CMS BYGG Teknisk Beskrivning Halmstad Tylösand 2:150 Nybyggnad av Lägenhetshotell Bilaga till anbud 2015-10-23 1 (11)
INLEDNING ALLMÄNT Byggnader och lokaler skall uppfylla gällande myndighetskrav, myndigheters föreskrifter och allmänna rad, lagkrav samt angivna kvalitets- och miljökrav. Beskrivningen avser nybyggnad av Lägenhetshotell. UTSÄTTNING Beställaren tillhandahåller utsättning som erhålls genom Byggnadsnämndens försorg. Utsättning dokumenteras. 2 (11)
MARK Bergschakt. 800 m3. Vibrationsmätning for intilliggande hus ingår. Yttre VA. L-stod mot Tylösandsvägen och mellan terrasser och parkering. Totalt 75 meter. Parkeringsplats med en lagers beläggning ca 300 m 2 Betongplattor 70 m 2 entréplan Gräsytor ca100 m 2 Planteringsytor inkl. växter 100 m 2 Träd. Schakt for yttre el kanalisation. Schakt för inre VA. Grundläggning upp tom makadambädd. Dränering GRUNDKONSTRUKTIONER FOR HUS Byggnad Platta på mark utförs av 150 mm betong, 300 mm cellplast. Kantbalk av sockelelement. Uteplats Utförs som platta på mark av 100 mm betong, cellplast 70 mm. Hissgrop Platsgjuten betong BÄRVERK Allmänt Byggnadsstomme utförs med fribärande bjälklag. Trapp och hisstomme av betong. BÄRVERK I HUSSTOMME STOMINNERVÄGGAR Lägenhetsavskiljande väggar utgörs av prefabricerad betong, t=200mm. Balkongstommar i hus stomme Av prefabricerad betong. Loftgångsstommar i hus stomme Av prefabricerad betong. 3 (11)
RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETIERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOPLETTERING YTTERKLIMATSKÄRMAR I YTTERTAK OCH YTTERBJÄLKLAG Yttertak utförs med takstolar av trä, rå spont, isolering av mineralull 500mm, beklädnad av papp och bandfalsad plåt, invändig gipsskiva. Tak är åtkomligt via invändig uppstigningslucka. Lucka monteras i trapphus. Plåtkompletteringar. INNERKLIMATSKARMAR I YTTERTAK OCH YTTERBJÄLKLAG Undersida av betong element kommer vara synliga. Skarvar mellan plattbärlag spacklas. Kompletteringar till yttertak och ytterbjälklag Erforderlig taksäkerhet. Inspektionslucka på tak. Utvändiga avvattningssystem från yttertak och ytter bjälklag Utvändig takavvattning från tak till mark. Att ansluta till befintligt dagvatten. KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETIERINGAR I YTTERVÄGG YTTERKLIMATSKARMAR I YTTERVÄGG Putsade prefabricerade betong väggar. INNERKLIMATS KARMAR I YTTERVÄGG Ytskikt på innerklimatskarm utgörs av 1-lags gips beklädnad. Öppningskompletteringar I yttervägg M aterial Fönster och skjutpartier Lineal W-therm 104 Fönster i yttervägg utförs öppningsbara i trä/ek-aluminium. Standardkulör ut- och invändigt. U-varde 0, 79 Skjutpartier i trä/ek/aluminium. U-varde 0, 79. Standardkulör in- och utvändigt. 4 (11)
Dörrar Entrédörrar till 20. lägenheter utförs av Vit säkerhetsdörr av märke Daloc. Dörrar i yttervägg till trapphus och reception utförs med profiler av aluminium. Dörrar till teknik och soprum utförs som ståldörrar typ Daloc. Standardkulor. ÖVRIGA KLIMATSKILJANDE DELAR OCH KOMPLETTERINGAR I YTTERVÄGG Plåtkompletteringar av polyesterbaserat beläggningssystem. INRE RUMSBILDANDE BYGGDELAR Innerväggar (ej stominnerväggar) Innerväggar utföras i system med reglar av förzinkad profilbockad tunnplåt/träregel. Ytskikt på innerväggar av 1-lags gips beklädnad. Öppningskompletteringar i innervägg Innerdörrar utförs som. Innerdörrar av massivt trä av märke Swedoor Unique. Tillval Massiv Ek med tillhörande ek lister hela lgh 5000 sek INNERTAK Ytskikt av gips beklädnad plan 1,2 samt 3. INVÄNDIGA YTSKIKT YTSKIKT PÅ GOLV OCH TRAPPOR Beläggningar Vattentäta beläggningar i våtrum. Keramiska fog plattor Klinkergolv i badrum, reception, loftgång, trapphus, balkonger Fogbruk skall vara enligt tillverkarens rekommendationer. Trägolv Lackerad ekparkett. Sockellist vit tillval av ek. YTSKIKT PA VÄGGAR Beläggningar Vattentäta beläggningar i våtrum. Keramiska fog plattor Plattor satts fästmassa. Badrum och ovan köksbänk. Kulör antracit/grå. 5 (11)
Målning Synliga vaggar som inte bekläs målas. YTSKIKT PÅ INNERTAK HUSKOMPLETTERING Utvändiga hus kompletteringar Utvändig spiraltrappa av varm förzinkad stål för utrymning. Steg och avstigningsplan av gallerdurk. Inklädnad av spaljé av trä/varm förzinkat stål. Balkonger Balkongräcken i erforderlig omfattning i varm förzinkat stål samt klarglas. Loftgångar Räcke för loftgångar utfors lika balkongräcken. Diverse hus kompletteringar Hiss för persontransport. Invändiga trappor _ U-trappa Trappa av prefabricerad betong med Granit. Trappräcke av smide i stål Vit. Handledare av ek. Övriga hus kompletteringar Torkmatta Nedfälld torkmatta entréplan i trapphus. Balkongavskärmning Spaljé av trä for avskiljning mellan Lägenheternas uteplatser, på marknivå samt balkong. RUMSKOMPLETTERINGAR Omfattning av rumskompletteringar se rumsbeskrivning. ÖVRIGA RUMSKOMPLETTERINGAR Hand brandsläckare är lös inredning och monteras av beställaren. 6 (11)
ÖVRIGA RUMSBILDANDE BYGGDELAR, HUSKOMPLETIERINGAR, YTSKIKT OCH RUMSKOMPLETIERINGAR Lås schema Lås schema upprättas och tillhandahålls av beställaren. VA-, VVS-, KYL- OCH PROCESSMEDIESYSTEM vs Värmepump typ IVT Greenline E21 med slingtank, ackumulatortank samt VVB 500 liter Borrhål 3st total Längd 342m aktivt med 6m foder rör per borrhål. Matningar till golvvärme förläggs i mellanskikt isolering Golvvärme för ingjutning plan 1 Golvvärme för ingjutning plan 2 Golvvärme för ingjutning plan 3 Rör förläggning utförs som säkervatten generellt dolda rör. Porslin i Lägenheter typ A-Collection. Blandare av typ Grohe. WC golv stående Svedbergs Café diskbankblandare och tvättställ. Soprum med golvbrunn och tappventil. 1st HWC samt 1st städ. EL- OCH TELESYSTEM EL Elinstallationer enligt svensk standard. Armaturer av typ Glamox/Luxo. Dubbelt datauttag i varje Lägenhet för data, telefoni och tv. Brandvarnare 1st i varje Lägenhet 3st stolparmaturer på parkering BED RIVNING Det åligger byggherren att ansöka om rivningslov. Befintlig byggnad rivs. Inventarier förutsatts vara borttagna. Eventuell sanering och deponering av miljöfarligt avfall ingår ej. Utförs enligt gällande föreskrifter. 7 (11)
MÄRKNING, PROVNING, DOKUMENTATION Skyltning i hus Populärskyltar och fasadskyltar bekostas och monteras av Verksamheten. Bygghandlingar for hus Bygghandlingar i omfattning enl. följande. Byggnads- och målningsbeskrivning Rumsbeskrivning med material och ytbehandling Huvudritningar innehållande planer, sektioner, fasader etc. Konstruktionsritningar Relationshandlingar for hus Relationshandlingar upprättas i omfattning enligt YSK.2 Kontrollplaner for hus Upprättas enligt kvalitetssystem. Driftinstruktioner for hus Drift och underhållsinstruktioner levereras tillsammans med relationshandlingar. 8 (11)
Rumsbeskrivning MÅLNING K u l ö r Glansvärde Målningskod Väggar NCS S 0500-N Vit 7 Tak NCS S 0500-N Vit 3 MATERIAL Parkett Ek, mattlackerad. Enl. teknisk beskriv Enl. teknisk beskriv Trä sockel Vit tillval Ek Klinker Antracit Kakel Grå/stav Fogar Fogar till klinker och kakel anpassas/(lika kulör) till valda plattor. SKÅPINREDNING Köksinredning, omfattning enligt planritning. Garderobsinredning i sovrum enligt planritning. Fabrikat: Stomme Marles Klio 90-höjd Vit melamin Lucka Arkitekt vit Handtag Pik rostfri Sockel Vit Passbitar, täcksidor Vit laminat Takanslutning Vit laminat Bänkskiva Svart Granit Diskbänk Princess 113505897 Schermayer VITA VAROR Spishäll Ugn Kombinerad kyl frysskåp Diskmaskin Mikrovågsugn Bosch PKE645D17E Bosch hbn331e4 Bosch KIV38X20 Bosch spv40e60eu Bosch HMT75M451 WC/DUSCH Badrumsskåp Spegel Duschväggar Tvättmaskin Toalettpappershållare Handdukskrok 9 (11)
HWC Spegel Toalettpappershållare Handdukskrok Klädkrok Toalettarmstöd Tvålhållare 720x510mm Byggbeslag BB3410 vit Byggbeslag 4 krok Byggbeslag 95 Byggbeslag 720624 Byggbeslag 2180 Hänvisningar Utförande och material föreskrifter enligt Rambeskrivning bygg. FÖRKLARINGAR G: Ytskikt golv S: Sockel V: Vägg T: Ytskikt tak 0: övrigt Rumsfördelning LAGENHETER. RUM G: Parkett S: Trä V: Målning gipsbetong T: Malning betong/ gips 0: Köksinredning WC/DUSCH G: Klinker S: V: Kakel T: Målning betong 0:we inredning SOVRUM G: Parkett S: Trä V: Målning gips/betong T: Målning betong/ gips Garderobsinredning Väggbeslag for gardin Fönsterbänk ÖVRIGT TRAPPHUS G: Klinker S: Klinker V: Målning gips/betong T: Målning Betong/Gips Ö: 10 (11)
10 (11)
CAFE/RECEPTION G: Klinker S: Klinker V: Kakel T: Malning betong O: Fönsterbänk HWC G: Klinker S: Klinker V: Målning gips/betong. Kakel frimärke T: Målning betong/ gips 0:HWC inredning STÄD G: Klinker S: Klinker V: Målning gips/betong. Frimärke kakel T: Målning betong/gips 0: Städrumsinredning Städ set Byggbeslag 72-90 Krok Byggbeslag 1020 Hyllplan vit melamin 2 st a 1000 mm TEKNIK G: Dammbindning S:- V: Målning gips/betong V: Målning betong/gips 0: - SOPRUM G: Dammbindning S:- V: Målning betong/fibercement V: Målning betong/gips Ö: - 11 (11)