Med tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg direkt i huset.

ARS 2017 ed tunnelbana, pendeltåg och fjärrtåg direkt i huset. PENDELTÅG TUNNELBANA REGIONALTÅG FJÄRRTÅG TVÄRBANA BUSS FLYGBUSS ARLANDA FLYGBUSS BROA JÄRNVÄGS 12 20 / STURE 11 19, SUNDBYBERGS CENTRU

N Stockholms bästa kollektivtrafikläge efter T-Centralen Entrén till pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg ligger i Grand Central Sundbyberg fjorton busslinjer finns precis utanför dörren. Tvärbanan ligger 100 meter bort, på andra sidan spåren. Dessutom har du cykelvägar i alla riktningar. LÄS ER PÅ SIDAN 6 En expansiv stad i staden Sundbyberg är något så unikt som en egen stad med en egen identitet, bara 6 km från Sergels torg. Här finns en stadskänsla du inte hittar utanför Stockholms innerstads mest genuina kvarter. Kanske inte så konstigt att Sundbyberg är både Sveriges mest snabbväxande och mest tätbefolkade kommun. LÄS ER PÅ SIDAN 5 Gott om spännande grannar I Sundbybergs centrum med närområden finns fler än 30 000 kontorsplatser. Det är mycket företagstätt med andra ord och många ledande företag har sitt högsäte i närheten av ert nya kontor exempelvis Adecco, Swedbank, SBAB, Veidekke, Orkla, EVRY, Coop, och Unilever för att nämna några. LÄS ER PÅ SIDAN 3 odernt och flexibelt i hjärtat av Sundbybergs centrum Grand Central Sundbyberg är ett nybyggt, modernt och flexibelt kontorshus med ytor av en storlek som få andra byggnader i Stockholmsområdet kan erbjuda. Ni får en tydlig och välkomnande entré. Ljusgårdar och en takterrass med unik utsikt över Sundbyberg bidrar till trivsel. Här finns alla möjligheter att skapa flexibla och verksamhetsanpassade kontor. LÄS ER PÅ SIDAN 9 23 Service, service och ännu mera service I samma byggnad som Grand Central Sundbyberg kommer det att finnas ett bra utbud av butiker och service i gatuplanet. Sundbybergs centrum kryllar även i övrigt av butiker (det finns 120 st), caféer, pubar och trevliga restauranger Sundbyberg är faktiskt Sveriges restaurangtätaste kommun. LÄS ER PÅ SIDAN 7 De 3D-renderingar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för närservice, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel. 2

Lockande blandning, vinnande mix FÖRDELAR FÖR FÖRETAGET Gott om spännande grannar. Det mest centrala läget utanför Stockholms innerstad. odernt, effektivt och flexibelt kontor. Inspirerande konferensmöjligheter. Eget servicecenter snabb hjälp med allt som rör lokalen. Ert nya läge vid det nya Sundbybergs Torg erbjuder inte det ena eller det andra. Utan både och. Det storskaliga gifter sig med det småskaliga. Både jätteföretag och pigga start ups finns i närheten. Heterogent i ordets bästa bemärkelse. Det är ingen slump att så många organisationer valt att etablera sig här Swedbank, Coop, Unilever och SBAB för att bara nämna några. Sveriges närmaste stadskärna Ingen stadskärna utanför Stockholms innerstad har ett så centralt läge som Sundbybergs. ed närheten till Bromma flygplats och övriga kommunikationer är Sundbyberg också den mest tillgängliga stadskärnan i Sverige. Dessutom ligger entrén till pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg i huset. Vad skulle den närheten betyda för er? Läs mer om de goda kommunikationerna på sidan 6. Ert nya kontor LANDSVÄGEN N Ett kontor med många fördelar I Grand Central Sundbyberg kan ni få samlade ytor av en storlek som få andra byggnader i Stockholmsområdet kan erbjuda. Här finns alla möjligheter att skapa flexibla och verksamhetsanpassade kontor, vid det nya torget i hjärtat av Sundbybergs centrum. Här har ni möjlighet att exponera ert varumärke mot tiotusentals människor. Ni syns mot alla resenärer som går till och från Sundbybergs station, en tunnelbaneuppgång ligger i ert hus och ni exponeras också mot det livliga flödet på Sundbybergs huvudgata. Inspirerande konferensmöjligheter Alldeles i närheten finns konferensanläggningen Summit, som har förklarat krig mot slentrianmässiga, landstingstråkiga, one-size-fits-all möten. Summit erbjuder här en mötesplats med inspiration från urbana parker runt om i världen. Ett perfekt ställe för viktiga affärsmöten och interna konferenser. Tillgång till ett eget servicecenter I närområdet har vi ett servicecenter med Fabege-medarbetare, där ni snabbt kan få hjälp med sådant som rör lokalen. Vi förmedlar också företagstjänster. I nära dialog med er utformar vi ett serviceutbud som ska bidra till både effektivitet och trivsel. Vad vill ni ha för service i ert nya kontor? 3

FÖRDELAR FÖR EDARBETARNA En genuin och inspirerande stadsdel. Ett av Stockholms bästa kollektivtrafiklägen med pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg direkt i huset. Ett mycket rikt serviceutbud. Här stärker ni ert arbetsgivarvarumärke Allt som är viktigt för era medarbetare finns här. Det är lätt att ta sig till och från jobbet. Ingen lunch behöver vara någon annan lik. Vardagsärenden går lekande lätt. ed ett kontor i Sundbybergs centrum förstärker ni ert arbetsgivarvarumärke, med allt vad det innebär av att attrahera och behålla medarbetare med den rätta hungern. En levande stadsdel Kontor, bostäder, torg, butiker, grönområden, kommunikationer och övrig service. Sundbybergs centrum med omnejd är en levande, trygg och företagstät del av Stockholm. Det finns hela 30 000 kontorsarbetsplatser och kommunen är både Sveriges mest tätbefolkade och snabbast växande. Här står det aldrig still. Dessutom har Sundbyberg en av de få riktigt genuina stadskärnor som finns i Stockholmsregionen. Charmen här är påtaglig. Förklaringen ligger i stadens historia. Den har som många svenska städer växt fram kring en handelsplats, en järnvägsstation och en landsväg, och staden har formats utifrån dess egna invånares och entreprenörers behov. Sundbyberg är därför en egen stad med en egen identitet, alldeles i närheten av Stockholm city. Ett mycket rikt serviceutbud I gatuplanet på Grand Central Sundbyberg kommer det att finnas ett bra utbud av butiker och service. Sundbybergs centrum i övrigt och framförallt Sturegatan kryllar av butiker (det finns 120 st så det är lätt att både ordna vardagsbestyr och att shoppa loss om du vill), caféer, pubar och trevliga restauranger. I Sveriges restaurangtätaste kommun finns all världens läckerheter på menyn. Vid Sundbybergs torg, på södra sidan av spåret, hittar du Signalfabriken med flera namnkunniga butiker, caféer och SATS. Tvärs över gatan ligger Systembolaget och nattklubben Grand Garbo om du skulle vilja bjuda upp kunderna till dans. Konstsinnet odlar du i arabouparkens konsthall. Framöver blir det till och med ännu bättre. Sundbybergs stad har offensiva planer och vill stärka utbudet av handel och service i stadskärnan ytterligare. Dessutom vill man binda samman stadens delar genom att överdäcka spåren till fjärr- och pendeltåg. När detta är klart blir det nya torg som skapas utanför Grand Central Sundbyberg det självklara hjärtat i Sundbybergs centrum. Lätt att ta sig till och från jobbet Entrén till pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg ligger direkt i huset, vilket är unikt och möjliggör en smidig pendling från orter i älardalen via älarbanan. Sundbyberg är dessutom den enda platsen i Stockholm som erbjuder T-bana, pendeltåg, tvärbana och fjärrtåg. Att säga att kommunikationerna hit är goda är därför en duktig underdrift. Läs mer om kommunikationerna på sidan 6. 4

FÖRDELAR I RELATION ED KUNDERNA En lokalisering som ger kunderna ett mervärde. En miljö som ger goda möjligheter till ledig samvaro med kunder. Gott om bra övernattningsmöjligheter. ycket goda kommunikationer. Kunderna kommer älska Sundbyberg Det är lätt att tycka om Sundbybergs centrum. Det kommer ni att märka på att era kunder troligen mer än tidigare kommer att vilja träffas hos er när ni sitter i Sundbyberg. Vad har du för favoritmat? I Sveriges restaurangtätaste kommun är det lätt att överraska kunder och partners med spännande lunch- och middagsalternativ. Och det kommer alltid att vara en viktig ingrediens i arbetet att utveckla starka och varaktiga relationer. Vi tar mötet hos er så kan jag... Har ni kunder som har ett mindre bra serviceutbud vid sina kontor? I så fall kan vi garantera att det kommer att vara uppskattat att komma till er och få chansen att shoppa eller fixa vardagsärenden på vägen. Ni blir lättillgängliga för alla ed Stockholms näst bästa kollektivtrafikläge gör ni det enkelt för alla som ska besöka er. Att uppgången från pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg dessutom ligger i Grand Central Sundbyberg förstärker ytterligare bilden av en tillgänglig myndighet. Långväga gäster känner sig särskilt välkomna Lite mer långväga gäster kan ta fjärr- och regionaltåg som stannar vid Sundbybergs station. Gäster som kommer med flyg brukar uppskatta den korta och smidiga transfern, från både Bromma och Arlanda. En god natts sömn Har ni besökare från övriga landet eller världen? New Yorkinspirerade Story Hotel Signalfabriken, aude s Hotel och Hotel by aude är attraktiva boendealternativ i närområdet. 5

Stockholms bästa kollektivtrafikläge efter T-Centralen Entrén till pendeltåg, tunnelbana och fjärrtåg ligger i ert nya kontor fjorton busslinjer finns precis utanför dörren. Tvärbanan ligger 100 meter bort, på andra sidan spåren. Dessutom har du cykelvägar i alla riktningar. Det är med andra ord alltid lätt att komma hit utan bil. Du är aldrig längre bort än 8 minuter från centrala Stockholm med pendeltåg och 12 minuter med tunnelbana. Bromma flygplats ligger runt knuten och det tar bara 30 minuter att ta sig med taxi till Arlanda. Och ännu bättre blir det de kommande åren genom bland annat pendeltågets och tunnelbanans integrering till ett trafiksystem. SUNDBYBERGS CENTRU Tunnelbana, tvärbana, pendeltåg och fjärrtåg ARLANDA 39 min Flygbuss E4 E18 E18 DANDERYDS SJUKHUS 26 min Buss 156, 176, 177, 509 Pendel KUNGSÄNGEN VÄSTERHANINGE/BÅLSTA NYNÄSHAN Restid till T-Centralen: 8 minuter Turtäthet: var 10:e minut I juli 2017 integreras pendeltågen och tunnelbanan till ett trafiksystem, tack vare två nya pendeltågsstationer vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt får pendeltågen nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: enklare byten, högre turtäthet (5 min) och kortare restider. Restid juli 2017: Restid juli 2017: Turtäthet juli 2017: till T-Centralen, 7 minuter till Odenplan, 5 minuter var 5:e minut Arlanda flygplats Arlanda når du enklast med flygbussen från Sundbybergs torg. Restider: ca 39 minuter med flygbuss ca 30 minuter med bil Turtäthet: ed flygbuss 2 3 gånger per timme Bil Oavsett om du kommer via E4 från norr eller söder, eller via E18 från väst eller öst når du enkelt Sundbybergs centrum. Cykel ånga cyklar till Sundbyberg eftersom cykelbanorna leder hit från i princip alla väderstreck. I vårt servicecenter erbjuder vi poolcyklar, om du tröttnar på din egen eller råkar få punktering. BROA FLYGPLATS 10 min Bussar (bl.a. 113, 123, 152, och 546) Flygbussar (Från Sundbybergs torg) SOLNA CENTRU 5 min Tvärbana Arenastaden SOLNA STATION 8 min Tvärbana E4 Tunnelbana HJULSTA KUNGSTRÄDGÅRDEN Restid till city: 12 minuter Turtäthet: var 6 9:e minut UTVECKLING FRA TILL 2025 Flygbuss ODENPLAN 16 min Tvärbanan SOLNA STATION SOLNA CENTRU SOLNA BUSINESS PARK SUNDBYBERGS C ALVIK GULLARSPLAN Turtäthet: var 10:e minut Buss Från Sundbyberg tar du via 14 busslinjer lätt till knutpunkter i norroch västerort, som exempelvis Bromma plan, Solna station, Solna centrum och Danderyds sjukhus. älarbanan regionaltåg älarbanan gör att du kan pendla från Västerås och Enköping utan att det känns som en lång resa. Restid till Västerås: 48 min Restid till Enköping: 33 min 2025: Nytt resecenter När järnvägen överdäckas byggs ett modernt resecentrum under jord. Här kopplas tunnelbanan, fjärrtåg och pendeltåg ihop och blir en hubb för spårbunden kollektivtrafik med all nödvändig service som resande behöver. En centralstation i miniatyr. 2025: Tunnelbanan förlängs Tunnelbanans blå linje förlängs med två grenar, en till Nacka och en till Hagsätra. Restid: Restid: Restid: Restid: till Hammarby Kanal (Hammarby Sjöstad), 18 minuter till Nacka Centrum, 25 minuter till Gullmarsplan, 18 minuter till Hagsätra, 30 minuter BROAPLAN Buss 176, 177, 509 ALVIK 10 min Tvärbana KUNGSHOLEN VASASTAN FRIDHESPLAN 9 min Tunnelbana Tunnelbana PENDELN 2017: 5 min Pendeltågets nya sträckning (Citybanan) CITY Fjärrtåg Från Sundbybergs station kan du ta tåget direkt till Göteborg. Restid till Göteborg: 4:30 tim Bromma flygplats Bromma flygplats ligger ett fåtal kilometer från Sundbybergs centrum. Om du vill spara in på taxi kan du ta flygbuss från Sundbybergs torg eller buss 152 som går flera gånger i timmen. Restid: 10 minuter Turtäthet: ed flygbuss var 20:e minut 2025: Pendel och regionaltåg får egna spår älarbanan gör att du kan pendla från Västerås och Enköping utan att det känns som en lång resa. Du kan också ta tåget till Göteborg, Oslo och ett flertal andra större städer. 2025 byggs järnvägen ut mellan Tomteboda och Kalhäll. Regionaltågen och pendeltågen får egna spår, vilket innebär fler avgångar och punktligare ankomsttider. Fjärrtåg och pendeltåg Tvärbana Tunnelbana Blå linje Tunnelbana Grön linje Tunnelbana Röd linje T-CENTRALEN OCH STOCKHOLS CENTRAL Pendeltåg 8 min Tunnelbana 12 min PENDELN 2017: 5 min 6

VEGA 04 09 07 01 08 03 ESPLANADEN Signalfabriken 08 11 15 18 20 12 22 16 19 21 10 23 06 07 17 03 11 04 12 05 13 05 01 14 02 06 10 1 09 02 13 BRUNNS 24 14 15 25 16 26 30 27 28 31 32 29 33 17 34 35 STATIONS Överdäckade spår (2025) JÄRNVÄGS 18 36 19 20 37 21 1 38 22 39 40 ROSEN 23 42 41 43 24 44 45 2+3+4+5 STURE LYSGRÄND 47 48 6 27 N 49 29 EKENSBERGSVÄGEN 23. Salong Beautech, Frisör 24. Nordea 25. Synsam 26. Saras Basar 27. Flash 28. Bowling 29. Kjell & Co 30. Tinas Hårstudio (Frisör) 31. Nordqvist Färg 32. Salong Hårskön (Frisör) 33. Apotek 34. Salong JR Sundbyberg (Frisör) 35. umma 36. Dressman 37. Rieds Skor 38. ejans Handarbeten 39. Vitaminverket 40. Radio & TV Specialisten 41. Valli Skor & Väskor 42. 7-Eleven 43. Irenes Shop 44. Hembiobutiken 45. Handelsbanken 46. Puls & Träning 47. Fitness Club 48. Hemköp 49. Apotek ed flera n Hotell och konferens 01. Story Hotel ed flera 26 46 ENGLUNDAVÄGEN I Solna Business Park: 25 Swedbank-huset 28 n Restauranger och caféer Restaurang Risbergs Pontus in the Park atmakarn Service, service och ännu mera service n Kommunikationer 01. Tvärbanan, Sundbybergs centrum 02. Pendeltåg, Sundbybergs station 03. Tunnelbana, Sundbybergs centrum 04. Regionaltåg 05. Fjärrtåg 06. Buss, Sundbybergs centrum n Restauranger och caféer 01. arabouparken med restaurang och museum 02. atilde 03. Garden Bistro 04. Sundbybergs Köksbryggeri AB 05. The Public Grill & Cava Bar 06. The Blues Pub LANDSVÄGEN 07. Agra Tandoori (Indisk Restaurang) 08. Café Boulevard 09. Phil s Burger 10. Beans n Berries 11. Texas Long Horn 12. Solsta Pizzeria 13. Kaffekoppen 14. O Learys 15. Sushi King 16. cdonald s 17. Restaurang Lotusblad 18. The Bishops Arms 19. Espresso House 20. Empourium 21. Subway 22. Café Cino 23. Il Piatto 24. Kalori 25. Itamae Sushi & Grill 26. Bagel Street Café 27. Fashion Café 28. Restaurang S 29. Restaurang atpedagogerna ed flera n Butiker och övrigt 01. H& 02. SATS 03. Knopp & Kropp i Sundbyberg 04. Lindex 05. ixit 06. Bibliotek 07. KungSängen 08. Elkedjan Elvisning Esplanaden 09. Bredenberg 10. Stockholms Päls & Skinntvätt, Kem. 11. Skomakeri & Kemtvätt 12. Teater Bristol 13. Systembolaget 14. Blomsterbutik 15. Vide Kid 16. Ting Schysst & Design 17. Style Zone, Frisör 18. Winston & Elle 19. Erikson Urhandel AB 20. Sundbybergs Guldsmed 21. Digital Inn 22. Kåges Herr n Butiker och övrigt Wellkept Professionell Bilvård Webbhallen Posten Apotek Actic Gym ICA axi Stormarknad Itrim Fabege Service Center n Hotell och konferens aude s Hotel Summit Solna Business Park Hotel by aude 7

Ett axplock av all service Sov så gott... New York-inspi rerade Story Hotel, aude s Hotel och Hotel by aude är attraktiva boendealternativ i närområdet. Lätt att hålla formen Runt knuten ligger Fitness Club som erbjuder både träning och friskvård. SATS, Fitness24Seven, Friskis & Svettis, Actic och Itrim finns alla på bara några minuters gångavstånd. Vardagsbestyren blir enklare att ordna I Sundbybergs stadskärna kryllar det av butiker. ånga av dem ligger på Sturegatan, här finns allt från Apple-återförsäljaren Digital Inn till personliga Butik umma med roliga inredningsdetaljer, härliga te- och kaffesorter, ljuvlig choklad och mycket annat. På några minuters promenadavstånd ligger Signalfabriken med många namnkunniga butiker. itt i Sveriges restaurangtätaste kommun I trendiga Signal fabriken hittar du till exempel Phils Burger, nyöppnade Cava Bar och afterwork-meckat The Public. Intill finner du atilde som bjuder på traditionell italiensk husmorskost. Delibruket Flatbread, beläget i Vattentornet, serverar ekologiska pizzor bakade över öppen eld. Det bästa från hela världens snabbmat hittar du i nyöppnade KÄK, som ägs av Petter Alexis. På hippa Emporium kombineras 24 sorters hantverksöl på fat med musslor, tapas och säsongens sallader. Flera caféer, pubar och barer finns direkt runt knuten. 8

STURE- JÄRNVÄGS- 9

STURE- JÄRNVÄGS- Ert kontor vid det nya torget hjärtat i Sundbybergs centrum En iögonfallande exteriör Ljusgårdar med olika karaktär öppnar upp den stora byggnaden och skapar en harmonisk koppling mellan de olika stora kvarteren i området. Tydlig och välkomnande entré Entrén till Grand Central Sundbyberg ligger i det inglasade mellanrummet som vänder sig ut mot det nya torget, vilket skapas när fjärr- och pendeltågsspåren överdäckas. Det gör att entrén blir tydlig och välkomnande, när kvarteret öppnar upp sig mot staden. Härifrån utgår det centrala trapphuset som är den vertikala huvudkommunikationen. 10

Längdsektion STURE- Entré JÄRNVÄGS- 11

Tvärsektion och ytor STURE- Entré JÄRNVÄGS- Plan 5 Plan 6 Plan 7 Plan 8 Lediga ytor Uthyrda ytor Plan 12, kontor 2 840 kvm Plan 11, kontor 2 840 kvm Plan 10, kontor 4 230 kvm Plan 9, kontor 2 200 kvm Plan 8 UTHYRT Plan 7 UTHYRT Plan 6 UTHYRT Plan 5 Gemensam entré TOTALT, UTHYRBAR YTA 12 110 kvm Plan 9 Plan 10 Plan 11 Plan 12 12

6 4 +12,701 7 2 OKL Plan 5 (BV) 4 4 Gemensam entré/reception Konferesavdelning ca 380 m 2 Restauranglokal ca 647 m 2 4 +12,701 7 4 OKL PLA Gem Kon Rest +13 021 Gemensam entré/reception Extern konferensavdelning +13 246 6 2 4 +13 021 +13,246 +13,246 +13,241 + 13 021 TT T K/F K/F +13 021 9 8 8 +13,241 +13 021 +13,241 2 9 +13,246 +13 021 TT T K/F K/F +13,021 +14 021 +14 521 +14 141 +14 291 LYFT- BORD +13 021 +12 061 +13,021 +13,021 2 9 +13,021 +13,021 +13,021 +13,021 LYFT- BORD +14 021 +14 521 +14 141 +13,021 +13,021 +12 061 +13 501 +12 411 +13 021 +13 051 +14 651 +12 961 +12 061 +12 411 +13 501 NY ÖPPNING +12 061 +13,021 +13 021 +13 051 KÖK FRD +12 061 NY ÖPPNING KYLDA SOPOR ILJÖ- RU +13,061 +12 061 +12 691 +12 061 +12 061 +12 981 +12 691 SERVERING/BAR HELP DESK/ KAFFE B-O FRD CAFÉ/RESTAURANG ÖTE 100P ÖTE 28P ÖTE 24P +11,780 +11 831 +11,450 +12, 061 KAFFE +11,780 +11 831 +11,470 +11, 540 +11,540 +11, 650 +11,650 KONFERENS 0 1 2 5 10 15 20 KV ORGELN I ENTERÉPLAN I PLAN 5 I SKALA 1:300 A3 I JÄRNVÄGS 0 1 2 5 10 15 20 13

Entré vid Järnvägsgatan 14

STURE- Entré JÄRNVÄGS- Entré från Järnvägsgatan I Grand Central Sundbyberg får ni en välkomnande kontorsentré från Järnvägsgatan. Innanför dörrarna finns reception och hisshall. Här möts besökare av en modern och välkomnande känsla. 15

LOA totalt plan 11 ca 2 840 m2 Plan 9 (4 tr) K Tot. antal arb.platser: 200 st Arbetsplatser i rum 1 p: 16st Arbetsplatser i rum 2 p: 2st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 182 +33,521 ötesrum 2-3p 10st ötesrum 4p 6st ötesrum 6p 7st ötesrum 8p 5st ötesrum 10p 4st ötesrum 12p 2st Telefon rum 21st Förråd 1st WC 12st RWC 4st Städrum 2st Kopieringsrum 5st Korskopplingsrum 2st LOA totalt plan 9 ca 2 200 kvm Tot. antal arb.platser: 129 st Arbetsplatser i rum 1 p: 9 st Arbetsplatser i rum 2 p: 2 st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 116 st ötesrum 2 3 p 4 st ötesrum 4 p 2 st ötesrum 6 p 7 st ötesrum 8 p 5 st ötesrum 10 p 1 st Telefon rum 8 st Förråd 1 st WC 10 st RWC 3 st Städrum 2 st Kopieringsrum 3 st Korskopplingsrum 2 st Kaffestationer Pentry Atrium Terrass Reception +27 301 L c +27 301 T A A A i 1:20 T F W R S K K +27 949 +27 949 +27 621 +27 621 19 x 211 =4 000 +27 949 +27 949 Kaffestationer 19 x 211 =4 000 PENTRY K P A T R +35 021 +35 021 Skala 1:300 (A3) +27 621 +27 621 +27 621 +27 621 +27 621 0 1 2 5 10 15 20 JÄRNVÄGS KV ORGELN I KONTORSPLAN I PLAN 9 I SKALA 1:300 A3 I 16

LOA totalt plan 11 ca 2 840 m2 Plan 10 (5 tr) K Tot. antal arb.platser: 200 st Arbetsplatser i rum 1 p: 16st Arbetsplatser i rum 2 p: 2st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 182 +33,521 +30 401 ötesrum 2-3p 10st ötesrum 4p 6st ötesrum 6p 7st ötesrum 8p 5st ötesrum 10p 4st ötesrum 12p 2st Telefon rum 21st Förråd 1st WC 12st RWC 4st Städrum 2st Kopieringsrum 5st Korskopplingsrum 2st LOA totalt plan 10 ca 4 230 kvm Tot. antal arb.platser: 323 st Arbetsplatser i rum 1 p: 23 st Arbetsplatser i rum 2 p: 10 st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 290 st ötesrum 2 3 p 11 st ötesrum 4 p 13 st ötesrum 6 p 5 st ötesrum 8 p 6 st ötesrum 10 p 3 st ötesrum 12 p 1 st Telefon rum 38 st Förråd 2 st WC 20 st RWC 6 st Städrum 4 st Kopieringsrum 8 st Korskopplingsrum 4 st Vilrum 1 st Kaffestationer L c +30 401 T A A A i T F W R S K K V 19 x 211 =4 000 Kaffestationer K Skala 1:300 (A3) +35 021 +35 021 +31 321 +31 321 +31 321 +31 321 +31 321 0 1 2 5 10 15 20 JÄRNVÄGS KV ORGELN I KONTORSPLAN I PLAN 10 I SKALA 1:300 A3 I 17

KON LOA totalt plan 11 ca 2 840 m2 Plan 11 (6 tr) Tot. antal arb.platser: 200 st Arbetsplatser i rum 1 p: 16st Arbetsplatser i rum 2 p: 2st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 182 +33,521 LOA ca 2 Tot. Arbe Arbe Arbe i lan +33,521 +33,521 LOA totalt plan 11 ca 2 840 kvm ötesrum 2-3p 10st ötesrum 4p 6st ötesrum 6p 7st ötesrum 8p 5st ötesrum 10p 4st ötesrum 12p 2st Telefon rum 21st Förråd 1st WC 12st RWC 4st Städrum 2st Kopieringsrum 5st Korskopplingsrum 2st Tot. antal arb.platser: 200 st Arbetsplatser i rum 1 p: 16 st Arbetsplatser i rum 2 p: 2 st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 182 st ötesrum 2 3 p 10 st ötesrum 4 p 6 st ötesrum 6 p 7 st ötesrum 8 p 5 st ötesrum 10 p 4 st ötesrum 12 p 2 st Telefon rum 21 st Förråd 1 st WC 12 st RWC 4 st Städrum 2 st Kopieringsrum 5 st Korskopplingsrum 2 st Kaffestationer öte öte öte öte öte öte Tele Förr WC 1 RWC Städ Kopi Kors Kaffestationer Kaff +35 021 +35 021 +35 021 +35 021 +35 021 +35 021 +35 021 0 1 2 5 10 15 JÄRNVÄGS 20 KV ORGELN I KONTORSPLAN I PLAN 11 I SKALA 1:300 A3 I 0 1 2 5 10 15 20 18

LOA totalt plan 11 ca 2 840 m2 K Plan 12 (7 tr) Tot. antal arb.platser: 200 st Arbetsplatser i rum 1 p: 16st Arbetsplatser i rum 2 p: 2st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 182 LOA totalt plan 12 ca 2 840 kvm ötesrum 2-3p 10st ötesrum 4p 6st ötesrum 6p 7st ötesrum 8p 5st ötesrum 10p 4st ötesrum 12p 2st Telefon rum 21st Förråd 1st WC 12st RWC 4st Städrum 2st Kopieringsrum 5st Korskopplingsrum 2st +33,521 Tot. antal arb.platser: 201 st Arbetsplatser i rum 1 p: 13 st Arbetsplatser i rum 2 p: 6 st Arbetsplatser vid skrivbord i landskap 182 st ötesrum 2 p 4 st ötesrum 4 p 4 st ötesrum 6 p 10 st ötesrum 8 p 2 st ötesrum 10 p 5 st ötesrum 12 p 1 st ötesrum 14 p 1 st ötesrum 20 p 1 st Telefon rum 10 st WC 12 st RWC 4 st Städrum 2 st Vilrum 1 st Kopieringsrum 4st Korskopplingsrum 2 st Pentry 50 platser Kaffestationer L c T A A A i +44,056 T W R S V K K P Kaffestationer K +35 021 +35 021 +38 721 +38 721 +38 721 +38 721 +38 721 PENTRY 0 1 2 5 10 15 20 JÄRNVÄGS KV ORGELN I KONTORSPLAN I PLAN 12 I SKALA 1:300 A3 I 19

STURE- JÄRNVÄGS- Ljusgårdarna ger en varm och hemtrevlig känsla Ljusgårdarna blir en samlingsplats i huset, ett mervärde för både medarbetare och besökare. Här kan människor både ses och synas, hitta allt från en lugn vrå att arbeta i, till att mötas i en livlig diskussion och utbyta idéer. Härifrån får medarbetare och gäster en bra överblick över huset och dess olika funktioner. Ljusgården mellan de två huskropparna avslutas med en terrass i vardera ände, är något oväntat och som ger en varm hemtrevlig känsla där människor trivs. 20

STURE- JÄRNVÄGS- Egen terrass med anslutning till ljusgården på plan 9 mellan de två huskropparna. 21

STURE- JÄRNVÄGS- Öppna och flexibla kontorsplan Kontorsplanen är stora och rationella till sin struktur. De präglas av öppenhet och flexibilitet. Det generösa ljusinsläppet via fönster och ljusgård möjliggör en effektiv möblering, där likvärdiga arbetsplatser med bra dagsljus skapas. Kontorsplanens storlek gör att ni kan få samlade ytor av en storlek som få andra byggnader i Stockholmsområdet kan erbjuda. 22

Takterrass Cirka 165 kvm agnifik utsikt söderut från takterrassen. 23

Visste du att? p Fabeges stadsdelsutveckling alltid utgår från människans krav på hög service för en hållbar vardag. p Kontorsbyggnaden miljöcertifieras enligt BREEA Very Good. p För en sund och effektiv arbetsplats läggs stort fokus på flexibilitet, inneklimat, miljösäkra materialval och belysning. p Byggnadens tak surrar, grönskar och producerar el. p Det finns cykelparkeringar och omklädningsrum för en cykelvänlig arbetsplats. p Kontoret är lokaliserat i bästa kollektivtrafikläge. p All fjärrvärme och fjärrkyla är märkt bra miljöval och all elkraft är vindproducerad. p Källsortering sker i minst 5 fraktioner. p Bostäder och kontor tillsammans skapar en trygg och levande närmiljö. p Sundbyberg är en av landets restaurangtätaste kommuner. p Området kring Råstasjön i Solna och Lötsjön i Sundbyberg är välbesökta rekreationsområden. 24

Vi skapar rätt förutsättningar Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna lokaler i områden med hög tillväxt Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift. KORTA FAKTA O FABEGE Egen personal som sköter fastigheterna. Gröna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt. Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet. Rankat som ett av världens mest hållbara fastighetsbolag av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap och äger fastigheter i Stockholm till ett värde av cirka 45 dkr. Cirka varannan nyproducerad kvadratmeter kontor i Stockholm utvecklas av Fabege. Solna Business Park Arenastaden Stockholms innerstad Hammarby Sjöstad 5 km Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet. Var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege. 25

För mer information kontakta Sofia Sköld på telefon 08-555 148 73 eller e-post sofia.skold@fabege.se Besöksadress: Pyramidvägen 7, Arenastaden Postadress: Box 730, SE-169 27 Solna Telefon: 08-555 148 00 www.fabege.se info@fabege.se WWW.GRANDCENTRALSUNDBYBERG.SE