Län Skåne Gatuadress Kommun Lund Storlek 4 rum (2 sovrum) / 93 m² Område Östra Torn Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Ett av de bästa lägena i föreningen med fri utsikt åt båda hållen och ingen insyn! -- Carl-Michael Sirén, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Lättskött BR-radhus på lugnt och trivsamt område. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Uteplats Härlig uteplats med trädäck och liten gräsmatta som vetter ut mot en gröning. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Entré Välkomnande entré som öppnar upp sig mot vardagsrummet. Direkt innanför dörren ligger ett svart klinkergolv som sedan övergår i ekparkett. Genomgående vita väggar. Under trappan finns även ett stort förvaringsutrymme. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med ekparkett på golvet och vita väggar. Öppen planlösning in mot matplats och kök skapar en härlig sällskapsyta. Utgång till trädgården på baksidan. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Kök Ljust kök inrett med vita luckor och bokfärgade bänkskivor. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsmikro, spisfläkt samt spis med glaskeramikhäll. Plats för ett stort matbord med öppen planlösning in mot vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum bottenvåning Helkaklat badrum med ett sandfärgat golv och vita väggar. Inrett med wc, tvättställ, duschhörna samt tvättmaskin (2013) och torktumlare i stapel. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Ovanvåning En trappa upp finns två ljusa sovrum samt ett allrum. I båda sovrummen finns två inbyggda garderober för förvaring. Allrummet kan även delas av till ett tredje sovrum vid behov. Genomgående vita väggar och ekparkett på golvet. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Badrum ovanvåning Helkaklat badrum med badkar, tvättställ och wc. Stilrent inrett med ett granitfärgat klinkergolv och vita kaklade väggar. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrigt P-platser, carportar samt garage finns att hyra av föreningen, separat kösystem. För mer info gällande aktuella priser samt kötider vänligen kontakta föreningen. Bredband: 100/10 Mbt/s bredband samt IP-telefoni via Telia ingår i avgiften. Kabel-tv: grundutbudet ingår i avgiften, leverantör Telia. Kallförråd finns i anslutning till entrén. Gemensam lokal finns hyra. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 5 622 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 5 472 kr Försäkring: 1 097 kr Total driftskostnad: 6 569 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Backsvalan Brf Org. nr.: 769613-9067 Andelstal i föreningen: 0,027972003 Andelstal av årsavgift: 2,79721 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 10985.00.E005 Våning: BV (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 93 m² Byggnadsår: 2007 Finns i bostaden: TV, Internet, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme, gemensam anläggning. Stomme: Trä Fasad: Tegel Tak: Pannor betong Fönster: 3-glas Byggnadstyp: 2-plans radhus Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 131 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15