Lokalfakta Fiskartorpet Norra Djurgårdsstaden Adress: Storängsgatan 115 44 Stockholm Byggnadsår: 2014 Lokalyta ca: 58-75 kvm Rumshöjd ca: 3,28 meter brutto Tillträdesdatum: Sommar/Höst 2016 Kontakt: JM AB Maritha Högvik Telefon: 08-782 19 26 Telefax: 08-782 86 00 E-post: maritha.hogvik@jm.se www.jm.se
LOKALFAKTA FISKARTORPET, NORRA DJURGÅRDSSTADEN OKTOBER 2013 MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Beskrivning av Lokalen Lokalerna I Fiskartorpet finns 4 lokaler varav två av dem är uthyrda. De stora fönsterpartierna och den relativt generösa takhöjden gör lokalerna luftiga och ljusa. Lokalerna finns i storlekarna 58 75 kvm och är avsedda för t ex café, brödbutik, spelbutik, kiosk, kemtvätt d v s närservice till de boende. Samtliga lokaler frontmatats då lastkaj saknas i projektet. som kommer att vara en central plats med butiker, restauranger och service, Byggnaderna Huset står på en tydlig sockelvåning i granit, som bidrar till husets stadsmässighet. I nästa nivå tar putsade delar vid, först med en våning i bruten ton. Ovanför skjuter huset ut cirka 40 centimeter i en ockragul del. I gatuplan finns mindre butikslokaler, som förstärker stadskänslan på ett trivsamt sätt. Området Hjorthagen och runt de gamla gasverks- Området, som karaktäriseras av Bobergs Gasklockor, växer Norra Djurgårds- Staden fram; en helt ny stadsdel, som sträcker sig förbi Värtahamnen ända till Loudden i söder. Så småningom kommer Här att finnas 12 000 nya bostäder och 30 000 arbetsplatser. Fiskartorpet ligger i den andra etappen Bostäder som byggs i Norra Djurgårdsstaden. Huset har ett utmärkt läge Intill det planerade Storängstorget, Miljö JM arbetar aktivt med miljöfrågor och har utbildat alla medarbetare i praktiskt miljötänkande. På byggarbetsplatserna hanteras byggvaror och avfall på ett miljöriktigt sätt i enlighet med kretsloppsprincipen. JM strävar efter att varudeklarera allt ingående byggmaterial och att välja material som ingår i ett naturligt kretslopp.
LOKALFAKTA FISKARTORPET, NORRA DJURGÅRDSSTADEN OKTOBER 2013 MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Situationsplan JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt Riktlinjer för Energiklassning av Bostäder Fiskartorpet är ett energiklassat lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat, vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassen i det här huset är A och är baserad på en beräknad energianvändning.
LOKALFAKTA FISKARTORPET, NORRA DJURGÅRDSSTADEN OKTOBER 2013 MED RESERVATION FÖR ÄNDRINGAR OCH EVENTUELLA TRYCKFEL Kommunikationer Som ett led i Stockholm stads höga miljöambitioner kommer Norra Djurgårdsstaden att förses med god kollektivtrafik. Ropsten är närmaste tunnelbanestation och blir områdets knutpunkt. Med buss Flera olika busslinjer med täta turer passerar och utgår från Ropsten mot bland annat Östermalmstorg, Tegelbacken, NorrmaImstorg och Slussen. 2015 beräknas förlängningen av spårvägen från city till Ropsten vara klar. Med cykel I stadsplaneringen har trygga cykelbanor ritats in och det finns gott om cykelparkering både runtom i området och i Fiskartorpet. Det ska kännas tryggt och smidigt att använda cykeln. Med bil Norra Länken och trafikplats Värtan (Hjorthagsmotet) ska öppna för trafik 2015 och då tar du dig snabbt och enkelt till olika delar av Stockholm och ut på motorvägsnätet. Med de miljömål som området har finns det ett begränsat utbud av parkeringsplatser. Service Stockholm stad kommer att omvandla de gamla gasverksbyggnaderna till kommersiella lokaler med olika inriktning. I de nya kvarteren finns butikslokaler, där ambitionen är att skapa en bra mix av närbutiker och service. Redan idag finns det en stor och välsorterad ICA Kvantum i Värtahamnen. PrisXtra i Storängsbotten kommer att flytta, preliminärt våren 2014, och en ny matbutik kommer att etableras i nybyggda lokaler i området. I Värtahamnen kommer ett stort område med nya kontors- och handelslokaler stå klara runt 2015 med ett brett utbud av butiker och service.
Kv Tresticklan, Brf Fiskartorpet Planritning Lokal 1 Yta: Adress: 75 m² Storängsgatan 25 Byggnadsår Tillträdesdatum: 2013 Hösten 2014 LOKAL 1 RUMSHÖJD ca. 3,28m HÖJD TILL UNDERTAK ca. 2,9 m HÖJD TILL UNDERTAK ca. 2,9m TORKMATTA IL RWC INSTALLATIONER OVAN UNDERTAK SLÅTTERVALLSVÄGEN TRH 1 TRH 2 ERIK DAHLBERGSGATAN TRH 3 TRH 4 SITUATIONSPLAN
Kv Tresticklan, Brf Fiskartorpet Planritning Lokal 4 Yta: Adress: 58 m² Storängsgatan 15 Byggnadsår Tillträdesdatum: 2013 Hösten 2014 PENTRY VENTILATIONS AGGREGAT H.700, B.900, D.540MM PLACERAT 1500MM ÖVER GOLV LOKAL 4 RUMSHÖJD ca. 3,28 m HÖJD TILL UNDERTAK ca. 2,9 m TORKMATTA IL RWC SLÅTTERVALLSVÄGEN TRH 1 TRH 2 ERIK DAHLBERGSGATAN TRH 3 TRH 4 SITUATIONSPLAN