www.stockholmsvanstern.se Lagerrensning sista chansen

www.stockholmsvanstern.se Lagerrensning sista chansen En bostadspolitisk rapport av Edvin S. Frid, beställd av Stockholmsvänstern, september 212

Innehållsförteckning Ingen valfrihet utan tjock plånbok... 4 Introduktion... 5 Bromma stadsdelsområde... 6 Enskede-Årsta-Vantör stadsdelsområde...24 Farsta stadsdelsområde...34 Hägersten-Liljeholmen stadsdelsområde...42 Hässelby-Vällingby stadsdelsområde... 52 Kungsholmen stadsdelsområde...6 Norrmalm stadsdelsområde... 68 Rinkeby-Kista stadsdelsområde...78 Skarpnäck stadsdelsområde... 84 Skärholmen stadsdelsområde... 94 Spånga-Tensta stadsdelsområde... 1 Södermalm stadsdelsområde... 16 Älvsjö stadsdelsområde... 116 Östermalm stadsdelsområde... 122 Stockholm totalt... 132 Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 3

Ingen valfrihet utan tjock plånbok I 124 av 132 stadsdelar ökar bostadsrätternas andel av lägenheterna. Hyresrätterna minskar drastiskt. Den kraftigaste minskningen märks bland de allmännyttiga lägenheterna. Ombildningar till bostadsrätter, utförsäljning av kommunala bostäder till privata ägare och kontinuerliga hyreshöjningar skapar en svårt segregerad stad. Många Stockholmare tvingas redan idag att flytta ifrån sin stad. De har inte råd att bo kvar. Stockholm är på väg att bli en stad där bara välbärgade människor kan bo. Det visar Edvin S Frids rapport, som har kartlagt utvecklingen i Stockholms alla stadsdelar. Högeralliansen blåljuger när de säger att de vill bygga en blandad stad. Människor med låg inkomst och verksamheter som används av de som inte har pengar, tvingas bort. Vi vill ha en annan stad. Därför har vi en helt annan politik för Stockholm. Vi tror att en stad med många hyreslägenheter med överkomliga hyror gör människor fria och kreativa. Man ska kunna flytta mellan små och stora lägenheter när livsvillkoren ändras, utan att behöva oroa sig för om man har råd med hyran eller om man ska tvingas betala miljonbelopp för att köpa en bostad. Ann-Margarethe Livh (V) oppositionsledare i Stockholms stad 4 Lagerrensning sista chansen

Introduktion På uppdrag av Vänsterpartiet i Stockholms stad har undertecknad utrett situationen på Stockholm stads bostadsmarknad, speciellt med avseende på fördelningen mellan olika ägarformer i befintliga och planerade bostäder. Den borgerliga alliansen hävdar ofta i debatten att en blandad stad är att föredra ur sociala och kulturella aspekter. Föreliggande rapport tar således ett samlat grepp om vilken utveckling av bostadssituationen som skett i Stockholms stads alla stadsdelar, mellan 199 och 211. Dessutom redogörs för pågående planarbeten och i vilken mån de kan komma att förändra nivån mellan ägandeformerna eller om de stärker existerande obalanserade förhållanden. Sammanfattningsvis presenterar rapporten en kraftig glidning till förmån för bostadsrätter, vars andel av lägenhetsbeståndet har ökat i 124 av 132 stadsdelar och bara minskat i tre. Vid en kontroll av pågående planarbeten visar det sig att 62,3 procent av de planerade lägenheterna består av bostadsrätter. Utvecklingen har således varit ensidig, och framtiden visar inga tecken på förändring. I rapporten används när det gäller medelinkomstnivåer siffror från 21. 1 Det var vid rapportens tillkomst de färskaste uppgifter som fanns att tillgå. När det gäller bostadsbestånd är det 211 års bestånd som avses. 2 Uppgifterna om pågående planarbeten är insamlade under våren 212. 3 I de fall inga eller mycket få förekommer i stadsdelarna kommenteras detta inte. Ej heller kommenteras inkomstnivåerna om de är mycket nära stadens och/eller stadsdelsområdets. I lägenhetsbeståndet exkluderas studentlägenheter, serviceboenden och dylikt. Detta på grund av att sådana bostäder inte medtas i USK/SWECO:s statistik. Bland pågående planarbeten är däremot studentbostäder med, eftersom uppgifter om detta finns tillgängligt i Stockholms stads statistik. Kommentarer om vilka bostäder som är till för studenter återfinns i medföljande appendix. För Vänsterpartiet i Stockholms stad Edvin S. Frid 1 www.statistik.sweco.se/tabellverktyg/tv.aspx?t=a85 2 www.statistik.sweco.se/tabellverktyg/tv.aspx?t=a68 3 www.insyn.stockholm.se/ Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 5

Bromma stadsdelsområde Stadsdelen totalt Bromma stadsdelsområde 25 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 4 497 12 128 3494 Privata hyresrä6er 8 685 7 618 365 Allmänny6a 6 665 4 182 97 För tjugo år sedan utgjorde allmännyttan ungefär en tredjedel av bostadsbeståndet i flerbostadshus. År 211 var den siffran nere på 17,5 procent nästan hälften så stor andel. Efter att de nu pågående planarbetena och byggnationerna står klara kommer den andelen bestå. Någon utjämning av ägandeformerna planeras alltså inte inom överskådlig tid. Av den anledningen var den nu förestående försäljningen av 1382 allmännyttiga lägenheter oväntad. Efter försäljningen kommer de allmännyttiga hyresrätterna uppgå till 11,7 procent av de existerande lägenheterna. Inom stadsdelsområdet återfinns dessutom ett bytande antal, nästan 8 stycken. De utgör ungefär en fjärdedel av det samlade bostadsbeståndet och i många stadsdelar utgör de mångt mer än så. Medelinkomsten i Bromma stadsdelsområde ligger ungefär 7 kronor högre än i staden som helhet. I kombination med en relativt ensidig satsning på bostadsrätter riskerar detta att cementera och stärka den segregation som redan nu kan påvisas i området. 6 Lagerrensning sista chansen

Bromma Abrahamsberg 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 14 682 6 Privata hyresrä6er 1 439 1 147 Allmänny6a 118 11 I Abrahamsberg har allmännyttan varit svag under hela den undersökta perioden. Ett ganska stort antal bostadsrätter har tillkommit. Detta har skett dels genom ombildningar av privata hyresrätter och dels genom nyproduktion. För tillfället byggs 6 bostadsrätter och inga hyresrätter. Det finns inga i stadsdelen och medelinkomsten ligger en bit under stadens nivå. 125 1 75 5 25 Beckomberga Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 94 352 Privata hyresrä6er 1 15 Allmänny6a 25 28 I Beckomberga dominerade tidigare allmännyttan. Under perioden har dock stora tillskott av lägenheter skett. Dessa har nästan uteslutande varit bostadsrätter vilket har förändrat balansen helt. Även de bostäder som nu är under byggnation är bostadsrätter. I området finns också 217. Blackeberg 35 3 25 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 97 3 Privata hyresrä6er 128 952 74 Allmänny6a 2963 1875 Blackeberg dominerades tidigare av allmännyttan. Genom kraftig utförsäljning och viss nyproduktion har detta förändrats. Fortfarande utgörs dock nästan hälften av bostadsbeståndet av allmännytta. Rådande fördelning kommer dock att förändras om den förestående försäljningen blir verklighet. Om de juridiska turerna inte sätter stopp för det kommer ytterligare allmännyttiga lägenheter att säljas i stadsdelen, vilket kommer att medföra att allmännyttans andel av lägenhetsbeståndet sjunker ännu mera. Medelinkomsten är under 25 kronor, vilket är drygt 75 kronor under medelnivån i Stockholm. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 7

Bromma 175 15 125 1 75 5 25 Mariehäll Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 129 763 198 Privata hyresrä6er 48 37 Allmänny6a 72 234 735 Mariehäll dominerades år 199 av privata hyresrätter. Nu är istället bostadsrätten den vanligaste boendeformen. Denna utveckling kommer ytterligare att förstärkas med de byggnationer som är på väg att färdigställas, detta trots en ovanligt stor satsning på allmännytta i Mariehäll. Noteras måste dock att ett antal av allmännyttans lägenheter sannolikt kommer att säljas till ett privat fastighetsbolag, vilket försvagar allmännyttans ställning. 6 5 4 3 2 1 Norra Ängby Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 58 331 Privata hyresrä6er 73 34 Allmänny6a 1 11 Norra Ängby var år 199 en stadsdel med ganska jämn spridning av förvaltningsformer bland lägenheterna. År 211 var dock all allmännytta såld och trots att 11 nya allmännyttiga lägenheter planeras kommer den privata dominansen av stadsdelen att bestå. I stadsdelen finns dessutom nästan 1 5, vilkas dominans sannolikt är kopplat till stadsdelens höga medelinkomst. Invånarna i Norra Ängby tjänar i snitt runt 1 kronor mer varje år än vad en genomsnittlig stockholmare gör. 25 2 15 1 5 Riksby Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 1324 1889 165 Privata hyresrä6er 357 317 Allmänny6a 743 345 Riksby är en stadsdel som år 199 hade ungefär lika många hyresrätter som bostadsrätter. År 211 har detta förhållande kraftigt förändrats, till förmån för bostadsrätter. Detta har skett utan någon större nyproduktion och främst genom utförsäljning av allmännytta. Alla nybyggnationer är bostadsrätter. 8 Lagerrensning sista chansen

Bromma 16 14 12 1 8 6 4 2 Ulvsunda industriområde Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 671 156 Privata hyresrä6er 261 364 Allmänny6a 492 181 Ulvsunda industriområde är ytterligare ett område som gått från en ganska liten övervikt av bostadsrätter till en massiv sådan. I Ulvsunda industriområde finns knappt några och medelinkomsten ligger en bit under stadens genomsnitt. Åkeshov 5 4 3 2 1 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 14 325 64 Privata hyresrä6er 2 1 Allmänny6a 342 162 32 Åkeshov har gått från att vara dominerat av allmännytta till en två tredjedels dominans av bostadsrätter. Även nyproduktionen utgörs främst av bostadsrätter, vilket cementerar den bristande jämvikten. Medelinkomsten är klart under stadens genomsnitt, och en bra bit under stadsdelsområdets. Det finns mycket få i området. 175 15 125 1 75 5 25 Åkeslund Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 176 13 6 Privata hyresrä6er 17 494 Allmänny6a 519 362 3 Åkeslund är en stadsdel där hyresrätter tidigare utgjort merparten av lägenhetsbeståndet. När den planerade nyproduktionen är färdigställd kommer istället två tredjedelar av lägenheterna i stadsdelen att vara bostadsrätter. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 9

Bromma Alvik 8 6 4 2 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 198 29 675 Privata hyresrä6er 467 39 Allmänny6a 6 12 Som flera andra stadsdelar i Bromma stadsdelsområde har Alvik tidigare främst präglats av hyresrätter, privata i det här fallet. I området planeras för närvarande omfattande nyproduktion, vilken nästan uteslutande består av bostadsrätter. Långt över halva lägenhetsbeståndet kommer att bestå av bostadsrätter om alla planerade nybyggnationer färdigställs. Det finns endast ett mindre antal i Alvik. Medelinkomsten är i nivå med stadsdelsområdet och följaktligen betydligt högre än för hela staden. 7 6 5 4 3 2 1 Nockeby Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 14 372 8 Privata hyresrä6er 52 294 156 Allmänny6a 6 I Nockeby kommer det att finnas ungefär lika många bostadsrätter som privata hyresrätter när pågående och planerade nybyggnationer står klara. Planerade byggen av allmännyttiga lägenheter saknas. I området finns nära 6 vilket förstärker det privatas dominans. Medelinkomsten på 627 4 kronor om året är nära dubbelt så hög som Stockholms stads genomsnitt. 4 35 3 25 2 15 1 5 Smedslä(en Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 156 27 Privata hyresrä6er 29 25 Allmänny6a 3 I Smedslätten finns inte en ända allmännyttig lägenhet. Fördelningen mellan privata hyresrätter och bostadsrätter är relativt jämn. Smedslätten är i huvudsak dominerat av de 539 som utgör majoriteten av bostadsbeståndet. Medelinkomsten i området är 649 7 kronor per år, vilket är bland stadens högsta. 1 Lagerrensning sista chansen

Bromma 12 1 8 6 4 2 Stora mossen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 3 26 Privata hyresrä6er 119 91 Allmänny6a 6 Även i Stora Mossen lyser allmännyttan numera med sin frånvaro. Lägenhetsbeståndet domineras av privata hyresrätter. Nästan två tredjedelar av den sammanlagda bebyggelsen i Stora mossen består av de 347 som finns här. Den årliga medelinkomsten är mycket hög, 69 1 kronor. Traneberg 4 3 2 1 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 1162 2341 1 Privata hyresrä6er 2131 151 15 Allmänny6a 642 365 Traneberg domineras av bostadsrätter. Det sammanlagda beståndet av hyresrätter är mindre än antalet bostadsrätter, en proportion som kvarstår även efter de byggen som nu planeras, vilka ej inkluderar någon allmännytta. Medelinkomsten i stadsdelen är i nivå med stadens, men en bit under Bromma stadsdelsområde. Ulvsunda 8 6 4 2 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 55 342 14 Privata hyresrä6er 463 338 Allmänny6a 191 158 Efter att tidigare ha varit dominerat av privata hyresrätter har Ulvsunda kommit att få alltfler bostadsrätter. Inräknat de nu planerade byggena kommer bostadsrätterna att vara ungefär lika många som de privata och allmännyttiga hyresrätterna tillsammans. Om den försäljning av allmännytta som nu planeras i Ulvsunda kommer andelen allmännytta sjunka ytterligare. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 11

Bromma Följande bostadsområden har mycket små lägenhetsbestånd, varför fördelningen av förvaltningsformer i dem inte är lika intressant. Noteras kan dock att samtliga helt saknar allmännyttiga hyresrätter. 6 5 4 3 2 1 Bromma kyrka Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 24 Privata hyresrä6er 6 27 Allmänny6a 3 Bromma kyrka har få lägenheter men desto fler, vilka utgör hela 93,6 procent av det samlade bostadsbeståndet i stadsdelen. Detta gör Bromma kyrka till en av Stockholms stads mest segregerade stadsdelar när det kommer till boendeform. Medelinkomsten på 513 5 kronor om året ligger långt över både stadsdelsområdets och stadens nivå. 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Bällsta Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 13 13 Privata hyresrä6er 34 16 Allmänny6a I ovanstående stapeldiagram syns inte de 24 som dominerar den relativt lilla stadsdelen Bällsta. 12 Lagerrensning sista chansen

Bromma 7 6 5 4 3 2 1 Eneby Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er Privata hyresrä6er 75 17 Allmänny6a I likaledes lilla stadsdelen Eneby dominerar också en. Hela 94,2 procent av bostadsbeståndet är. Medelinkomsten är i nivå med stadsdelsområdet och alltså betydligt över stadens. Södra Ängby 5 4 3 2 1 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 48 Privata hyresrä6er 21 4 Allmänny6a Även i Södra Ängby döljs det stora antalet i stapeldiagrammet. Området består till 9,3 procent av villor och radhus. Detta motsvaras som oftast av en hög medelinkomst. 632 1 kronor per år är nära det dubbla jämfört med stadens nivå. Höglandet 1 8 6 4 2 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 58 Privata hyresrä6er 53 44 Allmänny6a 1 I Höglandet upprepas mönstret från övriga stadsdelar med få lägenheter. Småhusen motsvarar 78 procent av bostadsbeståndet och medelinkomsten på 651 6 kronor motsvarar 217 procent av medelnivån i Stockholms stad. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 13

Bromma Olovslund 3 2 1 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er Privata hyresrä6er 3 1 Allmänny6a I Olovslund finns endast en (1) lägenhet. Däremot finns här 189. Medelinkomsten är 512 8 kronor per år. 225 Ålsten 15 75 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 129 177 Privata hyresrä6er 76 43 Allmänny6a Även Ålsten saknar helt allmännytta. Området inrymmer däremot 95, vilket utgör 8,4 procent av bostadsbeståndet. Medelinkomsten på 635 4 kronor är som i de flesta villa- och radhusdominerade långt över den som är normal för staden i sin helhet. Äppelviken 25 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 69 173 13 Privata hyresrä6er 181 14 Allmänny6a I Äppelviken, slutligen, finns 653. Detta motsvarar 62,3 procent av alla bostäder i området. Även här är medelinkomsten hög, i detta fall 594 6 kronor. 14 Lagerrensning sista chansen

Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 15

Bromma stadsdelsområde Nuvarande bestånd Förändring 199-211 Sammanlagd Allmän- Privata Bostads- Totalt Allmän- Privata Bostads- Totalt Småhus nytta hyresrätter* rätter bostäder nytta hyresrätter* rätter förändring BROMMA SDO Antal 199 6 665 8 685 4 497 19 847 Antal 211 4 182 7 618 12 128 23 928 7 92 31 848-2 483-1 67 7 631 4 81 199 33,6 43,8 22,7 1,1 211 17,5 31,8 5,7 1, 24,9-16,1-12, 28, 2,6 BROMMA Abrahamsberg Antal 199 118 1 439 14 1 661 Antal 211 11 1 147 682 1 939 1 939-8 -292 578 278 199 7,1 86,6 6,3 1, 211 5,7 59,2 35,2 1,1, -1,4-27,4 28,9 16,7 Beckomberga Antal 199 25 1 251 Antal 211 28 15 94 1 253 217 1 47-42 14 94 1 2 199 99,6,4 1, 211 16,6 8,4 75 1, 14,8-83, 8, 75, 399,2 Blackeberg Antal 199 2963 128 3 91 Antal 211 1875 952 97 3 797 111 3 98-1 88 824 97 76 199 95,9 4,1 1, 211 49,4 25,1 25,5 1, 2,8-46,5 21, 25,5 22,8 Bromma kyrka Antal 199 3 6 63 Antal 211 27 24 51 749 8-3 -33 24-12 199 4,8 95,2 1, 211 52,9 47,1 1, 93,6-4,8-42,3 47,1-19, Bällsta Antal 199 34 13 47 Antal 211 16 13 29 24 269-18 -18 199 72,3 27,7 1, 211 55,2 44,8 1, 89,2, -17,1 17,1-38,3 Eneby Antal 199 75 75 Antal 211 17 17 277 294-58 -58 199 1 1, 211 1 1, 94,2,,, -77,3

Befolkningstäthet Landareal, Befolkningsmängd Befolkning/ hektar hektar Medelinkomst 2-64 år 21 Allmän- nytta Privata hyresrätter* Hyresrätt, oklar förvaltare Pågående planarbeten Ospec. Bostadsförvaltn.- rätter form Småhus Diarienr Totalt Kommentar 2 497 66 976 26,8 393 3 67 365 2647 75 3694 42 3 117 74,2 294 3 35 25 33 83 3 68 43,5 326 4 37 24 22 16915 Stockholm bygger Stockholm bygger Stockholm bygger 19 7 18 36,9 246 9 1 3 64 112 2 688 24, 513 5 1 2 21-18318 21-1627 29-211- 3342 28-21797 21-939 212-715 133 833 6,3 344 4 34 847 24,9 393 8

Bromma stadsdelsområde, fortsättning Mariehäll Antal 199 72 48 129 69 Antal 211 234 37 763 1 367 152 1 519 162-38 634 758 199 11,8 67 21,2 1, 211 17,1 27,1 55,8 1, 1, 5,3-39,9 34,6 124,5 Norra Ängby Antal 199 1 73 58 231 Antal 211 34 331 635 1 456 2 91-1 231 273 44 199 43,3 31,6 25,1 1, 211 47,9 52,1 1, 69,6-43,3 16,3 27, 174,9 Riksby Antal 199 743 357 1324 2 424 Antal 211 345 317 1889 2 551 4 2 591-398 -4 565 127 199 3,7 14,7 54,6 1, 211 13,5 12,4 74 99,9 1,5-17,2-2,3 19,4 5,2 Södra Ängby Antal 199 21 21 Antal 211 4 48 52 482 534-398 -4 565 127 199 1 1 211 7,7 92,3 1 9,3-17,2-2,3 19,4 5,2 Ulvsunda Industriområde Antal 199 492 261 671 1 424 Antal 211 181 364 156 1 61 2 1 63-311 13 385 177 199 34,6 18,3 47,1 1, 211 11,3 22,7 66 1,,1-23,3 4,4 18,9 12,4 Åkeshov Antal 199 342 2 14 484 Antal 211 162 1 325 488 4 492-18 185 4 199 7,7,4 28,9 1, 211 33,2,2 66,6 1,,8-37,5 -,2 37,7,8 Åkeslund Antal 199 519 17 176 1 72 Antal 211 362 494 13 1 886 2 1 888-157 -513 854 184 199 3,5 59,2 1,3 1, 211 19,2 26,2 54,6 1,,1-11,3-33, 44,3 1,8

76 72 3 167 44, 326 1 15 33 135 21 27-39651 211-3967 29-18636 28-3828 Två hyreshus rivs för att ge plats åt de nya. Nettoeffekt okänd. 11 23 5 487 27, 424 1 11 28-867 27-566 jagvillhabostad.nu 37 3 828 1,3 29 3 165 171 112 1 749 15,6 632 6 135 2 571 19, 36 5 28 731 26,1 258 8 32 64 51 3 488 68,4 34 1 3 6 29-27- 6292 24-6783 211-1829 Stockholm bygger

Bromma stadsdelsområde, fortsättning Alvik Antal 199 6 467 198 671 Antal 211 39 29 68 46 726-6 -77 92 9 199,9 69,6 29,5 1, 211 57,4 42,6 1, 6,3 -,9-12,2 13,1 1, Höglandet Antal 199 1 53 63 Antal 211 44 58 12 362 464-1 -9 58 39 199 15,9 84,1 1, 211 43,1 56,9 1, 78, -15,9-41, 56,9 61,9 Nockeby Antal 199 52 14 66 Antal 211 6 294 372 672 595 1 267 6-28 268 66 199 82,8 17,2 1, 211,9 43,8 55,4 1,1 47,,9-39, 38,2 1,9 Nockebyhov Antal 199 24 613 6 823 Antal 211 176 48 71 727 478 1 25-28 -133 65-96 199 24,8 74,5,7 1, 211 24,2 66 9,8 1, 39,7 -,6-8,5 9,1-11,7 Olovslund Antal 199 3 3 Antal 211 1 1 189 19-2 -2 199 1 1, 211 1 1, 99,5,,, -66,7 Smedslätten Antal 199 3 29 156 368 Antal 211 25 27 412 539 951-3 -4 51 44 199,8 56,8 42,4 1, 211 49,8 5,2 1, 56,7 -,8-7, 7,8 12, Stora Mossen Antal 199 6 119 3 128 Antal 211 91 26 117 347 464-3 -4 51 44 199 4,7 93, 2,3 1, 211, 77,8 22,2 1, 74,8 -,8-7, 7,8 12, Traneberg Antal 199 642 2131 1162 3 935 Antal 211 365 151 2341 4 216 31 4 247-277 -621 1 179 281 199 16,3 54,2 29,5 1, 211 8,7 35,8 55,5 1,,7-7,6-18,4 26, 7,1

12 15 52 1 64 2,5 48 4 3 15 4 29-1487 27-5464 29-6788 29-6779 12 stu- dentbos- täder 44 1 439 32,7 651 6 95 3 18 33,5 627 4 1 56 7 1 8-12 BR planeras 159 2 82 17,6 37 1 26 591 22,7 512 8 11 2 491 22,6 649 7 65 1 621 24,9 69 1 86 7 13 82,6 326 7 15 1 29-1464 21-6964 28-1345 21-984 29-1412 29-124

Bromma stadsdelsområde, fortsättning Ulvsunda Antal 199 191 463 55 79 Antal 211 158 338 342 838 239 1 77-33 -125 287 129 199 26,9 65,3 7,8 1, 211 18,9 4,3 4,8 1, 22,2-8, -25, 33, 18,2 Ålsten Antal 199 76 129 25 Antal 211 43 177 22 95 1 125-33 48 15 199 37,1 62,9 1, 211 19,5 8,5 1, 8,4, -17,6 17,6 7,3 Äppelviken Antal 199 181 69 25 Antal 211 14 173 277 457 734-77 14 27 199 72,4 27,6 1, 211 37,5 62,5 1, 62,3, -34,9 34,9 1,8 TOTAL

85 2 198 25,9 356 6 2 12 133 3 433 25,8 635 4 77 1 922 25, 594 6 13 27-39534 25-21443 29-19951 2497, 66976, 67 365 2647 75 3694

Enskede-Årsta-Vantör stadsdelsområde Stasdelsområdet totalt 4 35 3 25 2 15 1 5 Enskede- Årsta- Vantör stadsdelsområde Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 9 932 2 519 99 Privata hyresrä6er 11 66 1 313 25 Allmänny6a 15 62 9 551 35 I stadsdelsområdet Enskede-Årsta-Vantör har en omställning inom bostadsmarknaden under de senaste tjugo åren inneburit att andelen bostadsrätter mer än fördubblats. Bostadsrättslägenheterna utgör nu drygt 5 procent av lägenhetsbeståndet. Samtidigt har både privata men framför allt allmännyttiga hyresrätter minskat både i absoluta tal och i andelsmässiga. Den nybyggnation som är igång eller planeras förstärker den utveckling som skett. Stadsdelsområdet är i sig mycket mångfacetterat, vilket nedanstående stadsdelsstudier kommer att visa. Påfallande är att det är vanligare att hyresrättstäta områden blandas upp med bostadsrätter, än tvärtom. I bostadsrättstäta områden planeras inte några större nybyggnationer av hyresrätter, varken privata eller allmännyttiga. Efter att datainsamlingen avlutats beslutade den borgerliga majoriteten i Stockholms stad att sälja 1172 allmännyttiga lägenheter i Hagsätra. Då affären är polisanmäld räknas dessa ännu inte in i statistiken. Om affären går igenom kommer allmännyttan i området att bli ännu svagare i förhållande till de andra förvaltningsformerna. I stadsdelsområdet når medelinkomsterna inte upp till Stockholms stads nivå, vilken ligger nära 4 kronor högre. Invånarna i Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsområde tjänar alltså i genomsnitt 29 9 kronor om året. Precis som i övriga stadsdelsområden finns det stora skillnader i inkomst mellan olika stadsdelar. I stadsdelsområdet ingår också nära 5, vilka utgör 11 procent av det sammantagna bostadsbeståndet. Dessa finns företrädesvis i Stureby, Örby och Gamla Enskede. 24 Lagerrensning sista chansen

Enskede-Årsta-Vantör 225 2 175 15 125 1 75 5 25 Östberga Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 836 2187 Privata hyresrä6er 72 Allmänny6a 1128 177 I Östberga har utvecklingen av andelen bostadsrätter varit anmärkningsvärd under perioden. De privata hyresrätterna har tidigare inte varit särskilt många men är nu helt utraderade. De allmännyttiga bostäderna var talrika på 9-talet för att sedan vara nästan helt försvunna år 211. Både allmännyttiga och privata hyresrätter har alltså sålts under perioden, medan nybyggnationerna i huvudsak verkar ha varit bostadsrätter. Medelinkomsten på 247 8 kronor ligger långt under stadens genomsnitt. Bandhagen 3 25 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 531 958 86 Privata hyresrä6er 1261 128 Allmänny6a 18 182 I Bandhagen har ett stort antal allmännyttiga hyresrätter sålts, samtidigt som nyproduktion gjort att nettoantalet förblivit ungefär detsamma. Här finns en ovanligt stor andel hyresrätter. Fördelningen mellan de tre förvaltningsformerna kommer efter planerad nyproduktion vara ganska jämn. Den årliga medelinkomsten (25 1 kronor) ligger drygt 77 kronor under genomsnittet för staden. 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Högdalen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 12 1495 12 Privata hyresrä6er 91 1617 55 Allmänny6a 2193 1394 I Högdalen har ungefär en tredjedel av allmännyttan avyttras på något sätt. Samtidigt har både de privata hyresrätterna och bostadsrätterna ökat i antal. Sammantaget har antalet lägenheter inte ökat nämnvärt. Stadsdelen har nu ungefär lika stor andel av de tre förvaltningsformerna. Även i Högdalen ligger medelinkomsten en bra bit under stadens och stadsdelsområdets genomsnitt. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 25

Enskede-Årsta-Vantör 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Rågsved Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 384 985 15 Privata hyresrä6er 614 1343 Allmänny6a 3441 2352 I Rågsved dominerar ännu hyresrätterna. Omfattande försäljningar av allmännyttan och en viss nyproduktion av bostadsrätter och hyresrätter har dock skett under perioden. Någon större nyproduktion har ej förekommit. Medelinkomsten i Rågsved är bland de lägsta i Stockholms stad, med en genomsnittlig inkomst som ligger ungefär 125 kronor under staden som helhet. Här finns inga. Stureby 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 579 1181 96 Privata hyresrä6er 619 292 15 Allmänny6a 812 747 Stureby domineras idag av bostadsrätter, efter att under det tidiga nittiotalet haft en relativt jämn fördelning mellan förvaltningsformerna. I övrigt finns det främst villor i området (drygt 1 stycken), vilket gör att de allmänna tillgångarna sammantaget är svaga. Medelinkomsten i Stureby ligger på 431 8 kronor vilket är drygt 1 kronor högre än stadens genomsnitt. Summan är dessutom mer än dubbelt så hög som i exempelvis Rågsved. Örby 7 6 5 4 3 2 1 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 277 433 Privata hyresrä6er 426 336 Allmänny6a Örby är en liten stadsdel där lägenhetsbeståndet inte verkar ha inkluderat någon allmännytta under perioden. I övrigt har bostadsrätterna blivit fler under de senaste tjugo åren och utgör nu merparten av beståndet i flerbostadshus. Området inhyser i övrigt främst villor, det finns 1238 här vilka utgör 61,8 procent av bostadsbeståndet. Medelinkomsten är högre än genomsnittet för både staden och stadsdelsområdet. 26 Lagerrensning sista chansen

Enskede-Årsta-Vantör 35 3 25 2 15 1 5 Hagsätra Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 793 1358 Privata hyresrä6er 1236 118 Allmänny6a 1241 1172 46 Siffrorna i Hagsätra inkluderar inte den aktuella försäljningen av alla lokala allmännyttiga lägenheter. Beslutet är överklagat och förändringen syns därför inte i diagrammet. Med en försäljning av allmännyttan kommer jämvikten att förändras från en jämn fördelning mellan förvaltningsformerna, till en tung övervikt för privata hyresrätter. Medelinkomsterna på 238 7 kronor ligger långt under stadens genomsnitt. 1 8 6 4 2 Enskedefältet Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er Privata hyresrä6er 13 6 Allmänny6a 94 97 Enskedefältet är ett av stadsdelsområdets mest segregerade områden med en medelinkomst som är långt över snittet för staden. Invånarna här tjänar drygt 1 kronor mer än stadens genomsnitt. Med i diagrammet finns inte, men i stadsdelen finns över 4 villor och radhus. Vad gäller det måttliga lägenhetsbestånd som finns i stadsdelen så domineras det helt av allmännytta. 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Enskede gård Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 156 264 12 Privata hyresrä6er 256 174 Allmänny6a 435 462 I Enskede gård har det allmännyttiga bostadsbeståndet i stort sett kvarstått under perioden. Bostadsrätterna har ökat, delvis på privata hyresrätters bekostnad. Ett för stadsdelen sett ganska stort nybyggnadsprojekt beräknas ge 12 nya bostadsrätter. Området präglas av ett stort antal villor. Inkomstsnittet ligger strax över stadens medelvärde. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 27

Enskede-Årsta-Vantör 4 35 3 25 2 15 1 5 Johanneshov Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 811 189 Privata hyresrä6er 2881 2232 Allmänny6a 421 191 År 199 bodde den typiska Johanneshovsbon i en privat hyresrätt. De privatägda hyresrättslägenheterna är än idag den vanligaste boendeformen men bostadsrättslägenheterna har mer än fördubblats under undersökningsperioden. Redan för tjugo år sedan var de allmännyttiga lägenheterna få i området men utförsäljningar har ytterligare minskat antalet. Medelinkomsten är något lägre än genomsnittet för staden. Förutom lägenheterna som redovisas i stapeldiagrammet finns det nästan 5 i området. Årsta 9 75 6 45 3 15 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 3691 7233 413 Privata hyresrä6er 2552 1323 Allmänny6a 262 1285 34 För tjugo år sedan hade Årsta ungefärligen jämnstora andelar av de olika förvaltningsformerna. År 211 har situationen kraftigt förändrats. Bostadsrätterna dominerar totalt och en viss satsning på allmännytta följs samtidigt av en ännu större byggnation av bostadsrätter. Den totala balansen kommer alltså inte att förändras genom de föreslagna byggnationerna. Beståndet av både privat och gemensamt ägda hyresrätter har i det närmaste halverats. Ombildningarna genomfördes relativt nyligen och medelinkomsterna är i nivå med övriga Stockholms. När dessa nya bostadsrätter kommer ut på bostadsmarknaden kommer området i lägre grad vara tillgängligt för låginkomsttagare, varför segregationen kan väntas tillta. 28 Lagerrensning sista chansen

Enskede-Årsta-Vantör 16 14 12 1 8 6 4 2 Dalen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 947 Privata hyresrä6er Allmänny6a 1687 5 Stadsdelen Dalen dominerades tidigare helt av allmännyttiga hyresrätter. Detta förhållande har dock ändrats och numera är de flesta lägenheterna bostadsrätter. Medelinkomsten på 249 6 kronor är relativt låg jämfört med stadens genomsnitt på 327 1 kronor. Gamla Enskede (utom Dalen) 175 15 125 1 75 5 25 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 674 1288 5 Privata hyresrä6er 764 528 Allmänny6a 468 92 I Gamla Enskede (utom Dalen) var fördelningen mellan de tre förvaltningsformerna år 199 relativt jämn. Det har tjugo år senare förändrats grundligt. Numera dominerar bostadsrätterna kraftigt, varför det ur balanssynpunkt ter sig märkligt att de enda nybyggnationer som planeras också är bostadsrätter. Medelinkomsten ligger en liten bit över stadens genomsnitt och här finns förutom lägenheter också nästan 1. I stadsdelen Blåsut är antalet lägenheter och så få att statistiken skulle kunna medföra risk för identifikation av enskilda hushåll. Därför finns denna inte med i materialet. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 29

Enskede-Årsta-Vantör stadsdelsområde Nuvarande bestånd Förändring 199-211 Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Bostads- rätter Totalt Småhus Totalt bostäder Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Bostads- rätter Sammanla förändrin ENSKEDE-ÅRSTA- VANTÖR SDO ENSKEDE-ÅRSTA- VANTÖR Antal 199 15 62 11 66 9 932 37 14 Antal 211 9 551 1 313 2 519 4 383 4 974 45 357-6 51-1 293 1 587 3 243 199 42, 31,2 26,7 99,9 211 23,7 25,5 5,8 1, 11, -18,3-5,7 24,1 8,7 Östberga Antal 199 1128 72 836 2 36 Antal 211 177 2187 2 364 9 2 373-951 -72 1 351 328 199 55,4 3,5 41,1 1, 211 7,5 92,5 1,,4-47,9-3,5 51,4 16,1 Bandhagen Antal 199 18 1261 531 2 872 Antal 211 182 128 958 3 32 122 3 442 2 19 427 448 199 37,6 43,9 18,5 1, 211 32,6 38,6 28 99,2 3,5-5, -5,3 9,5 15,6 Högdalen Antal 199 2193 91 12 4 33 Antal 211 1394 1617 1495 4 56 279 4 785-799 77 295 23 199 51 21,1 27,9 1, 211 3,9 35,9 33,2 1, 5,8-2,1 14,8 5,3 4,7 Rågsved Antal 199 3441 614 384 4 439 Antal 211 2352 1343 985 4 68 4 68-1 89 729 61 241 199 77,5 13,8 8,7 1, 211 5,3 28,7 21 1,, -27,2 14,9 12,3 5,4 Stureby Antal 199 812 619 579 2 1 Antal 211 747 292 1181 2 22 1 81 3 31-65 -327 62 21 199 4,4 3,8 28,8 1, 211 33,6 13,2 53,2 1, 32,7-6,8-17,6 24,4 1,4 Örby Antal 199 426 277 73 Antal 211 336 433 769 1 244 2 13-9 156 66 199 6,6 39,4 1, 211 43,7 56,3 1, 61,8, -16,9 16,9 9,4 Hagsätra Antal 199 1241 1236 793 3 27 Antal 211 1172 118 1358 3 71 262 3 972-69 -56 565 44 199 38 37,8 24,3 1,1 211 31,6 31,8 36,6 1, 6,6-6,4-6, 12,3 13,5 Enskedefältet Antal 199 94 13 17 Antal 211 97 6 13 41 54 3-7 -4 199 87,9 12,1 1, 211 94,2 5,8 1, 79,6 6,3-6,3, -3,7 Enskede Gård Antal 199 435 256 156 847 Antal 211 462 174 264 9 491 1 391 27-82 18 53 199 51,4 3,2 18,4 1, 211 51,3 19,3 29,3 99,9 35,3 -,1-1,9 1,9 6,3

gd g Befolkningstäthet Landareal, Befolkningsmängd Befolkning/ hektar hektar Medelinkomst 2-64 år 21 Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Hyresrätt, oklar förvaltare Pågående planarbeten Ospec. Bostadsförvaltn.- Småhus Diarienr Totalt Kommentar rätter form 2 92 91 752 43,9 29 9 35 25 99 3 1575 193 5 486 28,4 247 8 36 29-1862 82 5 948 72,5 25 1 14 211-9988 36 21-1187 55 21-1261 198 8 538 43,1 246 9 12 28-1164 55 21-1933 197 11 482 58,3 22 5 5 25-19462 9 28-1484 23 7 347 36,2 431 8 15 21-15949 6 29-267 16 5 247 32,8 368 6 13 29-747 46 21-13951 171 8 613 5,4 238 7 17 29-99 15 1 48 13,4 428 3 86 2 968 34,5 349 2 12 21-1319

Enskede-Årsta-Vantör stadsdelsområde, fortsättning Johanneshov Antal 199 421 2881 811 4 113 Antal 211 191 2232 189 4 313 38 4 351-23 -649 1 79 2 199 1,2 7 19,7 99,9 211 4,4 51,8 43,8 1,,9-5,8-18,2 24,1 4,9 Årsta Antal 199 262 2552 3691 8 845 Antal 211 1285 1323 7233 9 841 4 9 881-1 317-1 229 3 542 996 199 29,4 28,9 41,7 1, 211 13,1 13,4 73,5 1,,4-16,3-15,5 31,8 11,3 Blåsut Antal 199...... Antal 211........ 199......, 211......,.. Dalen Antal 199 1687 1 687 Antal 211 5 947 1 447 1 447-1 187 947-24 199 1 1, 211 34,6 65,4 1,, -65,4, 65,4-14,2 Gamla Enskede (utom Dalen) Antal 199 468 764 674 1 96 Antal 211 92 528 1288 1 98 975 2 883-376 -236 614 2 199 24,6 4,1 35,4 1,1 211 4,8 27,7 67,5 1, 33,8-19,8-12,4 32,1,1 TOTAL

13 5 971 45,9 272 8 29-18491 256 17 434 68,1 35 5 33 29-245 15 3 27-36738 154 21-21819 15 536 35,7.. (Se nedan.).... 249 6 (Inklusive Dalen) 296 1 774 36,4 363 1 5 29-16676 292, 91752, 35 25 99 3 1575

Farsta stadsdelsområde Stadsdelsområdet totalt Farsta Stadsdelsområde 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 3 825 7 275 463 Privata hyresrä6er 3 341 3 24 279 Allmänny6a 1 877 1 354 34 Farsta är det stadsdelsområde i Stockholm som har störst andel allmännytta, med ungefär halva lägenhetsbeståndet. De privata hyresrätternas andel är däremot ganska liten. Sammantaget innebär detta att fördelningen av förvaltningsformer är relativt jämn mellan privat och gemensamt ägda lägenheter. Bostadsrätterna står för omkring 36 procent av lägenhetsbeståndet. Det finns dessutom relativt många i stadsdelsområdet vilka utgör 17,5 procent av det sammanlagda bostadsbeståndet. Medelinkomsten i stadsdelsområdet är 269 5 kronor att jämföra med Stockholms stads medelvärde på 327 1 kronor om året. 34 Lagerrensning sista chansen

Farsta 9 8 7 6 5 4 3 2 1 Fagersjö Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 18 Privata hyresrä6er 2 Allmänny6a 85 795 Stadsdelen Fagersjös lägenhetsbestånd består nästan uteslutande av allmännyttiga hyresrätter och har gjort så under hela perioden. Området inrymmer även 173, vilka utgör 17,3 procent av det samlade bostadsbeståndet. Medelinkomsten på 237 kronor om året ligger långt under genomsnittet för både stadsdelsområdet och för Stockholms stad. Farsta 5 4 3 2 1 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 1275 242 4 Privata hyresrä6er 865 72 Allmänny6a 2468 2357 87 I stadsdelen Farsta har antalet allmännyttiga hyresrätter varit nästan konstant över perioden. Den stora förändringen är bostadsrätternas antal, som nu är något större än allmännyttan. De privata hyresrätternas andel är ganska liten i stadsdelen. Området omfattar även 68 radhus och villor. Medelinkomsten i Farsta är 253 8 kronor. 2 15 1 5 Farsta strand Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 469 91 23 Privata hyresrä6er 4 49 Allmänny6a 144 126 Farsta strand har sett ett visst tillskott av lägenheter under perioden. Andelsmässigt har bostadsrätterna ökat och allmännyttan minskat. Än så länge är dock allmännyttans andel klart störst. Även i Farsta strand finns det, 297 stycken vilka utgör 12,1 procent av alla bostäder i stadsdelen. Medelinkomsten på 256 1 kronor är drygt 7 kronor under stadens genomsnitt. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 35

Farsta 25 2 15 1 5 Gubbängen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 477 161 Privata hyresrä6er 777 636 92 Allmänny6a 94 99 I Gubbängen finns det ungefär lika många allmännyttiga lägenheter år 211 som det fanns år 199. Skillnaden är att det under perioden tillkommit ganska många bostadsrätter och de utgör nu den största kategorin. Privata hyresrätter har minskat men kompenseras nu av de 92 planerade lägenheter som ska byggas. Sammantaget är ändå förvaltningsformerna relativt lika fördelade. 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Hökarängen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 359 547 7 Privata hyresrä6er 353 589 62 Allmänny6a 3456 3317 97 Hökarängen präglas av en mycket hög andel allmännyttiga bostadsrätter. En viss utjämning har skett under perioden men i princip kvarstår samma andelspositioner mellan förvaltningsformerna. Hökarängens invånare har en relativt låg medelinkomst på 229 6 kronor per år. 1 8 6 4 2 Larsboda Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 51 785 18 Privata hyresrä6er 1 Allmänny6a 196 I den något mindre stadsdelen Larsboda dominerar bostadsrätterna helt. Under perioden har en viss inbrytning av allmännytta skett men när den planlagda nyproduktionen står klar, kommer bostadsrätterna stå för 83 procent av lägenhetsbeståndet. Medelinkomst för stadsdelen är 299 1 kronor, vilket är högt för stadsdelsområdet men fortfarande nästan 3 kronor under stadens genomsnitt. 36 Lagerrensning sista chansen

Farsta Sköndal 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 744 1211 Privata hyresrä6er 13 113 Allmänny6a I Sköndal lyser allmännyttan med sin frånvaro. Lägenhetsbeståndet är istället uppdelat mellan privata ägandeformer. Bostadsrätterna är något fler än de privata hyresrätterna. Till den privata dominansen ska läggas 1 254. Medelinkomsten är 314 7 kronor om året, vilket är näst högst i Farsta stadsdelsområde. 1 8 6 4 2 Svedmyra Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 211 15 Privata hyresrä6er 6 3 Allmänny6a 121 738 12 Svedmyra domineras av allmännyttiga lägenheter. Viss nybyggnation av bostadsrätter har skett men även efter ytterligare planerade lägenhetsbyggen, kommer de allmännyttiga bostäderna att stå för drygt 7 procent av lägenhetsbeståndet. Det finns 35 i området. Medelinkomsten är 29 1 kronor. 8 6 4 2 Tallkrogen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 49 Privata hyresrä6er 3 32 125 Allmänny6a 783 755 Även i Tallkrogen domineras lägenhetsbeståndet kraftigt av de allmännyttiga bostäderna. Efter föreslagen nybyggnation kommer de att stå för 78,5 procent av de befintliga lägenheterna. Förutom lägenheterna finns det 929 i stadsdelen. Tallkrogen har stadsdelsområdets högsta medelinkomster, 326 8 kronor per år. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 37

Farsta stadsdelsområde Nuvarande bestånd Förändring 199-211 Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Bostads- rätter Totalt Småhus Totalt bostäder Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Bostads- rätter Sammanlagd förändring FARSTA SDO Antal 199 1 877 3 341 3 825 18 43 Antal 211 1 354 3 24 7 275 2 653 4 371 25 24-523 -317 3 45 2 61 FARSTA 199 6,3 18,5 21,2 1, 211 5,1 14,6 35,2 99,9 17,5-1,2-3,9 14, 14,5 Fagersjö Antal 199 85 2 87 Antal 211 795 18 93 189 1 92-1 -2 18 96 199 99,8,2 1, 211 88 12 1, 17,3-11,8 -,2 12, 11,9 Farsta Antal 199 2468 865 1275 4 68 Antal 211 2357 72 242 5 461 68 6 69-111 -163 1 127 853 199 53,6 18,8 27,7 1,1 211 43,2 12,9 44 1,1 1, -1,4-5,9 16,3 18,5 Farsta Strand Antal 199 144 4 469 1 877 Antal 211 126 49 91 2 156 297 2 453-198 45 432 279 199 74,8,2 25 1, 211 55,9 2,3 41,8 1, 12,1-18,9 2,1 16,8 14,9 Gubbängen Antal 199 94 777 477 2 194 Antal 211 99 636 161 2 687 22 2 97 5-141 584 493 199 42,8 35,4 21,7 99,9 211 36,8 23,7 39,5 1, 7,6-6, -11,7 17,8 22,5 Hökarängen Antal 199 3456 353 359 4 168 Antal 211 3317 589 547 4 453 328 4 781-139 236 188 285 199 82,9 8,5 8,6 1, 211 74,5 13,2 12,3 1, 6,9-8,4 4,7 3,7 6,8 Larsboda Antal 199 1 51 52 Antal 211 196 785 981 1 982 196 284 479 199,2 99,8 1, 211 2 8 1,,1 2, -,2-19,8 95,4 Sköndal Antal 199 13 744 2 44 Antal 211 113 1211 2 224 1 254 3 478-287 467 18 199 63,6 36,4 1, 211 45,5 54,5 1, 36,1, -18,1 18,1 8,8

Befolkningstäthet Landareal, Befolkningsmängd Befolkning/ hektar hektar Medelinkomst 2-64 år 21 Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Hyresrätt, oklar förvaltare Pågående planarbeten Ospec. Bostadsförvaltn.- rätter form Småhus Diarienr Totalt Kommentar 1 496 51 852 34,7 269 5 34 279 463 146 173 2 846 16,5 237 4 21-14634 242 12 673 52,4 253 8 87 212-1117 Stockholm bygger 23 27-36742 149 5 296 35,5 256 1 56 211-1822 177 5 375 3,4 274 6 36 Stockholm bygger 3 144 8 916 61,9 229 6 7 97 32 Stockholm bygger Stockholm bygger 12 2 115 17,6 299 1 18 25-12328 29-14443 24-5441 273 7 585 27,8 314 7

Farsta stadsdelsområde, fortsättning Svedmyra Antal 199 121 6 1 27 Antal 211 738 3 211 952 35 1 32-283 -3 211-75 199 99,4,6 1, 211 77,5,3 22,2 1, 26,9-21,9 -,3 22,2-7,3 Tallkrogen Antal 199 783 3 813 Antal 211 755 32 49 836 929 1 765-28 2 49 23 199 96,3 3,7 1, 211 9,3 3,8 5,9 1, 52,6-6,,1 5,9 2,8 TOTAL

94 2 934 31,2 29 1 12 15 16992 124 4 112 33,2 326 8 125 11146 29-29- Student- bostä- der 1496 51852 34 279 463 146

Hägersten-Liljeholmen stadsdelsområde Stadsdelområdet totalt 35 3 25 2 15 1 5 Hägersten- Liljeholmen SDO Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 5 22 2 25 2138 Privata hyresrä6er 13 376 9 829 365 Allmänny6a 1 71 6 92 582 I Hägersten-Liljeholmens stadsdelsområde har utvecklingen av lägenhetsbeståndet helt premierat bostadsrätter framför andra förvaltningsformer. Dessa utgör numera en större andel av lägenhetsbeståndet än vad privata och allmännyttiga hyresrätter gör sammantaget. Dessutom domineras nybyggnationen kraftigt av bostadsrätter, något som ytterligare kommer att spä på den ojämna fördelningen. Medelinkomsten i stadsdelsområdet är nästan 3 kronor lägre än stadens genomsnitt. Utöver lägenheter finns det 2 81 i området. Dessa utgör inte mer än drygt sju procent av det totala bostadsbeståndet. 42 Lagerrensning sista chansen

Hägersten-Liljeholmen 45 4 35 3 25 2 15 1 5 Aspudden Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 914 2318 Privata hyresrä6er 1262 816 23 Allmänny6a 2165 14 Stadsdelen Aspudden dominerades tidigare av allmännyttiga hyresrätter men bostadsrätterna har nu tagit över. Idag utgör bostadsrättslägenheterna en större andel av lägenhetsbeståndet än vad de privata och allmännyttiga hyresrättslägenheterna gör tillsammans. Ingen större nybyggnation är på gång. I detta område är medelinkomsten 288 8 kronor om året, vilket är klart under stadens genomsnittliga nivå. 4 35 3 25 2 15 1 5 Gröndal Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 763 352 82 Privata hyresrä6er 1114 378 5 Allmänny6a 1611 641 Någon gång under perioden har förvaltningsformerna antagligen utgjort ungefär lika stora andelar av lägenhetsbeståndet i Gröndal. Efter det har satsningen på bostadsrätter varit överväldigande. Den lilla nybyggnation som sker gör mycket lite för att återställa balansen mellan boendeformerna. Ingen ny allmännytta planeras. Medelinkomsten ligger strax under stadens nivå. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 43

Hägersten-Liljeholmen 25 2 15 1 5 Hägersten Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 532 1284 Privata hyresrä6er 1784 1235 Allmänny6a 271 131 Stadsdelen Hägersten har länge dominerats av privata aktörer. Allmännyttan var liten redan år 199 och var år 211 ännu mindre. Bostadsrätt är den förvaltningsform som innefattar flest av lägenheterna. I området finns också nästan 1, vilket ytterligare förstärker det privatas dominans. Detta är troligen kopplat till inkomstnivån som ligger på 358 4 kronor, vilket är högre än nivån för både staden och stadsdelsområdet i övrigt. 1 4 35 3 25 2 15 1 5 Hägerstensåsen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 14 1328 Privata hyresrä6er 335 2798 Allmänny6a 162 78 I Hägerstensåsen dominerar de privata hyresrätterna, även om en ganska stor andel bostadsrätter tillkommit (31,6 procent av lägenhetsbeståndet). De allmännyttiga hyresrätterna är försvinnande få. Det är intressant att notera att en stadsdel som tidigare totalt dominerats av privata hyresrätter endast blandats upp med bostadsrätter. Allmännyttans andel av lägenhetsbeståndet har gått från att ha utgjort 4,5 procent till att år 211 utgöra 1,9 procent. Medelinkomsten i området är endast 2 1 kronor per år, vilket är en av de lägsta nivåerna i hela Stockholm. 1 Lena Magnusson Turner och Roger Andersson (28) Socioekonomiska och demografiska konsekvenser av ombildningen av hyresrätter till bostadsrätter i Stockholms stad 1995 24. Institutet för bostads- och urbanforskning, Uppsala universitet 44 Lagerrensning sista chansen

Hägersten-Liljeholmen Liljeholmen 4 35 3 25 2 15 1 5 1 2 3 Bostadsrä-er 386 169 Privata hyresrä-er 74 197 192 Allmänny-a 1212 117 49 Liljeholmen har under framför allt de senaste åren präglats av en hög tillväxttakt på lägenheter. I princip alla nytillkomna lägenheter är bostadsrätter och även nyproduktionen domineras kraftigt av bostadsrättslägenheter. Invånarnas medelinkomst på 356 4 kronor årligen nästan 3 kronor över stadens genomsnittliga nivå. Midsommarkransen 5 4 3 2 1 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 1692 326 7 Privata hyresrä6er 2411 245 Allmänny6a 911 755 92 I Midsommarkransen har bostadsrätternas andel successivt ökat och de är nu fler än de privata och allmännyttiga hyresrätterna tillsammans. Den nyproduktion som planeras ändrar inte detta förhållande nämnvärt. Stadsdelsinvånarna tjänar i snitt 281 8 kronor om året. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 45

Hägersten-Liljeholmen Mälarhöjden 3 25 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 22 267 2 Privata hyresrä6er 96 7 Allmänny6a 225 I stadsdelen Mälarhöjden är bostadsrätten den vanligaste lägenhetsformen. Om man dessutom betänker att området i övrigt präglas av de 1979 som är uppförda här, kan man konstatera att det privat ägande är det överlägset vanligaste sättet att förvärva en bostad. Allmännyttan är helt försåld och den lilla nybyggnation som sker består uteslutande av bostadsrätter. Medelinkomsten på 425 6 kronor är nästan 1 kronor över stadens genomsnittliga nivå. Västberga 25 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 29 1356 185 Privata hyresrä6er 423 543 1 Allmänny6a 155 53 Västbergas lägenhetsbestånd dominerades tidigare av hyresrätter men har idag kommit att utgöras av en övervägande del bostadsrätter. Även nyproduktionen består till största delen av bostadsrätter. Någon utjämning mellan förvaltningsformerna står alltså inte att finna. Medelinkomsten på 281 8 kronor är lägre än stadens genomsnitt men någorlunda i paritet med stadsdelsområdets. 4 35 3 25 2 15 1 5 Fruängen Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 694 3158 91 Privata hyresrä6er 161 591 Allmänny6a 146 26 Även Fruängen har gått från att domineras av privata och allmännyttiga hyresrätter till ett lägenhetsbestånd som nästan helt utgörs av bostadsrätter. Även nybyggnationen består uteslutande av bostadsrätter. Medelinkomsten på 272 kronor per år får betraktas som låg. 46 Lagerrensning sista chansen

Hägersten-Liljeholmen Västertorp 35 3 25 2 15 1 5 Bestånd 199 Bestånd 211 Under byggna3on Bostadsrä6er 236 1375 Privata hyresrä6er 135 1156 Allmänny6a 1683 137 Västertorp utgörs till ungefär lika stora delar av privata hyresrätter, bostadsrätter och allmännyttiga hyresrätter. En mera ovanlig syn år 211 än år 199. Stadsdelens invånare har en medelinkomst på 262 kronor vilket understiger stadens genomsnitt med drygt 65 kronor per år, eller nästan 3 kronor per månad. Vänsterpartiet i Stockholms stadshus 47

Hägersten-Liljeholmen stadsdelsområde Nuvarande bestånd Förändring 199-211 Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Bostads- rätter Totalt Småhus Totalt bostäder Allmän- nytta Privata hyresvärdar* Bostads- rätter Sammanlag förändring HÄGERSTEN-LILJEHOLMEN SDO HÄGERSTEN-LILJEHOLMEN Antal 199 1 71 13 376 5 22 29 279 Antal 211 6 92 9 829 2 25 36 171 2 81 38 972-4 69-3 547 15 48 6 892 199 36,5 45,7 17,8 1, 211 16,8 27,2 56, 1, 7,2-19,7-18,5 38,2 23,5 Aspudden Antal 199 2165 1262 914 4 341 Antal 211 14 816 2318 4 534 79 4 613-765 -446 1 44 193 199 49,9 29,1 21,1 1,1 211 3,9 18 51,1 1, 1,7-19, -11,1 3, 4,4 Gröndal Antal 199 1611 1114 763 3 488 Antal 211 641 378 352 4 71 29 4 1-97 -736 2 289 583 199 46,2 31,9 21,9 1, 211 15,7 9,3 75 1,,7-3,5-22,6 53,1 16,7 Hägersten Antal 199 271 1784 532 2 587 Antal 211 131 1235 1284 2 65 99 3 64-14 -549 752 63 199 1,5 69 2,6 1,1 211 4,9 46,6 48,5 1, 27,2-5,6-22,4 27,9 2,4 Hägerstensåsen Antal 199 162 335 14 3 67 Antal 211 78 2798 1328 4 24 42 4 246-84 -57 1 188 597 199 4,5 91,6 3,9 1, 211 1,9 66,6 31,6 1,1 1, -2,6-25, 27,7 16,6 Liljeholmen Antal 199 1212 74 1 286 Antal 211 117 197 386 4 3 46 4 346-195 123 3 86 3 14 199 94,2 5,8 1, 211 23,7 4,6 71,8 1,1 1,1-7,5-1,2 71,8 234,4 Midsommarkransen Antal 199 911 2411 1692 5 14 Antal 211 755 245 326 5 826 23 5 849-156 -366 1 334 812 199 18,2 48,1 33,7 1, 211 13 35,1 51,9 1,,4-5,2-13, 18,2 16,2 Mälarhöjden Antal 199 225 96 22 343 Antal 211 7 267 337 1 979 2 316-225 -26 245-6 199 65,6 28 6,4 1, 211 2,8 79,2 1, 85,4-65,6-7,2 72,8-1,7

d Medelinkomst 2-64 år 21 Allmän- nytta Privata Befolkningstäthet Landareal, Befolkningsmängd Befolkning/ hektar hektar hyresvärdar* Hyresrätt, oklar förvaltare Pågående planarbeten Ospec. Bostadsförvaltn.- Småhus Diarienr Totalt Kommentar rätter form 1 38 76 598 58,6 299 5 582 365 2138 33 66 3481 23 28-19855 117 8 531 72,9 288 8 32 26-22241 9 7 778 86,4 317 9 5 5 28-6143 Både BR och HR, exakt fördelning ej klar 193 9 13 47,3 358 4 87 7 272 83,6 2 1 6 211-14481 169 1 123 59,9 356 4 4 21-634 3 21-14465 9 9 28-1165 7 27-36263 98 1 19 13,2 281 8 38 28-1985 3 21-18966 89 29-1524 6 28-2196 142 4 349 3,6 425 6 2 211-11878

Hägersten-Liljeholmen stadsdelsområde, fortsättning Västberga Antal 199 155 423 29 1 687 Antal 211 53 543 1356 2 42 274 2 676-552 12 1 147 715 199 62,5 25,1 12,4 1, 211 2,9 22,6 56,5 1, 1,2-41,6-2,5 44,1 42,4 Fruängen Antal 199 146 161 694 3 71 Antal 211 26 591 3158 4 9 145 4 154-1 146-1 1 2 464 38 199 38 43,3 18,8 1,1 211 6,5 14,7 78,8 1, 3,5-31,5-28,6 6, 8,3 Västertorp Antal 199 1683 135 236 3 224 Antal 211 137 1156 1375 3 838 13 3 941-376 -149 1 139 614 199 52,2 4,5 7,3 1, 211 34,1 3,1 35,8 1, 2,6-18,1-1,4 28,5 19, TOTAL