1 Handling 6:5 Sidantal 12 RAM OCH RUMSBESKRIVNING ROT Vargen 4 Lulsundsgatan 20A 20 B Projekt 405 Galären i Luleå AB PRELIMINÄRHANDLING Ver 1.0 Upprättad av: Uppdragsansvarig: Mattias Nilsson Mattias Nilsson Datum: 2014-10-01 Senast ändrad:
2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Innehållsförteckning... 1 RAM OCH RUMSBESKRIVNING... 1 ROT Vargen 4 Lulsundsgatan 20A 20 B... 1 Projekt 405... 1 Galären i Luleå AB... 1 INNEHÅLLSFÖRTECKNING... 2 RUMSBESKRIVNING ALLMÄNT... 3 INNERVÄGGAR... 3 MÅLNING MM... 3 VÄGGBEKLÄDNADER... 3 GOLV... 3 DÖRRAR... 4 UNDERTAK... 4 MÅLNING... 4 BYGG... 4 Följande står Galären för... 5 SPECIFICERING LÄGENHETER... 6 Generell rumsbeskrivning... 6
3 RUMSBESKRIVNING ALLMÄNT Denna beskrivning ansluter till Hus Ama 98. Rumsbeskrivningen redovisar ytskiktsmaterial, målning, inredning, utrustning o d, som ingår i entreprenörens åtagande. Byggnadsmaterial som innehåller ämnen upptagna i Kemikalieinspektionens listor (OBS-lista och begränsningslista)får ej användas. Kulörbeteckningar för målning i kulörkolumnen anges enligt NCS-systemet. BED Rivning Rivning av allt erforderligt material för den nya planlösningen. INNERVÄGGAR KBC.211 Skikt av gipsskivor på reglar i vägg, pelare e.d. inomhus. Väggar utföres av 900 mm breda gipsskivor, 1x13 gips, plywood bakom + 70 regel + plywood + 1x13 gips. Kompletteras med foder, sockel och lister. MÅLNING MM LC Generellt gäller att målningskompletteringar och bättring skall utföras efter installationsarbeten. Väggar skall spacklas, slipas och tapetseras. Glansvärden: Väggar målas med glansvärde 20. Omfattningar: fönsternischer målas bruten vit. Gipsade trummor mot tak skall spacklas och målas in i takfärgen. VÄGGBEKLÄDNADER MBE.221 MBE.222 MBE.42 Vattenavvisande beklädnader av keramiska fogplattor inomhus, utan tätskikt. Kakel, Brillo Blanco vit blank, 10x40 cm. Kulör enligt Rumsbeskrivning. Vattentäta beklädnader av keramiska fogplattor inomhus. Kakel, Seda Blanco 25x38 cm Kulör enligt Rumsbeskrivning. Socklar av klinkerplattor inomhus. platta: Tillkapad av golvplattor. Kulör: Utförande enligt MBE.121. GOLV Vid dörrar med kortad karm dras golvbeläggning upp på vägg under karm. MBE.121 Golvbeläggningar av keramiska fogplattor inomhus, utan tätskikt. Typ Easy Anthrasite 20x20 cm Läggningsmetod enligt Fix o Fog System, tel:031-988 660. http://www.fixfogsystem.se.
4 Plattor sätts med ett för plattan lämpligt fästbruk, i möte mellan sockel och golv plattor fogas golvvinkeln med flexfog samt silikon i lämplig kulör utan på. Övriga fogar kulör mellangrå. MFK.11 MFK.211 NSC.21 NSC.222 Golvbeläggningar av matta eller plattor av plast utan krav på vattentäthet, limning på bef fabrikat enligt anvisning Mattor svetsas. Kulör: Enligt Rumsbeskrivning. Vattentäta golvbeläggningar av plastmatta. Fabrikat enligt anvisning. Mattor svetsas. Uppvikes som sockel 100 mm. Kulör: Enligt Rumsbeskrivning. DÖRRAR Lägenhetsdörrar släta Ek faner, karm ekfaner med mekanisk ringklocka, foder utföres i ek mot trapphus. Innerdörrar av trä, Släta vita med metall gångjärn. Enligt A-ritning. Badrumsdörrar utföres med förhöjd sockel. Dörrar i källare massiva, kulör vita. Dörrar i källare mot trapphus ståldörrar kulör vita. UNDERTAK NSF Typ och omfattning enligt A-ritning. Platsbyggda gipstak enligt beskrivning. MÅLNING All målning hänvisas till Referensytor måleri, utgåva 2007 av målarmästarnas riksförening. I Alla badrumstak kommer ny gips att monteras, våtrumsprogram utföres enligt ama. Ny planlösning utföres enligt ritning förfrågningsunderlag. Nya väggar enligt ritning utföres av gips, befintliga väggar är av betong samt lättbetong. Nedtagning av tapeter utföres i alla rum dvs 0-ning av väggar. All eventuell erforderlig i spackling i tak och väggar efter rivna väggar. I Vardagsrum som är in mot innergården är ytskikt renoverade under tidigare rot, där skall alla väggar och tak tapetseras och målas. BYGG Det är 23 st lägenheter som ingår i entreprenaden dessa ligger på Lulsundsgatan 20 A 20B. 3 st lgh 27, 31 och 38 skall den utvändiga balkongen tillföras lägenhetsytan. Utfackningsväggen (enbart spantring med skalmurskiva) kommer att vara monterad före entreprenaden, detta utföres före pga att murningsentreprenaden skall kunna utföras. Väggar och golv byggs färdiga inifrån. Rummet som är bakom hissen tillföres till lägenheten, ny dörröppning sågas till detta rum. Lgh nr 27är redan rotrenoverad och omfattas enbart av fönsterbyte samt balkong enligt text ovan.
5 Borrning av värmestammar och avloppstammar enligt håltagningsritning bilaga 1 erforderlig efterlagning. I varje lägenhet skall det spåras 15 meter i golvets övergjutning och 15 meter i väggar för ny eldragning samt erforderlig igenlagning. Väggspårning utföres på siporexväggar samt tegelväggar. Ny planlösning efter A-ritningar. Nya kök. Nya badrum, i alla badrummen rivs befintliga tätskikt. Nya lägenhetsdörrar samt innerdörrar och dörrar i källare. Byte av fönster enligt ritning, bef fönsterbänkar i marmor behålls. Nya golv och tapeter i alla rum enligt rumsbeskrivning. Håltagning för avloppsstammar ventilation och värmestammar enligt ritning. Erforderlig igenlagning efter håltagning för värmestammar avloppstammar och ventilation. Nya paketgarderober monteras, antal enligt planritning. Bilning/ spårning i golv och vägg för el enligt bilaga Nya golv i alla rum förutom vardagsrum som är in mot innergården, dessa renoverades vid tidigare rot. Inbyggnad av avloppstammar ventilation. Nya paketgarderober monteras, antal enligt planritning. Förråd skapas i källare enligt ritning bilaga 2. Sågning av fönster bröstning i kök. Nertagning av bef vitvaror till gården, därefter kör galären de till miljöstation Intransport av nya vitvaror till lägenheter. Byte av fönster mot Lulsundsgatan och Hermelinsgatan. Följande står Galären för Vitvaror, fönster, levereras av Galären. Sanering av kakel badrum och ventkanaler.
6 SPECIFICERING LÄGENHETER Generell rumsbeskrivning Entré/hall Material Målning Kulör Vinyl Berry Alloc Ek Socklar: Massiv Ek 12x57 Färdiglackade Väggar: Betong/gips D 31:02 Easy up Tak: Betong C 12:09 Glans 7 vit Hatthylla Essem Nostalgi Ek/Alu, Brandvarnare monteras i tak. Kök Material Målning Kulör Vinyl Berry Alloc Ek Sockel: Massiv Ek 12x57 Färdiglackad Väggar: Betong/gips D 31:02 Easy up Tak: Betong C 12:09 Glans 7 vit Kakel: Blanco Brillo 10x40 cm Vitt Kök monteras enligt separat köksritning. Tore vit med ekkant, passbitar mot tak utföres med ekfaner. Kakel monteras liggande ovan diskbänk ända upp under skåp Alla kök levereras med utdragslåda under diskbänk samt källsorteringssats. Handtag i kök T-grepp. Alla kök förbereds med ett hål för diskmasikn. Sovrum Material Målning Kulör Vinyl Berry Alloc Ek Sockel: Massiv Ek 12x57 Färdiglackad Väggar: Betong/gips D 31:02 Easy up Tak: Målas C 12:09 Glans 3 vit Nya garderober monteras, antal enligt planritning.
7 Badrum Material Målning Kulör 20x20 cm och 10x10 Easy Anthrasite Väggar: Tätskikt och kakel. 25x38 cm Seda Blanco Blank vit En pelare med klinker skall gå upp på vägg bakom duschblandare ända upp till tak. Tak: Gips C 11:01 Glans 40 vit Nya sakvaror och duschstång monteras av byggare enligt badrumsuppställning. Nytt porslin och nya kromrör, ny duschblandare med vikbar badkarspip. Duschstång och slang med kromat utseende. Torkslinga på vvc monteras. Infälld spegel i kakel. Vardagsrum Material Målning Kulör Befintlig Sockel: Massiv Ek 12x57 Färdiglackad Väggar: Betong/Gips D 31:02 Easy up Tak: Betong C 12:09 Glans 7 vit De vardagsrum som är renoverade vid tidigare rot behålls befintligt golv. Klädkammare Material Målning Kulör Vinyl Berry Alloc Sockel: Massiv Ek 12x57 Färdiglackad Väggar: Betong/Gips D 31:02 Tak: Betong C 12:09 Glans 7 vit Alla klädkammare utrustas med hylla samt klädstång samt garderob. Ytor för lgh förråd Material Målning Kulör Sockel: Väggar: Betong C 12:10 Glans 20 vit Tak: Betong C 12:10 Glans 20 vit Nya lägenhetsförråd monteras enligt ritning typ Troax.
8 Korridor källare Material Målning Kulör Sockel: Väggar: Betong C 12:09 Glans 20 vit Tak: Betong C 12:09 Glans 20 vit UC Material Målning Kulör Sockel: Väggar: Betong C 12:10 Glans 20 vit Tak: Betong C 12:10 Glans 20 vit Övriga källarutrymmen som ej är nämnda ovan men är med på bilaga 2. Slussar/el-centraler/ sop mm. Material Målning Kulör Socklar: 20x20 cm och 10x10 Easy Anthrasite Väggar: Betong C 12:10 Glans 20 vit Tak: Betong C 12:10 Glans 20 vit Övrigt. Trapphus Lulsundsgatan 20 A & B samt ingång från Hermelinsgatan enligt bilaga 3 G: Gems 30*60 Antrazite, lagd i murarförband, grå 2 mm fog S: ------- V: Gems 30*60 Antrazite, Stående, grå 2mm fog T: Vitt
9 Trapp från entrén G: Gems 30*60 Antrazite, lagd i murarförband, grå 2 mm fog S: Gems Antrazite 8*30 Antrazite V: NCS S 1500-N T: Vitt Övrigt Hall G: Befintligt S: kulör och märke meddelas senare V: Fondvägg Nordsjö Glowing Dijion T2.32.35, övriga väggar NCS S1500-N T: Vitt Stålräcke/Spalje i trapp målas i kulör NCS S9000-N Befintlig Trapp G: Befintligt S: Målad steglist/vagnstycke NCS S 8505-Y20R V: NCS S1500-N T: Vitt Undersida trapp målas vit Plan 1-3 trappa G: Befintligt S: kulör och märke meddelas senare V: Fondväggar Nordsjö Glowing Dijion T2.32.35, övriga väggar NCS S1500-N T: Vitt Stålräcke/Spalje i trapp målas i kulör NCS S9000-N Övrigt i trapphus gäller: Färg fondvägg: Nordsjö glowing Dijion T2.32.55 Övriga väggar: NCS S 1500- N Steglist i befintlig trapp: NCS S 8505-Y20R Generellt för målning på befintlig målad yta målniningskod C 11:01 Generellt för målning på befintlig vävad yta målningskod: E 11:01 Generellt för målning av befintliga tak målningskod C 11:01
10 : Gems Antrazite 300*600 Svenska Kakel Fog: Mellangrå 2 mm Sockel: Gems Antrazite 80*300 Svenska Kakel eller likvärdig. Metallräcken målas NCS S9000-N Övrigt i lgh gäller: Befintliga fönsterbänkar i marmor behålls. FOG: mellangrå fog i 2mm används generellt för all keramisk plattsättning om inget annat är föreskrivet. GARDEROBER: Vita paketgarderober med trådbackar och hyllplan i varje lgh utrustas garderoberna med totalt 6 trådbackar samt 6 hyllplan. HATTHYLLA: Essem Design Nostalgi Art. nr 021 Ek /Alu. BADRUMSSKÅP: Modell Swedbergs i:et med lysrörsbelysning och eluttag. Alla garderober skall monteras med T- grepp lika kök. Duschstång skall monteras på en höjd av 2070mm. Överkant stång. Blandare dusch med badkarspip monteras höjd 900 mm. I Badrum skall en kontrastmarkering utföras bakom dusch. En pelare med golvklinker skall gå upp på vägg och avslutas vid takvinkeln. Foder insida badrum monteras med ett släpp från golv på 10mm. Toapappershållare artnr 3410 från Habo Handukskrokar vid wc 2 st krok 77 artnr 12090 från Habo Badrumskrok 2 st krok 82 artnr 12091 från Habo. Handtag innerdörrar Byggbeslag Hoppe 1400. VS: FM Mattssons blandare monteras i dusch, handfat och kök. (Modell blandare godkännes av Galären) Tätskikt utförs enligt GVKs anvisningar för säkra våtrum, inklusive kompletterande egenkontroller från entreprenören. EL: Målsättningen är att helt eliminera utanpåliggande eldragning. Om detta ej är möjligt skall kablarna förläggas i en vit kanal med fasat lock. Infästning sker med skruv eller plugg. Självhäftande kanaler godtas ej.
11 Lulsundsgatan 20 A Lgh 66 1001 Lgh 67 1002 Lgh 68 1003 Lgh 24 1005 Lgh 25 1107 Lgh 27 1105 Lgh 65 1104 Lgh 64 1103 Lgh 63 1102 Lgh 62 1101 Lgh 33 1206 Lgh 31 1204 Lgh 30 1203 Lgh 34 1202 Lgh 29 1201 Lgh 39 1306 Lgh 28 Lgh 36 1303 Lgh 37 1302 Lgh 35 LÄGENHETSNUMMER OCH ADRESSER Lulsundsgatan 20 B Lgh 69 1001 Lgh 70 1002 Lgh 71 1003