Ljungbyholm 175 kvm Mycket välskött med härliga ytor.4-5 sovrum. Läget!
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ljungbyholm Idealisk villa för barnfamiljen, 4-5 st sovrum. Fantastisk (nybyggd) sängkammare som har allt du önskar. Utgång från det stora köket till härlig altan i söder mot skogsridå. Kakelugn. Centraldammsugare. Ansvarig mäklare Pontuz Löfgren VD 0706-420200 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Stor och välkomnande hall. Rymlig och fräsch tvättstuga med plastmatta på golv och vägg i ljusa färger. Tvättmaskin -07/08, torkskåp (fungerar inte men är perfekt att hänga tvätten i), torktumlare -12 samt rostfri bänk. Groventré. Ljust och fint vardagsrum med burspråk, vitoljat askgolv. Dessutom kakelugn med ny fläkt (Cronspisen). Stort och ljust kök. Maskinell utrustning bestående av spis med glashäll -07/08, fläkt, hel kyl -07/08, hel frys - 07/08 samt diskmaskin -08. Vit inredning gällande skåpsluckor. Matplats för 7-8 personer. Utgång till stor altan i syd-väst. Nyrenoverat (-08) badrum med kaklade väggar, klinker på golv med golvvärme. Handduksvärmare, duschhörna med glasdörrar. Mycket fräscht och smakfullt utförande. Sovrum med laminatgolv.
Övre plan Mycket ljust och trevligt allrum med nylagt laminatgolv Fräscht och välhållet badrum med plastmatta och våttapeter i ljus kulör. Badkar. Två ljusa och rymliga sovrum, 10.5 och 15 kvm med nylagt laminatgolv. Vi kommer nu in i en nybyggd del som inleder med ett fantastiskt dressingroom, eller kanske är det ditt hemmakontor. Ett annat alternativ är att bygga om för ett femte sovrum. I anslutning till detta rum finns ett helt nybyggt sovrum modell imponerande. Ca 25 kvm, öppet i nock med synliga takbalkar, fransk balkong och dessutom laminat med golvvärme - ett underbart rum.
Fastigheten Ljungbyholm Kölby 9:67 Tunnbindarevägen 58, 388 30 Ljungbyholm. Belägen i Kalmar Kommun, Ljungby Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 175 m². Areauppgifter enligt säljaren. 7 rum och kök, varav 4-5 sovrum. Tomtarea 704 m² (friköpt). Tomten: hörntomt och trädgårdstomt med nylagd mur. Trevliga och smakfulla stenläggningar. Baksidan ramas in av en häck som sommartid blir som en grön vägg. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1990 Uppvärmning: El - luftburen värme, värmeåtervinning. Kakelugn. Grund: Torpargrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Stående träpanel, nymålad -06 Fönster: 3-glasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Bilplats Isolerat garage plus stort förråd. Ekonomi Pris: 2 390 000 kr. Taxeringsvärde 1 317 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1091000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 24 000 kr/år. Energideklaration: Energideklaration är utförd, Kalmar Kylteknik Energiprestanda: 64 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2.400.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1987-12-14)
Övrigt Centraldammsugare. Tillträde efter överenskommelse. Besiktning är genomförd av Richard Andersson, Besiktningsbolaget, tel 0702755292. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Linda Söderstrand, Niklas Söderstrand Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val