. Jag/Vi har tagit del av villkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande intresseanmälan. Ange beskrivning av Dig/Ni som söker och ev. nuvarande företag samt planerad produktionsinriktning på baksidan. INTRESSENT Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post INTRESSENT Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Referens (kontaktperson samt telefonnummer) Referens (kontaktperson samt telefonnummer) UNDERSKRIFT Datum och underskrift Datum och underskrift INTRESSEANMÄLAN SKA VARA AREAL LJUNGBY TILLHANDA Post: Storgatan 3, Ljungby E-post: HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ LUND RIGA SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UMEÅ UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO

17 ÖVRIGA UPPLYSNINGAR: