TRE DAMER Nr 69 Juni-Juli 2010 Eva Bonnier Hanna Pauli MEDLEMSBLAD FÖR BOENDE I RIKSBYGGENS BOSTADSRÄTTSFÖRENING TRE DAMER Kata Dalström
Styrelsens kommande möten Styrelsen träffas vid följande tillfällen, bra att veta om du har något önskemål som ska behandlas, eller vill få beslut om t.ex. överlåtelse eller uthyrning i andra hand. Observera att ärenden som ska behandlas vid styrelsemöte bör inkomma en vecka i förväg. Med önskan om skön sommar! Styrelsen sammanträder: 5 juli och 9 augusti. Styrelsen Tre Damer är ett informationsblad för medlemmar i Riksbyggens BRF Tre Damer, Fruängen. Föreningen omfattar Eva Bonniers gata, Hanna Paulis gata och Kata Dalströms gata. Redaktör och ansvarig utgivare: Johan Nilsson, kontaktinformation se sista sidan. Upplaga: 610 exemplar. Informationsbladet utkommer cirka 4 gånger per år. Med reservation för eventuella skriv- och tryckfel. Skyddat av lagen om upphovsrätt all vidarespridning förbjuden utan redaktörens tillstånd. 11.
I närhet av Tre Damer Tipsa redaktören om du vet något intressant som är på gång i Fruängen med omnejd så berättar vi om det i tidningen Tre Damer! Marknader i Fruängen Centrum Fredag den 3 september 2010 är det höstmarknad i Fruängen Centrum med sedvanliga marknadsstånd och underhållning. Julmarknad avhålles den 26 november. Städordning i tvättstugorna I föreningen tvättstugor städas förrum/hall och toalett av det städföretag som föreningen har upphandlat. För tvättstuga, torkrum och mangelrum är den boende som nyttjat faciliteten, skyldig att också städa efter sig. Det innebär bland annat att torka rent maskiner och bänkar, tömma ludd ur torktumlaren och att torka rent golvet. Nya avtal för parkeringsplatser Äntligen har föreningen kommit överens med Riksbyggen om hantering av våra nya regler för parkeringsplatser. Det innebär att alla parkeringsplatser kommer att sägas upp. Boende erbjuds att teckna ett nytt avtal med våra nya ordningsregler. 10. 3.
Grillfest på våra gårdar men inte på balkongen Nu när det är vår och snart sommar är det givetvis härligt med grillfest och god, grillad, mat! Passa på att utnyttja våra fina grillplatser runt om i föreningen. Glöm inte att göra rent efter dig. Vi vill samtidigt påminna om att det inte är tillåtet att grilla på balkongen. Motioner till vår stämma Styrelsen påminner ännu en gång om möjligheten att skriva en motion till föreningens stämma i februari 2011. Sista datum motionen ska vara styrelsen tillhanda (enligt stadgarna) är den 30 september 2010. Allmänna, mindre, önskemål kan alltid riktas direkt till styrelsen och behöver inte avhandlas på stämman. Stora frågor, exempelvis av stor kostnad eller principiell beskaffenhet kan vara lämpliga att skriva en motion om. Glöm inte att motionen bör innehålla en beskrivning av det man önskar, med konkreta och bra motiveringar samt ett tydligt yrkande för stämman (och styrelsen i sitt förslag till beslut) att ta ställning till. Lycka till! Mata inte fåglarna! Fåglarna, främst fiskmåsarna, är ett stort bekymmer och en stor plåga för många boende. Föreningen gör det som är möjligt att undvika att de breder ut sig. Boende uppmanas därför att inte mata fåglarna (främst fiskmåsarna) i vårt område. 4. 9.
Prisnedgång för lägenheter i Tre Damer Den årliga granskningen av föregående års överlåtelser är nu gjord. Syftet är att kunna delge medlemmarna vilka priser som gällt under föregående år som en enkel, men inte på något sätt exakt, indikation av prisbilden. Totalt har 38 överlåtelser granskats, efter att överlåtelse genom arv, gåva, bodelning eller orealistiskt låga summor tagits bort ur materialet. Det är nu femtonde året som en genomgång av priserna görs. De genomsnittliga priserna för överlåtelser inom föreningen sjönk under 2009. Genomsnittspriset för en trea sjönk med 8,3 % till 1 527 500 kronor. Året före (2008) var motsvarande summa 1 666 053 kronor och året innan det (2007) 1 689 211 kronor. Fyror utgör ett undantag med något högre överlåtelsesummor, men påpekas bör att det endast skett fyra sådana överlåtelser varför underlaget är relativt litet. För femmor har ingen överlåtelse skett och för sexor endast en överlåtelse, varför vi inte publicerar dessa belopp. Storlek Genomsnittligt pris Skillnad mot år 2007 1:or 1 051 000:- - 8,8 % 2:or 1 298 214:- - 2,2 % 3:or 1 527 500:- - 8,3 % 4:or 1 752 500:- + 2,3 % 5:or n/a n/a 6:or n/a n/a KR 1 800 000 1 600 000 1 400 000 1 200 000 1 000 000 800 000 600 000 400 000 200 000 0 Genomsnittspris för 3:or 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 6. En granskning mellan vår och höst 2009 visar inga större skillnader. Genomsnittspriserna är något lägre på hösten än på våren. Däremot har flera av de dyraste lägenheterna (högsta överlåtelsebeloppen) inom respektive kategori skett under hösten. Tänk på att detta endast är genomsnittsberäkningar och inte alls behöver säga något om värdet på Din lägenhet. Mycket beror på läge och standard/skick. Med reservation för skriv- och beräkningsfel. Några exempel ur den samlade statistiken åren 1995-2009 för vad genomsnittsbeloppet varit för ettor i Brf Tre Damer: 1995: 180 000:- 1997: 232 000:- 1999: 360 909:- 2001: 640 769:- 2003: 648 750:- 2005: 697 000:- 2007: 1 055 500:- 7.
Öppna möten/medlemsmöten Under våren har två öppna möten hållits. Syftet är att medlemmar (boende) ska kunna komma och träffa styrelsen för att lämna förslag eller synpunkter. Styrelsen tackar de som tagit sig tid att besöka våra träffar. Styrelsen planerar att hålla minst ett öppet möte även under hösten 2010. Information kommer efter sommaren. Hyr föreningens festlokal Föreningens medlemmar har möjlighet att, till en mycket låg kostnad, hyra festlokalen på Eva Bonniers gata 10. Lokalen, som är i två plan, har både flertalet bord och stolar, bardisk, sittgrupper, kylskåp, mikrovågsugn mm. Är du intresserad av att hyra lokalen, kontakta Annie Thun-Andersson, telefon 646 74 01. Innehåll i tidningen Tre Damer Redaktören tackar för de bidrag och tips till innehåll i tidningen som då och då kommer in och välkomnar alla boende att höra av sig. Kontakta Johan Nilsson (se sista sidan). Håll tjuven borta i sommar Hjälp oss att hålla tjuvar borta i sommar. Håll gärna lite extra uppsikt vilka som rör sig i vårt område. Berätta för dina grannar om du reser bort en längre tid. Lämna inte balkongdörr eller fönster öppna när du inte är hemma (de flesta inbrott vi har haft i föreningen har skett genom balkongdörren som därför bör förstärkas om man bor nära marken). Inträffar något skumt, ring Polisen i Västberga telefon 08 401 20 01. Vid akuta fall, ring alltid 112. 8. 5.