Län Dalarna Gatuadress Kommun Borlänge Storlek 3.0 rum (2 sovrum) / 80 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Renoverad villa med nyinstallerad BERGVÄRME - Dalviks gamla skola, drömläge på landet mellan Torsång och Vika. Renoverad villa från början av 1900-talet med timmerstomme, garage med carport samt lada för förvaring och vedbod till kaminen i gjutjärn. 200 m till Runn där samfälligheter finns med fiskerätt, inklusive kräftfiske. Bergvärme installerat vintern 2011/2012 med Thermias energieffektivaste värmepump: Optimum G2 8kw, vilket innebär väldigt låga driftkostnader, samt nya element i hela huset. Det finns även en luftvärmepump vilken fungerar som AC sommartid. Nyrenoverad tvättstuga och dusch, nyrenoverat kök, originalgolv i vardagsrum och master bedroom och kamin i vardagsrummet. Garage med carport. Lada med vedbod och förvaring. Tomt med rymlig gräsmatta och rabatter samt vidsträckt utsikt mot ängar och hästhagar. Skolbuss till Borlänge går alldeles vid tomtgränsen och i närheten finns även hållplats för skolbuss mot Falun. På entréplan välkomnas du in i en ljus och renoverad hall med nytt golv, nya taklister samt nymålat trätak. I hallen finns även dörren till toaletten vilken har äldre ytskikt och duschmöjligheter. Fortsätter du rakt fram kommer du in i det nyrenoverade köket med fönster i två väderstreck. Köket har ljusa och nya skåpluckor inklusive stommar samt nya vitvaror. Svänger du däremot till höger i hallen finner du vardagsrummet med välvårdade orginalträgolv samt nymålat tak, även det original. Det är även nytapetserat och har tre fönster i två olika väderstreck, varför ljusinsläppet är stort. Via trappan som även den är original, dock målad på senare tid, kommer du upp på övervåningen där du möts av en hall som idag är kontorshörna. Här även en dörr som leder till ett kallförråd. Till vänster i hallen finns sovrum 1 med nya golv och tapeter. Rakt fram kommer du till sovrum 2, master bedroom. Där är golven original och välvårdade, taket av trä och nymålat och väggarna nytapetserade. Huset är besiktigat för ett år sedan, protokoll finns. Områdesbeskrivning Natursköna Dalvik med vidsträckta utsikter över ängar och hästhagar. Närhet både till vackra Runn och omtyckta Torsång samt även närhet till Vika där badmöjligheter finns i både poolområde och sjö, här finns även många lekplatser för de leksugna. Övrigt Rymligt garage med plats för en bil samt pyssel för den händige, carport och plats för gästparkeringar utanför. Stort Sofia förråd. Sahlberg Ansvarig Fastighetsmäklare Det 0770-810038 finns 6 st pantbrev uttagna om totalt 978 000 kr. info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 6 000 kr Uppvärmning: 6 000 kr Sotning: 300 kr Elektricitet: 5 000 kr Sophämtning: 1 750 kr Försäkring: 3 100 kr Total driftskostnad: 22 150 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?, Nyrenoverad tvättstuga med dusch. Carport. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Borlänge Dalvik 6:8 Taxeringsvärde: 722 000 kkr Taxeringskod: 100 Lantbruksenhet, inte fastställd typ av Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr Information om bostaden Boarea: 80 m² Biarea: 30 m² Tomtarea: 930 m² Byggnadsår: 1929 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Timmer Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: 2-glas Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Torpargrund Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6