Län Kalmar Gatuadress Kommun Kalmar Storlek 2 rum (1 sovrum) / 55 m² Område Svensknabben Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " På väg ut mot Svensknabben passerar du Kalmarbygdens Fältrittklubb. Här blandas det nya med det gamla - ny företagsamhet med kulturhistorisk miljö från Jeansson dynastin. Vid vägens ände ligger Seglarklubben - Kaparens klubblokal med dess mysiga småbåtshamn. Nära till strövområden på Svinö, men ändå bara ett stenkast från centrum. Strategiskt geografiskt läge; med bil är du så gott som direkt ute på Ölandsleden och vidare snabbt ut på motorvägen. -- Per Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Härligt område med skogbrynet intill huset och havet som granne. Fin gårdsmiljö med lekplats, sittbänkar, boulebana och grillmöjlighet. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Öppen planlösning Öppen och luftig planlösning med kök och vardagsrum i ett. Stora fönsterpartier låter ljuset flöda och utgång till en underbar balkong. Ljusa väggar klädda med tapet samt parkettgolv. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Balkong Härlig balkong söderläge där man kan sitta ett stort sällskap och njuta under varma dagar. Här kan man blicka ut över havet. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Kök Kök inrett med släta björkluckor, vitt kakel och steninspirerade bänkskivor. Utrustat med infälld glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin, allt från 2003. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum Ljust sovrum med garderober längs ena väggen. Snyggt mönstrad fondvägg i milda toner och parkettgolv. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Entré/hall Entré/hall centralt placerad där man får en god överblick över lägenheten. Här finns bra med plats för avhängning och en rymlig klädkammare/förråd som bidrar med ytterligare förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och terrakottafärgat klinkergolv. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Badrum/tvättmaskin Stort badrum med vita helkaklade väggar och en sandfärgad bård som matchar klinkergolvet. Lyxigt med elburen golvvärme, duschhörna med glasdörrar, toalett, handdukstork och handfat med kommod. Här står även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2012). www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Säljarens sommarbilder Svensknabben har naturen inpå knuten, kulturhistorisk miljö, havet som granne men ändå nära till centrumkärnan. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information TV/Internet: Gemensam parabol med flertal kanaler, basutbud ingår i månadsavgiften. Internet via ADSL. Föreningen undersöker ett ev. byte av leverantör och tar offerter. Fria parkeringsplatser finns framför huset. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Månadsavgift 2 704 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Parkering Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 1 430 kr Total driftskostnad: 5 030 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Solbacken i Kalmar Brf Org. nr.: 769608-5765 Andelstal i föreningen: 0.020556 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 3203 Våning: 2 (av 4) Boarea: 55 m² Byggnadsår: 2003 Antal vån: 4 Finns i bostaden: Balkong, TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15